为什么房价吸引人才买房，各大城市纷纷出台吸引人才政策的影响 _房价

本文目录一览

1，各大城市纷纷出台吸引人才政策的影响
2，为什么评论里很多人说房价低吸引不到人才
3，已经有越来越多的城市开始用房子来吸引人才房地产会为人才让路吗你怎么看
4，传说房子会吸人气这是什么意思
5，如何看待高房价与城市发展和人才流向之间的关系
6，聊一聊你为什么要买房
7，为什么一定要买房

1，各大城市纷纷出台吸引人才政策的影响吸引人才主要是为了让外来人口买房。另外可增加消费。城市的就业机会、经济水平、教育环境、居住环境、房价的压力等是主要的方面【为什么房价吸引人才买房，各大城市纷纷出台吸引人才政策的影响】

2，为什么评论里很多人说房价低吸引不到人才谢邀，回答这问题是要看到实质，我国各地区经济发展很不平衡，发展快经济发达各大企业团体外资投资大，需要大批人才和技能优秀的人员在企业集中，他们收入高企业发展潜力大，这个地方的房价随之高涨，反之经济落后人员流出多房价自然下跌。经济是一切商品的基础，失去了发展潜力房价自然下跌，人材是跟着经济发展走的。
3，已经有越来越多的城市开始用房子来吸引人才房地产会为人才让路吗你怎么看谢谢邀请：长沙的房价与人才吸引力确实有很大关联，但并不是唯一关联！什么意思，一座城市的人才吸引力，不光看房价，还要看一座城市的宜居环境、经济发展潜力、工作岗位、以及这座城市的平均薪资。举个例子，目前三四线城市的房价普遍比较低，但是为什么大部分人才不愿意回到三四线城市，因为没有合适的工作岗位，工资水平也比较低。所以，吸引不到人才。那么，回归话题，长沙房价市低，还是上涨，才能吸引人才呢？毫无以为，长沙房价越低，越能吸引人才落户。在人口吸引力指数里面，有一个重要的参考指数，叫做收入除以房价，这个比例是人才吸引力指数的重要参考依据。这个比例越高，说明这座城市的人口吸引来越强。假如，你在北京的月薪是3万，北京的房子均价是5.7万，那么你的收入房价比是0.526 。假如你回到长沙，同样的岗位，你的月薪是1.5万，而长沙的均价是1.2万，那么你的收入房价比是1.25 。这是一个很高的数值，相当于北京的2倍多。这也就很好解释，为什么2017年长沙常住人口增量，仅次于深圳、广州、杭州，排在国内第四位了。因为长沙的收入与房价比，排名是非常靠前的。深圳之所以，人口吸引力最强，是因为，深圳这座城市发展前景、工作环境、以及开放的文化，吸引了大量年轻人前往。杭州是因为是一座新经济城市，发展机遇很多，也同样吸引了许多年轻人前往。而长沙，最大的优势是收入与房价的比例是最高的，所以，长沙连续多年被评为中国十大幸福城市，自然吸引力许多人开始来到长沙发展。谢谢邀请：长沙的房价与人才吸引力确实有很大关联，但并不是唯一关联！什么意思，一座城市的人才吸引力，不光看房价，还要看一座城市的宜居环境、经济发展潜力、工作岗位、以及这座城市的平均薪资。举个例子，目前三四线城市的房价普遍比较低，但是为什么大部分人才不愿意回到三四线城市，因为没有合适的工作岗位，工资水平也比较低。所以，吸引不到人才。那么，回归话题，长沙房价市低，还是上涨，才能吸引人才呢？毫无以为，长沙房价越低，越能吸引人才落户。在人口吸引力指数里面，有一个重要的参考指数，叫做收入除以房价，这个比例是人才吸引力指数的重要参考依据。这个比例越高，说明这座城市的人口吸引来越强。假如，你在北京的月薪是3万，北京的房子均价是5.7万，那么你的收入房价比是0.526 。假如你回到长沙，同样的岗位，你的月薪是1.5万，而长沙的均价是1.2万，那么你的收入房价比是1.25 。这是一个很高的数值，相当于北京的2倍多。