为什么房价会变得这么高，为什么房子会张价( 二 ) _房价

3 ，常州溧阳房价为什么这样高第一需求：供不应求的状况导致房价一路狂飙。现在结婚都要买房子，小房子要换大房子，拆迁户也需要房子，或者说有钱买房子，溧阳又小，房子根本不够，所以价格自然高。第二生活水平：溧阳本身物价就高，大家也都习惯了这种小城市的生活氛围，再说有钱人也多，自然就只愿意呆在这里，房价再高也只能被动接受。第三炒房团最主要的还是因为房地产开发商当然想用最好的价格把自己的东西卖出去，所以要炒房？【为什么房价会变得这么高，为什么房子会张价】
4 ，楼有那么多为什么房价还那么高您好，很高兴为您解答，我个人认为有以下几点。其实房子并不少，马云说过一句话，房地产市场有一半的房子是没有人住的因为在国人的观念里买房是人生的头等大事之一，所以房地产开发商正是抓住了消费者的这种心理房价高其实也要看区域，比如北上广，经济发达必然有很多就业者，这些人肯定是想要在发展的地方有套房子的，所以这些区域是供不应求的，价格高也是我正常的市场经济发展的必然性，经济增长了，但是人们的心里钱越来越不值钱了，因为工资没涨多少房价却涨了房价必然会在一个可控范围内，国家不会放任它不管的，但这需要一个长久的时间段才能稳定很高兴能为您解答，希望对您有所帮助，谢谢。您好，很高兴为您解答，我个人认为有以下几点。其实房子并不少，马云说过一句话，房地产市场有一半的房子是没有人住的因为在国人的观念里买房是人生的头等大事之一，所以房地产开发商正是抓住了消费者的这种心理房价高其实也要看区域，比如北上广，经济发达必然有很多就业者，这些人肯定是想要在发展的地方有套房子的，所以这些区域是供不应求的，价格高也是我正常的市场经济发展的必然性，经济增长了，但是人们的心里钱越来越不值钱了，因为工资没涨多少房价却涨了房价必然会在一个可控范围内，国家不会放任它不管的，但这需要一个长久的时间段才能稳定很高兴能为您解答，希望对您有所帮助，谢谢。房价越来越高仍然是一个趋势，未来房价很难终结上涨的步伐，但是房地产行业的景气程度是和增速相关的，即使房价增速很低，房屋价格也会上涨，但是房地产行业的景气肯定是一天不如一天。中国房地产曾经有十几年快速增长的期间，在这期间房屋的价格和房地产投资的增长都是两位数以上的，因此带来了房地产行业暴利的情况。但是这样的增长速度肯定不会一直维持，随着中国经济增长速度的放缓以及经济的结构转型，房地产增速开始降低，这样就带来了房地产行业不像以前那样景气了。不过虽然房屋价格的增速不如以前了，但整体来看房价还没有下跌的可能性，因为中国仍然处于城镇化推进的阶段，经济增速也依然维持在一定的速度之上，因此房屋价格整体而言会出现平稳缓慢的上涨，这就是说房价依然会继续走高。当然这个判断是基于整体方式的，在一些三四线城市此前过度建设，让房屋供过于求会出现价格的下跌。因此房地产行业会迎来相对较长一段时间的低迷，就不意味着房地产行业没有钱可以挣了，而是说不像以前那么容易挣钱了，未来房屋的租金会出现明显的上涨，长租房市场也会开始完善和成熟房地产行业，还有新的一波红利等待开发。一、城镇土地资源的稀缺性。土地作为一种公共资源，有着不可再生性，尤其是大中城市的土地资源，其稀缺性不言而喻。正是由于土地的特殊性，导致地王越来越多，开发商多钱拿的地，自然而然地就要把这笔费用全部化解到房地产也中，无疑就助推了房价的高速发展。二、城镇化的加快发展、人口的增长以及人们对家的观念。我国原来是农业大国，主要劳动力都集中在农村。