车位为什么比房价还高，车库的价格一般是多少会比房价高吗可以贷款吗 _什么

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1，车库的价格一般是多少会比房价高吗可以贷款吗
2，住宅房的车位为什么买的如此贵一直是这个价吗
3，为什么车库的价格是住宅的两倍
4，车位为什么那么贵为什么人住的房子不如车住的房子值钱
5，地上车库比房子贵吗
6，为什么就兰苑车位最贵啊要6W5
7，买的车位只有房屋所有权证而没有国有土地使用权证

1，车库的价格一般是多少会比房价高吗可以贷款吗您好这个也要看楼盘，看地方啊，有些地方的车位是送的，有些地方是买的，但不一定会比房价高，这个都说不准的，每个地方都不同望采纳，谢谢

2，住宅房的车位为什么买的如此贵一直是这个价吗车位看起来那么小，要是按照面积来卖，那么价格应该是合适的。但是买的不如卖的精明。所以，开发商是把车位当做成一个整体来售卖的。车位真的是太贵了，尤其是在一线城市，一个车位的价格甚至可以到三四线城市买一套房子。三四线的车位也得要几万甚至十几万不等。但是，即使车位是这样昂贵商品，还是很多人会花钱买车位。停车场上甚至会出现车位比车还贵的现象。不过，车位这么贵也是有原因的。首先，现在每个城市的地价确实越来越贵了，地价的涨幅不仅仅是在一线城市，那些三四线城市的地价也是一个很明显的上涨趋势。开发商拿地就是为了赚钱，地价的上涨必然会带动车位的价格上涨。其次。是因为开发商摸准了住户的心理，车位对于住户来说就是必需品。毕竟，你住在那里，车总得有地方停。临时的车位确实不太方便，可能随时随地都挡到别人的路。开发商卖的车位都是事先有规划的，是具有一定的合理性。另外对于住户来说，有个固定的车位，就可以安心的把车停好了，小区一般都会有管理车位的人员。保证你的车在停的时候是安全的。你也就不用担心别人的刮蹭别人的刮蹭了。不过，决定价格的根本因素是供需求关系。随着汽车的普及率越来越高，汽车的价格也原来有低。车成为了每家每户的必需品，一些家庭条件好的甚至还会拥有多辆车。一般小区车位的设计是按照小区住户人数一比一的比例来算的，所以对小区住户而言，由于没有限制每家购买车位的数量，总会有些家庭购买多个车位，所以车位就变成了稀缺品。
3，为什么车库的价格是住宅的两倍因为现在车库价格抄起来了，住宅楼层可以高一点，多盖基层，可车库得在地上，数量少，所以就贵呀，其实如果地下车库有车位的话买一个也可以呢。主要是国内公共服务不健全，等在过几年，专门停车的大厦减好了，价格就便宜了【车位为什么比房价还高，车库的价格一般是多少会比房价高吗可以贷款吗】
4，车位为什么那么贵为什么人住的房子不如车住的房子值钱车位为什么那么贵，为什么人住的房子不如车住的房子值钱？以我的个人价值观来看，车位属于非刚需消费，因此我个人的建议是：购买与自己收入匹配的消费品，车位亦如此。就像提问者所说的一样，部分楼盘的车位因为既带有产权又因为地处闹市属于稀缺产品，因此在定价方面价格非常之高，这个时候如果你的收入有限（每月还要还房贷车贷、还有孩子抚养），给人真的不建议你购买车位。举个现实的例子，2007年我所在的城市某楼盘因为地处闹市区，周围非常繁华，区域内停车位配比严重不足，这时有个开发商拿下了该区域的一个老厂家属区的改造项目，楼盘建成后，当时商品房每平米售价大约在6000多元（当年该城市商品房成交均价约4700元/㎡），而小区的车位配比不足，只有1:0.5不到，当时的地下停车位卖出了当时市场最高价35万一个（其他小区停车位在8-15万不等），这个停车位的价格甚至高出了很多容积率更低、品质更高楼盘停车位的价格，当时令人唏嘘。在这种情况下，很多该小区的业主都选择了放弃购买，当小区停车位销售不理想时，开发商选择了出租停车位（租金+管理费），从而解决了部分车主停车问题，也解决了停车场空置率。而当年我已经购买了自己的房子，车位是在交房后一年由开发商统一出售的，有产权。我们小区的车位配比为1:0.8，基本上足够业主选购，当时的价格也相对合理10万左右，我当时自己有车，女朋友也有车，买房就是为了结婚用，自然就先买了一个车位。但是我选择买车位的前提是车位的价格匹配我的收入，我的心理能够承受。如果做个转换，当时我们小区的停车位买35万元的话，我同样不是选择购买。因此这就延伸出一个大家购买时应该注意的事项，那就是尽量选择体量较大的楼盘（例如小区的四个方向均临路，晚间22点后可以免费停车），和那些车位配比充足的楼盘（车位配比高的小区，不仅出售停车位还出租停车位，方便不同时间段用车的业主停车），这样就能有效解决停车问题。最后总结，当车位价格高过我驾驶车辆价格时，我第一选择是租车位；当车位价格较为合理时，我会选择购买车位。5，地上车库比房子贵吗五、地下室、地下车位、地下车库的所有权贵司在出售楼盘时承诺买房送车位（含地下室、地下车位、地下车库，统称车位，下同）。