乌市房价为什么那么高，新疆房价高低 _为什么

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1，新疆房价高低
2，乌鲁木齐房价为什么这么高
3，新疆乌鲁木齐离吐鲁番也就200公里为什么气温差距那么大
4，新疆乌鲁木齐市沙区的房价5000元一平米合理吗
5，西安住宅楼33层水暖电消防多少钱一平方可以做
6，乌鲁木齐的房价还有多大的上升空间
7，请问住房公积金代款与商业代款有何不同

1，新疆房价高低新盖的房子应该3000左右。

2，乌鲁木齐房价为什么这么高房地产业是经济发展的晴雨表！房地产业的发展可以拉动当地的各种经济产业，如建筑业，教育业、交通业、金融、电力、餐饮、等等实在是太多了，他们不是单一存在而是相辅相成相互关联的，呈螺旋上升模式；你所看到的只是城市经济发展中的一个角，房价为什么会涨个不停呢？因为各行各业的成本都在增长，比如，钢铁水泥水电人员工资，等都在上涨，所以当你的收入在不断的增长时，房价也在增长，房价涨了，其它行业也就涨了，行业成本增长必定造成物价增长，只有物价增长我们的薪水才有可能增长，这是鸡生蛋、蛋生鸡的问题，分不请谁先谁后，谁影响谁！况且，乌鲁木齐目前仍属发展中城市，只要城市不停的发展，房价就会不停的飚升，这是一个再现实不过的问题了！乌鲁木齐目前的4000元房价还未达到本市经济发展的平衡点，所以未来几年呢，乌鲁木齐房价（均价）还有可能在4000元的基础上再翻一翻！【乌市房价为什么那么高，新疆房价高低】
3，新疆乌鲁木齐离吐鲁番也就200公里为什么气温差距那么大房子都买不动了，还涨价！在哪得到的依据！房子都买不动了，还涨价！在哪得到的依据！房价经过前两年拆迁全市差不多翻了一倍，随着人口流失和拆迁走到尾声，房价上涨趋势也停下来了，落差较大的就是学区房和商圈房了，比如我父母的房子在幸福路双学区，现在价格大概在2w左右，还都是100以下15年以上的老房，买手真不少，我们那小区老居民剩的不多了，大多新面孔。如果不考虑学区房的话，新房置业建议在水区（气候湿润适宜居住），新市区（配套成熟，交通便利有很大改造空间），开发区（好像是经济投资建设重点区域），因为乌鲁木齐发展有个南控北扩东延西进的说法，且以我个人之建，在这三个区置业对日后新疆着手抓经济和引进人口后会有大幅度升值。如果是投资的话，可以看看五家渠义务小商品那块，写字楼和商铺还处于抄底价，闲钱可以在那拿一套，不过头疼的是户口兵团。还有就是学区房，投资学区房目前为止稳赚不赔，别听那些说以后没学区房还有分校的说法，一是说了很多年了，二是分校可以开，但师资力量才是择校的标准！可以参考十三中以前的49中分校，典型挂名字收钱不分配优质老师。物价的话，农副产品我不晓得，说一些平常便饭价格吧，牛肉面目前是清汤10，红烧15，家常拌面16，辣子肉20，过油肉25，素抓饭10，碎肉20（上不封顶），吃50的腿把子抓饭的人也有的是??，大盘鸡均价100吧，平常点菜两人餐一百够吃饱（沈派，老回民级别的），我说的这些都是便饭，如果请客下馆子可能要高些。第二个问题，新疆相比于其他城市，这个我不做评价，因为出去只是旅游，没生活经验积累不敢比较。但引用三体里的一句话回答你:不要回来，不要回来，不要回来新疆哪个城市适合生活发展，我做通信那几年南北疆基本都去过，伊犁没去很遗憾，那些年沙湾房价才2200，塔城80精装房才20万。我觉得生活和发展是两件事，如果要生活安逸轻松推荐克拉玛依，城市环境好，人少，配套完善，不过要落户需要工作五年以上，买房也需要本市户口，不过因为城市财政主要依靠油汽公司支撑所以就业岗位有限，发展相对缓慢，生活节奏也很舒服，不慌不忙那种感觉，但相对全疆绝对不是落后，是个生活养老的好地方。要说发展的话，肯定是乌鲁木齐了，毕竟首府，人口和经济要比地州强些，剩下的就仁者见仁智者见智了。仅代表个人观点，不喜轻喷房子都买不动了，还涨价！在哪得到的依据！房价经过前两年拆迁全市差不多翻了一倍，随着人口流失和拆迁走到尾声，房价上涨趋势也停下来了，落差较大的就是学区房和商圈房了，比如我父母的房子在幸福路双学区，现在价格大概在2w左右，还都是100以下15年以上的老房，买手真不少，我们那小区老居民剩的不多了，大多新面孔。如果不考虑学区房的话，新房置业建议在水区（气候湿润适宜居住），新市区（配套成熟，交通便利有很大改造空间），开发区（好像是经济投资建设重点区域），因为乌鲁木齐发展有个南控北扩东延西进的说法，且以我个人之建，在这三个区置业对日后新疆着手抓经济和引进人口后会有大幅度升值。如果是投资的话，可以看看五家渠义务小商品那块，写字楼和商铺还处于抄底价，闲钱可以在那拿一套，不过头疼的是户口兵团。还有就是学区房，投资学区房目前为止稳赚不赔，别听那些说以后没学区房还有分校的说法，一是说了很多年了，二是分校可以开，但师资力量才是择校的标准！可以参考十三中以前的49中分校，典型挂名字收钱不分配优质老师。物价的话，农副产品我不晓得，说一些平常便饭价格吧，牛肉面目前是清汤10，红烧15，家常拌面16，辣子肉20，过油肉25，素抓饭10，碎肉20（上不封顶），吃50的腿把子抓饭的人也有的是??，大盘鸡均价100吧，平常点菜两人餐一百够吃饱（沈派，老回民级别的），我说的这些都是便饭，如果请客下馆子可能要高些。