改革开放以来，城镇化的发展，为农村劳动力提供了大量的就业机会，从上世纪八十年代开始的打工潮，农村的劳动力涌入城市。如果说上世纪八十年代人在城市打工回乡下消费，那么到本世纪初，越来越多的八零后、九零后就不再回到乡村，而是选择留在了城市。这么多人留在城市，就得成家立业，前提条件就是得有栖身之地。物以稀为贵，都要买房，房价必然推高。买房就成了必然选择，也成了检验混的好不好的标准。国外人迁徙很容易，乡土观念也很单薄。一般说走就走，租房的人远远大于买房的人。而国人的家观念很重，乡土文化浓厚。有家才觉得有根，租房总是感觉寄人篱下，没房总觉得到处飘零。买了房才算立家立身。三、人力成本增加、实体经济的下滑和资本的逐利性。自人口红利慢慢消失后，人力成本增大，原来的很多那种劳动力密集型的行业企业，比如三来一补行业，人力成本的增加直接导致利润减少，老板不是慈善家，没有钱转自然关门，或者逃离。现在沿海很多加工企业都搬到越南或者印度，就是看中了廉价的劳动力。国内资本就看上了房地产。人类在进步，社会在发展，农村人在城里买房是为了让孩子在城里接受良好的基础教育，因为知识才能改变命运。况且父母在城市里可以打工挣钱，而生活在大山深处交通不变，祖祖辈辈靠天吃饭，连年自然灾害多发，那有前途可谈......您好，很高兴为您解答，我个人认为有以下几点。其实房子并不少，马云说过一句话，房地产市场有一半的房子是没有人住的因为在国人的观念里买房是人生的头等大事之一，所以房地产开发商正是抓住了消费者的这种心理房价高其实也要看区域，比如北上广，经济发达必然有很多就业者，这些人肯定是想要在发展的地方有套房子的，所以这些区域是供不应求的，价格高也是我正常的市场经济发展的必然性，经济增长了，但是人们的心里钱越来越不值钱了，因为工资没涨多少房价却涨了房价必然会在一个可控范围内，国家不会放任它不管的，但这需要一个长久的时间段才能稳定很高兴能为您解答，希望对您有所帮助，谢谢。房价越来越高仍然是一个趋势，未来房价很难终结上涨的步伐，但是房地产行业的景气程度是和增速相关的，即使房价增速很低，房屋价格也会上涨，但是房地产行业的景气肯定是一天不如一天。中国房地产曾经有十几年快速增长的期间，在这期间房屋的价格和房地产投资的增长都是两位数以上的，因此带来了房地产行业暴利的情况。但是这样的增长速度肯定不会一直维持，随着中国经济增长速度的放缓以及经济的结构转型，房地产增速开始降低，这样就带来了房地产行业不像以前那样景气了。不过虽然房屋价格的增速不如以前了，但整体来看房价还没有下跌的可能性，因为中国仍然处于城镇化推进的阶段，经济增速也依然维持在一定的速度之上，因此房屋价格整体而言会出现平稳缓慢的上涨，这就是说房价依然会继续走高。当然这个判断是基于整体方式的，在一些三四线城市此前过度建设，让房屋供过于求会出现价格的下跌。因此房地产行业会迎来相对较长一段时间的低迷，就不意味着房地产行业没有钱可以挣了，而是说不像以前那么容易挣钱了，未来房屋的租金会出现明显的上涨，长租房市场也会开始完善和成熟房地产行业，还有新的一波红利等待开发。一、城镇土地资源的稀缺性。土地作为一种公共资源，有着不可再生性，尤其是大中城市的土地资源，其稀缺性不言而喻。正是由于土地的特殊性，导致地王越来越多，开发商多钱拿的地，自然而然地就要把这笔费用全部化解到房地产也中，无疑就助推了房价的高速发展。二、城镇化的加快发展、人口的增长以及人们对家的观念。我国原来是农业大国，主要劳动力都集中在农村。