2、郑州限购令迫使炒房需求外溢 。三四线城市中距离中心城市越近 ， 房价上涨的动力和幅度也就越大 ， 而新乡与郑州仅一河之隔 ， 也就一个半小时的车程 。当2016年10月郑州重启限购令之后 ， 导致一部分购房及炒房需求外溢 ， 热钱的流入在一定程度上加速了新乡房价的上涨 。3、刚需人口回流购房需求明显增加 。一二线城市刚需人群回流 ， 起码会选择在新乡城区购房 ， 这也是为何每到春节前后楼市成交量及价格均有上扬 。
4、地价成本上扬 ， 房价水涨船高 。2017年 ， 新乡市狂揽42亿成交2681亩地 。在2017年年底成交土地中 ， 尤其以品牌房企拿地为多 。正商和恒大不断的斥巨资拿下新乡市南区的新地块 。地王频出 ， 地价成本上涨 ， 再加上建筑材料成本的增加 ， 房价上涨自然是意料之中的事情 。5、房价持续飙升 ， 刺激民众购房热情 。不知从什么时候 ， 身边的朋友都在讨论房价的疯狂上涨 ， 甚至以前没有买房预算的朋友也看起了房 ， 哪里哪里涨到一万 ， 哪里哪里根本排不上号 。
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