这也就很好解释，为什么2017年长沙常住人口增量，仅次于深圳、广州、杭州，排在国内第四位了。因为长沙的收入与房价比，排名是非常靠前的。深圳之所以，人口吸引力最强，是因为，深圳这座城市发展前景、工作环境、以及开放的文化，吸引了大量年轻人前往。杭州是因为是一座新经济城市，发展机遇很多，也同样吸引了许多年轻人前往。而长沙，最大的优势是收入与房价的比例是最高的，所以，长沙连续多年被评为中国十大幸福城市，自然吸引力许多人开始来到长沙发展。“房价低吸引不到人才”这句话是网友们用来挖苦高房价的梗别被披着人才政策外衣，变相卖房子的城市坑了一生。本文为高能技术贴阅读时间约为6分钟。21世纪什么最值钱？相信很多人会说——人才为了吸引到人才，很多城市不断研发并加码人才吸纳政策，始于2019年的城市与城市之间抢人大战激战正酣。对于一个城市而言，真真正正能够吸引人才的只有人才政策而人才政策涉及到多个维度——全国主要城市人才政策如下（拿走不谢）表面上看——人才政策与房价半毛钱关系没有但是，实际上很多城市是假借人才政策忽悠外地人才来买房，达到快速去库存的目的比如说——呼和浩特市呼和浩特，内古古省会城市，人口300多万，人口在内蒙古只排在第三，经济总量落后于鄂尔多斯与包头排在内蒙古第三位。在全国各省会城市中，人口与经济都不是第1名第，呼和浩特可谓熊霸全国。仅此一条就能看出呼和浩特对人才引进大力经济发展的饥渴程度了！工资高不高？很多人才，特别是年轻人会非常关注这个直接关乎切身利益的问题。呼和浩特工资仅为4786元/月，城市工资水平在内蒙古都是倒数的~服，大写的服！工资水平暂时低一些没关系，人才引进后，城市经济基础变强了，工资总能涨上去吧。工资水平与城市经济结构有直接关系。典型的工业城市经济结构，重点是工业产品产品下滑~服，大写的服！工资低、经济差...那房价低总可以吧？或者说给个买房特殊政策总可以吧？毕竟人才特别是年轻人才十分关心房子房价房子相关政策呼和浩特房地产简史呼和浩特早在2014年成为全国第一个取消限购的城市。2018年呼和浩特又成为全国首个叫停房地产去库存的城市。2019年呼市成为了第一个高喊“半价买房”的城市。壮哉！敢为天下先！义气！为了人才不惜血本！划重点——人才政策与房子息息相关2019年4月18日，呼和浩特市人民政府办公室印发了名为——《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》（简称《办法》）提出，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），满足一定条件，可半价买房。半价买房！无疑对各路人才有着巨大的吸引力！但是，房价的涨幅却让全国为之侧目2019年国家统计局公布的3月全国70个大中城市房价指数中，呼和浩特的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过22%，仅次于西安，涨幅位列全国第二。而呼和浩特、丹东、贵阳三座“涨幅过快”的城市甚至被央视直接点名。2019年3月份呼和浩特住宅成交总金额为21.5亿元，均价约为11420元/平方米，较上月上升3.6%，同比上升36.8% 。2018年年末房价8000元/平米，2019年11500元/平米！房价在不到半年的时间中涨了4成！不是半价卖房吗？不是5折卖房吗？怎么涨了40%？！房价低才能吸引人才吧？房价高应该会把人才吓跑才对吧？呼市半价买房是条件的——“具有普通全日制本科及以上学历的应届毕业生、或3年及以内往届毕业生，在呼和浩特科技城就业或自主创业的，可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策” 。