改革开放以来，城镇化的发展，为农村劳动力提供了大量的就业机会，从上世纪八十年代开始的打工潮，农村的劳动力涌入城市。如果说上世纪八十年代人在城市打工回乡下消费，那么到本世纪初，越来越多的八零后、九零后就不再回到乡村，而是选择留在了城市。这么多人留在城市，就得成家立业，前提条件就是得有栖身之地。物以稀为贵，都要买房，房价必然推高。买房就成了必然选择，也成了检验混的好不好的标准。国外人迁徙很容易，乡土观念也很单薄。一般说走就走，租房的人远远大于买房的人。而国人的家观念很重，乡土文化浓厚。有家才觉得有根，租房总是感觉寄人篱下，没房总觉得到处飘零。买了房才算立家立身。三、人力成本增加、实体经济的下滑和资本的逐利性。自人口红利慢慢消失后，人力成本增大，原来的很多那种劳动力密集型的行业企业，比如三来一补行业，人力成本的增加直接导致利润减少，老板不是慈善家，没有钱转自然关门，或者逃离。现在沿海很多加工企业都搬到越南或者印度，就是看中了廉价的劳动力。国内资本就看上了房地产。人类在进步，社会在发展，农村人在城里买房是为了让孩子在城里接受良好的基础教育，因为知识才能改变命运。况且父母在城市里可以打工挣钱，而生活在大山深处交通不变，祖祖辈辈靠天吃饭，连年自然灾害多发，那有前途可谈......当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？楼盘建得多，但真正是刚需的反而买得少，那么房子给谁买去了呢？炒房团、投资客，这些人都是不差钱的主，前期投资买的房子价格高，现在没有合适的机会出手，但又不愿意降价出售，所以挂价还是很高。另外一方面就是开发商的营销策略，房地产套路多，明明房子很多，但开发商对外宣传可能是房子卖得所剩无几了，再不买就买不到啦！然后就是故意涨价，这样一来刚需就慌了，一看房子快卖完了而且开发商马上就要涨价了，那还不快买。开发商一般是通过这种套路来卖房子，一边卖一边涨价。因为他们知道只有造成涨价现象才会有人买房子。现在房价这么高，开发商还是不愿意降价，因为一降价就漏了馅，房子反而不好卖，所以房价就这么高高在上僵持了。等哪一天开发商资金链实在撑不下去了，他们就只能选择降价了。解答财经问题、服务百姓需求，如果大家对楼市、财经有兴趣欢迎和我交流，我会持续解读大家关心的财经话题。楼市、财经观点，启迪财富思维，更多投资、财经分析请关注头条号！今天的房价，在过去两年疯狂上涨的浪潮之后，可以说是突飞猛进，达到了一个很高的水平。如果你问我，目前的房价高不高，要我说答案一定是：高！然而，即使面对双倍的房价，房屋的周转率仍然很高，许多建筑物的房屋供应甚至超过需求。那么，到底为何在高房价下，还有这么多人涌入楼市？首先，很多人会问，如今的房价虚高吗？这是一个很好的问题，但不是很一个精准的问题。房价看似虚高，但是要按城市和片区来分析。有的城市就像深圳豪宅区均价达到了23万/平米，可是啊北京的一些老破小均价十多万，而有的城市又比如鹤岗房价5万一套。如此巨大的差距，说明城市之间分化加剧，并不能说一律虚高。但是可以肯定，虚高的状态确实存在，而且已经远远超过了普通大众可以努努力就能轻松上车的程度。现在的房产需要掏空几代人的钱包，才能够买得起。那么如此虚高，是虚无缥缈的繁荣还是有真实力量托底呢？就城市人口而言，需要研究一下首次置业和改善置业的人群，首次置业的人年龄在25-30岁，改善置业的人在30-40岁，这部分人在当下的阶段，是一个非常庞大的群体。