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瑞士房价为什么这么便宜，瑞士留学生活费要多少瑞士的物价水平如何怎么省钱( 二 )

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3 ， 沈阳瑞士风情小镇3期有升值空间吗有！不过很小！ ， 想升值空间大的话 ， 建议你买万科 。或者悬着一个地段好一些的房子！沈辽路那边房价还不错 ， 但3500也算便宜的了 ， 现在整个铁西可能也就他和启工北二路有这个价的了 。虽然不贵 ， 但你必须对房子了解 ， 要不卖完之后出差头就不好了 。背景与姻缘：我也是在3期买的 因为一期有同学住着...第一次去的时候看到那个大人工湖感觉很爽 舒服.感觉比较适合慢生活 慢节奏的人 二环边很少有这么一片片多层的房子了...而且本人大学毕业刚2年 没有多少积蓄 只能买个相对小点的 便宜点的...他家超低调的 不打广告 也不宣传买了之后又感觉有点倡促 有点不理智了 整天担心这担心那的...现在一晃都快1年了...本人观点如下：现在房地产都不景气 劝楼猪不要抱着升值的心态买楼.话说回来 沈阳房价个人认为还可以继续涨一些 特别在2环以外的房子而且沈阳正经历着轰轰烈烈的地铁时代 9号线貌似离得不太远...自己住 这房子应该不错的 属于高档小区了纯手打 纯个人观点 望参照！
4 ， 全世界哪里的房子买起来最糟心来源：公众号【海外眼】世界房产市场一直是人们投资的重点对像 ， 关于房价涨跌以及是否存在泡沫的争论也一直吵得不可开交 ， 总是公说公有理婆说婆有理 。而相比较那些看不懂的经济理论 ， 其实更应该考虑的问题是：老百姓到底能不能买得起房 ， 在能买得起房的前提下 ， 投资或者是自住才更有说服力 。如果要衡量这个问题 ， 我们就要引入一个房价收入比的概念 ， 所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio) ， 是指住房价格与城市居民家庭年收入之比 。通过这一指标 ， 可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系 。房价收入比的合理范围尽管房价收入比是一个全球通用的指标 ， 但其合理范围却没有严格界定 。世界银行1998年对96个地区的统计资料显示：家庭年收入在999美元以下（最低收入户）的国家（地区） ， 房价收入比平均数为13.2；家庭年收入在3000-3999美元（中等收入户）的国家（地区） ， 房价收入比平均数为9；家庭年收入在10000美元以上（高等收入户）的国家（地区） ， 房价收入比平均数为5.6 。各国（地区）房价收入比的数值是高度离散的 ， 这96个地区最高的为30 ， 最低的为0.8 ， 平均值为8.4 ， 中位数为6.4 。一般而言 ， 在发达国家 ， 房价收入比超过6就可视为泡沫区 。对于房价收入比的计算 ， 有不同的统计指标和计算方法 ， 欧美国家和发展中国家的计算方法也有一些差距 。欧美国家的房价收入比口径 ， 既包括新建住宅、也包括旧有住宅（成交量远大于一手房） ， 且多数国家采用的是按套计价 ， 取中位数房价和中位数家庭收入 。