人才真的吸引来了！第一类人才：皮包科技公司。针对政策漏洞批发“半价买房资格” 。第二类人才：炒房客。手握重金的炒房土豪们分分钟搞校企联合，两只脚的大学生一抓一大把名额多到发愁。第三类人才：房产经纪中公司。举着包销房源的大旗，巨量购买一手房，再加价出售，直接将房价推高获利。炒房界人才第一时间汇聚呼市，呼市成为全国炒房人才峰顶之上那一朵耀眼的奇葩！在各种炒房精英、炒房人才的技能加持下，呼和浩特需要7年才能去库存的巨量房源在半年内就搞定了！真真正正需要房子的非房地产领域人才没吸引几个，非房地产领域的人才反到高价买到了先提价50%再打5折的半价房！由此可见，呼和浩特的人才政策本质上是典型的以人才引进为饵，忽悠外地人才高价买房的坑人套路时至今日，呼和浩特的人才政策被叫停，房价急跌不止，为数不多高价买房的非房地产领域人才在慢慢的还月供...人才，贵在一生的抱负和珍贵的青春，可惜，他们错将热诚与理想奉献给了这个无情的城市没有节操的开发商...引进人才本身并没有错。要发展经济，要增强地方的综合经济实力，就必须大力引进人才。但是，引进人才不应该为了变相提升房价去库存，更不应该为了短期利益害人一生。如果名为引进人才实为推动房价，这样的引进人才政策就必须立即叫停。综上所述：苍穹在此深度分析人才政策是为了方便大家如何看透人才政策的本质，避免掉进变相忽悠付出青春、金钱买房的深坑！谢谢邀请：长沙的房价与人才吸引力确实有很大关联，但并不是唯一关联！什么意思，一座城市的人才吸引力，不光看房价，还要看一座城市的宜居环境、经济发展潜力、工作岗位、以及这座城市的平均薪资。举个例子，目前三四线城市的房价普遍比较低，但是为什么大部分人才不愿意回到三四线城市，因为没有合适的工作岗位，工资水平也比较低。所以，吸引不到人才。那么，回归话题，长沙房价市低，还是上涨，才能吸引人才呢？毫无以为，长沙房价越低，越能吸引人才落户。在人口吸引力指数里面，有一个重要的参考指数，叫做收入除以房价，这个比例是人才吸引力指数的重要参考依据。这个比例越高，说明这座城市的人口吸引来越强。假如，你在北京的月薪是3万，北京的房子均价是5.7万，那么你的收入房价比是0.526 。假如你回到长沙，同样的岗位，你的月薪是1.5万，而长沙的均价是1.2万，那么你的收入房价比是1.25 。这是一个很高的数值，相当于北京的2倍多。这也就很好解释，为什么2017年长沙常住人口增量，仅次于深圳、广州、杭州，排在国内第四位了。因为长沙的收入与房价比，排名是非常靠前的。深圳之所以，人口吸引力最强，是因为，深圳这座城市发展前景、工作环境、以及开放的文化，吸引了大量年轻人前往。杭州是因为是一座新经济城市，发展机遇很多，也同样吸引了许多年轻人前往。而长沙，最大的优势是收入与房价的比例是最高的，所以，长沙连续多年被评为中国十大幸福城市，自然吸引力许多人开始来到长沙发展。“房价低吸引不到人才”这句话是网友们用来挖苦高房价的梗别被披着人才政策外衣，变相卖房子的城市坑了一生。本文为高能技术贴阅读时间约为6分钟。21世纪什么最值钱？相信很多人会说——人才为了吸引到人才，很多城市不断研发并加码人才吸纳政策，始于2019年的城市与城市之间抢人大战激战正酣。对于一个城市而言，真真正正能够吸引人才的只有人才政策而人才政策涉及到多个维度——全国主要城市人才政策如下（拿走不谢）表面上看——人才政策与房价半毛钱关系没有但是，实际上很多城市是假借人才政策忽悠外地人才来买房，达到快速去库存的目的比如说——呼和浩特市呼和浩特，内古古省会城市，人口300多万，人口在内蒙古只排在第三，经济总量落后于鄂尔多斯与包头排在内蒙古第三位。