第二个问题，新疆相比于其他城市，这个我不做评价，因为出去只是旅游，没生活经验积累不敢比较。但引用三体里的一句话回答你:不要回来，不要回来，不要回来新疆哪个城市适合生活发展，我做通信那几年南北疆基本都去过，伊犁没去很遗憾，那些年沙湾房价才2200，塔城80精装房才20万。我觉得生活和发展是两件事，如果要生活安逸轻松推荐克拉玛依，城市环境好，人少，配套完善，不过要落户需要工作五年以上，买房也需要本市户口，不过因为城市财政主要依靠油汽公司支撑所以就业岗位有限，发展相对缓慢，生活节奏也很舒服，不慌不忙那种感觉，但相对全疆绝对不是落后，是个生活养老的好地方。要说发展的话，肯定是乌鲁木齐了，毕竟首府，人口和经济要比地州强些，剩下的就仁者见仁智者见智了。仅代表个人观点，不喜轻喷谢邀，5000的楼盘基本绝种。我谈下乌鲁木齐的房价：乌鲁木齐房价虽然在全国省会城市来说，是比较便宜的，是目前三个房价均价没有过万的省会（首府）城市（另外两个在宁夏、西宁），即便如此，还是比较贵，跟乌鲁木齐人民的人均收入不成正比。乌鲁木齐普通地段二手房（天沙水新），在十年以内的，价格基本在9000+，房子久远一点，如20年以前，有七八千的，不过，绝大多数二手房的房价在八九千以上。如在好一点地段，二手房的价格普遍突破1万，如南湖周边房子如水清木华（下图）、华凌公寓、绿城玉园、旭东小区、七一阳光新城、南湖税苑、南湖花苑、绿景花园一二期等等。天山区和沙区核心区，就更不用说了，十年没内的二手房，大多数在1万以上。新房就更不用说，只要稍微好一点地段，位置处于主城区内，基本1.2万以上，甚至像会展片区、高铁片区、城北新区等，绝对是找不到一万以下的房子，所以，乌鲁木齐新房的均价在9000+是没有问题，直逼一万，二手房在8000+是没有问题的。当然了，也有便宜房子，如二手房七纺片区、西虹东路时代小区等，房子甚至最低价达到5900元，地段也不差，但房子太老，20年+，小区基础设施太差，居住环境不好。新房如西山新区、三坪农场、五一农场、观园路片区、八道湾片区、白鸟湖新区等新房子，房子是比较便宜的了，五六千也有，但非常偏远，如万泰阳光城、西雅图小镇等，五六千，太远，出门不方便，发展也没潜力，虽然便宜，但没有几个人买，最为主要的是，交通、学校、医院、城市综合体等没有或者太少，发展太滞后，甚至没啥可以发展的，所以，买的人少，条件好的，要么去红光山、高铁片区买，城郊买房之人，多为普通老百姓。可能在内地人看来，一个首府城市如此低房价，觉得就是毛毛雨，跟北上广深，或者同类二线城市，房价太低，甚至还不如西安、成都、重庆等地房价的一半，有的甚至跟我调侃说，他如果在乌鲁木齐，可以买好几套房子了，买房子没负担，太幸福了。但我要说，乌鲁木齐房价虽然不能跟内地城市相比，但对于乌鲁木齐人民的收入和消费水平来说，已经是非常高的了。乌鲁木齐虽然只是二线城市的尾巴，消费却不差于成都、西安、武汉、重庆、杭州、南京、长沙等新一线城市，甚至在吃喝穿等方面直逼北上广深等超一线城市。此外，乌鲁木齐人民收入过低，人均预计也就在4000元工资，尤其是这些年经济的不景气，工资不仅没涨，还呈现下滑趋势。一个4000元的小城市工资，跟一个北上广深一线城市消费水平，再跟是工资两三倍的房价对比，乌鲁木齐的房价是非常高的。而且，看全国房价的趋势，没有大幅降价的感觉，乌鲁木齐房价，一时半会预计也难以降下来，甚至可能还会有所小幅度上涨，如此，我只能说，乌鲁木齐房价，已经达到首府人民不能承受之重。前期打算换一个大房子，但走了一圈，看了各个小区房价后，发现，基本一套房子下来，少有低于150万的，我还是悄悄，至少，两年内不打算换房了。房子都买不动了，还涨价！在哪得到的依据！房价经过前两年拆迁全市差不多翻了一倍，随着人口流失和拆迁走到尾声，房价上涨趋势也停下来了，落差较大的就是学区房和商圈房了，比如我父母的房子在幸福路双学区，现在价格大概在2w左右，还都是100以下15年以上的老房，买手真不少，我们那小区老居民剩的不多了，大多新面孔。如果不考虑学区房的话，新房置业建议在水区（气候湿润适宜居住），新市区（配套成熟，交通便利有很大改造空间），开发区（好像是经济投资建设重点区域），因为乌鲁木齐发展有个南控北扩东延西进的说法，且以我个人之建，在这三个区置业对日后新疆着手抓经济和引进人口后会有大幅度升值。如果是投资的话，可以看看五家渠义务小商品那块，写字楼和商铺还处于抄底价，闲钱可以在那拿一套，不过头疼的是户口兵团。还有就是学区房，投资学区房目前为止稳赚不赔，别听那些说以后没学区房还有分校的说法，一是说了很多年了，二是分校可以开，但师资力量才是择校的标准！可以参考十三中以前的49中分校，典型挂名字收钱不分配优质老师。物价的话，农副产品我不晓得，说一些平常便饭价格吧，牛肉面目前是清汤10，红烧15，家常拌面16，辣子肉20，过油肉25，素抓饭10，碎肉20（上不封顶），吃50的腿把子抓饭的人也有的是??，大盘鸡均价100吧，平常点菜两人餐一百够吃饱（沈派，老回民级别的），我说的这些都是便饭，如果请客下馆子可能要高些。第二个问题，新疆相比于其他城市，这个我不做评价，因为出去只是旅游，没生活经验积累不敢比较。