为什么惠州房价那么高呢，目前惠州惠城或江北房价怎么样 _惠州

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1 ，目前惠州惠城或江北房价怎么样
2 ，为什么惠州房价那么高4千
3 ，目前房价之高是何缘故
4 ，为什么买楼房要那么多钱
5 ，广东惠州的消费高吗惠州城市怎么样那得房价多少
6 ，谁对惠州市淡水房价上涨是否与深圳有关做出解释急急急
7 ，惠州买房划算吗
8 ，用极差地租理论说明市中心的房价为什么会高于郊区房价

1 ，目前惠州惠城或江北房价怎么样5千至6千左右【为什么惠州房价那么高呢，目前惠州惠城或江北房价怎么样】

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3 ，目前房价之高是何缘故地价高,抄房的多,环节多,拿红包的多,项目多.......
4 ，为什么买楼房要那么多钱这里面原因很多，我给你说几点吧。1：中国炒房的太多了，房价越炒越高2：物价上涨，钢筋水泥都贵了，房价自然就贵3：市场的刚性需求，买房的人多了，房价自然就贵主要是炒房的太多，现在国家的政策就是针对炒房的，比如提高首付，上浮房贷利率，限购令等等5 ，广东惠州的消费高吗惠州城市怎么样那得房价多少惠州的消费比较尴尬，，因为接近深圳，广州跟东莞，，所以在消费上基本与以上三市持平，惠州的城市比较舒适，，环境也不错，发展潜力也不错， 09年的均价大概是4500左右，，不过也有3500左右的房子，目前各大城际轨道都陆续动工，，相信惠州会是一个宜居，宜游城市的。6 ，谁对惠州市淡水房价上涨是否与深圳有关做出解释急急急我想淡水应该不会，大亚湾很有可能从专业的角度告诉你真的不可信一直都有这样的传说，但要真的实现还早得很你如果是自住的话可以考虑，毕竟沿海高速通车后交通问题基本解决如果是投资的话那就慎重点是呀，我现在在深圳上班，在淡水彩虹城买了一套4000多，在花千树买了1套3800买的现在听说都4500了，我现在想去那边住，不过交通还不是很方便，如果在龙岗上班去那边住就还可以，问题是我现在在宝安住想了解更多关于淡水，大亚湾，惠阳的信息请加： QQ群 56650900怎么不要三和国际花园？送崇雅学位的7 ，惠州买房划算吗晚上7点後惠阳汽车站坐大巴回深圳沿途所有大厦每栋也没多少户有人住全是黑的，很多一户人住也没，鬼城不信你自己坐一趟看看，为什麽深圳是限购而惠州反而三年才可卖吗？2个地方政策相反，深圳限购是防止价格进一步涨升，惠州房的供应实在太多，价格都是开发商新一期硬生生的加价涨上去的，入住率奇低，租不出，难卖掉，太多人去买新房了，没二手市场，怕你们人踩人的卖房跌价哦，锁死你们的新房三年，二手供应减少稳定本来就是虚升上来的楼价哦，明白了吧现在价格比较便宜，投资可考虑交通位置好的，生活便利，居住和投资两不误。比深圳便宜多了， 3800到6000都有，看你选什么样的。主要就是要你自己考虑要哪一种的，如果说是简单的想要投资的话，那边是一个很好的潜力股，因为深圳的楼市基本上已经处于饱和状态，如同广州一样，那么最好的地点就是属于在东莞惠州了，惠州因为有码头，所以交通运输会比较便利，相比之下，惠州的房子升值潜力要比东莞的要高，投资是一个不错的地方，自住的话要看地方了，由于惠州很多地方都存在工业园，所以如果是自住就是一个天然空气垃圾，但是有很多地方属于非常不错的一个环境，比如说最近开盘的龙城一品， 198万的540㎡，单价低，首付低，都不同的8 ，用极差地租理论说明市中心的房价为什么会高于郊区房价城市级差地租产生的条件也是土地等级不同。城市级差地租主要是由地理位置和追加投资产生的，土地自然肥力一般不起作用。城市级差地租同样存在着级差地租I和级差地租Ⅱ两种表现形式。对于城市级差地租I ，影响因素主要是位置，这种影响主要表现在两个方面：①流通过程运输费用的差别，处于地段优越位置的企业由于比其他企业节省运输费用而取得超额利润；②资金流通速度的差别，位置好的地段客流量多，相应的单个资金的周转速度较快，相应会产生较高的利润率，因此取得超额利润。这种因位置差异而产生超额利润，在一定的条件下就会转为级差地租归土地所有者(国家)所有。对于城市级差地租Ⅱ ，是以等量资本连续投在同一块土地上而产生不同的生产率形成的，在实际中表现为两个方面：①在微观方面，主要通过高层建筑的容积率来体现，一般来说，房屋建筑单位的利润随着容积率的提高而提高，不仅获得一般利润，还获得相应提高的超额利润，这种超额利润在租约期间归土地投资者占有，租约期满，则转化为级差地租Ⅱ ，归土地所有者占有；②在宏观方面，主要通过对原有的城市基础设施的二次开发，提高城市的客观环境，改变原地段的级差等级，从而产生新的级差。这种对全市的投资分摊在城市的每一块土地上，起初表现为土地资本的折价与利息，当整个基础设施投资完成后，产生新的级差后，这些改良的土地一旦归土地所有者占有， “一旦投入的资本分期偿还，这种化为利息的地租就会变为纯粹的级差地租。”可以私聊我~