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绵阳房价为什么在上涨，绵阳房价现在如何是涨还是跌( 二 )

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4，全国城市住宅均价连降四月绵阳呢很多城市降价是因为哪些城市急速膨胀的大，就好比哪些一线城市，众所周知大量的外地户籍人口都想在哪些城市安居，自然导致房价飙升的块，而限购之后，对他们的影响最大，但绵阳虽然前几年也长了，但是是随着整个房地产行情的带动而上涨的，相对其他一线城市来说，上涨的幅度并不大，另外绵阳不像其他发达城市那样吸引大量外地户籍人口，这些都导致绵阳的房价，甚至是其他一些二线城市的房价不会下降很大逐字逐句地看完这个帖子以后我的心久久不能平静，震撼啊！为什么会有如此好的帖子？！我纵横网络多年自以为再也不会有任何帖子能打动我没想到今天看到了如此精妙绝伦的这样一篇帖子5，未来五年绵阳哪里的地价会暴涨个人认为，未来五年内，高新区的房价会爆涨！这么多南山的呀！！我是06级的》我的QQ是：1960595692000-4000市政俯已经搬了一次了,哈哈,我觉得南河的价格会涨因为南山中学开始在修百年学校了,就意味很多的学生要来读书,广元的会来哈,因为我是广元的,在南山读了3年,觉得南河真的很好,离城近,那里吃的也多,哈哈,就是,没有错,你可以去看看我觉得绵阳房价爆涨的空间很小.但是听说市政俯要搬到火炬大厦去.那就意味在火炬周围的地皮可能会涨价6，房价来年的趋势2012年房价会降为主，下半年会慢慢稳定下来！房价问题首先不是我们老百姓能够左右的事情，如果你迫切需要买房，就不要管价格！如果你只是因为别人在买房你就买房则没有必要！ 房价的走势，近一年肯定会下滑，但是下滑到哪个位置，谁也说不清楚！永远不要想老百姓能抄底买到房子！该出手时就出手！绵阳房价应该略有上涨，但涨幅不高，毕竟政策下来了 。10年绵阳卖出3.4万套，11年卖出2.7万套，主要是商业用房在涨，住宿用房基本上没变，要说具体情况，应该是有所上涨 。2012年房价应该是以稳为主，稳中有降7，绵阳房价的合理应该是多少首先可以肯定的是：绵阳的房价没有降低 。至于为什么没有降低，我有一些不成熟的看法：首先，商品房也是一种商品，一种特殊的商品，它的市场价格是由成本费用等因素决定的 。成本方面来看，钢筋水泥和砖块等原料一直在涨价，人力成本也在不断上涨，所以说成本在不断增大 。费用方面看，管理人员工资，水电等费用也是不断上涨的，所以费用也在不断增大 。总的看来，房屋的成本在增大 。其次，由于房屋这一特殊商品的性质，使得国家政策不得不强加限制 。当然国家主要是控制银行，控制资金流向房地产市场，控制炒房者资金 。这样一来，流入房地产的资金就少了，资金链就断了 。现在一些大城市房价回落也就说明了这一道理 。就绵阳价格为什么没降低来说，一方面是因为原来的价格不是很饱和，一方面也受物价上涨的影响，实质相当于有所下降 。8，想在绵阳买房涪城区基本上新楼盘都少了，而且价位都在4000~6000，游仙区的还可以价格3000以上 。高新区基本价格3000以上，不过很多新厂在那边，流动人口也很多，有一定的刚性需求 。现在国家政策在打击房价，估计2010年上涨会变缓 。如果投资的话我建议一次付清比较划算，不然贷款肯定是不划算了 。呵呵，现在绵阳楼市非常火，电梯公寓太多了 。你提到的凤凰城和阳光曼哈顿都不错，一个在涪江边上，一个在高新区 。都已经交房了 。凤凰城看户型和朝向的价格在4000－5000左右 。阳曼在3500左右 。除此之外，今年绵阳还值得推荐的电梯高层有： 城北：圣水明珠，北壹栋，长虹世纪城，奥林春天(清盘中)，壹号大院，城南：晶蓝湖(清盘中)，城中：凤凰城，碧水公寓，得月新城，御景名城，九洲家园，金桥银座 城西：阳光曼哈顿，布鲁斯国际新城，城东：富临原山(清盘中)，芙蓉世纪阳光，这些都是今年在绵阳卖房不错选择中的一部分，价格，城北：3500左右，城中4500左右，城南3000左右，城西3000左右，城东3500左右 。希望能帮得到你 。绵阳地理位置来说，涪城区最繁华（因为市中心的缘故），但是现在游仙区发展的很快，人民公园那边的房价去年就在4000以上，现在大概接近5000了，游仙附近的房价大概在3000-4000，郊区的放假大概2000多；因为是宜居城市，不像成都那样发展的那么快，不过这也是环境好人口少的原因；要说潜值，房子这东西反正是用来住的，如果你要做这方面的生意建议你去成都，如果是来找个好的环境居住，那房子涨还是跌又有什么关系呢？绵阳城区均价在4500以上了次城区在4000以上，象园艺山上，高新区 这些地方3500左右，绵阳的房价近期涨得厉害，向下跌得空间不会很大，就长远来说 绵阳的房价还是可以投资可以自己住也可以

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