广西房价为什么会上涨呢，广西的房价以后会是什么发展趋势 _为什么

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1，广西的房价以后会是什么发展趋势
2，广西防城港的房价在2019年会不会继续上涨
3，疫情之后经济增长放缓收入降低为什么房价还是蹭蹭往上涨
4，2008广西房价还会不会上升啊
5，2007年后广西南宁的房价会涨吗
6，运用经济生活知识分析房价持续上涨的原因
7，为什么房价继续涨高
8，2020年为什么南雄的房子又涨价了
9，为什么房子会张价

1，广西的房价以后会是什么发展趋势缓慢走高,因为广西正处与黄金开发阶段..地价是随时间的变化而增值的

2，广西防城港的房价在2019年会不会继续上涨应该不会涨，18年初疯狂涨价的时候，存量房卖空了，各大小开发商一看市场好，纷纷圈地建房，目前防城港各大小在建楼盘将近50个，按建设进度，交房时间都在20年到21年，而19年具备预售资格的会有不少，房源量增加了，价格还要坚持18年，客户不会买账，所以客源肯定减少，开发商不能涨价，也不敢涨价。而经过18年初涨价潮，客户的疯狂抢购，开发商，代理商都偿到了甜头，他们肯定不愿意降价，而这批购房者更不愿意降价，谁愿意买的房子越来越不值钱？所以价格下降的可能性也不大。而防城港一沿海，二沿边，又有很多得天独厚的自然条件，房价在全国沿海城市中还是偏低的，所以虽说短期内（二到三年）房价浮动不大，但长期看也是有一定空间的！【广西房价为什么会上涨呢，广西的房价以后会是什么发展趋势】
3，疫情之后经济增长放缓收入降低为什么房价还是蹭蹭往上涨象北海是因为北方人南迁多象北海是因为北方人南迁多广西自贸区与这三座城市的房价到底有多大关系呢。当然南宁市作为省会城市，房价即便不涨也不会大跌，稳定是可以确保的。至于钦州和崇左，这两个地市就不好说钦州、崇左房价一直保持在较低的水平线上。自贸区能带来的作用能有多大目前显示不出来。只能说目前钦州和崇左因为疫情的原因，经济又陷入萎靡。疫情已经持续两年多，马上就2022年了。钦州、崇左房价还是那么低，都在5000元上下游走，其实连5000元都不一定稳得住。但是2022年疫情结束后会怎样呢，不好说，这两个地市的地理位置不算很好，能否拿到自贸区的红利，得到与东南亚各国经贸的红利还是很难说的。防城港市和北海市确实是可以拿到。所以这两个地市房价其实上涨的空间比钦州和崇左更大。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。象北海是因为北方人南迁多广西自贸区与这三座城市的房价到底有多大关系呢。当然南宁市作为省会城市，房价即便不涨也不会大跌，稳定是可以确保的。至于钦州和崇左，这两个地市就不好说钦州、崇左房价一直保持在较低的水平线上。自贸区能带来的作用能有多大目前显示不出来。只能说目前钦州和崇左因为疫情的原因，经济又陷入萎靡。疫情已经持续两年多，马上就2022年了。钦州、崇左房价还是那么低，都在5000元上下游走，其实连5000元都不一定稳得住。但是2022年疫情结束后会怎样呢，不好说，这两个地市的地理位置不算很好，能否拿到自贸区的红利，得到与东南亚各国经贸的红利还是很难说的。防城港市和北海市确实是可以拿到。所以这两个地市房价其实上涨的空间比钦州和崇左更大。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。在南宁做了十几年房地产，作为个人判断来说：会，但是没有那么快就达到2万的均价1、房价上涨的理由，主要是因为目前南宁的房价是依靠4950万广西人支撑起来的，只要国家经济发展没有问题，作为省会城市，尤其是强首府战略下的唯一，南宁不涨没道理！