中国目前只有一手住宅的全国统计数据 ， 采用按面积计价 ， 房价和家庭收入都取平均数 ， 而且居民家庭收入统计无法涵盖各种隐性收入 ， 普遍存在少估现象 。因此 ， 世界各国的房价收入比也许可比性并不是很强 ， 但是能仍然能反应当下世界房地产市场的一些状况 。根据中国的实际情况 ， 主流的观念认为全国房价收入比保持在6.5-7.5以内属于合理区间 ， 低于6.5属于偏低区间 ， 高于7.5属于偏高区间 。2017年的最新数据最近世界专业房产机构公布了最新的世界房价收入比排行榜 ， 深圳、香港、北京、上海以绝对优势领跑全世界 ， 孟买紧随其后 。这五个城市是全球仅有的五个房价收入比超过30的城市 ， 这个30也意味着 ， 当地的居民需要不吃不喝30年才能在当地购买一套普通房产 。仔细看这个榜单的前二十名可以发现 ， 那些热门的投资国家 ， 诸如美国、加拿大、澳大利亚等 ， 基本没有城市上榜 ， 反倒是发展中国家的城市更多一些 。放眼世界各国 ， 瑞士这个国家应该是现在世界房价收入比最低的国家之一在 ， 这个国家一套积一百平的房产 ， 售价只有20万瑞士法郎 ， 合成人民币也只有120万左右 。而瑞士这个国家的收入差距并不很大 ， 这个国家一个售货员的月收入也能达到3000瑞士法郎 ， 合成人民币年收入就是20万元 ， 他们工作六年就能购买一套面积一百平的房产 ， 在北京和上海是根本不可能的事情 。韩国和日本也是房价民上入比较高的国家 ， 这些国家的居民多数需要工作十五到二十年才能购买一套普通房价 ， 不过日本现在的房子全部是精装修的 ， 没有二次投资 ， 把二次投资成本加进去的话 ， 它的房价收入比还要再低一些 。美国现在的房价与国内差不多 ， 但是美国的收入却比国内高很多 ， 那里的居民多数工作十五年左右就能购买一百平左右的房产 ， 也就是说美国的房价收入比还是比较低的 。当然美国也不是一直房价收入比都很合理 ， 在1975年到2005年之间 ， 美国的房价收入比逐步从3上升到约4.7 。2001年之后随着美联储执行过度宽松的货币政策 ， 房价的上升速度明显快于收入上升速度和租金上升速度 ， 使得房价收入比最高达到5左右 ， 随后发生次贷危机 ， 房地产泡沫破裂 。根据《福布斯》杂志2007年7月综合官方数据对美国房价收入比最高的地区的排名 ， 当时美国房价收入比最高的3个城市分别是加州洛杉矶、加州旧金山和加州圣地亚哥 ， 房价收入比分别为10.1、9.4和8.3 。不过从次贷危机之后 ， 美国人似乎对房价产生了警醒 ， 现在除了纽约、旧金山这两个超级都市意外 ， 其他城市的房价收入比基本都在合理的范围 。和这些发达国家相比 ， 中国的房价收入比 ， 可谓是高的让人难以接受 ， 虽然各国的房地产市场状态不同 ， 计算的方法也略有差异 ， 但是前四名都是我们的城市还是不免看的人有些担忧 。为什么收入永远追不上房价稳定房价这项任务这几年也被提上了日程 ， 很多限购政策也都不断出台 ， 然而房价还是丝毫没有稳定的迹象 。目前房价收入比太高 ， 一般人都认为是房价太高了 ， 需要使房价降下来 。但也有一些人有不同的视角：也可以认为是收入太低了 。相应地 ， 降低房价收入比的办法是提高收入 。意思是 ， 房价可以涨 ， 只要收入跟着涨 ， 使两者比例继续基本稳定 ， 那就没问题 。