我们支付的房价已经包含了地下车位的费用，同时与贵司单独签订了协议，明确了车位的位置和对特定车位的使用权。而合同附件四《合同补充协议》第十二条：“地下室和地下车位等未计入公共部份与公用分摊建筑面积的建筑物、设施和具备使用功能的建筑空间的所有权归出卖人所有。”我们认为使用权和所有权的需要一致，否则无法保障地下车位的使用权。我们一致要求：和贵司签署壹份补充协议，协议明确两点：1、车位的使用权和所有权均归购房人所有，使用年限等同于地面房子的所有权年限；2、如政策允许可以办理车位的产权,贵司应积极无偿地为购房人提供办理车位产权相关的手续。哪个更好往高了炒就猛抬价，没有为什么。车子是中国人房子之后的最大的梦想。6，为什么就兰苑车位最贵啊要6W511楼你买的是期货，就期货都比阳光逸城的现货贵了。开发商心比较狠。我们离车库太远，近的话便宜的话考虑买个。有市场就有价格，卖不掉的时候自然会降价，但现在安居也无所谓这点卖车库的资金，宁可空着~爱买不买~管你地上停不停的下。我是兰苑的，我的车位是48000元买的，开发商违约赔了我4800，相当于打九折。兰苑选房时的经济房供应政策是中低收入者可以申请，，兰苑有不少专项房，兰苑的房子面积也比较大。实际上兰苑的业主经济条件略好于丁桥其它经济房楼盘。所以开发商会将地下车位的价格定得比较高，开发商总是很聪明的，知道会有人买。中间几幢高层电梯直通地下车库的买一个还不错，其他楼幢的，我看对地下车位兴趣不大，走走都要至少5分钟，买车位的钱交停车费都好交几十年了！7，买的车位只有房屋所有权证而没有国有土地使用权证车位符合以下条件的可以依法取得房屋所有权证、土地使用权证：(一)具有构造上的独立性，能够明确区分;(二)具有利用上的独立性，可以排他使用;(三)能够登记成为特定业主所有权的。好律师网参考土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。第一，不办理土地使用权证，难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况。有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。而根据《物权法》第一百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。购房人如果不要求办理土地使用权证，就不容易了解到在土地使用权上设定的抵押，也就无法及时规避风险。一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿。而此时房地产购买者的合法权益将很难得到维护。第二，不办理土地使用权证，难以发现开发商违规用地的事实。有些开发商一味追求经济利益，在建设用地手续不全甚至没有建设用地使用权的情况下就进行房地产开发。购房者不注意办理土地使用权证，就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑。此时开发商或是逃之夭夭或是无力赔偿，最后受损失的还是购房者。第三，不办理土地使用权证，无法进行二手房交易。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商要求办理土地使用权证，但此时开发商多已人去楼空。这就给想要交易的房主带来了很大麻烦，也影响到了二手房市场的发展。第四，不办理土地使用权证，在拆迁补偿时会遭受损失。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。消费者在购买房地产时，就已经支付了相应的土地使用费。但是购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证，动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。第五，忽视土地使用权内容，容易遭受意外损失。土地使用权依据用途可以分成住宅用地、工业用地、福利性项目用地及综合类性质用地等类别。我们通常购买的商品房都是建造在住宅性用地上。但是近些年兴起了一些所谓“单身公寓”、“酒店式公寓”或是商住两用楼，开发商以商住两用或是酒店式管理来吸引购房者，有时却是给消费者设下的陷阱，因为此类楼盘有些是建设在公共性建设用地上。由于建设用地的用途不同，购买此类房地产会给消费者带来许多意想不到的损失。诸如，房屋分摊的公共面积较大;交易契税较普通的住宅楼要高;物业管理费用较高;按揭贷款的年限较短等。更为重要的是，此类楼盘通常并不认为是住宅，因此一般不允许落户。所以，购买商品房时，还应关注建设土地用途。国有土地使用证上的面积指的是土地使用权面积，房屋所有权证上的面积指的是房屋所有权面积，二者本身不是一回事，除非你买的房子正好是容积率为1.0，才可能有两个数字相等的情况发生，不过这种情况在二手房里是很少见到的所以，没影响