我曾经研究过一个人口金字塔图啊，在那个图中很容易发现第一波人群高峰是在2000年左右，而第二波人群高峰是在2012-2035年之间，这两次高峰将会是首次购房和换房的主力。而首次置业的人所占比例越来越少，整体人数也越来越少，但是改善的人加起来，并不一定会变少。所以在未来10-20年内，从数量上看，还是有很多人依旧有这样的需求。但是这样的人口红利一旦结束，是不是买房的人越来越少呢？我的判断是：刚需买房的人可能越来越少，但是改善性需求会越来越多。现在很多大城市的二手房房龄多的已经到了20年以上。这样的房子基本上很难住人，即使房子还可以居住，但是体验很糟糕，你看了也不会喜欢这样的房子的。再加上老百姓越来越有钱，这种改善性需求只会增，不会减少，而且增速肯定也是越来越快的。从这个角度来看，买房的人应该不会越来越少。人们对优质的物业的不断追求，也将会是非常坚定的支撑。从新房市场来看，这个很大程度取决于政府的土地供应和开发商能够入市的商品房供应量。供应和需求是相对应的，供需平衡或者供不应求的时候，实际上买房的人也会越来越多。所以总的来说，房价高的情况还是有人口这个真实力量拖底的。可是我也相信，很多城市的房价虚高，未来一定会回调。尤其是在当下政策调控比较严格的背景下，房地产也会慢慢回落回归一个平稳态势，毕竟啊，房子本身还是用来住的。您好，很高兴为您解答，我个人认为有以下几点。其实房子并不少，马云说过一句话，房地产市场有一半的房子是没有人住的因为在国人的观念里买房是人生的头等大事之一，所以房地产开发商正是抓住了消费者的这种心理房价高其实也要看区域，比如北上广，经济发达必然有很多就业者，这些人肯定是想要在发展的地方有套房子的，所以这些区域是供不应求的，价格高也是我正常的市场经济发展的必然性，经济增长了，但是人们的心里钱越来越不值钱了，因为工资没涨多少房价却涨了房价必然会在一个可控范围内，国家不会放任它不管的，但这需要一个长久的时间段才能稳定很高兴能为您解答，希望对您有所帮助，谢谢。房价越来越高仍然是一个趋势，未来房价很难终结上涨的步伐，但是房地产行业的景气程度是和增速相关的，即使房价增速很低，房屋价格也会上涨，但是房地产行业的景气肯定是一天不如一天。中国房地产曾经有十几年快速增长的期间，在这期间房屋的价格和房地产投资的增长都是两位数以上的，因此带来了房地产行业暴利的情况。但是这样的增长速度肯定不会一直维持，随着中国经济增长速度的放缓以及经济的结构转型，房地产增速开始降低，这样就带来了房地产行业不像以前那样景气了。不过虽然房屋价格的增速不如以前了，但整体来看房价还没有下跌的可能性，因为中国仍然处于城镇化推进的阶段，经济增速也依然维持在一定的速度之上，因此房屋价格整体而言会出现平稳缓慢的上涨，这就是说房价依然会继续走高。当然这个判断是基于整体方式的，在一些三四线城市此前过度建设，让房屋供过于求会出现价格的下跌。因此房地产行业会迎来相对较长一段时间的低迷，就不意味着房地产行业没有钱可以挣了，而是说不像以前那么容易挣钱了，未来房屋的租金会出现明显的上涨，长租房市场也会开始完善和成熟房地产行业，还有新的一波红利等待开发。您好，很高兴为您解答，我个人认为有以下几点。其实房子并不少，马云说过一句话，房地产市场有一半的房子是没有人住的因为在国人的观念里买房是人生的头等大事之一，所以房地产开发商正是抓住了消费者的这种心理房价高其实也要看区域，比如北上广，经济发达必然有很多就业者，这些人肯定是想要在发展的地方有套房子的，所以这些区域是供不应求的，价格高也是我正常的市场经济发展的必然性，经济增长了，但是人们的心里钱越来越不值钱了，因为工资没涨多少房价却涨了房价必然会在一个可控范围内，国家不会放任它不管的，但这需要一个长久的时间段才能稳定很高兴能为您解答，希望对您有所帮助，谢谢。