在全国各省会城市中，人口与经济都不是第1名第，呼和浩特可谓熊霸全国。仅此一条就能看出呼和浩特对人才引进大力经济发展的饥渴程度了！工资高不高？很多人才，特别是年轻人会非常关注这个直接关乎切身利益的问题。呼和浩特工资仅为4786元/月，城市工资水平在内蒙古都是倒数的~服，大写的服！工资水平暂时低一些没关系，人才引进后，城市经济基础变强了，工资总能涨上去吧。工资水平与城市经济结构有直接关系。典型的工业城市经济结构，重点是工业产品产品下滑~服，大写的服！工资低、经济差...那房价低总可以吧？或者说给个买房特殊政策总可以吧？毕竟人才特别是年轻人才十分关心房子房价房子相关政策呼和浩特房地产简史呼和浩特早在2014年成为全国第一个取消限购的城市。2018年呼和浩特又成为全国首个叫停房地产去库存的城市。2019年呼市成为了第一个高喊“半价买房”的城市。壮哉！敢为天下先！义气！为了人才不惜血本！划重点——人才政策与房子息息相关2019年4月18日，呼和浩特市人民政府办公室印发了名为——《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》（简称《办法》）提出，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），满足一定条件，可半价买房。半价买房！无疑对各路人才有着巨大的吸引力！但是，房价的涨幅却让全国为之侧目2019年国家统计局公布的3月全国70个大中城市房价指数中，呼和浩特的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过22%，仅次于西安，涨幅位列全国第二。而呼和浩特、丹东、贵阳三座“涨幅过快”的城市甚至被央视直接点名。2019年3月份呼和浩特住宅成交总金额为21.5亿元，均价约为11420元/平方米，较上月上升3.6%，同比上升36.8% 。2018年年末房价8000元/平米，2019年11500元/平米！房价在不到半年的时间中涨了4成！不是半价卖房吗？不是5折卖房吗？怎么涨了40%？！房价低才能吸引人才吧？房价高应该会把人才吓跑才对吧？呼市半价买房是条件的——“具有普通全日制本科及以上学历的应届毕业生、或3年及以内往届毕业生，在呼和浩特科技城就业或自主创业的，可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策” 。人才真的吸引来了！第一类人才：皮包科技公司。针对政策漏洞批发“半价买房资格” 。第二类人才：炒房客。手握重金的炒房土豪们分分钟搞校企联合，两只脚的大学生一抓一大把名额多到发愁。第三类人才：房产经纪中公司。举着包销房源的大旗，巨量购买一手房，再加价出售，直接将房价推高获利。炒房界人才第一时间汇聚呼市，呼市成为全国炒房人才峰顶之上那一朵耀眼的奇葩！在各种炒房精英、炒房人才的技能加持下，呼和浩特需要7年才能去库存的巨量房源在半年内就搞定了！真真正正需要房子的非房地产领域人才没吸引几个，非房地产领域的人才反到高价买到了先提价50%再打5折的半价房！由此可见，呼和浩特的人才政策本质上是典型的以人才引进为饵，忽悠外地人才高价买房的坑人套路时至今日，呼和浩特的人才政策被叫停，房价急跌不止，为数不多高价买房的非房地产领域人才在慢慢的还月供...人才，贵在一生的抱负和珍贵的青春，可惜，他们错将热诚与理想奉献给了这个无情的城市没有节操的开发商...