安置房的价格与同等位置商品房的价格相差甚远，同等位置一万三，安置房可能只要五千，但安置房不能贷款购入，需要全款 。我手里也有几套安置房，在西四环 。安置房主要用于安置拆迁户，就地安置的拆迁，拆迁户就地补偿安置房；异地安置的拆迁，比较隐蔽，安置房配套在其他地方 。
怎么判别是否为安置房？
通过以下几个层面判断：1、土地层面 。安置房用地，土地使用权未出让，这是重要指标 。土地出让的安置房，即投入市场形成商品房 。2、容积层面 。安置房容积率，一般比较高，观感上房子比较密集，也就是地少房多 。3、拆迁层面 。安置房主要用于安置拆迁户，就地安置的拆迁，拆迁户就地补偿安置房；异地安置的拆迁，比较隐蔽，安置房配套在其他地方 。
自己住，安置房值得购买吗？
如果您的资金相对充足，更建议购买更优质的商品房 。对于安置房，我们也要具体楼盘具体分析，既然提问者没有提供特别多的信息，我只能笼统的分析一下安置房 。首先，安置房，顾名思义，是安置被拆迁了的房子的原居民的房子，那么，这里就会有几个问题 。第一，安置房建设的问题，甲方是谁？是政府还是房地产开发公司？但是很遗憾的是，不管安置房的开发商是谁，安置房的性质决定了，没人愿意把太多的资金用在安置房的建设上 。
所以注定的安置房的建筑质量得不到更高施工标准的保证 。第二，安置房是否有证？据我所知，大部分的安置房，都是小产权，就是有集体大证，没有个人的不动产权证 。所以将来安置房很难交易 。当然，提问者也说了，他是要自住的，所以我们假设他不在乎有没有小证 。那我们还要替他考虑另一个问题：环境如何？首先是居住环境，拆迁房为了节省建筑成本，很少会建成一梯一户或一梯两户的那种较为高端的住宅 。
大部分的安置房都是两梯四户甚至五户六户，而且安置房的单元门厅、电梯、整个楼的通风采光、隔音等因素，做的普遍都不是太好 。所以安置房的居住环境普遍不如商品房住宅 。而且还有人文环境，我们可以想象，现在国内大部分的城市发展，拆迁对象都是比较老旧的城中村和郊区农村 。这样的安置房盖好之后，你可以想象，里面住的人们的生活习性，天天推着电动车进电梯、大吵大闹、每户居民都占用公区域积放满了也不知道他们还用不用的东西等等问题……最后总结一下 。
【常庄安置房在什么位置,郑州中原区13个安置房项目】如果资金充足，还是更建议您购买商品房 。如果您实在是想拿着两居室的钱去买个三居室，并可以忍受其他因素的缺点，安置房也不能不能买 。但最重要的是，任何房子，要买有产权并可以过户给你的 。如果那个房子没有不动产权证 。一定要小心将来会不会被骗 。据我所知，没有房产证，你们光写个协议的话，公证处也不给你公正的 。希望我的回答能给您提供帮助！ 。
买安置房是否可以贷款？安置房与商品房有何区别？
1、安置房分有房产证的，无房产证的！这与土地性质有关，如果土地性质是划拨土地，则这样的安置房暂时是不能上市交易的，更不能按揭贷款的！除非开发商(业主)补偿了相应的金额后，才可正常上市交易！有房产证的，即可上市交易，并能按揭贷款 。2、五证齐全的商品房均可按揭贷款，上市交易时，年限(5年为当)不同上缴的税率不同！ 。
拆迁安置房一般多久可以办下房产证？需要注意什么？
您好，很高兴回答您的问题 。安置房是法律规定的补偿方式，凡是通过合法拆迁程序开发建造的安置房，被拆迁人将来都可以取得房屋的产权证，只是时间长短的问题，但相关法律法规并没有对办证时间作出具体规定，需要结合具体安置房建设项目来分析 。因此，在拆迁方无法提供现房安置时，被拆迁人应主动考察项目建设审批手续，因为房屋建设项目必须经历立项、规划、土地征收、工程施工许可等审批，也就是人们常说的五证审批，而且还有关注建设方的资金状况等，从而尽可能减少后续风险 。
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