而且，目前城市发展来说，大南宁必须依靠卖地来支持庞大的城建，说白了，过分依赖房地产支撑地方财政收入。2、之所以判断没有那么快，主要是因为居民收入是有限的。哪怕是全广西的中产都去南宁买，但是这个承受力也是有边界的，如果上了两万，那可能很多人就会考虑去广东，去重庆成都等更有潜力的城市置业，而不局限于广西区内。尤其是目前南宁经济结构还是很不均衡，第二产业发展的基础薄弱，居民的财富积累是相当有限的，别说2万，到1.5万均价就是一个门槛，到时候就该出现限价了。毕竟南宁还是一个没啥产业基础，大部门人收入都是3千左右的水平。3、2万不是不会来，而是迟早都会来，毕竟广西就只有一个南宁而已！广西本土的大部分居民没有其他的选择！象北海是因为北方人南迁多广西自贸区与这三座城市的房价到底有多大关系呢。当然南宁市作为省会城市，房价即便不涨也不会大跌，稳定是可以确保的。至于钦州和崇左，这两个地市就不好说钦州、崇左房价一直保持在较低的水平线上。自贸区能带来的作用能有多大目前显示不出来。只能说目前钦州和崇左因为疫情的原因，经济又陷入萎靡。疫情已经持续两年多，马上就2022年了。钦州、崇左房价还是那么低，都在5000元上下游走，其实连5000元都不一定稳得住。但是2022年疫情结束后会怎样呢，不好说，这两个地市的地理位置不算很好，能否拿到自贸区的红利，得到与东南亚各国经贸的红利还是很难说的。防城港市和北海市确实是可以拿到。所以这两个地市房价其实上涨的空间比钦州和崇左更大。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。在南宁做了十几年房地产，作为个人判断来说：会，但是没有那么快就达到2万的均价1、房价上涨的理由，主要是因为目前南宁的房价是依靠4950万广西人支撑起来的，只要国家经济发展没有问题，作为省会城市，尤其是强首府战略下的唯一，南宁不涨没道理！而且，目前城市发展来说，大南宁必须依靠卖地来支持庞大的城建，说白了，过分依赖房地产支撑地方财政收入。2、之所以判断没有那么快，主要是因为居民收入是有限的。哪怕是全广西的中产都去南宁买，但是这个承受力也是有边界的，如果上了两万，那可能很多人就会考虑去广东，去重庆成都等更有潜力的城市置业，而不局限于广西区内。尤其是目前南宁经济结构还是很不均衡，第二产业发展的基础薄弱，居民的财富积累是相当有限的，别说2万，到1.5万均价就是一个门槛，到时候就该出现限价了。毕竟南宁还是一个没啥产业基础，大部门人收入都是3千左右的水平。3、2万不是不会来，而是迟早都会来，毕竟广西就只有一个南宁而已！广西本土的大部分居民没有其他的选择！我建议不要买，涨不上去了，这几年上涨无外乎三点：1棚改货币化去库存。2珠三角产业升级大量廉价劳动力会广西都挤在南宁。3炒房团（主要炒东盟概念和地铁）。为什么说涨不上去了？因为这三个因素都不存在了。1去库存已经结束，棚改货币化也已经停止。2珠三角产业升级已经接近尾声，该回来的已经回来了，有条件的还会往外跑。3美元加息全球火币紧缺美元回流，97年东南亚金融危机恐再现，东南亚自身不保。地铁炒作也已经接近尾声。况且国家已经放出明显信号严控房价上涨，炒房团无利可图，炒房团若此时买入有可能会撞上政策窗口，比如限售5年、开征房产税，再加之更多三产房、经济房、保障房、公租房、廉租房入市房价下跌，5年以后城市化已近尾声南宁作为一个弱二线城市人口会继续流失（往一线城市）而农村已经没有足够的人口填补空缺，房价扔将继续下跌象北海是因为北方人南迁多广西自贸区与这三座城市的房价到底有多大关系呢。当然南宁市作为省会城市，房价即便不涨也不会大跌，稳定是可以确保的。