房价越来越高仍然是一个趋势，未来房价很难终结上涨的步伐，但是房地产行业的景气程度是和增速相关的，即使房价增速很低，房屋价格也会上涨，但是房地产行业的景气肯定是一天不如一天。中国房地产曾经有十几年快速增长的期间，在这期间房屋的价格和房地产投资的增长都是两位数以上的，因此带来了房地产行业暴利的情况。但是这样的增长速度肯定不会一直维持，随着中国经济增长速度的放缓以及经济的结构转型，房地产增速开始降低，这样就带来了房地产行业不像以前那样景气了。不过虽然房屋价格的增速不如以前了，但整体来看房价还没有下跌的可能性，因为中国仍然处于城镇化推进的阶段，经济增速也依然维持在一定的速度之上，因此房屋价格整体而言会出现平稳缓慢的上涨，这就是说房价依然会继续走高。当然这个判断是基于整体方式的，在一些三四线城市此前过度建设，让房屋供过于求会出现价格的下跌。因此房地产行业会迎来相对较长一段时间的低迷，就不意味着房地产行业没有钱可以挣了，而是说不像以前那么容易挣钱了，未来房屋的租金会出现明显的上涨，长租房市场也会开始完善和成熟房地产行业，还有新的一波红利等待开发。一、城镇土地资源的稀缺性。土地作为一种公共资源，有着不可再生性，尤其是大中城市的土地资源，其稀缺性不言而喻。正是由于土地的特殊性，导致地王越来越多，开发商多钱拿的地，自然而然地就要把这笔费用全部化解到房地产也中，无疑就助推了房价的高速发展。二、城镇化的加快发展、人口的增长以及人们对家的观念。我国原来是农业大国，主要劳动力都集中在农村。改革开放以来，城镇化的发展，为农村劳动力提供了大量的就业机会，从上世纪八十年代开始的打工潮，农村的劳动力涌入城市。如果说上世纪八十年代人在城市打工回乡下消费，那么到本世纪初，越来越多的八零后、九零后就不再回到乡村，而是选择留在了城市。这么多人留在城市，就得成家立业，前提条件就是得有栖身之地。物以稀为贵，都要买房，房价必然推高。买房就成了必然选择，也成了检验混的好不好的标准。国外人迁徙很容易，乡土观念也很单薄。一般说走就走，租房的人远远大于买房的人。而国人的家观念很重，乡土文化浓厚。有家才觉得有根，租房总是感觉寄人篱下，没房总觉得到处飘零。买了房才算立家立身。三、人力成本增加、实体经济的下滑和资本的逐利性。自人口红利慢慢消失后，人力成本增大，原来的很多那种劳动力密集型的行业企业，比如三来一补行业，人力成本的增加直接导致利润减少，老板不是慈善家，没有钱转自然关门，或者逃离。现在沿海很多加工企业都搬到越南或者印度，就是看中了廉价的劳动力。国内资本就看上了房地产。您好，很高兴为您解答，我个人认为有以下几点。其实房子并不少，马云说过一句话，房地产市场有一半的房子是没有人住的因为在国人的观念里买房是人生的头等大事之一，所以房地产开发商正是抓住了消费者的这种心理房价高其实也要看区域，比如北上广，经济发达必然有很多就业者，这些人肯定是想要在发展的地方有套房子的，所以这些区域是供不应求的，价格高也是我正常的市场经济发展的必然性，经济增长了，但是人们的心里钱越来越不值钱了，因为工资没涨多少房价却涨了房价必然会在一个可控范围内，国家不会放任它不管的，但这需要一个长久的时间段才能稳定很高兴能为您解答，希望对您有所帮助，谢谢。