杭州东易日盛招聘,杭州东易日盛的施工团队怎么样( 二 )


【杭州东易日盛招聘,杭州东易日盛的施工团队怎么样】
在市场生态上,4 万亿元的家装机会巨大,但大行业却没有大企业,原因不外乎产业链长、流程冗杂、壁垒深重,错综复杂的利益格局,不健全的管理机制等等,最终导致市场呈现劣币驱逐良币的状态 。
近年来,试图改变行业的玩家很多,用极简 SKU 策略规模化铺开的爱空间,二手房翻修品牌住范儿,从装修交流社区切入交易的好好住,从第三方家装监理业务切入供应链分润的装小蜜,从家居物流与装配服务切入的一体化服务商蚁安居……还有数不胜数的家居电商平台和品牌 。
艾佳生活采用了强介入的 B2B2C 模式,整合房地产、厂商(家具)、设计端、施工方(装修公司)四端的资源,来搭建艾佳生活的家装生态系统 。
陈俊是现任一德集团董事长和时任中城联盟第八任轮值主席,凭借陈俊在房地产积累的资源,采用与地产楼盘合作形式获客,即用户在签订购房合同时,可以同时选择是否与艾佳生活签订合同,由艾佳生活提供后续的家装服务和产品 。
这既解决了家装行业最头疼的获客问题,实现项目的热启动,同时给后续的 C2M 采购模式预留了足够多的时间(期房交付周期长),以及最重要正向资金流(业主需先行支付定金) 。
有了流量入口后,选择权却依然在业主手中,但艾佳生活在一个楼盘的订单量往往在百套以上 。这可以从另外三个家装的供应端说起 。
首先是设计端,平台用设计版权“一次设计、多次交易”的合作模式,连接了百万设计师,聚合了近千套设计方案,用户可以根据现有方案,结合 DR 人工智能设计软件进行方案的自由组合和调整 。
其次是施工方,由艾佳生活指定购买品牌和提供统一的施工标准,与包括东易日盛等装修公司进行合作施工安装,并建立了用户评判机制 。同时,艾佳生活提供“亿元置家保障金服务”,发生施工纠纷时由艾佳生活先行赔付用户,再驱使装修公司进行维保(改变以往施工方强势地位,发生纠纷时业主难以解决) 。
就装修而言,订单越集中效率越高,因而工程装修利润相对较高,但施工周期、验收、结款流程也长,导致装修公司易出现资金流周转难题 。而与艾佳生活合作的家装公司,既能像工装一样接到整单(订单集中,解决获客),又可以按散单收款——某业主在平台确认验收后,艾佳生活即刻打款 。
最后是家居产品,在家具和家饰等产品上,艾佳生活采用了 C2M 的采购模式,直接与上游厂家合作,用柔性制造(先有订单后制造)和缩短交易链路的方式,降低供应链成本和产品售价 。平台的选品范围几乎包含线下卖场所有品牌中的旺销产品,拥有几万个 SKU,利润率约 20%。
目前,艾佳生活合作的品牌方超过 50 家家具商,如顾家、曲美等家具品牌和尚品宅品等全屋定制式家具品牌;近 10 家全国知名家饰品牌如雅兰、穗宝、罗莱、欧博莱等;以及近 10 家材料设备供应商 。
现在艾佳生活的营收中最主要的来源是产品销售 。但新房硬装是装一套少一套,就算通过相对高频的软装方案来增加营收,但依然难以理解这会是一家独角兽的想象力所在 。
陈俊表示,未来艾佳生活可以通过家装做家庭数据的入口,另一方面,则是金融服务,如已经与中国银行合作提供的零首付装修贷款金融服务 。
未来 2 年,艾佳生活将进行全国范围的规模化扩张,虽然艾佳生活已经有了较健全的供应链生态和统一的施工标准,但也难以避免纠纷和偏差,这对团队的供应链的整合能力、运营能力而言,依然是巨大的挑战 。

推荐阅读