但引用三体里的一句话回答你:不要回来，不要回来，不要回来新疆哪个城市适合生活发展，我做通信那几年南北疆基本都去过，伊犁没去很遗憾，那些年沙湾房价才2200，塔城80精装房才20万。我觉得生活和发展是两件事，如果要生活安逸轻松推荐克拉玛依，城市环境好，人少，配套完善，不过要落户需要工作五年以上，买房也需要本市户口，不过因为城市财政主要依靠油汽公司支撑所以就业岗位有限，发展相对缓慢，生活节奏也很舒服，不慌不忙那种感觉，但相对全疆绝对不是落后，是个生活养老的好地方。要说发展的话，肯定是乌鲁木齐了，毕竟首府，人口和经济要比地州强些，剩下的就仁者见仁智者见智了。仅代表个人观点，不喜轻喷谢邀，5000的楼盘基本绝种。我谈下乌鲁木齐的房价：乌鲁木齐房价虽然在全国省会城市来说，是比较便宜的，是目前三个房价均价没有过万的省会（首府）城市（另外两个在宁夏、西宁），即便如此，还是比较贵，跟乌鲁木齐人民的人均收入不成正比。乌鲁木齐普通地段二手房（天沙水新），在十年以内的，价格基本在9000+，房子久远一点，如20年以前，有七八千的，不过，绝大多数二手房的房价在八九千以上。如在好一点地段，二手房的价格普遍突破1万，如南湖周边房子如水清木华（下图）、华凌公寓、绿城玉园、旭东小区、七一阳光新城、南湖税苑、南湖花苑、绿景花园一二期等等。天山区和沙区核心区，就更不用说了，十年没内的二手房，大多数在1万以上。新房就更不用说，只要稍微好一点地段，位置处于主城区内，基本1.2万以上，甚至像会展片区、高铁片区、城北新区等，绝对是找不到一万以下的房子，所以，乌鲁木齐新房的均价在9000+是没有问题，直逼一万，二手房在8000+是没有问题的。当然了，也有便宜房子，如二手房七纺片区、西虹东路时代小区等，房子甚至最低价达到5900元，地段也不差，但房子太老，20年+，小区基础设施太差，居住环境不好。新房如西山新区、三坪农场、五一农场、观园路片区、八道湾片区、白鸟湖新区等新房子，房子是比较便宜的了，五六千也有，但非常偏远，如万泰阳光城、西雅图小镇等，五六千，太远，出门不方便，发展也没潜力，虽然便宜，但没有几个人买，最为主要的是，交通、学校、医院、城市综合体等没有或者太少，发展太滞后，甚至没啥可以发展的，所以，买的人少，条件好的，要么去红光山、高铁片区买，城郊买房之人，多为普通老百姓。可能在内地人看来，一个首府城市如此低房价，觉得就是毛毛雨，跟北上广深，或者同类二线城市，房价太低，甚至还不如西安、成都、重庆等地房价的一半，有的甚至跟我调侃说，他如果在乌鲁木齐，可以买好几套房子了，买房子没负担，太幸福了。但我要说，乌鲁木齐房价虽然不能跟内地城市相比，但对于乌鲁木齐人民的收入和消费水平来说，已经是非常高的了。乌鲁木齐虽然只是二线城市的尾巴，消费却不差于成都、西安、武汉、重庆、杭州、南京、长沙等新一线城市，甚至在吃喝穿等方面直逼北上广深等超一线城市。此外，乌鲁木齐人民收入过低，人均预计也就在4000元工资，尤其是这些年经济的不景气，工资不仅没涨，还呈现下滑趋势。一个4000元的小城市工资，跟一个北上广深一线城市消费水平，再跟是工资两三倍的房价对比，乌鲁木齐的房价是非常高的。而且，看全国房价的趋势，没有大幅降价的感觉，乌鲁木齐房价，一时半会预计也难以降下来，甚至可能还会有所小幅度上涨，如此，我只能说，乌鲁木齐房价，已经达到首府人民不能承受之重。前期打算换一个大房子，但走了一圈，看了各个小区房价后，发现，基本一套房子下来，少有低于150万的，我还是悄悄，至少，两年内不打算换房了。我算是3 年资深房产中介，但最近半个月已经转行了。说实话乌鲁木齐房价真的是有价无市，现在会比去年增加将近两倍房源，去年以前每天为找房源天天发广告，各种打电话找，而今年尤其6月份以后，都是卖家自己上门找我们卖房子！去年一般带10个准客户就会成交一单，今年是带20个客户也很难成交一单，卖家价格一降再降，买家也不着急买，因为买家也会比较谁降的多，房源哪个好！最关键是卖家数量增幅太快，买家减幅太快！入行房产中介一两年的业务员为了各种开销，由于二手房不好卖，只好增加房屋出租业务量了！由于新开发小区项目也不是太好销售，房产公司也会主动联糸我们中介公司代理，因为我们中介人多，打人海战销售！总之，有价无市！！房子都买不动了，还涨价！在哪得到的依据！房价经过前两年拆迁全市差不多翻了一倍，随着人口流失和拆迁走到尾声，房价上涨趋势也停下来了，落差较大的就是学区房和商圈房了，比如我父母的房子在幸福路双学区，现在价格大概在2w左右，还都是100以下15年以上的老房，买手真不少，我们那小区老居民剩的不多了，大多新面孔。如果不考虑学区房的话，新房置业建议在水区（气候湿润适宜居住），新市区（配套成熟，交通便利有很大改造空间），开发区（好像是经济投资建设重点区域），因为乌鲁木齐发展有个南控北扩东延西进的说法，且以我个人之建，在这三个区置业对日后新疆着手抓经济和引进人口后会有大幅度升值。如果是投资的话，可以看看五家渠义务小商品那块，写字楼和商铺还处于抄底价，闲钱可以在那拿一套，不过头疼的是户口兵团。还有就是学区房，投资学区房目前为止稳赚不赔，别听那些说以后没学区房还有分校的说法，一是说了很多年了，二是分校可以开，但师资力量才是择校的标准！可以参考十三中以前的49中分校，典型挂名字收钱不分配优质老师。