4，为什么现在的房价那么高呢因为现在的社会发展导致现在的房价很高的，而且社会的竞争性也很大的所以房价才高的！市场发展的结果啊 也有能源成本增加的原因5，导致现在房价过高的本质原因是什么本质还是国民经济发展了!其实就是有钱的人们的一种金钱游戏!贫困人们的恶梦!当然土地是稀缺商品,在通胀时期比黄金更可靠!有人投资再加上年轻人独立的心态!使得地产商堆金!不过随着人口老龄化,这个现象将改变!试想老人离世后空余房都留给子女而这代人又是独生居多,谁还吃多了再费劲买房,即使有也是极少数!那时就是地产商的恶梦了!再等五十年!哈哈!6，房价为何如此之高城镇化与刚性需求，通货膨胀与资产泡沫，都是房价高的主要原因 。房地产开发商是高房价的最大受益者 。与其它行业不同，房地产开发商作为一股新兴的经济力量，从一开始就有着极强的集团意识 。他们自觉达成价格同盟，采取集体行动，联手抬高房价，获取高额垄断利润，使房地产业成为一个暴利行业，各地大中型房地产业在利益最大化的共同追求中，渐渐结成价格联盟，其定价策略是：所有新楼盘开盘，都以周边已售或待售房价作为定价参照，比较竞价，大幅提升房价 。7，为什么现在的房价还是这么高呢哈哈…我认为房价不太可能大跌 。一是随着经济发展，房价一定会上涨 。二经销商拿地成本日益高涨 。三需求太旺盛，想买房的人太多 。四炒房团的存在 。比如国际热钱 。现在的情况下房价不大涨，稳重有涨是正常的 。但也不会一直无限涨下去 。月满则亏，物盛则衰嘛！但是如果经济出现崩溃，房价一定大跌 。我的建议是如果你只是工薪层可以先租房住 。如果有贷款买房的能力最好买一套房子，毕竟眼下房子是比较保值的东西 。不过贷款时间尽量拉长，虽然要多付点利息，但在你经济出问题时会减小对你还贷的影响 。老马说这是市场行为@！不高那我们还买房子干嘛呀8，房价为什么这么高房价高的原因，按我的分析无非这么几个方面，一是现在物价都在涨，而房子也是一个综合体，其它东西都涨了那房子的成本自然就高了，因此房价高 。二是地价高了，现在房价高的原因一个非常重要的方面就是地价高得离谱，开发商成本提高了，那肯定要转嫁到买房人身上 。三是现在国家大力推进城市化建设，大量农民入城，房子的刚性需求加大，而城市空间有限，只有提高房价 。所以房价高不是单方面的因素造成的 。好在国家现在已经非常关注这个涉及国计民生的工程，已经开始进行调控了，相信会很快有结果的 。如果你对我的回复感到满意，请你选择“采纳”和“五星”评价，这将鼓励我们更好的为其他网友解答，谢谢 。以上是八一联盟为您解答 。物价上涨9，现在的房子为什么价格那么高一、国家收费是房价上涨的主要因素1、土地费用 土地费用完全由国家定价，从上世纪90年代起土地价格就没有跌过，我们这里十年前60万一亩的土地现在至少价值350万 。2、建设前期政府的各项收费建设管理部门、规划部门、人防、消防、供电、自来水、煤气等建设管理部门或垄断行业对建设项目的收费项目虽然一直改来改去，但总体收费比例呈上涨趋势 。比如电力配套的费用，两年以前我们这里大概60-70元/平米，现在是115 。这一类的收费比例我没有仔细测算，大概是建安成本的10-15% 。3、对开发商的税率高昂、国家新增的土地增值税对房价的上涨起到了很好的促进作用，增值税之前开发企业建设一个项目的税收大概为15%左右，征收之后按照国家公布的计算规则我们测算了一个在建项目，税收比例为企业经营收益的25%左右 。二、物价上涨及劳动力价格上涨的推动作用建筑材料、装饰材料逐年上涨的趋势很明显提高了建筑成本，用工成本的增加在近几年也是大幅度上涨 。最简单的价格上涨的例子：土豆的价格比前年大概涨了4倍；工地上一个普工的工资比前年也上涨了3倍左右 。本段内容涉及的价格上涨因素均为直接影响项目建安成本的内容，而建安成本又是进行项目整体运行成本、规费、税费等的直接依据 。三、开发商、业主乃至整个社会对房屋的品质要求越来越高同样会造成房价上涨1、国家的发展和社会进步对房屋的结构质量安全问题越来越重视，从设计规范及检测要求上就对房屋提出了许多新的要求，如抗震烈度等级的不断提高，节能环保的强制要求等 。自然会在一定程度上提高房屋的建造价格 。2、业主对房屋居住品质的要求日益增高 。现在的购房者早已不是有房住就行的购房心理了，对房屋本身的结构质量、砌筑质量、保温抗渗功能、使用功能、观感、室内空气质量、噪音控制等方面都比较关心，对居住的社区环境水平、景观舒适程度、商业便利程度等也有越来越高的要求 。开发商为了满足业主的需求，顺利完成项目的销售工作，在项目软硬件配套设施上的投入也会逐年增高 。上世纪项目建设成本（不含土地费用）中建安成本大概可以占到近80%的比例，现在只有30-40%，开发商投入到社区以内房子以外的成本越来越高了 。四、不排除个别开发商在经营过程中牟取较大利润的现象房地产行业一般利润率在10-15%是比较正常的，每个地区难免有个别开发商因为这样那样的关系节省了大量的土地或其他费用造成在某些项目上产生高回报的现象 。五、为全国一线城市以外的开发商抱屈 大家普遍看到的房地产泡沫都是集中在为数不多的一线城市，全国范围内二线及二线以下城市的价格泡沫还远远没有到那个程度，甚至对一些三线以下城市来说房地产行业甚至可以说是个新兴行业，连产生价格泡沫的本事都没有，却要承受所有老百姓的质疑 。个人感觉为这些开发商不平 。房地产行业内虽然已经有了许多跨区域的大型企业在全国范围内运作，但真的要评价地产行业的话最好能够分分区域，最起码也要划一下线，不能一概而论 。否则的话对全国绝大多数地产企业是不公平的 。
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