几年之前 ， 就有一位知名经济学家表达过类似的观点 。那时人们就认为房价太高了 ， 但他认为 ， 收入增长也很快（名义增长率常常超过10%） ， 几年之后 ， 房价就会变得可以承受 ， 人们就不会觉得房价太高 。果然 ， 现在的人们看几年前的房价 ， 并不觉得太高 ， 是勉强可以承受的 。这是因为他们收入增长了 。但问题是 ， 这几年房价又上涨了 ， 而且涨幅比收入还大 。现在的人们看现在的房价 ， 感觉上是更高了 ， 更加难以承受 。这十几年来 ， 房价和收入你追我赶 ， 就像在进行一场追逐战 ， 房价跟着收入上涨 ， 收入跟着房价增长 。人们的收入增长了 ， 能够承受更高的房价 ， 于是开发商涨价 ， 并建造更大更好的房子 。另一方面 ， 房价上涨使人们的生活成本上升 ， 劳动力成本随之上升 ， 人们的收入也随之增长；另外 ， 还有一部分人从上涨的房价中获得了更高的收入 。房价和收入在相互追逐中都实现了增长 ， 看起来 ， 这是一个正反馈 ， 也是市场具有自我平衡能力的表现 ， 当不平衡出现时 ， 在市场机制的作用下 ， 市场主体会自动调整 ， 使市场重新趋于平衡 。在从不平衡到再平衡的过程中 ， 经济和收入实现了增长 。多数经济学家相信市场的自我平衡能力 ， 他们是乐天派 ， 认为不需要为失衡而担忧 。这种乐观心态在1980年代的价格闯关中也有体现：放开价格会使价格上涨 ， 但工资和收入也会随之增长 ， 最终消化掉上涨的物价 。这就是所谓“高物价 ， 高收入”模式 ， 根据理论推导 ， 可以使经济在更高的水平实现平衡 。那时对民生影响最大的经济变量是物价 ， 现在对民生影响最大的则是房价 。所以 ， 当年关于物价和收入的理论 ， 到现在就变成了关于房价和收入的理论 ， 但思想内核是一样的 。宏观经济学有一个假设 ， 如果工资和收入能够随着通货膨胀实现同比例的增长 ， 那么 ， 通货膨胀就只产生“菜单成本” ， 而不会对经济运行造成重大影响 。所谓“菜单成本” ， 就是企业调整价格以及印制新的价目表的成本 。这种成本并不大 ， 很少有人能够相信通货膨胀只产生“菜单成本”而不带来其他负面影响 ， 但市场调整、各主体各变量互相适应这种推理方式其实影响了很多人的思维 。持这样思维方式的人会忽视发展中的不平衡、不协调 ， 因为在他们看来 ， 不平衡、不协调是一时的 ， 各主体各变量会相互适应 ， 最终又达到平衡与协调 。那么 ， 一时的不平衡、不协调 ， 反而是越大越好 ， 因为那意味着经济更大的调整、更大的增长 ， 例如这些年房价大涨就造就了很多千万富翁 。这其实是一种“进中求稳”的思维方式 ， 先求经济发展 ， 不管是否平衡、协调 ， 都要求“进”求变 ， 在变化中就能实现再平衡 ， 就能实现“稳” 。但实践证明 ， “进中求稳”是难以实现的 ， 经济往往是从一个不平衡、不协调走向更大的不平衡、不协调 ， 而不是自我调整到平衡、协调 。就房价和收入来说 ， 它们并没有实现良性的互相追逐、调整、适应 ， 而是差距越来越大 ， 收入增长越来越跟不上房价上涨的步伐 ， 由此产生的经济和金融风险也越来越大 。为什么房价和收入不能在相互追逐中形成可持续的正反馈？主要原因在于 ， 房价上涨与通货膨胀一样 ， 会导致收入和财富的分配失衡 ， 一部分人在房价上涨中获利甚多 ， 而更多的人受损 。