物价的话，农副产品我不晓得，说一些平常便饭价格吧，牛肉面目前是清汤10，红烧15，家常拌面16，辣子肉20，过油肉25，素抓饭10，碎肉20（上不封顶），吃50的腿把子抓饭的人也有的是??，大盘鸡均价100吧，平常点菜两人餐一百够吃饱（沈派，老回民级别的），我说的这些都是便饭，如果请客下馆子可能要高些。第二个问题，新疆相比于其他城市，这个我不做评价，因为出去只是旅游，没生活经验积累不敢比较。但引用三体里的一句话回答你:不要回来，不要回来，不要回来新疆哪个城市适合生活发展，我做通信那几年南北疆基本都去过，伊犁没去很遗憾，那些年沙湾房价才2200，塔城80精装房才20万。我觉得生活和发展是两件事，如果要生活安逸轻松推荐克拉玛依，城市环境好，人少，配套完善，不过要落户需要工作五年以上，买房也需要本市户口，不过因为城市财政主要依靠油汽公司支撑所以就业岗位有限，发展相对缓慢，生活节奏也很舒服，不慌不忙那种感觉，但相对全疆绝对不是落后，是个生活养老的好地方。要说发展的话，肯定是乌鲁木齐了，毕竟首府，人口和经济要比地州强些，剩下的就仁者见仁智者见智了。仅代表个人观点，不喜轻喷谢邀，5000的楼盘基本绝种。我谈下乌鲁木齐的房价：乌鲁木齐房价虽然在全国省会城市来说，是比较便宜的，是目前三个房价均价没有过万的省会（首府）城市（另外两个在宁夏、西宁），即便如此，还是比较贵，跟乌鲁木齐人民的人均收入不成正比。乌鲁木齐普通地段二手房（天沙水新），在十年以内的，价格基本在9000+，房子久远一点，如20年以前，有七八千的，不过，绝大多数二手房的房价在八九千以上。如在好一点地段，二手房的价格普遍突破1万，如南湖周边房子如水清木华（下图）、华凌公寓、绿城玉园、旭东小区、七一阳光新城、南湖税苑、南湖花苑、绿景花园一二期等等。天山区和沙区核心区，就更不用说了，十年没内的二手房，大多数在1万以上。新房就更不用说，只要稍微好一点地段，位置处于主城区内，基本1.2万以上，甚至像会展片区、高铁片区、城北新区等，绝对是找不到一万以下的房子，所以，乌鲁木齐新房的均价在9000+是没有问题，直逼一万，二手房在8000+是没有问题的。当然了，也有便宜房子，如二手房七纺片区、西虹东路时代小区等，房子甚至最低价达到5900元，地段也不差，但房子太老，20年+，小区基础设施太差，居住环境不好。新房如西山新区、三坪农场、五一农场、观园路片区、八道湾片区、白鸟湖新区等新房子，房子是比较便宜的了，五六千也有，但非常偏远，如万泰阳光城、西雅图小镇等，五六千，太远，出门不方便，发展也没潜力，虽然便宜，但没有几个人买，最为主要的是，交通、学校、医院、城市综合体等没有或者太少，发展太滞后，甚至没啥可以发展的，所以，买的人少，条件好的，要么去红光山、高铁片区买，城郊买房之人，多为普通老百姓。可能在内地人看来，一个首府城市如此低房价，觉得就是毛毛雨，跟北上广深，或者同类二线城市，房价太低，甚至还不如西安、成都、重庆等地房价的一半，有的甚至跟我调侃说，他如果在乌鲁木齐，可以买好几套房子了，买房子没负担，太幸福了。但我要说，乌鲁木齐房价虽然不能跟内地城市相比，但对于乌鲁木齐人民的收入和消费水平来说，已经是非常高的了。乌鲁木齐虽然只是二线城市的尾巴，消费却不差于成都、西安、武汉、重庆、杭州、南京、长沙等新一线城市，甚至在吃喝穿等方面直逼北上广深等超一线城市。此外，乌鲁木齐人民收入过低，人均预计也就在4000元工资，尤其是这些年经济的不景气，工资不仅没涨，还呈现下滑趋势。一个4000元的小城市工资，跟一个北上广深一线城市消费水平，再跟是工资两三倍的房价对比，乌鲁木齐的房价是非常高的。而且，看全国房价的趋势，没有大幅降价的感觉，乌鲁木齐房价，一时半会预计也难以降下来，甚至可能还会有所小幅度上涨，如此，我只能说，乌鲁木齐房价，已经达到首府人民不能承受之重。前期打算换一个大房子，但走了一圈，看了各个小区房价后，发现，基本一套房子下来，少有低于150万的，我还是悄悄，至少，两年内不打算换房了。我算是3 年资深房产中介，但最近半个月已经转行了。说实话乌鲁木齐房价真的是有价无市，现在会比去年增加将近两倍房源，去年以前每天为找房源天天发广告，各种打电话找，而今年尤其6月份以后，都是卖家自己上门找我们卖房子！去年一般带10个准客户就会成交一单，今年是带20个客户也很难成交一单，卖家价格一降再降，买家也不着急买，因为买家也会比较谁降的多，房源哪个好！最关键是卖家数量增幅太快，买家减幅太快！入行房产中介一两年的业务员为了各种开销，由于二手房不好卖，只好增加房屋出租业务量了！由于新开发小区项目也不是太好销售，房产公司也会主动联糸我们中介公司代理，因为我们中介人多，打人海战销售！总之，有价无市！！我是哈尔滨的，来回答这个问题。哈尔滨的房价高吗？单看表面上的价格来说，我觉得不高，在全国省会城市(直辖市）中排行第21位，中规中矩，还算可以。参加下图：2019年全国省会城市房价排行榜。单看平均房价，哈尔滨的房子均价9336元/㎡，还没有过万，仅高于银川、西宁、乌鲁木齐等9个省会城市，真的不算高！要知道，江浙一带有很多县城，房价都破万了！但是，对比哈尔滨人的平均收入，哈尔滨的房价毫无疑问是高的，让人感觉高不可攀，买房太难了！上图为哈尔滨市2019年薪资水平报告，统计了14562份样本，还是很有代表性的。