房价是因为什么决定的，中国的房价是由什么决定的 _为什么

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1，中国的房价是由什么决定的
2，高房价的内因外因
3，一个城市的房价受哪些因素的影响
4，房地产的价格主要由什么因素决定
5，房价的形成原理
6，房地产价格的影响因素有哪些
7，决定房地产价格的因素有哪些

1，中国的房价是由什么决定的1、房屋的建筑成本。大约为一平方为2000-3000元。包括人工费、机器设备使用费、钢筋水泥费用。现在一袋水泥零售就是25元。房屋越高，地基越深，电梯什么都要加上，所以就越贵！2、上缴国家的各类税费是2000-3000元。这个因城市不同，税也不同。基本上是大城市比较贵。3、其他成本。合理利润、小区相关设施，三通一平，绿化、地下停车场等。

2，高房价的内因外因马克思主义原理里的内因指事物现象发生驱动的内在因素，这是的本质的根本的原因；外因是现象发生的外界因素是必要而非充分的。所以才是内因决定了外因。中国房价高企不下的大环境是我国正处于发展中国家时期，城镇化进程如火如荼进行着，这本是每一个国家发展的必经阶段。中国的特殊因素是，与经济实物发展迅速前进相比，经济虚拟方面发展缓慢，用大白话讲就是支撑实体经济快速增长必然进行的快速增发的货币，其投资渠道受限。社会平衡发展的理想应当是多层次的投资渠道，比如股票、债券、贵金属、外汇等。无奈，我国目前虽有，但各项制度不健全，市场要素不成熟，其远远没有发挥出创立之初的功能。所以，大部分货币投入了百姓偏爱的房产。加上，土地制度不完善，更契合了低价的上涨趋势。百姓有余款的不买房子的是傻子（无意冒犯）。所以，土地财政是内因之一，需求也是内因，但是是正常的内因。其他是外因。我是来看评论的【房价是因为什么决定的，中国的房价是由什么决定的】
3，一个城市的房价受哪些因素的影响第一个因素当然是经济问题经济越发达的地方人们财富越多，对产品的购买力也就更强，直接推动了需求方的增长，在原本的房子库存量下导致供不应求，房价自然上涨。相反，经济发展欠发达的地区房价则处于低位。再者，我们一直强调，房子的价值等于房子周边国家公共配套的价值总和，当一个城市经济发展状况较好时，它会有更多的资金用来建设自己的城市基础设施配套，随着这些配套的增长，房子的价值也得到增长。第二个因素是人口流动一个城市的房价是由人口流动决定的，流入的人口越多房价就越高，流出的人口越多，房价就越低。第三个因素是城市的产业结构城市的产业结构是指一个城市一、二、三产业的比重，第一产业通常是指农业，对于城市来讲，农业比重很低，所以讲一个城市的产业结构主要是讲第二产业和第三产业的比重。我们说，人往高处走，人口流动本质上就是高端产业对人才的吸引，带来了财富的重新分配机会。因为高端人才的收入更高，当某一个地区拥有更多高端人才的时候，必定会成为该地房价的支撑。第四个因素是土地供应很容易理解，当土地供应越多，能够建造的住房相应的会增加，同样的用供求关系来解释，房价的变化也就有所预期。总而言之，房价的变化以人为中心，一个城市流入的人口越多房价就越高，流出的人口越多，房价就越低，特别是高端人才的流动。人才、经济、地域