房价越来越高仍然是一个趋势，未来房价很难终结上涨的步伐，但是房地产行业的景气程度是和增速相关的，即使房价增速很低，房屋价格也会上涨，但是房地产行业的景气肯定是一天不如一天。中国房地产曾经有十几年快速增长的期间，在这期间房屋的价格和房地产投资的增长都是两位数以上的，因此带来了房地产行业暴利的情况。但是这样的增长速度肯定不会一直维持，随着中国经济增长速度的放缓以及经济的结构转型，房地产增速开始降低，这样就带来了房地产行业不像以前那样景气了。不过虽然房屋价格的增速不如以前了，但整体来看房价还没有下跌的可能性，因为中国仍然处于城镇化推进的阶段，经济增速也依然维持在一定的速度之上，因此房屋价格整体而言会出现平稳缓慢的上涨，这就是说房价依然会继续走高。当然这个判断是基于整体方式的，在一些三四线城市此前过度建设，让房屋供过于求会出现价格的下跌。因此房地产行业会迎来相对较长一段时间的低迷，就不意味着房地产行业没有钱可以挣了，而是说不像以前那么容易挣钱了，未来房屋的租金会出现明显的上涨，长租房市场也会开始完善和成熟房地产行业，还有新的一波红利等待开发。一、城镇土地资源的稀缺性。土地作为一种公共资源，有着不可再生性，尤其是大中城市的土地资源，其稀缺性不言而喻。正是由于土地的特殊性，导致地王越来越多，开发商多钱拿的地，自然而然地就要把这笔费用全部化解到房地产也中，无疑就助推了房价的高速发展。二、城镇化的加快发展、人口的增长以及人们对家的观念。我国原来是农业大国，主要劳动力都集中在农村。改革开放以来，城镇化的发展，为农村劳动力提供了大量的就业机会，从上世纪八十年代开始的打工潮，农村的劳动力涌入城市。如果说上世纪八十年代人在城市打工回乡下消费，那么到本世纪初，越来越多的八零后、九零后就不再回到乡村，而是选择留在了城市。这么多人留在城市，就得成家立业，前提条件就是得有栖身之地。物以稀为贵，都要买房，房价必然推高。买房就成了必然选择，也成了检验混的好不好的标准。国外人迁徙很容易，乡土观念也很单薄。一般说走就走，租房的人远远大于买房的人。而国人的家观念很重，乡土文化浓厚。有家才觉得有根，租房总是感觉寄人篱下，没房总觉得到处飘零。买了房才算立家立身。三、人力成本增加、实体经济的下滑和资本的逐利性。自人口红利慢慢消失后，人力成本增大，原来的很多那种劳动力密集型的行业企业，比如三来一补行业，人力成本的增加直接导致利润减少，老板不是慈善家，没有钱转自然关门，或者逃离。现在沿海很多加工企业都搬到越南或者印度，就是看中了廉价的劳动力。国内资本就看上了房地产。人类在进步，社会在发展，农村人在城里买房是为了让孩子在城里接受良好的基础教育，因为知识才能改变命运。况且父母在城市里可以打工挣钱，而生活在大山深处交通不变，祖祖辈辈靠天吃饭，连年自然灾害多发，那有前途可谈......当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？您好，很高兴为您解答，我个人认为有以下几点。其实房子并不少，马云说过一句话，房地产市场有一半的房子是没有人住的因为在国人的观念里买房是人生的头等大事之一，所以房地产开发商正是抓住了消费者的这种心理房价高其实也要看区域，比如北上广，经济发达必然有很多就业者，这些人肯定是想要在发展的地方有套房子的，所以这些区域是供不应求的，价格高也是我正常的市场经济发展的必然性，经济增长了，但是人们的心里钱越来越不值钱了，因为工资没涨多少房价却涨了房价必然会在一个可控范围内，国家不会放任它不管的，但这需要一个长久的时间段才能稳定很高兴能为您解答，希望对您有所帮助，谢谢。