从这个统计报告中我们看出，哈尔滨人的平均工资是非常低的，平均工资只有3834元，其中超过一半的人月平均工资在4500元以下。大部分人领着一个月三四千的工资，要应付日常开销，要支出孩子教育等杂七杂八的费用，每月所剩无几，一年下来，攒不了几个钱，面对一万多的房价，能不感觉房价太高吗？买房力不从心，首付都不一定能拿的出来，即使付得起首付，每月还房贷也是压力山大。更值得一提的是，哈尔滨这个平均房价因为是平均数，掩盖了不少问题，最突出问题就是哈尔滨的新楼盘涨价很猛，哈西群力松北这几个地方的新楼盘，这两年房价直线拉升，几乎翻倍了，现在这些地方已经不好找到1.5万以下的新楼盘了，而哈尔滨居民平均收入这两年涨幅有限，所以，现在哈尔滨人买房更难了！哈尔滨的房子还有个特点，因为纬度太高，冬天太冷，墙体做的比较厚，相应地，得房面积就小。很多楼盘，建筑面积100多平了，才做成二室一厅一卫，在南方，这么大面积，通常能做成三室二厅二卫了。所以按使用面积来说，哈尔滨的房价一点也不低，毕竟使用面积才是我们真正享受到的面积。综上所述，如果用建筑面积来看的话，哈尔滨的房价不算高，在全国省会城市中处于中下游水平。但是，如果换算成使用面积，哈尔滨的房价就很高了，如果再用房价收入比来衡量，哈尔滨的房价更是高到让大部分购房者望洋兴叹的地步。其实说一千道一万，关键还是大家收入问题，真诚希望哈尔滨早日走出困境，重新步入经济发展的快车道，让大家腰包鼓起来，买房自然而然就没这么吃力了！大家说对吗？欢迎留言，欢迎关注。房子都买不动了，还涨价！在哪得到的依据！房价经过前两年拆迁全市差不多翻了一倍，随着人口流失和拆迁走到尾声，房价上涨趋势也停下来了，落差较大的就是学区房和商圈房了，比如我父母的房子在幸福路双学区，现在价格大概在2w左右，还都是100以下15年以上的老房，买手真不少，我们那小区老居民剩的不多了，大多新面孔。如果不考虑学区房的话，新房置业建议在水区（气候湿润适宜居住），新市区（配套成熟，交通便利有很大改造空间），开发区（好像是经济投资建设重点区域），因为乌鲁木齐发展有个南控北扩东延西进的说法，且以我个人之建，在这三个区置业对日后新疆着手抓经济和引进人口后会有大幅度升值。如果是投资的话，可以看看五家渠义务小商品那块，写字楼和商铺还处于抄底价，闲钱可以在那拿一套，不过头疼的是户口兵团。还有就是学区房，投资学区房目前为止稳赚不赔，别听那些说以后没学区房还有分校的说法，一是说了很多年了，二是分校可以开，但师资力量才是择校的标准！可以参考十三中以前的49中分校，典型挂名字收钱不分配优质老师。物价的话，农副产品我不晓得，说一些平常便饭价格吧，牛肉面目前是清汤10，红烧15，家常拌面16，辣子肉20，过油肉25，素抓饭10，碎肉20（上不封顶），吃50的腿把子抓饭的人也有的是??，大盘鸡均价100吧，平常点菜两人餐一百够吃饱（沈派，老回民级别的），我说的这些都是便饭，如果请客下馆子可能要高些。第二个问题，新疆相比于其他城市，这个我不做评价，因为出去只是旅游，没生活经验积累不敢比较。但引用三体里的一句话回答你:不要回来，不要回来，不要回来新疆哪个城市适合生活发展，我做通信那几年南北疆基本都去过，伊犁没去很遗憾，那些年沙湾房价才2200，塔城80精装房才20万。我觉得生活和发展是两件事，如果要生活安逸轻松推荐克拉玛依，城市环境好，人少，配套完善，不过要落户需要工作五年以上，买房也需要本市户口，不过因为城市财政主要依靠油汽公司支撑所以就业岗位有限，发展相对缓慢，生活节奏也很舒服，不慌不忙那种感觉，但相对全疆绝对不是落后，是个生活养老的好地方。要说发展的话，肯定是乌鲁木齐了，毕竟首府，人口和经济要比地州强些，剩下的就仁者见仁智者见智了。仅代表个人观点，不喜轻喷谢邀，5000的楼盘基本绝种。我谈下乌鲁木齐的房价：乌鲁木齐房价虽然在全国省会城市来说，是比较便宜的，是目前三个房价均价没有过万的省会（首府）城市（另外两个在宁夏、西宁），即便如此，还是比较贵，跟乌鲁木齐人民的人均收入不成正比。乌鲁木齐普通地段二手房（天沙水新），在十年以内的，价格基本在9000+，房子久远一点，如20年以前，有七八千的，不过，绝大多数二手房的房价在八九千以上。如在好一点地段，二手房的价格普遍突破1万，如南湖周边房子如水清木华（下图）、华凌公寓、绿城玉园、旭东小区、七一阳光新城、南湖税苑、南湖花苑、绿景花园一二期等等。天山区和沙区核心区，就更不用说了，十年没内的二手房，大多数在1万以上。新房就更不用说，只要稍微好一点地段，位置处于主城区内，基本1.2万以上，甚至像会展片区、高铁片区、城北新区等，绝对是找不到一万以下的房子，所以，乌鲁木齐新房的均价在9000+是没有问题，直逼一万，二手房在8000+是没有问题的。当然了，也有便宜房子，如二手房七纺片区、西虹东路时代小区等，房子甚至最低价达到5900元，地段也不差，但房子太老，20年+，小区基础设施太差，居住环境不好。新房如西山新区、三坪农场、五一农场、观园路片区、八道湾片区、白鸟湖新区等新房子，房子是比较便宜的了，五六千也有，但非常偏远，如万泰阳光城、西雅图小镇等，五六千，太远，出门不方便，发展也没潜力，虽然便宜，但没有几个人买，最为主要的是，交通、学校、医院、城市综合体等没有或者太少，发展太滞后，甚至没啥可以发展的，所以，买的人少，条件好的，要么去红光山、高铁片区买，城郊买房之人，多为普通老百姓。