因此 ， 在房价和收入的追逐战中 ， 一部分人跑得越来越快 ， 另一部分人却掉队了 ， 而且掉队的人数越来越多 ， 差距也越来越大 。正因如此 ， 现在迫切需要建立房地产市场发展的长效机制 ， 使房地产以及经济整体更加平衡与协调 ， 而不能冀望收入增长能自动跟上房价上涨的步伐 。而且以美国和日本的发展历程来看 ， 房价和收入并不会在市场的调节下自动平衡 ， 现在的平衡都是经历了社会断崖式的镇痛才产生的 。本文由公众号海外眼发布 ， 了解更多海外趣闻请关注海外眼！5 ， 瑞士的物价到底有多高首先瑞士的物价高肯定是建立在本身就是一个高收入国家基础上的 。交通费用方面 ， 去旅行的话可以购买SWISS PASS通票 ， 当时我们买的15日通用票 ， 即免费乘坐火车、公交、轮船、缆车等设施 ， 记得还有3日和10日通票可以选择 ， 有通票在手 ， 会非常方便和自由 ， 火车的准时甚至可以通过APP查到确切的时间搭乘 。对于物价而言 ， 举个栗子 ， 一瓶1.5升的依云矿泉水只卖0.99CHG ， 约合RMB 6.5 ， 你说能贵到哪里去 。HM里的衣服10CHF随便买 ， 就算折算成RMB也不贵 ， 简直让人泪奔 ， 可见基础生活物品国内价格已经和国际接轨了呵呵 。要买奢侈品等就不是好选择了 ， 旁边的法国可以便宜更多 ， 手表也许是优惠最大的 ， 基本国内价格的70% 。如果是想穷游的话 ， 有个饮食上的建议 ， 带一个旅行锅 ， 可以自己煮面 ， 或者超市里买通心粉、意大利水饺等等吃 ， 即可口又满足中国胃 。一顿像样的晚饭人均30CHF ， RMB 200左右 ， 但你要想人家人均收入四五千法郎 ， 当然消费得起 。酒店方面 ， 住的主要为三四星的酒店 ， 由于酒店业的发达 ， 即使3星酒店 ， 也比如家莫泰等干净清爽态度好 ， 平均RMB800-1000 。阿迪耐克很便宜 ， 尤其是夏天冬天的打折季 ， 还有很多地方有outlet 。物价要看是什么 ， 吃东西的话德国意大利最便宜 ， 奥地利法国一般 ， 瑞士最贵 。你在哪个城市？法语区么？你要是喜欢名牌 ， 意大利语区的lugano的foxtown就很便宜 ， 我觉得没必要去法国和意大利的购物村 。去超市的话 ， 当然还是法国德国的超市划算 ， 但是要小心海关 。理论上每人只能带一公斤肉过海关（虽然不怎么查 ， 查到算你倒霉） 。苏黎世和日内瓦是全世界最贵的城市 。大城市的话 ， 物价不一定高 ， 不过巴黎之类的大城市的房价是很贵 。如果你不幸在瑞士的莱蒙湖畔上学 ， 房子不仅是贵 ， 还很难找 。我们当年在洛桑找房花了半年时间 ， 大家都说我们已经超级幸运了 。。。6 ， 新西兰房价如何今年金融危机 ， 造成国外房价的大幅度下滑 ， 卖房的人增多新西兰的房子都有政府估价的 ， 今年在政府估价的价格上下降10W纽币去年一个600平米的房差不多也就在40W纽币左右 ， 今年就30W纽币我知道新西兰今年有好多卖地的 ， 买一块地比较划算 ， 像新西兰12亩的地 ， 政府估价是42W纽币 ， 今年也就35W就能买下来 ， 包括了中介费和一些其他的费用我认为代日耳曼人：满头金发、肌肉发达 ， 头戴角盔 ， 经常饮酒狂欢 ， 发生混战 。事实上 ， 日耳曼人性格坚毅 ， 骁勇善战 。但他们生活非常艰苦 ， 时常陷入饥饿的困境 。