至于钦州和崇左，这两个地市就不好说钦州、崇左房价一直保持在较低的水平线上。自贸区能带来的作用能有多大目前显示不出来。只能说目前钦州和崇左因为疫情的原因，经济又陷入萎靡。疫情已经持续两年多，马上就2022年了。钦州、崇左房价还是那么低，都在5000元上下游走，其实连5000元都不一定稳得住。但是2022年疫情结束后会怎样呢，不好说，这两个地市的地理位置不算很好，能否拿到自贸区的红利，得到与东南亚各国经贸的红利还是很难说的。防城港市和北海市确实是可以拿到。所以这两个地市房价其实上涨的空间比钦州和崇左更大。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。在南宁做了十几年房地产，作为个人判断来说：会，但是没有那么快就达到2万的均价1、房价上涨的理由，主要是因为目前南宁的房价是依靠4950万广西人支撑起来的，只要国家经济发展没有问题，作为省会城市，尤其是强首府战略下的唯一，南宁不涨没道理！而且，目前城市发展来说，大南宁必须依靠卖地来支持庞大的城建，说白了，过分依赖房地产支撑地方财政收入。2、之所以判断没有那么快，主要是因为居民收入是有限的。哪怕是全广西的中产都去南宁买，但是这个承受力也是有边界的，如果上了两万，那可能很多人就会考虑去广东，去重庆成都等更有潜力的城市置业，而不局限于广西区内。尤其是目前南宁经济结构还是很不均衡，第二产业发展的基础薄弱，居民的财富积累是相当有限的，别说2万，到1.5万均价就是一个门槛，到时候就该出现限价了。毕竟南宁还是一个没啥产业基础，大部门人收入都是3千左右的水平。3、2万不是不会来，而是迟早都会来，毕竟广西就只有一个南宁而已！广西本土的大部分居民没有其他的选择！我建议不要买，涨不上去了，这几年上涨无外乎三点：1棚改货币化去库存。2珠三角产业升级大量廉价劳动力会广西都挤在南宁。3炒房团（主要炒东盟概念和地铁）。为什么说涨不上去了？因为这三个因素都不存在了。1去库存已经结束，棚改货币化也已经停止。2珠三角产业升级已经接近尾声，该回来的已经回来了，有条件的还会往外跑。3美元加息全球火币紧缺美元回流，97年东南亚金融危机恐再现，东南亚自身不保。地铁炒作也已经接近尾声。况且国家已经放出明显信号严控房价上涨，炒房团无利可图，炒房团若此时买入有可能会撞上政策窗口，比如限售5年、开征房产税，再加之更多三产房、经济房、保障房、公租房、廉租房入市房价下跌，5年以后城市化已近尾声南宁作为一个弱二线城市人口会继续流失（往一线城市）而农村已经没有足够的人口填补空缺，房价扔将继续下跌城市的发展与房价有着千丝万缕的关联，互辅互成促进经济繁荣。南宁在高速发展的同时，房价也曾一路高歌，十年前有谁想过上万元一平方的房价，如今两万元/平方以上的高端楼盘依然风光。至于到2030年后的房价会不会大涨，有很多不确定性因素难以断定。如今房价低迷，并不代表长久低迷。疫情过后，经济复苏。将再次带动南宁高速发展，城市变得越来越大，经济变得越来越强。小区建得越来越美，配套越来越先进，价格也会越来越高。未来十年南宁的楼盘，将会渐渐走中高端路线，房价也会水涨船高。当然，二手房、三产房、旧小区等的房价也会一路下滑。因此，2030年房价虽然不会象十年前那样狂涨。但是否会通过楼盘档次升级，拉动房价高位，大家拭目以待…… 。象北海是因为北方人南迁多广西自贸区与这三座城市的房价到底有多大关系呢。当然南宁市作为省会城市，房价即便不涨也不会大跌，稳定是可以确保的。至于钦州和崇左，这两个地市就不好说钦州、崇左房价一直保持在较低的水平线上。自贸区能带来的作用能有多大目前显示不出来。只能说目前钦州和崇左因为疫情的原因，经济又陷入萎靡。疫情已经持续两年多，马上就2022年了。