可能在内地人看来，一个首府城市如此低房价，觉得就是毛毛雨，跟北上广深，或者同类二线城市，房价太低，甚至还不如西安、成都、重庆等地房价的一半，有的甚至跟我调侃说，他如果在乌鲁木齐，可以买好几套房子了，买房子没负担，太幸福了。但我要说，乌鲁木齐房价虽然不能跟内地城市相比，但对于乌鲁木齐人民的收入和消费水平来说，已经是非常高的了。乌鲁木齐虽然只是二线城市的尾巴，消费却不差于成都、西安、武汉、重庆、杭州、南京、长沙等新一线城市，甚至在吃喝穿等方面直逼北上广深等超一线城市。此外，乌鲁木齐人民收入过低，人均预计也就在4000元工资，尤其是这些年经济的不景气，工资不仅没涨，还呈现下滑趋势。一个4000元的小城市工资，跟一个北上广深一线城市消费水平，再跟是工资两三倍的房价对比，乌鲁木齐的房价是非常高的。而且，看全国房价的趋势，没有大幅降价的感觉，乌鲁木齐房价，一时半会预计也难以降下来，甚至可能还会有所小幅度上涨，如此，我只能说，乌鲁木齐房价，已经达到首府人民不能承受之重。前期打算换一个大房子，但走了一圈，看了各个小区房价后，发现，基本一套房子下来，少有低于150万的，我还是悄悄，至少，两年内不打算换房了。我算是3 年资深房产中介，但最近半个月已经转行了。说实话乌鲁木齐房价真的是有价无市，现在会比去年增加将近两倍房源，去年以前每天为找房源天天发广告，各种打电话找，而今年尤其6月份以后，都是卖家自己上门找我们卖房子！去年一般带10个准客户就会成交一单，今年是带20个客户也很难成交一单，卖家价格一降再降，买家也不着急买，因为买家也会比较谁降的多，房源哪个好！最关键是卖家数量增幅太快，买家减幅太快！入行房产中介一两年的业务员为了各种开销，由于二手房不好卖，只好增加房屋出租业务量了！由于新开发小区项目也不是太好销售，房产公司也会主动联糸我们中介公司代理，因为我们中介人多，打人海战销售！总之，有价无市！！我是哈尔滨的，来回答这个问题。哈尔滨的房价高吗？单看表面上的价格来说，我觉得不高，在全国省会城市(直辖市）中排行第21位，中规中矩，还算可以。参加下图：2019年全国省会城市房价排行榜。单看平均房价，哈尔滨的房子均价9336元/㎡，还没有过万，仅高于银川、西宁、乌鲁木齐等9个省会城市，真的不算高！要知道，江浙一带有很多县城，房价都破万了！但是，对比哈尔滨人的平均收入，哈尔滨的房价毫无疑问是高的，让人感觉高不可攀，买房太难了！上图为哈尔滨市2019年薪资水平报告，统计了14562份样本，还是很有代表性的。从这个统计报告中我们看出，哈尔滨人的平均工资是非常低的，平均工资只有3834元，其中超过一半的人月平均工资在4500元以下。大部分人领着一个月三四千的工资，要应付日常开销，要支出孩子教育等杂七杂八的费用，每月所剩无几，一年下来，攒不了几个钱，面对一万多的房价，能不感觉房价太高吗？买房力不从心，首付都不一定能拿的出来，即使付得起首付，每月还房贷也是压力山大。更值得一提的是，哈尔滨这个平均房价因为是平均数，掩盖了不少问题，最突出问题就是哈尔滨的新楼盘涨价很猛，哈西群力松北这几个地方的新楼盘，这两年房价直线拉升，几乎翻倍了，现在这些地方已经不好找到1.5万以下的新楼盘了，而哈尔滨居民平均收入这两年涨幅有限，所以，现在哈尔滨人买房更难了！哈尔滨的房子还有个特点，因为纬度太高，冬天太冷，墙体做的比较厚，相应地，得房面积就小。很多楼盘，建筑面积100多平了，才做成二室一厅一卫，在南方，这么大面积，通常能做成三室二厅二卫了。所以按使用面积来说，哈尔滨的房价一点也不低，毕竟使用面积才是我们真正享受到的面积。综上所述，如果用建筑面积来看的话，哈尔滨的房价不算高，在全国省会城市中处于中下游水平。但是，如果换算成使用面积，哈尔滨的房价就很高了，如果再用房价收入比来衡量，哈尔滨的房价更是高到让大部分购房者望洋兴叹的地步。其实说一千道一万，关键还是大家收入问题，真诚希望哈尔滨早日走出困境，重新步入经济发展的快车道，让大家腰包鼓起来，买房自然而然就没这么吃力了！大家说对吗？欢迎留言，欢迎关注。未来5年房价肯定是会持续上涨，不是因为经济上涨和人口增加，而是跟着货币贬值而上涨，大家可以看看今年2月份的物价指数，已经创了新高，面粉贵了，面包能便宜吗？新疆的情况大家都知道，占据了6分之一的国土面积，但是人口只有2000多万，其中大部分都是不适宜居住的，乌鲁木齐作为首府占据了全疆最多的人口，2019年的数据显示乌鲁木齐有230万常住人口，最好的教育以及医疗和养老条件，这也意味着更多的工作岗位，现在乌鲁木齐的购房第一种是来自地州的定居者，因为工作在乌市所以必须要买房，还有一部分是地州上的退休了，来乌鲁木齐养老，第二种是已经在乌市有房，但是已经不能满足现有需求的改善型需求购房者，投资以及外省来乌定居而购房的也有，但是数量极少，现在乌市的二手房市场是学区房以及主城区和各类位置极佳的房产价格一直在稳步上涨，包括各大头部开房商占据的黄金地段的期房价格也在上涨，但是老破旧小区以及各大新区，白鸟湖，河马泉，等各种炒概念的房产属于好进不好出，买了基本很难卖掉，所以刚需可以买但是投资真的需要谨慎，靠房产投资来实现资产增值的时代已经过去了房子都买不动了，还涨价！在哪得到的依据！