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为什么广德房价这么高，请问安徽宣城广德现在的平均房价为多少( 二 )

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4，引起房价过高的原因有哪些物价上涨，开发商的成本增加，包括买地成本、原材料、工人工资增加等;政府高税收;政府为发展GDP，自然希望房价高;中国人口众多，对房屋需求大，一致供不应求，房价自然就高了地皮、材料、工费、税收、政策等等、W5，北京德文房价为什么越来越高因为北京市中国首都，是顶尖的地方，云集了太多的精英，所以房价高北京哪的房价都越来越高，国家虽然也做了调控，但是北京就是人人都想来，房子自然贵 。不过郊区的房价还好些近期房价估计不会有下降的趋势了6，我想在广德买套房子中鼎虽然处在新政府地段，也能讲黄金段，但对于刚刚掘起的广德 。拿薄弱的工资买房是不靠普的 。新徽商涨了.像楼上所讲，3000元左右，楼主可以考虑其它的小区 。有一定的资金当然可以啦 。大概3000元左右一平方7，房价太高是不是跟开发商向政府买地的价钱太高有关首先拿地贵,其次开发商的成本也在增加材料,人工都在涨.开发商还想赚更多.国家又在加税.全面物价都在涨.买房的人又多.房价就越高了.你好！根本原因还是政府的卖地价格，房价高的地方，地的价格肯定是占了一大大大半 。所以这些年国家很富有，而老百姓却苦不堪言 。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢 。是一个原因，根本原因还是通货膨胀吧8，用极差地租理论说明市中心的房价为什么会高于郊区房价城市级差地租产生的条件也是土地等级不同 。城市级差地租主要是由地理位置和追加投资产生的，土地自然肥力一般不起作用 。城市级差地租同样存在着级差地租I和级差地租Ⅱ两种表现形式 。对于城市级差地租I，影响因素主要是位置，这种影响主要表现在两个方面：①流通过程运输费用的差别，处于地段优越位置的企业由于比其他企业节省运输费用而取得超额利润；②资金流通速度的差别，位置好的地段客流量多，相应的单个资金的周转速度较快，相应会产生较高的利润率，因此取得超额利润 。这种因位置差异而产生超额利润，在一定的条件下就会转为级差地租归土地所有者(国家)所有 。对于城市级差地租Ⅱ，是以等量资本连续投在同一块土地上而产生不同的生产率形成的，在实际中表现为两个方面：①在微观方面，主要通过高层建筑的容积率来体现，一般来说，房屋建筑单位的利润随着容积率的提高而提高，不仅获得一般利润，还获得相应提高的超额利润，这种超额利润在租约期间归土地投资者占有，租约期满，则转化为级差地租Ⅱ，归土地所有者占有；②在宏观方面，主要通过对原有的城市基础设施的二次开发，提高城市的客观环境，改变原地段的级差等级，从而产生新的级差 。这种对全市的投资分摊在城市的每一块土地上，起初表现为土地资本的折价与利息，当整个基础设施投资完成后，产生新的级差后，这些改良的土地一旦归土地所有者占有，“一旦投入的资本分期偿还，这种化为利息的地租就会变为纯粹的级差地租 。”可以私聊我~9，为什么位置好的房子越贵在中间位置的楼栋远离车辆、商街的喧嚣，安静、舒适，更适合居家生活，贵有贵的道理 。选择了小高层居中的楼层，但楼栋本身夹在其他超高层之间，这样的采光和通风，都会受到遮挡和影响;大家都知道南边的位置最抢手，但前提是你家南边不会再有高层建筑 。如果交房后，你家正南面又盖起来个超高层，再朝南也是枉然 。当然位置好的房子越贵，在市中心或者靠近学校附近的房子，位置好，交通也方便，不管那个城市，只要位置好就越贵 。房子由于其价格高好多人奋斗一辈子也不能买到一套房子，还有就是由于房地产生意的垄断地位，房价居高不下，所以房子的价格一直居高不下 。人们买房子都比较看重其周围的环境条件，学校医院购物等距离居住地的距离是人们买房子首先考虑的内容 。城市内可建设的土地越来越少，人越来越多，稀缺性提高房价 现在的投资渠道太少，炒房来的快，房价升的也就快了 城市拆迁越来越贵，拆迁越来越慢，也提高了拆迁成本，卖价也会贵的 各种物价都在涨，建材，人工，等行装，房子肯定也要涨 一方面房子涨的太快，另一方面工资涨的太慢或者完全没涨，所以购买力越来越弱现在不单单是位置好的房子贵，位置不好，小，户型也不好的也未必便宜，只要交通便利，尤其是有好的学区，买的人永远蜂拥而至 。房子贵最主要是人过多了 。人都集中在一起，好的地段也就那么几块地方 。想要清净那么可以转去简单的城市 。房价低，但社会压力小 。

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