钦州、崇左房价还是那么低，都在5000元上下游走，其实连5000元都不一定稳得住。但是2022年疫情结束后会怎样呢，不好说，这两个地市的地理位置不算很好，能否拿到自贸区的红利，得到与东南亚各国经贸的红利还是很难说的。防城港市和北海市确实是可以拿到。所以这两个地市房价其实上涨的空间比钦州和崇左更大。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。在南宁做了十几年房地产，作为个人判断来说：会，但是没有那么快就达到2万的均价1、房价上涨的理由，主要是因为目前南宁的房价是依靠4950万广西人支撑起来的，只要国家经济发展没有问题，作为省会城市，尤其是强首府战略下的唯一，南宁不涨没道理！而且，目前城市发展来说，大南宁必须依靠卖地来支持庞大的城建，说白了，过分依赖房地产支撑地方财政收入。2、之所以判断没有那么快，主要是因为居民收入是有限的。哪怕是全广西的中产都去南宁买，但是这个承受力也是有边界的，如果上了两万，那可能很多人就会考虑去广东，去重庆成都等更有潜力的城市置业，而不局限于广西区内。尤其是目前南宁经济结构还是很不均衡，第二产业发展的基础薄弱，居民的财富积累是相当有限的，别说2万，到1.5万均价就是一个门槛，到时候就该出现限价了。毕竟南宁还是一个没啥产业基础，大部门人收入都是3千左右的水平。3、2万不是不会来，而是迟早都会来，毕竟广西就只有一个南宁而已！广西本土的大部分居民没有其他的选择！我建议不要买，涨不上去了，这几年上涨无外乎三点：1棚改货币化去库存。2珠三角产业升级大量廉价劳动力会广西都挤在南宁。3炒房团（主要炒东盟概念和地铁）。为什么说涨不上去了？因为这三个因素都不存在了。1去库存已经结束，棚改货币化也已经停止。2珠三角产业升级已经接近尾声，该回来的已经回来了，有条件的还会往外跑。3美元加息全球火币紧缺美元回流，97年东南亚金融危机恐再现，东南亚自身不保。地铁炒作也已经接近尾声。况且国家已经放出明显信号严控房价上涨，炒房团无利可图，炒房团若此时买入有可能会撞上政策窗口，比如限售5年、开征房产税，再加之更多三产房、经济房、保障房、公租房、廉租房入市房价下跌，5年以后城市化已近尾声南宁作为一个弱二线城市人口会继续流失（往一线城市）而农村已经没有足够的人口填补空缺，房价扔将继续下跌城市的发展与房价有着千丝万缕的关联，互辅互成促进经济繁荣。南宁在高速发展的同时，房价也曾一路高歌，十年前有谁想过上万元一平方的房价，如今两万元/平方以上的高端楼盘依然风光。至于到2030年后的房价会不会大涨，有很多不确定性因素难以断定。如今房价低迷，并不代表长久低迷。疫情过后，经济复苏。将再次带动南宁高速发展，城市变得越来越大，经济变得越来越强。小区建得越来越美，配套越来越先进，价格也会越来越高。未来十年南宁的楼盘，将会渐渐走中高端路线，房价也会水涨船高。当然，二手房、三产房、旧小区等的房价也会一路下滑。因此，2030年房价虽然不会象十年前那样狂涨。但是否会通过楼盘档次升级，拉动房价高位，大家拭目以待…… 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。这些不良开发商真是疯了，咋不说首都搬过去呢？小心还没有来得及涨你们公司先资金周转困难关门大吉哦，你是指商品房还是租房？南宁这么多学校，大多数大学毕业，而且是本省的都会选择在南宁打工。这部分人大多都是租房，所以为什么租房的价格会上涨，电动车大军这么多。留下来了几年的人又想买房，这又是一大批人，你说涨不涨！受到新型冠状病毒疫情的影响，很多地方的经济都出现一定的放缓，大家的收入水平也受到了不同程度的影响。