历史学家黑勒德伽尔德·埃勒斯内尔在本书中生动地描述了辛布里人和条顿人是如何告别他们的家乡——北欧 ， 去南方寻找更好的生活环境 。从辛布里人和条顿人的大迁徙开始 ， 日耳曼人一直处于内忧外患之中：因为农业歉收和自然灾害等原因 ， 他们四处迁徙；同时 ， 日耳曼人还要抵抗罗马人的进攻 ， 捍卫自己的领土 。日耳曼人（Germani或Germans）亦称条顿诸民族(Teutonic Peoples) ， 指使用印欧语系中日耳曼诸语言的任何一个民族 。日耳曼人是一些语言、文化和习俗相近的民族的总称 。这些民族从前2千年到约4世纪生活在欧洲北部和中部 ， 即波罗的海沿岸和斯堪的纳维亚地区 。日耳曼人属于雅利安人种 ， 语言属印欧语系的日耳曼语族 ， 日耳曼人不称自己为日耳曼人 。在他们的漫长历史中他们可能也没有将自己看作是同一个民族 。民族大迁徙后从日耳曼人中演化出斯堪的纳维亚民族、英格兰人、弗里斯兰人和德国人 ， 后来这些人又演化出荷兰人、瑞士的www.8taobao8.com德意志人、加拿大、美国、澳大利亚和南非的许多白人 。在奥地利也有许多日耳曼人后裔 。许多这些新的民族今天都是与其它民族混合而成的 。比上海便宜新西兰用的是纽币 ， 现在的汇率在5.0-5.2 之间浮动 ，  买一栋房子的普通的价格 （也要分富人区和普通区）  ，  我只说普通的区域 ，  通常独立的别墅在50万纽币左右 ，  TOWNHOUSE （半幅地） 和UNIT（连体的排屋的价格大约在30-35万左右 ，  基本不按平方算 ，  新西兰的房子几乎没有两栋是一样的 ，  所以是一房一价 。7 ， 哪种加湿器好一楼匿名说的已经很清楚了 ， 选择种类要看你的要求和场合 。我是代理现在很流行的迷你加湿器的 ， 这个领域我有一些研究 。希望可以帮助你：现在市场上同类型的产品有很多 ， 根据我的研究无非有这样几类：1、价钱很便宜的 无雾型 ， 号称可以净化空气 ， 是不是真的我不知道：P2、号称比较高端的 ， 价格也贵的吓人 ， 不实惠3、最近又出来一种新品 ， 最近很火 ， 叫做水杯喷雾加湿器 ， 有雾价格也便宜 。（但是提醒一句哦 ， 有些品牌出雾小的可怕或者忽大忽小 ， 怪吓人的；有些品牌时间长了桌子上会漏一大片；且都没有缺水保护不能加精油 ， 一加坏了人家可不负责 。我正好最近也在做一款产品 ， 它带负离子 ， 防辐射 ， 出雾量大且稳定 ， 最重要还有专利的工作20分钟自动断电5-8分钟〔间歇断电功能〕 ， 〔缺水保护功能〕 ， 〔可加精油〕本店还保修3个月哦）你想知道更详细的介绍吗？我的百度空间里的留言有链接 ， 上海COOLER专卖店 ， 正品保证 。欢迎您的光临！优惠价还送精油 ， 你可以看看：）加湿器虽然是一个比较小的电器 ， 价位也比较低 ， 不过选购的话建议还是从以下几点考虑 。第一、根据房屋面积选择 。第二、根据功能来选择 。第三、根据类型来选择 。最后就是选择一个好的品牌 。亚都YADU ， 美的Midea ， 飞利浦PHILIPS ， 瑞士风 ， 龙的LONGDE这些牌子的加湿器就都是比较不错的 ， 都是上中国十大品牌网上的十大加湿器品牌 ， 买的话还是可以先作参考的吧 。加湿器从加湿原理来说有三种 ， 超声波、热雾、蒸发式 。