房价越来越高仍然是一个趋势，未来房价很难终结上涨的步伐，但是房地产行业的景气程度是和增速相关的，即使房价增速很低，房屋价格也会上涨，但是房地产行业的景气肯定是一天不如一天。中国房地产曾经有十几年快速增长的期间，在这期间房屋的价格和房地产投资的增长都是两位数以上的，因此带来了房地产行业暴利的情况。但是这样的增长速度肯定不会一直维持，随着中国经济增长速度的放缓以及经济的结构转型，房地产增速开始降低，这样就带来了房地产行业不像以前那样景气了。不过虽然房屋价格的增速不如以前了，但整体来看房价还没有下跌的可能性，因为中国仍然处于城镇化推进的阶段，经济增速也依然维持在一定的速度之上，因此房屋价格整体而言会出现平稳缓慢的上涨，这就是说房价依然会继续走高。当然这个判断是基于整体方式的，在一些三四线城市此前过度建设，让房屋供过于求会出现价格的下跌。因此房地产行业会迎来相对较长一段时间的低迷，就不意味着房地产行业没有钱可以挣了，而是说不像以前那么容易挣钱了，未来房屋的租金会出现明显的上涨，长租房市场也会开始完善和成熟房地产行业，还有新的一波红利等待开发。一、城镇土地资源的稀缺性。土地作为一种公共资源，有着不可再生性，尤其是大中城市的土地资源，其稀缺性不言而喻。正是由于土地的特殊性，导致地王越来越多，开发商多钱拿的地，自然而然地就要把这笔费用全部化解到房地产也中，无疑就助推了房价的高速发展。二、城镇化的加快发展、人口的增长以及人们对家的观念。我国原来是农业大国，主要劳动力都集中在农村。改革开放以来，城镇化的发展，为农村劳动力提供了大量的就业机会，从上世纪八十年代开始的打工潮，农村的劳动力涌入城市。如果说上世纪八十年代人在城市打工回乡下消费，那么到本世纪初，越来越多的八零后、九零后就不再回到乡村，而是选择留在了城市。这么多人留在城市，就得成家立业，前提条件就是得有栖身之地。物以稀为贵，都要买房，房价必然推高。买房就成了必然选择，也成了检验混的好不好的标准。国外人迁徙很容易，乡土观念也很单薄。一般说走就走，租房的人远远大于买房的人。而国人的家观念很重，乡土文化浓厚。有家才觉得有根，租房总是感觉寄人篱下，没房总觉得到处飘零。买了房才算立家立身。三、人力成本增加、实体经济的下滑和资本的逐利性。自人口红利慢慢消失后，人力成本增大，原来的很多那种劳动力密集型的行业企业，比如三来一补行业，人力成本的增加直接导致利润减少，老板不是慈善家，没有钱转自然关门，或者逃离。现在沿海很多加工企业都搬到越南或者印度，就是看中了廉价的劳动力。国内资本就看上了房地产。人类在进步，社会在发展，农村人在城里买房是为了让孩子在城里接受良好的基础教育，因为知识才能改变命运。况且父母在城市里可以打工挣钱，而生活在大山深处交通不变，祖祖辈辈靠天吃饭，连年自然灾害多发，那有前途可谈......当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？楼盘建得多，但真正是刚需的反而买得少，那么房子给谁买去了呢？炒房团、投资客，这些人都是不差钱的主，前期投资买的房子价格高，现在没有合适的机会出手，但又不愿意降价出售，所以挂价还是很高。另外一方面就是开发商的营销策略，房地产套路多，明明房子很多，但开发商对外宣传可能是房子卖得所剩无几了，再不买就买不到啦！然后就是故意涨价，这样一来刚需就慌了，一看房子快卖完了而且开发商马上就要涨价了，那还不快买。开发商一般是通过这种套路来卖房子，一边卖一边涨价。