1 ， 为什么要在伦敦投资买房1、伦敦房价没有北上广贵比如伦敦三区以内的一个一房（离市中心通勤30分钟内） ， 售价40万镑 ， 也就是8000镑一平 ， 注意这一平也是只是套内面积 ， 英国房产都没有公摊 ， 阳台 ， 装修和家电也是送的 ， 算下来其实伦敦一平均价 ， 用国内房价的概念来说 ， 相当于4-5万人民币一平 。要知道伦敦人挣的是英镑 ， 只不过平均年收入伦敦人大概将近4万英镑 。这样看来 ， 伦敦人得买房压力跟国内二线城市差不多 ， 说不定还要小一点 。2、伦敦买房贷款杠杆非常好英国政府对于房产市场的扶持还是比较给力的 ， 比如help to buy计划 ， 伦敦人首付5%就可以买房 ， 其余40%政府免息贷款 ， 还有45%再走商贷 。而商贷的利率也非常给力 ， 最低做到1.69% ， 贷款期间只还息不还本 。算下来40万镑的一居室 ， 贷款做下来可以一年只还4000镑 ， 每个月才还300多镑 ， 完全是超市价的还贷 。所以算下来如果一个伦敦人想拥有自己的房产 ， 一年的收入5万镑存下来足以买得起了 。想想在北上广一年存个5万人民币就能贷款买房？更不要说商贷利率近5% ， 本息同还 ， 很肉疼的 。所以国内北上广买房 ， 基本上都是有结婚日程 ， 父母支持 ， 举全家之力 。而伦敦不一样 ， 年轻人靠自己的工资一样买房 。蓝莎君同事工作2年就已经凭一己之力上车西伦敦 。伦敦年轻人属于买房有钱赚 ， 租房反而致贫 ， 因为房贷比房租低几倍 ， 房价每年还有4%-5%的升值 。整个英国的情况来讲 ， 租房的人群有37% ， 买房的人群有72% 。如果你或者亲人在伦敦居住 ， 不管是上学还是上班 ， 都强烈建议入手伦敦房产 ， 性价高 ， 又能满足刚需！英国蓝莎置业
2 ， 英国伦敦的房价有多高根据区位不一样 ， 伦敦一般是西贵 ， 东边最便宜 。北边和南边要看位置 。北岸稍高于南岸 。简单一点来看 ， 下边这张图是2014年的伦敦平均房价 ， 各区域都有标出 ， 可以明显看得到贵的区域和便宜的区域 。6年过去 ， 现在的价格 ， 按照2014年的价格乘以一个1.4 ， 就是目前的平均房价 。2014伦敦各区平均房价至于这个平均 ， 基本上是一居室的价格 。伦敦的价格是西高 ， 东低 ， 南北看距离 。所以一般如果你要买在市中心 ， 二区以内 ， 基本上一居室是在60万镑以上 ， 二房是在80万镑以上 。靠东便宜靠西贵 。如果是二区以外 ， 五区以内一居室最低可以买到35万-40万镑的 ， 二居室在55万镑以上 。靠东便宜靠西贵 。基本上 ， 伦敦买房贷款的首付最低是3成 ， 一般能4-5成首付 ， 贷款5-6成 。能贷多少要根据你买的房产价值、选择的银行产品、你的买房目的（出租还是自住）、你的存款和收入资质来确定 。一般贷款金额为年收入的4-5倍 ， 但可以通过broker走包装 。保守来讲 ， 预算至少是房款的一半 ， 才考虑下手 。贷款利率来看 ， 最低是1.69%的年化 ， 一般是3%-3.5%的年化 ， 基本可以选择贷款期间只还利息 ， 年限到了再归还本金 。英国蓝莎置业
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