而对于普通消费者来说 ， 很难分清这些方式 ， 也很大程度上不会去询问 。我们今天就从出雾方式来说 ， 市面上常见的就是喷雾加湿器和无雾加湿器 ， 这样一来对于我们普通消费者来说就简单了 。首先我们在选加湿器时就不要在一味的看哪个加湿器的喷雾量大了 ， 而是看加湿器对水质的处理情况 ， 其次是加湿效率的对比 。生活中 ， 加湿器中使用自来水要比纯净水干净的多 ， 因为纯净水更加容易滋生细菌 ， 而自来水中含有余氯等杀菌物质 ， 所以会比较干净 。但是不是这样就安全了呢？答案显然不是 ， 自来水中也含有很多对人体有害的物质 ， 不然我们就可以直接饮用自来水了 。加湿器中需要含有过滤装置和抑菌装置才能保证我们吸入人体的空气是安全的 。下方的视频做了一个简单的对比试验 ， 很好的解释了无雾加湿和喷雾加湿的优劣 。我用的是超声波加湿器 ， 品牌是苏美 ， 宝宝出生的时候朋友送的 ， 用了快两年 ， 感觉也挺好 ， 家里有老人与宝宝 。家用加湿器使用要点1、关节炎、糖尿病患者慎用空气加湿器 。潮湿的空气会加重关节炎、糖尿病的病情 ， 故一般不建议该类病人使用 。若该类病人确需要使用加湿器去降低一些呼吸道并发症的发生 ， 应与专科医生商量沟通确定合适的湿度 ， 以稳定原发病的病情 。2、按照说明书的指引 ， 定期清洁加湿器 。如果加湿器本身不卫生 ， 病菌就会随水蒸气漂浮在空气中 ， 对人体的健康同样会造成危害 。3、不能直接将自来水加入加湿器 。因为自来水中含有多种矿物质 ， 会对加湿器的蒸发器造成损害 ， 所含的水碱也会影响其使用寿命 。自来水中的氯原子和微生物有可能随水雾吹入空气中造成污染 。如果自来水硬度较高 ， 加湿器喷出的水雾中因含有钙镁离子 ， 会产生白色粉末 ， 污染室内空气 。4、随时根据天气情况、室内外的温度调节加湿器的湿度 。据了解 ， 不少患者都只在刚开始购买空气加湿器的时候调整湿度 ， 使用以后就很少再去调节 。这样会使加湿器的作用大打折扣 ， 一旦天气下雨 ， 室内外湿度上升 ， 加湿器的湿度仍不调低 ， 无形中就增加了湿度 ， 既使人感觉黏呼呼的不舒服 ， 长时间也不利于人体的健康；若天气变得过于干燥 ， 而加湿器的湿度仍不调高 ， 则削弱了加湿器的作用 。8 ， 房屋装修中的扇灰需要什么材料3、扇灰材料和其他类多邦环保腻子粉和多乐士系例的ｉｃｉ ， 立邦漆系例的ｉｃｉ ， 宏漆胶水47、冕宁滑石粉4.8、一江乳白胶、拉发基牛皮纸11、施工乐牛皮纸3.5、佳丽士万能胶31、汉高万能胶43、黄狮牌88（不是888 ， 那是假的）8汉高勾缝剂20、西卡防水勾逢剂20、贝恒基罗12、卓能15、狮牌888（7）纳特米4、居家乐4 ， 正野、艾美特、bnn等换气扇用 ， 好太太、晒的乐、恋衣晾衣架 。以上都是常用的（胶水和滑石粉降了点） 。五、防水涂料1、溶剂型防水主要是有机溶剂 ， 在成膜过程中释放的有机物有毒、易燃、易爆 ， 且长期渗透污染环境 ， 已被列为淘汰和禁用产品 ， 主要包括沥青（sbs、丁基橡胶等）和聚安脂(851、911)等 。特点：当时效果好 ， 不持久 ， 价格便宜 ， 有毒 。2、水乳性防水主要以水为分散剂 ， 形成稳定的高分子乳胶粒-水分散体系 ， 具有良好的弹性 ， 和水泥沙浆请润性好 ， 可以进入水泥基材内部堵塞毛孔 ， 环保性好 。