房价经过前两年拆迁全市差不多翻了一倍，随着人口流失和拆迁走到尾声，房价上涨趋势也停下来了，落差较大的就是学区房和商圈房了，比如我父母的房子在幸福路双学区，现在价格大概在2w左右，还都是100以下15年以上的老房，买手真不少，我们那小区老居民剩的不多了，大多新面孔。如果不考虑学区房的话，新房置业建议在水区（气候湿润适宜居住），新市区（配套成熟，交通便利有很大改造空间），开发区（好像是经济投资建设重点区域），因为乌鲁木齐发展有个南控北扩东延西进的说法，且以我个人之建，在这三个区置业对日后新疆着手抓经济和引进人口后会有大幅度升值。如果是投资的话，可以看看五家渠义务小商品那块，写字楼和商铺还处于抄底价，闲钱可以在那拿一套，不过头疼的是户口兵团。还有就是学区房，投资学区房目前为止稳赚不赔，别听那些说以后没学区房还有分校的说法，一是说了很多年了，二是分校可以开，但师资力量才是择校的标准！可以参考十三中以前的49中分校，典型挂名字收钱不分配优质老师。物价的话，农副产品我不晓得，说一些平常便饭价格吧，牛肉面目前是清汤10，红烧15，家常拌面16，辣子肉20，过油肉25，素抓饭10，碎肉20（上不封顶），吃50的腿把子抓饭的人也有的是??，大盘鸡均价100吧，平常点菜两人餐一百够吃饱（沈派，老回民级别的），我说的这些都是便饭，如果请客下馆子可能要高些。第二个问题，新疆相比于其他城市，这个我不做评价，因为出去只是旅游，没生活经验积累不敢比较。但引用三体里的一句话回答你:不要回来，不要回来，不要回来新疆哪个城市适合生活发展，我做通信那几年南北疆基本都去过，伊犁没去很遗憾，那些年沙湾房价才2200，塔城80精装房才20万。我觉得生活和发展是两件事，如果要生活安逸轻松推荐克拉玛依，城市环境好，人少，配套完善，不过要落户需要工作五年以上，买房也需要本市户口，不过因为城市财政主要依靠油汽公司支撑所以就业岗位有限，发展相对缓慢，生活节奏也很舒服，不慌不忙那种感觉，但相对全疆绝对不是落后，是个生活养老的好地方。要说发展的话，肯定是乌鲁木齐了，毕竟首府，人口和经济要比地州强些，剩下的就仁者见仁智者见智了。仅代表个人观点，不喜轻喷谢邀，5000的楼盘基本绝种。我谈下乌鲁木齐的房价：乌鲁木齐房价虽然在全国省会城市来说，是比较便宜的，是目前三个房价均价没有过万的省会（首府）城市（另外两个在宁夏、西宁），即便如此，还是比较贵，跟乌鲁木齐人民的人均收入不成正比。乌鲁木齐普通地段二手房（天沙水新），在十年以内的，价格基本在9000+，房子久远一点，如20年以前，有七八千的，不过，绝大多数二手房的房价在八九千以上。如在好一点地段，二手房的价格普遍突破1万，如南湖周边房子如水清木华（下图）、华凌公寓、绿城玉园、旭东小区、七一阳光新城、南湖税苑、南湖花苑、绿景花园一二期等等。天山区和沙区核心区，就更不用说了，十年没内的二手房，大多数在1万以上。新房就更不用说，只要稍微好一点地段，位置处于主城区内，基本1.2万以上，甚至像会展片区、高铁片区、城北新区等，绝对是找不到一万以下的房子，所以，乌鲁木齐新房的均价在9000+是没有问题，直逼一万，二手房在8000+是没有问题的。当然了，也有便宜房子，如二手房七纺片区、西虹东路时代小区等，房子甚至最低价达到5900元，地段也不差，但房子太老，20年+，小区基础设施太差，居住环境不好。新房如西山新区、三坪农场、五一农场、观园路片区、八道湾片区、白鸟湖新区等新房子，房子是比较便宜的了，五六千也有，但非常偏远，如万泰阳光城、西雅图小镇等，五六千，太远，出门不方便，发展也没潜力，虽然便宜，但没有几个人买，最为主要的是，交通、学校、医院、城市综合体等没有或者太少，发展太滞后，甚至没啥可以发展的，所以，买的人少，条件好的，要么去红光山、高铁片区买，城郊买房之人，多为普通老百姓。可能在内地人看来，一个首府城市如此低房价，觉得就是毛毛雨，跟北上广深，或者同类二线城市，房价太低，甚至还不如西安、成都、重庆等地房价的一半，有的甚至跟我调侃说，他如果在乌鲁木齐，可以买好几套房子了，买房子没负担，太幸福了。但我要说，乌鲁木齐房价虽然不能跟内地城市相比，但对于乌鲁木齐人民的收入和消费水平来说，已经是非常高的了。乌鲁木齐虽然只是二线城市的尾巴，消费却不差于成都、西安、武汉、重庆、杭州、南京、长沙等新一线城市，甚至在吃喝穿等方面直逼北上广深等超一线城市。此外，乌鲁木齐人民收入过低，人均预计也就在4000元工资，尤其是这些年经济的不景气，工资不仅没涨，还呈现下滑趋势。一个4000元的小城市工资，跟一个北上广深一线城市消费水平，再跟是工资两三倍的房价对比，乌鲁木齐的房价是非常高的。而且，看全国房价的趋势，没有大幅降价的感觉，乌鲁木齐房价，一时半会预计也难以降下来，甚至可能还会有所小幅度上涨，如此，我只能说，乌鲁木齐房价，已经达到首府人民不能承受之重。前期打算换一个大房子，但走了一圈，看了各个小区房价后，发现，基本一套房子下来，少有低于150万的，我还是悄悄，至少，两年内不打算换房了。我算是3 年资深房产中介，但最近半个月已经转行了。说实话乌鲁木齐房价真的是有价无市，现在会比去年增加将近两倍房源，去年以前每天为找房源天天发广告，各种打电话找，而今年尤其6月份以后，都是卖家自己上门找我们卖房子！