引进人才本身并没有错。要发展经济，要增强地方的综合经济实力，就必须大力引进人才。但是，引进人才不应该为了变相提升房价去库存，更不应该为了短期利益害人一生。如果名为引进人才实为推动房价，这样的引进人才政策就必须立即叫停。综上所述：苍穹在此深度分析人才政策是为了方便大家如何看透人才政策的本质，避免掉进变相忽悠付出青春、金钱买房的深坑！今年上半年，最火的应该就是二线城市不停的人才引进与房价疯涨。先看人才引进，具体如下简单来说，只要你有本科文凭以前是包分配，现在除了京沪作为户籍制度最后的堡垒，其他地方已经没任何门槛了，想想这几年扩招的厉害，再结合专升本，成人，夜大，函授等模式，本科文凭真想要，那是非常容易的，哪怕某些文凭市场不认可，但去办理落户的派出所认可就行了。现在的户籍制度，最后的堡垒是京沪，短时间之内还没不可能放开，不放开的原因也很简单，因为祖国有更多的地方需要人才。这几年生育利率持续下降，各张生育率的图片北京和上海的生育率最低，同时老龄化也很严重，那为何上海和北京不大力吸引人才呢，占着这么多优势，不主动抢人才？难道不怕人才出现断层，交社保的年轻人不够？这种想法完全是杞人忧天，上海和北京的根本不需要给年轻人政策红利就足以吸引到全国最优秀的人才，有市场红利足以吸引到全国各地的优秀人才，那何必再给政策红利，想想当年的香港，偷渡都要过去，需要HK给政策红利，完全不需要，只要一线城市和二线城市之间还存在差距，那京沪的户籍就不会放开。在这样的大背景下，二线城市的房价，发生了各种戏剧的故事。截至目前，天津、南京、长沙、成都、杭州、西安等12个城市实行了买房摇号政策。这些摇号的城市中，杭州挂牌均价从24803元/平米涨到33377元/平米，环比涨幅达34.6%；成都、南京、武汉、天津等地也都成了房价涨幅的城市先锋。新闻标题都是这种杭州：有人晕倒有人打架排1里长队深圳：不交500万，你连摇号的资格都没有！南京河西四楼盘6月4日摇号名单加减一波三折官方通报西安购房摇号关系户：35人被处分 8人被免职全民摇号时代新一线城市都被成都抢了风头本来还是房地产去库存，结果新闻里全是库存告急。随着楼市去库存的进一步深入，多地频现房地产市场库存告急，其中，西安、南京、杭州、长沙等热点城市更是出现“一房难求”现象。据《中国百城住宅库存报告》显示，截至4月底，100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，已连续33个月出现同比下跌，其中，二线城市库存环比下跌，且同比跌幅最大。目前百城库存规模已回落至六年前水平。这抢人才大戏配合去库存大戏都演了大半年了，看这光景起码2018一整年都是这出大戏，那这出大戏的本质到底是什么？简单的逻辑是送户口，吸引人才。人才来了得买房，去库存，涨房价。人才来了得就业，交社保，增长经济。经济增长推动城市发展，更好的吸引人才。更多人才过来，推动房价上涨，增进地方收入。这是一个看似完美的循环，而且不是凭空出来的，这几年如果去杭州、武汉、成都会发现基础设施建设和京沪的差距是越来越少，地铁，CBD，万达广场等基础设施真的不差，吃喝玩乐也都还行，房价相比一线那算便宜很多了，安居乐业，国泰民安。讲到这里，必须讲我国非常特殊的人才分流方式，那就是高考，高考对大部分的内地平民子弟或者农村子弟来说真的是最重要的一个阶层分化的手段，高考考上大城市的大学，无论能否逆袭，都得到了一场城市化的入场券，因为高考制度每年会为中国制造无数的白领工人，而没考上的人群中又会制造无数的民工，一个社会要稳定，财税要稳定，就业率是最基本的，那什么样的产业发展能保障大部分人都安居乐业就变得非常重要了。