在这种情况之下，按理来说房价应该会下降才对的，但是最近一段时间有部分城市的房价非但没有下降，反而还出现上涨了。比如根据国家统计局统计的2020年全国70个主要城市新建商品房价格指数显示，在全国70个主要城市当中，5月份房价环比上涨的达到60个，环比下降的只有10个；房价同比上涨的有62个，同比下降的只有8个；其中唐山，徐州，呼和浩特，南宁，西宁，银川城市的房价同比上涨甚至超过10% 。看到这些城市房价表现很多人可能都不理解，按理来说经济环境不太好，大家收入水平都受到一定影响，大家的购买力应该有所下降的，但为什么仍然有那么多人去买房呢？这里面我觉得主要有两方面的原因。第一、市场资金变得更加宽裕。我国楼市一向有一个定律，就是短期看金融，中期看土地，长期看人口。最近一段时间因为受到新型冠状病毒疫情的影响，为了促进经济恢复发展，央行通过定向降准公开市场操作等方式向市场释放了很多流动性，单单是5月份就连续多次进行公开市场操作，还有一次降准。所以目前市场上的资金相对来说是比较宽裕的，而市场资金变得宽裕之后，房价之所以会上涨，这里面有几点：1、市场资金宽裕申请贷款的门槛就降低。前几年我国市场资金相对比较紧张，所以银行在审批房贷的时候相对比较严格，很多人申请房贷都需要排队，所以当时银行可以做到优中选优，很多人都没法办理银行贷款。而在市场资金比较宽裕的情况下，即便条件相对比较一般的人也可以正常从银行申请到贷款，如此一来，那些条件相对比较差的人就趁着这个机会买房。2、市场资金变得宽裕，贷款利率就跟着下降。银行贷款利率跟资金的宽裕程度有很大的关系，当市场资金比较宽裕的时候，贷款利率也会跟着下降，比如目前5年期以上LPR的利率只有4.65%，这个利率相对于2019年来说已经下降了不少，在利率下降之后大家办理按揭贷款的成本就下降了，所以这会进一步刺激大家去买房。3、当经济环境不太理想，而市场资金变得比较宽裕的情况下，很多热钱会进入到楼市当中。央行通过降准公开市场操作等方式向市场释放流动性，最根本的目的就是为了刺激社会投资，从而带动经济的增长。但是在经济总体环境不太乐观的情况下，很多人的投资积极性可能没有那么高，在这种背景之下很多人更倾向于把钱投入到楼市当中，毕竟楼市相对来说是比较稳定的。在这种背景之下，很多企业有可能从银行贷款拿去做经营，而企业自身的资金有可能拿去买房子。所以在大量资金的进入之下，楼市短期之内出现上涨，其实也是在预料之中的。第二、市场上仍然存在较大的刚需人群。虽然目前我国的商品房存量已经非常大，甚至很多城市的房子空置率都达到20%以上，但是房子多并不代表没有需求，实际上目前我国有很多人手头有多套房，特别是对于那些炒房客来说，手头有几十套房都是很正常的事情。而目前根据有关数据统计，我国名下真正有商品房的人口数量不会超过7亿，这相当于差不多有7亿人名下没有商品房。在这7亿人当中，他们自己可能有住房，比如小产权房，还有农村的房产，但是这些人想不想买商品房呢？我相信肯定想买。对于很多名下没有商品房的人来说，随着他们收入的不断增长，随着积蓄的不断增多，当他们具备购房能力的时候，我相信很多人都会选择在合适的时期买房的。比如目前深圳实际管理的人口大概有2000万，但是深圳商品房存量只有185万套左右，就算平均每套商品房住4个人，那么目前深圳真正居住在商品房里面的人数只不过是750万人左右，相当于还有1250万人左右住在城中村以及其他类型的房产里面。对于这些没有商品房的人来说，他们有没有购买商品房的需求呢，我相信有，只是有些人目前暂时没有实力去购买而已，一旦他们具备购买能力了，我相信很多人仍然会选择购买商品房的。所以在最近一段时间，有些城市房价上涨，我觉得刚需人群也是一个重要的推力，特别是对那些人口净流入比较多的城市来说，更是如此。