（1）丙西酸 。涂抹式防水 ， 本身为比较好的材料 ， 重庆市面上大多不可能是真的 ， 多半为107+108+化石粉 。50以上的添加了还氧树脂 ， 还有可能为丁香醇丙西酸 (比如宏漆999)缺点：长期浸泡容易起层 。（2）防水剂 。一种添加剂 ， 主要作用是让水泥沙浆之间结合更加紧密 ， 没有小孔 ， 原则上不作为单独地面防水 。当然家装地面用也绝对可以 ， 至于墙面和防潮绝对好 。特点：施工方便 ， 价格便宜 ， 环保 。成本一般3-6元 。（3）单组分水乳性防水采用eva乳液、聚丙西酸乳液加轻钙粉、重钙粉、钛百粉等等 ， 又叫修补剂 ， 具有良好的抵抗基材变形和应力开裂能力 ， 可以持久保持防水、抗漏功能 ， 不过也有问题 ， 乳液水溶性好 ， 而填料为惰性材料 ， 不能很好阻止乳液向底部和表面迁移 ， 造成亲水物质浓度过高 。（4）双组分或水泥基防水 ， 一个组分为高分子聚合物乳液 ， 一个组分为水泥和其他添加剂 ， 具有单组分的优点 ， 同时阻止了乳液向底部和上部迁移 。防水性、环保性、持久性极好 ， 世界防水前3位瑞士西卡、德国汉高、德国德高主要防水产品就是这类 。另外 ， 防水的关键还是工艺 ， 乱刷一气 ， 漏点不堵 ， 裂缝不补 ， 水不排 ， 再好的防水材料都没用 。这个工序有三种做法： 1.用双飞粉 ， 复粉之类的粉状物 ， 混合108胶水（在未颁布装修标准条例前 ， 其名称为107胶水） ， 纤维素（建议用上海a级 ， 就算是上海b级的也和a级差很远） 。然后用灰斗 ， 灰刀的工具在墙上抹平 ， 待强身表面干固后再行涂刷乳胶漆 。2.使用腻子灰 。腻子灰已经不是什么新鲜装修用品了 ， 只是国内近期才流行 ， 一包腻子灰大概10倒25元不等 ， 具体来说就是牌子和国家质检局的验证证明不同 。用法和上面的用法差不多 。3.钢化仿瓷涂料 。这是比较新型的装修材料 。在部分经验不多的装修工人严重 ， 该材料十分好用 ， 因为它省去了粉和液体混合的工序（当然 ， 其实这已经算让他们偷工了） 。一桶钢化仿瓷涂料45到60不等 ， 具体也是牌子和国家质检局的验证证明不同导致价格不同 。当然 ， 如果大家实在是对于自己的居家环境还是不满意的话 ， 还有德国原装配方的“德高”装修材料 ， 不过造价比较昂贵 ， 大家有兴趣的也可以向我咨询 。扇灰用的材料：滑石粉、石膏和化学胶 ， CaO（生石灰） ， 扇灰就是我们常说的刮腻子 ， 墙面的找平层就是扇灰 ， 扇灰是广东这边的叫法 ， 在北方叫抹沙浆 ， 就是对墙面进行一次找平处理 ， 然后就是刮腻子 ， 就是在沙浆层上再抹2-3层用双飞粉和胶水调和的白色腻子 。操作要点：1、如果你原来刷的是石灰或者涂料 ， 现在要刷乳胶漆,必须先铲除原来的墙面 ， 重新刮腻子；2、如果你要刷有色彩的房间 ， 可以直接买带色彩的乳胶漆 ， 如果自己兑 ， 一定一次兑完 ， 否则有色差 ， 当然,色差的渐进也是一种装饰效果；3、滚筒刷子质量一定要好 ， 毛质长短适中 ， 疏密均匀 ， 这影响到粉刷效果；4、先刷顶棚 ， 后刷墙壁；5、一定第一遍干了再刷下一遍；6、浅色刷2遍,如果要浓艳的颜色 ， 要刷3遍才均匀 。

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