中国的特殊性就在于这是一个统一的集权大国，不是城市国家，也不是韩国那样的小国，只有京沪的繁华根本不足以让帝国长治久安，想想民国就明白了，上海已经成了东方巴黎，内地苏北农村的地主还有初夜权，这么大的贫富差距，就很容易被煽动，出问题。一个大国，区域差异是老百姓的资产差很多不要紧，但生活品质也就是消费端差的不能过大，简单说把，就是同样的岗位和工作，得有差不多的生活品质，房价差几倍那没办法，因为全国富人蜂蛹几个热门城市以求资产保值，但工资和消费的比值得差不多。那办法就是二线复制一线城市的成功经验，这发展的科技树都是公开的，不存在一线城市工业文明，二线城市农业的代差，那接下来就是得让二线城市看上去像一线那么发达就容易吸引人，最简单的办法就是基础建设。基建可以解决大量农民工的就业问题，缺点是一个城市的基建是有上限的，就那么点地方，不可能无限制的造下去，但每年的就业率是硬指标，那就得一线建完二线建。但凡是基建的设施都有个特点，造完之后得有流量，否则就亏大了，同时流量又不能太大，否则就崩溃了。基础建设的科技树是现成的，造高铁，地铁之内的技术和经验，可以大规模的复制，哪怕没有从0到1，能牛逼哄哄的从1到100，1000，10000也是能耐，而且我们这样的大国，要的就是从1到10000，让更多的人卷入这个现代化的历史进程。比如地铁，高速公路就是典型，人太少都不够运营成本，建设成本都不知道几年回本，人太多挤死堵死，所以当二线城市在疯狂造地铁的时候，也就疯狂需要每天上下班的小白领。前阵子有个讨论非要把芯片和外卖，快递对立起来，其实就先阶段而言，外卖和电商的创新对中国来说绝对要比芯片重要，因为只有外卖这种产业能尽可能多的裹挟普通劳动者的就业。一对农村来城里的老夫妻，一个在饭店里做阿姨，一个搞基建，如果自己家的儿子有出息做码农写外卖的代码，找个小白领老婆在网上买买买，那些送外卖的还能玩码农搞出来的手游。这整个产业链也就起来了。但如果就搞芯片，那除了顶级工程师之外，真不需要其他人员的参与，想明白了这个逻辑，就懂了为啥直播，快手，抖音能这么快火起来。一个产业要得到支持，就得代表着最广大人民的利益，能代表的人民越多，越容易做起来。当一个二线城市，有了地铁，有了外卖，有了摩拜，到处还有各种网红小店，那对一个普通人而言和一线城市的生活体验就不大了，那何必留在一线死撑，不如去二线发展，那里房价便宜还送户口，整个帝国的均衡发展也就实现了，同时这种发展模式在上峰眼里算稳妥靠谱的，科技树现成的，每年毕业的大学生素质也差不多，至于民工那更是取之不尽用之不竭，各种一线成功的模式可以复制下去。从稳定的大局来说，各朝代最不稳定的人就是落第秀才之类的货色，自负才华却不得志，这类人容易闯祸，普通劳动者是只要有口饭吃就能太太平平的，多年以前985毕业后站稳京沪不算太难，现在是只能生存，想成家立业的难度是一年比一年大，房价，房票，户口每一个都是门槛，大禹治水疏而不堵，既然京沪那么难，成都，武汉长沙，不都是生活的热土，去省城，去祖国最需要的地方，而且看这房价和摇号，现在不去，将来去的机会都没有了，那同去同去。只要人去了，那就有各种消费，大到买房，小到外卖，那也就百业兴盛，房产的库存，社保等都有了，同时这些钱也能弥补之前基建大规模债务的成本，看上去简直是完美的资源配置方式。但世界上哪里来这么好的事情，几个政策就能让资源完美配置，点石成金，总让人无法相信，那这个玩法的BUG在哪里？首先，什么是真正的人才，这套吸引人才的玩法，本质还是唯学历论，当然这是目前行政机构区分人才与非人才的最好办法，但确确实实把广发农民工群体排除在了人才体系之外，中国的广大农民工群体依然无法分享城市化的红利。