去年一般带10个准客户就会成交一单，今年是带20个客户也很难成交一单，卖家价格一降再降，买家也不着急买，因为买家也会比较谁降的多，房源哪个好！最关键是卖家数量增幅太快，买家减幅太快！入行房产中介一两年的业务员为了各种开销，由于二手房不好卖，只好增加房屋出租业务量了！由于新开发小区项目也不是太好销售，房产公司也会主动联糸我们中介公司代理，因为我们中介人多，打人海战销售！总之，有价无市！！我是哈尔滨的，来回答这个问题。哈尔滨的房价高吗？单看表面上的价格来说，我觉得不高，在全国省会城市(直辖市）中排行第21位，中规中矩，还算可以。参加下图：2019年全国省会城市房价排行榜。单看平均房价，哈尔滨的房子均价9336元/㎡，还没有过万，仅高于银川、西宁、乌鲁木齐等9个省会城市，真的不算高！要知道，江浙一带有很多县城，房价都破万了！但是，对比哈尔滨人的平均收入，哈尔滨的房价毫无疑问是高的，让人感觉高不可攀，买房太难了！上图为哈尔滨市2019年薪资水平报告，统计了14562份样本，还是很有代表性的。从这个统计报告中我们看出，哈尔滨人的平均工资是非常低的，平均工资只有3834元，其中超过一半的人月平均工资在4500元以下。大部分人领着一个月三四千的工资，要应付日常开销，要支出孩子教育等杂七杂八的费用，每月所剩无几，一年下来，攒不了几个钱，面对一万多的房价，能不感觉房价太高吗？买房力不从心，首付都不一定能拿的出来，即使付得起首付，每月还房贷也是压力山大。更值得一提的是，哈尔滨这个平均房价因为是平均数，掩盖了不少问题，最突出问题就是哈尔滨的新楼盘涨价很猛，哈西群力松北这几个地方的新楼盘，这两年房价直线拉升，几乎翻倍了，现在这些地方已经不好找到1.5万以下的新楼盘了，而哈尔滨居民平均收入这两年涨幅有限，所以，现在哈尔滨人买房更难了！哈尔滨的房子还有个特点，因为纬度太高，冬天太冷，墙体做的比较厚，相应地，得房面积就小。很多楼盘，建筑面积100多平了，才做成二室一厅一卫，在南方，这么大面积，通常能做成三室二厅二卫了。所以按使用面积来说，哈尔滨的房价一点也不低，毕竟使用面积才是我们真正享受到的面积。综上所述，如果用建筑面积来看的话，哈尔滨的房价不算高，在全国省会城市中处于中下游水平。但是，如果换算成使用面积，哈尔滨的房价就很高了，如果再用房价收入比来衡量，哈尔滨的房价更是高到让大部分购房者望洋兴叹的地步。其实说一千道一万，关键还是大家收入问题，真诚希望哈尔滨早日走出困境，重新步入经济发展的快车道，让大家腰包鼓起来，买房自然而然就没这么吃力了！大家说对吗？欢迎留言，欢迎关注。未来5年房价肯定是会持续上涨，不是因为经济上涨和人口增加，而是跟着货币贬值而上涨，大家可以看看今年2月份的物价指数，已经创了新高，面粉贵了，面包能便宜吗？新疆的情况大家都知道，占据了6分之一的国土面积，但是人口只有2000多万，其中大部分都是不适宜居住的，乌鲁木齐作为首府占据了全疆最多的人口，2019年的数据显示乌鲁木齐有230万常住人口，最好的教育以及医疗和养老条件，这也意味着更多的工作岗位，现在乌鲁木齐的购房第一种是来自地州的定居者，因为工作在乌市所以必须要买房，还有一部分是地州上的退休了，来乌鲁木齐养老，第二种是已经在乌市有房，但是已经不能满足现有需求的改善型需求购房者，投资以及外省来乌定居而购房的也有，但是数量极少，现在乌市的二手房市场是学区房以及主城区和各类位置极佳的房产价格一直在稳步上涨，包括各大头部开房商占据的黄金地段的期房价格也在上涨，但是老破旧小区以及各大新区，白鸟湖，河马泉，等各种炒概念的房产属于好进不好出，买了基本很难卖掉，所以刚需可以买但是投资真的需要谨慎，靠房产投资来实现资产增值的时代已经过去了谈到这个问题，就不得不说下吐鲁番的地理环境，吐鲁番市是天山东部的一个东西横置的形如橄榄状的山间盆地，四面环山。盆地西起阿拉山沟口，东至七角井峡谷西口，东西长245公里；北部为博格达山山麓；南抵库鲁塔格山，南北宽约75公里。中部有火焰山和博尔托乌拉山余脉横穿境内，把本地区分成南、北两半。盆底艾丁湖水面，低于海平面155米，是我国最低的盆地，在世界上也仅次于低于海平面391米的约旦死海，为世界第二低地。吐鲁番盆地山区面积为9850平方公里，平原面积为59863平方公里。吐鲁番属独特的暖温带大陆性干旱荒漠气候。因地处盆地之中，四周高山环抱，增热迅速、散热慢，形成了日照长、气温高、昼夜温差大、降水少、风力强五大特点，素有“火州”、“风库”之称。全年平均气温为14℃，夏季平均气温在30℃左右，全年气温高于35℃的炎热天气，平均为99天；高于40℃的酷热天气，平均为28天。四季气候变化的特点是：春季短暂，平均为61天，开春早，升温快；夏季漫长，平均152天，高温酷热；秋季更短，平均57天，降温急促；冬季较短，平均95天，风小雪稀，天气晴好，寒冷期短。一年中，以一月份最冷，7月份最热。因为这样的地理原因，吐鲁番不仅和乌鲁木齐拉开了气温差距，吐鲁番盆地也成为我国夏季气温最高的地区，主要原因总结如下有：1、海拔低，气温高。（-154米）这里是中国大陆海拔最低的地方,"吐鲁番"为维吾尔语的"最低地2、典型的温带大陆性气候，夏季增温快，幅度大，气温高。3、地处盆地，地形较封闭，不易散热。4、气流由四周时，沿盆地边缘下沉，形成焚风效应，导致气温升高。