因为他们知道只有造成涨价现象才会有人买房子。现在房价这么高，开发商还是不愿意降价，因为一降价就漏了馅，房子反而不好卖，所以房价就这么高高在上僵持了。等哪一天开发商资金链实在撑不下去了，他们就只能选择降价了。解答财经问题、服务百姓需求，如果大家对楼市、财经有兴趣欢迎和我交流，我会持续解读大家关心的财经话题。楼市、财经观点，启迪财富思维，更多投资、财经分析请关注头条号！5 ，为什么物价和楼市一直在上涨发改委做出了四种解释，我感到有一定道理。第一，货币发行过量，这是全世界普遍存在的问题。特别是最近美国实行量化宽松的货币政策之后，这几天国际市场大部分商品价格在急剧上涨，石油到了87美元，棉花、糖涨得很厉害。第二，也有一些临时性的因素，比如今年的蔬菜价格上涨就是因为今年的灾害天气导致的。第三，我国在工业化、城镇化的发展过程中，劳动力、资本、土地资源快速向城市流动，农村的生产资源相对的减少，今年农村的劳动力成本也上升了，如新疆的采摘棉花报酬现在是按公斤算，采摘一公斤皮棉给你3块钱。第四，热钱炒作的因素。今年上半年绿豆、大蒜、棉花等都出现了价格上涨，棉花每吨涨到了3万3 ，这就是资金在里面炒作。郑州交易所11月8号棉花期货一天成交300多亿，大大的超过了正常的范围，换手率很高。上半年绿豆和大蒜也出现了囤积居奇、恶意炒作的企业，总而言之，这四种原因导致了今年的物价上涨过快。熟是熟非，百姓无法预料，关键是不知国家会采取何种措施抑制飞涨的物价。春节前要降价几乎是不可能的事，我国把明年的通胀指数定位0·4 ，我看较悬，如果没有切实可行的措施，银行继续缩紧银根，百姓会更遭殃。春节过后，如果措施的当，明年五、六月份把物价控制住或略有下降，那就很不错了。6 ，为什么一些高清图片做QQ头像却变得很模糊了因为在上传的时候图像的分辨率会变化，分辨率降低之后就会变模糊，这是服务器限制的。如果允许高分辨率照片作头像的话，那么服务器的存储空间要很大，而且还会拖累上网的速度。另外QQ的优化功能，无论多大多高清的一张头像，都能压成分辨率50x50像素的。以此降低网络负担让聊天延迟变低。扩展资料：所有QQ等级用户都可以使用自定义头像，动态头像和高清头像只有QQ会员才能够使用。QQ头像还有一个功能就是查看好友是否在线，如果该好友在线，那么他（她）的QQ头像就会变成亮色，如果为灰色，则该好友不在线或已经隐身(部分用户会直接用灰色图片无法辨别）。最新的QQ软件：QQ头像设置中新增对动态GIF图片的支持， QQ会员可以上传动态GIF图片或者直接在会员动态头像专区进行选择，让好友为您的头像突然动了起来感到惊奇不已。因为你在上传的时候图像的分辨率会变化，分辨率降低之后就变模糊了。你把图片保存成BMP格式然后上传,就很清晰了,你可能是用了JPG格式,并且压缩率设置得很低，就可以了。那是因为图片的分辨率太高了QQ头像不过手指大小，如果你找来一些特别大的， PPI又高的图的话，到头像里面就会被压得崩了简单来讲就是压缩过度解决方法就是找一些小点的就可以了，当然， PPI太低也会看起来很粗糙用手机换是不行的！因为网络延迟原因，图片有时只能下载出多半，并不完全，建议你还是用电脑换头像太清了， QQ驾驭不了~~这是qq头像有限制图片大小，高清图太大，他帮你降了图片的那个什么了，忘记叫什么了

为什么房价会变得这么高，为什么房子会张价( 二 )

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