中国的户籍制度伴随着大量教育和医疗的福利，把这一群体到老了，也只能回到家乡县城。农家子弟，想成为城里人，那就只剩下一条路，就是读书高考，关于高考人数，常常能看到这样的新闻23省公布2017高考报考人数 11省出现下滑这和人口高峰有关，但也可能是因为读大学毕业之后工作难找，学费对普通农家子弟过高，不如直接去打工也有一定的关系，但我今年看到的新闻是2018年全国高考报名考生人数达到975万人，比去年增加35万人，是近八年来高考人数最多的一年这一年之内的自然的人口考生不会发生很大的变化，变化人数我财产可能和各地的吸引人才政策有关，自98年高考扩招以来普通的本科学历是越来越贬值，农村出几个大学生不稀奇，但能考上大学能拿到省会户口，那就稀奇了，所以读大学送户口政策，也可以挽救大量三本院校，也让大量年轻人的荷尔蒙在四年间有个地方去。不过吸引了大学生过来送户籍，却不给底层劳动者户籍，也会产生很多新问题，如果一样做保姆，送外卖，你会选择去京沪，还是二线城市，从收入角度来说，肯定选择京沪，反正都留不下来，一样刷盘子，那就去工资最高的地方刷盘子，这就会导致二线城市的底层服务业从业者过少，那价格过高，反过来影响白领阶层的生活水平。也是因为高考扩招的原因，越是年轻人，那大学生的比例就越高，八十年代的大学生是个宝，如果是硕士，那真当高级知识分子来用，现在这也就是白领职业的标配，吸人才要求本科同时又规定了年龄，也就是要老年人，我们的社保体系也是年轻人养老年人的游戏。年轻的大学生到了一个新的城市，等于带来了老人的六个钱袋子和未来的现金流，不过最大的隐忧在于，那些省会城市是否真的能提供那么多的白领工作岗位，白领工作岗位的特点是必须基于当地的高新产业机构才行，不是光学历高的人多就行了，沙特之类的石油国家，国民的教育程度并不低，但失业率非常高，因为产业结构太单一，欧洲金猪国家也有同样的情况，读大学都不要钱，大学生当然多了，但失业率也高的出奇，原因很简单，一旦读了大学，大部分人都觉得自己是穿长衫的，不可能再去从事无裤套汉的工作，这就对当地的产业结构提出了很高的挑战，高新产业与之前基础建设的最大区别在于，不是砸钱就可以砸出来的，共享单车这样的中国新四大发明，可以靠砸钱砸出来，砸的全国各地出行都很方便，但电商的崛起就不能单单说砸钱能砸出来。故事讲到最后依然是，小明爸爸借钱供小明读大学，读出大学能工作还债，小明爸爸现在更有钱了，不但能让小明读大学，还能给小明付首付，当然这都期望小明将来好好工作，把坑填上。现在的隐患是，砸钱能否真的砸出产业升级，新新的产业是否能足够吸收小明这样的人才，让小明们赚到钱，总是靠小明爸爸借债，爸爸也会老的。同样对一个经济体来说，靠借钱，卖地，割韭菜来发展也是没问题的，关键要看再借钱是为了还旧债呢，还是维持系统的稳定，还是单纯把饼做大，还是为了整个系统升级呢，这才是大是大非的问题所在。目前的状况来说，好像都是，又都不是，但有一点能肯定，这腾挪转移的空间已经越来越少了，简单说吧，割韭菜多速度远远快过韭菜涨的速速，同时韭菜增产的DNA改造技术又升级的太慢了，唯一能做的就是单纯多种点，集约化管理，方便收割。谢谢邀请：长沙的房价与人才吸引力确实有很大关联，但并不是唯一关联！什么意思，一座城市的人才吸引力，不光看房价，还要看一座城市的宜居环境、经济发展潜力、工作岗位、以及这座城市的平均薪资。举个例子，目前三四线城市的房价普遍比较低，但是为什么大部分人才不愿意回到三四线城市，因为没有合适的工作岗位，工资水平也比较低。所以，吸引不到人才。