上海房价下跌为什么这么厉害，上海房价最低的都上千万了好点的都上亿难道有钱人就那么多吗 _房价

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1，上海房价最低的都上千万了好点的都上亿难道有钱人就那么多吗
2，刚刚买了房子已经付了首付听说房价到2016年底要下跌百分之十
3，上海房价下降了为什么房租却要上涨
4，听说上海房子降价了是真的吗
5，各大城市的房价为什么都在跌
6，为什么房价最近掉的这么凶
7，上海房价未来趋势及原因

1，上海房价最低的都上千万了好点的都上亿难道有钱人就那么多吗上海的房价是不正常的，起初是被浙江温州人炒房炒起来的，普通的上海工薪阶层三代人的积蓄才能买套房，并不是说上海人多有钱，有部分人买房靠的是动迁，上海近年市政建设很快，地铁造好的加规划中的就二十多条线路，动迁的多。另外，上海海纳百川，买房的不一定都是上海人，上海人有钱的是有，但是，不像外界的感觉那么多，两极分化的厉害。

上海房价下跌为什么这么厉害，上海房价最低的都上千万了好点的都上亿难道有钱人就那么多吗

2，刚刚买了房子已经付了首付听说房价到2016年底要下跌百分之十每个地方情况不同的。不要听风就是雨。再说房子也是投资，股票跌了正常，房价跌了也正常。这个情况到不知道。你可以先去看房子修起来没嘛，现在开发商集资手段很多。楼主请谨慎入市。观察好了再下手绝对要跌百分之五十以上有可能，因为库存房要清理完后才允许开发新楼盘
3，上海房价下降了为什么房租却要上涨房价下降是因为国家现在对房地产有些政策，包括限购啊、限价啊，房屋成交量有所影响，个别地方都下降了。但是租房的人还是有很多，物价上涨会影响租房价格上涨，供求关系也会影响，当然也有可能是租房市场哄抬价格。要看是哪个位置的房价下跌了哪个地区的房租又上涨了买房子的人少了，部分刚性购买人群就只能先租房，等待房价降了再买；另外，上海外地人口过多，大部分人买不起房子，只有租房，所以租金从长期来看还回上涨。【上海房价下跌为什么这么厉害，上海房价最低的都上千万了好点的都上亿难道有钱人就那么多吗】
4，听说上海房子降价了是真的吗八月全国25个城市房子普遍下降。有的是明升暗降，你可以多打听几家比较一下。这年月，一不小心买房就亏了几十万元。二手房经常有评估低,少交税费的情况.房价是否降价是根据政府政策，房子地段等来决定的，整体来说下降起伏不会太大降是降了，老百姓的房子没降多少商品房到时降价了降是降了,但降的都是些新开发的楼盘,都是商品房好房子.也没说的27%那么多.不过降价是以后的趋势5，各大城市的房价为什么都在跌现在房价处于下降通道，还有一定的下调空间，现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况决定房地产业的发展，建议观望观望的多，买房子的少，房价就降了。没有，上海还在疯涨房子的价格应该是购房者说了算。房地产市场的暴利时代马上就要过去了泡沫经济，能不跌吗是好事啊 6，为什么房价最近掉的这么凶LZ好，这是社会发展的必然阶段。就如同“否极泰来”一样，某种事物一旦到了顶封的时候必然会朝相反的方向发展。呵呵，房价高到一定高度（人们的承受能力范围）就会下跌。温总理发话了：降房价，那是坚定不移的政策！无奈啊，限购令出来这么久了，有钱的人买不了，没钱的人贷款也难，（因为现在贷款也很难了，银行迟迟不放款！）所以也买不了！开发商急了，没钱周转，只有降价促销回笼资金。二手房市场，也不是很乐观，现在的情况，比08年还要严重! 我是做房产中介的，现在可是苦死了！！二手房，要有成交的，也肯定是房东急需钱用，所以没办法降价卖，客户肯定就是刚性需求，所以必须买！很多的客户都是处于观望状态，这个状态今年年底是不可能解除了！！诶。。。。祝你开心！7，上海房价未来趋势及原因今年上海房价上涨10%房价，可以说全社会最关注的事儿之一。但房价实际上是说不清的，原因主要有二：一是房子与标准化商品，比如可乐、电视不同，它具有强烈的异质性，没有两套完全相同的房子。这就意味着，这套房子和另一套房的价格，可比性并不强。二是房地产信息收集和统计既难又复杂，要想准确的搞清楚房价，几乎是不可能的，比如英国有7个房价统计系统，各不相同，有副首相办公室的、有土地登记部门的，有放贷机构的、有建筑协会的，还有民间机构的。所以，我们通过统计数据，只能知道房价的变化方向和大概的幅度。相较而言，成交均价的数据最容易获得，当然不足之处是不能反映成交结构，但对一个成交规模足够的大的市场，比如全国市场，均价算得上一个好用的指标。对于成交量较小的单个城市，就要差很多，不过拿上海跟拉萨比，可信性就强很多。接下来分析一下上海的房价。今年以来，人们都觉得大城市的房价涨了很多，比如上海。但今年1-8个月，上海纯商品住宅（剔除保障用房），相较2008年全年，成交均价只上涨了8.3%，是近几年涨幅最小的。为什么会是这样？首先，当房价处于高位时和处于低位，成交量一般并不多。倒是在房价处于“半山腰”时，成交量最大。2008年反倒是上海房价涨幅最大的一年，涨幅高达29.2% 。未来涨价幅度最高是川沙，受迪士尼影响哎。还是会上涨的。你看看房产网里的房价走势图 http://shanghai.fangtoo.com/涨的概率太高了