【为什么杭州房价涨的，08年杭州的房价下跌1009年国家推出了经济刺激方案房价上涨10】
4，杭州房价还能涨吗肯定要涨，涨是大势所趋 。1、土地越来越少，地价越来越贵；2、杭州新增人口每年50多万，3、物价上涨，通货膨胀率，zf也不允许房价下跌，下跌老百姓资产严重缩水，同样心慌 。5，如何看待深圳和杭州的高房价与城市的发展，人口地密集度有很大关系 。城市的经济发展吸引着来自五湖四海地人涌入，当土地达到一定程度，超过负荷的时候，就只会通过提高门槛的方式 。高房价，只要城市的发展不落后，不退步，就会维持的 。如果入住率高，说明买的人是投资者，那说明房价偏高了，说明买的人是真正的消费者，真正的消费者买得起，说明房价不高；如果入住率低，超出了消费者的购买力得看入住率6，杭州房价如此高昂背后有哪些支撑因素据所周知，北上广深作为比较发达的一线城市，他们的物价十分高，基本十几块只可以吃一个普普通通的快餐，而北上广深的房价更加是高的不得了 。但最近，杭州后来居上，排在北上广深的后面 。并且杭州还多次跃居中国房价榜首 。如果说北京、上海是政治文化与金融的聚集地，也是两千万人口等级的首善之地，房价高昂可以理解；但杭州仅是一个副省级城市，人口不到九百万，也仅是长三角众多区域经济之一，但房价在近几年来却为什么不断升高呢？宏观原因：房价上涨最主要的支撑就是城市化的过程 。由于中国经济的持续发展，由于中国城市化还远远没有完成 。所以大家坚信，中国大城市的房价上涨将是一个持续的过程，这个过程可能还会持续十几二十年 。而一线城市和部分二线城市的房地产市场被普遍认为是最佳的保值方式 。于是大量从实业退出的资金就涌入到这样的一个市场里面 。关闭企业之后的资金流向流向了一线城市的房地产 。因此，很多的二三线城市房价就出现了上涨的现象 。微观原因：例如，杭州房价的上涨除了有上面的宏观原因的影响之外 。还有其他微观原因，这些原因主要是存在于杭州而已，而其他的地方，所对应的微观原因也是不同的 。杭州有钱人比较多，而且杭州是一个省会城市，自然会有一些有钱人懂得也愿意买房子投资，而他们买房子的地方通常就是这里的省会城市 。省会城市相对于旁边的小城市来说，经济文化教育发展都会相对比较好，因此，很多人会愿意把自己的孩子送去省会城市读书，因此，也需要买房，从而对房价产生了一定的影响历史文化因素，杭州有许多旅游景点，古代文人墨客都曾在这里留下了他们的脚印，这种无形的文化积淀也会起到推动作用杭州属亚热带季风气候，环境优美，适宜长期居住总结：不是有一句古话“上有天堂，下有杭州”吗 。杭州气候舒适，同时也有很多的旅游景点，自然慢慢的就会对现在喜欢享受生活的年轻人产生了一定的吸引力，从而对房价产生了不同的影响，导致房价的升高 。7，杭州房租涨价了郊区的房子比较便宜，像古墩，滨江，笕桥等等，市区的话农民房比较便宜，价格一般在400-600左右，建议您去房途网上找找看 http://hangzhou.fangtoo.com/最便宜的是400左右 。在城郊能租到 。全都是贵房杭州市里面租金是贵，但建议可以租在郊区呀！那样可以实惠一点！8，杭州房租为什么越来越高呵呵，杭州嘛，一个是因为拆迁，二个就是因为城市人口的迅速夸张，外来创业的人员的急剧增加，致使没有住房的人越来越多，依靠租房居住的人就越来越多，所以房租便越来越高！三也是由于消费水平的t也是跟着经济走嘛,哪里都在涨 。我认为是因为杭州房价实在不稳定 。现在又是在跌的，所以买房的人也进去观望期，所以租房的人只多不会少，另一方面外来务工越来越多，所以，有房在手的地段较好的，都开始打租房这个主意，一路叫卖，所以，价格自然就高了 。9，杭州房价到底降不降啊仔细琢磨一下你就会知道现在所谓的几个楼盘降价的城市，是真正的卖的价低了还是换一种说法的销售手段了 。这个很难说,基本上应该是会维持在这么一个现状的,不会有太大的变化.不过目前二手房的价格是在呈上升趋势..因为我们有西湖 因为杭州适宜居住 杭州的房价是不会降的,杭州治安好,不排外,环境好,杭州人也很客气据说杭州房价涨的超级快，要跌是不太可能了，过奥运后半年内看看吧，如果再不跌，估计要等什么金融风暴，房地产业受大影响才会跌10，最近杭州的房价涨了吗是哦,最近好象房屋销售回暖,市区及东站、九堡地块房价略有上扬随着各地楼市渐渐回暖，杭州商品房的成交量也有了明显上升 。4月份，随着今年第一个新盘供应高峰的到来，一些新房源的房价不但与上期持平，甚至有所上涨 。据杭州市透明售房网统计，截至4月24日，16楼盘单个楼盘的成交套数都在50套以上 。将这些楼盘今年4月份的成交均价与去年12月份的成交均价相比较，发现3个楼盘涨幅较明显，超过1000元/平方米，6个楼盘微涨，7个楼盘下跌 。涨了我们滨江涨了，我刚在买房，根本就没涨，很多地方都跌了涨了涨了涨了11，为什么房价这么贵房价涨幅居前的主要原因是： 一是市场需求基础扎实，有效总需求超过总供给，是拉动住宅商品房价格快速上涨和涨幅居前的根本原因 。据测算，近几年，由于旧房拆迁、改善居住条件、新增人口购房和投资型购房等需求不断增加，呈现出总需求大于总供给的卖方市场特征 。二是政府扶持，政策有效拉动，是拉动住宅商品房价格快速上涨和涨幅居前的导向性原因 。福利分房停止后，各级政府制定和实施了包括货币分房、旧城改造拆迁、开放二手房市场、降低房产买卖税费、增加银行住房按揭贷款和公积金贷款等政策，使人民群众的购房需求得到了有效释放，进而有效拉动了住宅商品房价格快速上涨 。三是区域经济发展强劲，民间购买力旺盛,进一步增强了消费者对未来的良好预期，房地产消费信心大增 。四是城市化进程推进，房地产成本与价值上升 。城市化推进是有效促进住宅商品房价格快速上涨和涨幅居前的重要动力 。其中，土地价格上升最为明显，加之近两年推出的住宅商品房多在市区二、三类地段，又多是高层和小高层，档次较高，环境绿化好等，房地产成本与价值自然要上升 。五是周边城市房价普遍上涨，起到类比推动效应 。杭州平均房价每平方米达5397元，温州为5259元，上海房价更是进入了高位，“炒房热”替代了“炒股热” 。相比之下，宁波市房价相对适中 。因此，在对房价普遍“看涨”的情况下，出现了无房者要买房，房小者要换大房，有钱者要投资购房，从而住房需求不断高涨 。因为地皮就这么贵，房价自然贵
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