房价为什么比面积大，买房单价还和面积有关 _什么

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1，买房单价还和面积有关
2，房价和使用面积之间的关系
3，石家庄和深圳哪个面积大房价是怎样的
4，房屋实际面积比房产证上的大真是一件好事吗
5，买房为啥大房子跟小房子价格不同
6，我的房子是多层和对门只是户型不一样1平米价钱为什么不一样应
7，开发商现在说我买的房子经过房产局测量多了758个平方我是怎么补
8，为什么同一个房产面积差不多但价格相差很大
9，为什么房价那么高为什么不做建修40多平方左右的
10，为什么小面积的房子比大面积的房子价要高

1，买房单价还和面积有关当然了，一般的房子太大单价稍微便宜点，总价多，小的自然总价便宜了这里的房价大约都在8000元左右的价格。

2，房价和使用面积之间的关系目前市场基本上没关系，都是按套卖的，有了整套的房价再除以使用面积来推算房价，地理位置、楼层、朝向是基本要素，还有同一个小区两栋楼之间价格也不同，同一单元同一楼层，相同户型，1门和2门价格都不同【房价为什么比面积大，买房单价还和面积有关】
3，石家庄和深圳哪个面积大房价是怎样的深圳大，深圳房价贵，石家庄房价便宜，石家庄楼很高不过没深圳高，也没深圳多，深圳才70多层，石家庄才37层，差距很大
4，房屋实际面积比房产证上的大真是一件好事吗我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~谁不想住在大房子里，可是我这些年的积蓄只够买套小户型：90平的房子。可是让我没想到的是，入手之后我验收时竟然意外发现这套房子面积不止90平，而是100平！白白捡了10平，这下可把我高兴坏了，感觉自己这是撞大运了。的确这种事情不管发生在谁的身上可能都会觉得很开心吧，毕竟花了90平的钱却住进了100平的大房子里，这简直就是送上门的便宜啊！但事实上真的有这么好的事吗？房屋的实际面积比房产证上的面积还要大。看似是业主占了个很大的便宜，但其实这多出的面积完全都是开发商的套路：好卖！还有一种可能就是容积率的问题，这同样也是开发商的一种手段，为了能赚更多钱，在原本只能盖15栋房子的小区里盖了20栋房子，导致小区容积率低，但多出来的空间降价甚至是白送给买房者，这样一来也就可以吸引更多人前来买房。而如果小区的容积率比较低的话，相对来说其他的一些配套设施可能会减少，小区的绿化也会减少，整个小区的居住环境都会受到影响，这对业主来说也并不是一件好事。另外这套房子业主如果是买来投资，后期还想转卖，那房子的单价只能按照房产证的面积来计算，可能并不能卖出一个业主相对满意的价格。那遇到这种房子实际面积和房产证上面积不符的问题，业主需要做什么？1、拿到房子后要自己进行一次简单的测量，了解一下房屋的实际面积，确定实际面积大于房产证上的面积。2、针对房子的使用面积以及房子的单价，来对比一下房子的售价和自己入手房子所花的价格。有些人可能会认为我可以买回来重新测量，再更改房产证的面积不就好了？可以，想要重新测绘可以实现，但实施起来有难度。因为一户要改必须要同一栋楼里同样户型业主的同意。至于这种房子能不能买，主要还是看业主的具体情况吧。如果跟我一样，买房子就是自住，那么可以入手，但如果房子是买来投资的话，则不建议购买。所以说房子实际面积比房产证上要大，未必完全就是一件好事情！5，买房为啥大房子跟小房子价格不同房子价格是按面积的，相同的地段房价（每平米）一样的，当然是大的房子贵全款买个小房子好，自己安心而且一旦你想出租或卖房，小房子优势更大，大房子不太好出租6，我的房子是多层和对门只是户型不一样1平米价钱为什么不一样应同楼层，户型不同有可能价格不一样，房价和屋内格局，采光等有联系。理论上，采光好的价格稍高，采光一样，面积小的价格稍高卧室太小会影响心情的，当初我也想做小三房改造，找到长沙喜居安装饰的设计师帮我改的，他们帮我人性化的做了一个设计就是书房加客房是一间，书房里面的沙发是可以移动的，可以做沙发可以当床的那种，希望对你有帮助。7，开发商现在说我买的房子经过房产局测量多了758个平方我是怎么补面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。其中面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。8，为什么同一个房产面积差不多但价格相差很大房价的差异有很多种，朝向：通常东向和南向的价格会高一点，南北通透的最高采光：日照时间长，采光度高的，价格高一点楼层：通常越高越贵，倒数第二次最贵景观：位于景观区的房子都会贵一些房型：得房率高，过道空间小，户型布局合理，都会贵一点周边配套、交通等条件都是影响房价的因素，但未必越贵就越好，关键还是适合居住...开发商在进行定价时会考虑很多的因素,如楼层\朝向\户型结构\噪声影响\景观\视野,所以会有层差,楼王单位等的区别~每幢房子的位置,环境,及价位是不一样的.相对而言景观房的价位要高一点,还有就是楼层的关系.定价基础自然是不同的.朝向、楼层等其他原因决定了价格。9，为什么房价那么高为什么不做建修40多平方左右的一、40平方米的房子使用面积实在太小，二人世界还可以凑合，三口之家长期居住就捉襟见肘了，如果父母过来照顾孩子，根本没法住，所以，从实用性和舒适性考虑，国家不赞成超小户型，人们不愿住超小户型。二、房型的面积越小，成本其实越高，面积越大，单位面积的利润空间越大。开发商为追求利益最大化，他们喜欢大户型，不喜欢小户型。三、这种超小户型其实也有优势，就是做出租公寓非常合适，因为面积小，所以租金低，能够满足资金不足的青年人及创业初期人员需要。所谓房价下跌、所指的是一些比较房价偏高的城市而言、比如上海、杭州、温州、北京、天津、等等一些大城市而言、而众多中小城市而言、房价一般性是不会跌的、就算跌、跌的幅度也不会太多、因为你家里的房价在那些比较繁华的城市房价相比、还是不高的、所以就不会有那么大的幅度、那些大城市的房价都是泡沫性的、我是做房地产顾问的、这是我所想要说的、不知道是否很合意。但是的确如果、希望您能有所理解、或者对您有所帮助！10，为什么小面积的房子比大面积的房子价要高主要有二个原因。一，建材消耗大，虽然面积小，可是厨房，卫生间，不能少。墙多。二，总价低，毕竟太有钱的人，还是少数。地段、交通、商机、投资、文化、政治等都很重要除了楼上的回答外我知道的是近年来炒房的人很多而小户型的需求大容易转手也是家中积蓄较少的购房者首选自然价格高了既然是大面积裂缝有多大面积？在什么部位？裂缝的具体形态是怎么样的？不管是什么样的裂缝都得修补，如果太多裂缝最好重新来过。总价低，看的人多，毕竞一下子能买的起大房子的人不是很多。供不应求，很多人都是想先买个小的，解决现在的然眉之急，以后有钱再换个大的。根据供求关系决定的，比如我刚买的楼盘，一共大概130套，小户型只有六套，而且小户型是处于最不好的位置，但是价格远不是整个楼盘最低的，原因就是小户型太少，买的人多，单价贵了些，但是总价也有更多的人可以接受，所以自然它卖的贵，即使单价贵了也比大一点的户型总价低得多。所以，只要有人买，他就会卖的更贵，没办法，我买之前也以为它会是整个楼盘里的最低价。