那么，回归话题，长沙房价市低，还是上涨，才能吸引人才呢？毫无以为，长沙房价越低，越能吸引人才落户。在人口吸引力指数里面，有一个重要的参考指数，叫做收入除以房价，这个比例是人才吸引力指数的重要参考依据。这个比例越高，说明这座城市的人口吸引来越强。假如，你在北京的月薪是3万，北京的房子均价是5.7万，那么你的收入房价比是0.526 。假如你回到长沙，同样的岗位，你的月薪是1.5万，而长沙的均价是1.2万，那么你的收入房价比是1.25 。这是一个很高的数值，相当于北京的2倍多。这也就很好解释，为什么2017年长沙常住人口增量，仅次于深圳、广州、杭州，排在国内第四位了。因为长沙的收入与房价比，排名是非常靠前的。深圳之所以，人口吸引力最强，是因为，深圳这座城市发展前景、工作环境、以及开放的文化，吸引了大量年轻人前往。杭州是因为是一座新经济城市，发展机遇很多，也同样吸引了许多年轻人前往。而长沙，最大的优势是收入与房价的比例是最高的，所以，长沙连续多年被评为中国十大幸福城市，自然吸引力许多人开始来到长沙发展。“房价低吸引不到人才”这句话是网友们用来挖苦高房价的梗别被披着人才政策外衣，变相卖房子的城市坑了一生。本文为高能技术贴阅读时间约为6分钟。21世纪什么最值钱？相信很多人会说——人才为了吸引到人才，很多城市不断研发并加码人才吸纳政策，始于2019年的城市与城市之间抢人大战激战正酣。对于一个城市而言，真真正正能够吸引人才的只有人才政策而人才政策涉及到多个维度——全国主要城市人才政策如下（拿走不谢）表面上看——人才政策与房价半毛钱关系没有但是，实际上很多城市是假借人才政策忽悠外地人才来买房，达到快速去库存的目的比如说——呼和浩特市呼和浩特，内古古省会城市，人口300多万，人口在内蒙古只排在第三，经济总量落后于鄂尔多斯与包头排在内蒙古第三位。在全国各省会城市中，人口与经济都不是第1名第，呼和浩特可谓熊霸全国。仅此一条就能看出呼和浩特对人才引进大力经济发展的饥渴程度了！工资高不高？很多人才，特别是年轻人会非常关注这个直接关乎切身利益的问题。呼和浩特工资仅为4786元/月，城市工资水平在内蒙古都是倒数的~服，大写的服！工资水平暂时低一些没关系，人才引进后，城市经济基础变强了，工资总能涨上去吧。工资水平与城市经济结构有直接关系。典型的工业城市经济结构，重点是工业产品产品下滑~服，大写的服！工资低、经济差...那房价低总可以吧？或者说给个买房特殊政策总可以吧？毕竟人才特别是年轻人才十分关心房子房价房子相关政策呼和浩特房地产简史呼和浩特早在2014年成为全国第一个取消限购的城市。2018年呼和浩特又成为全国首个叫停房地产去库存的城市。2019年呼市成为了第一个高喊“半价买房”的城市。壮哉！敢为天下先！义气！为了人才不惜血本！划重点——人才政策与房子息息相关2019年4月18日，呼和浩特市人民政府办公室印发了名为——《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》（简称《办法》）提出，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），满足一定条件，可半价买房。半价买房！无疑对各路人才有着巨大的吸引力！但是，房价的涨幅却让全国为之侧目2019年国家统计局公布的3月全国70个大中城市房价指数中，呼和浩特的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过22%，仅次于西安，涨幅位列全国第二。而呼和浩特、丹东、贵阳三座“涨幅过快”的城市甚至被央视直接点名。2019年3月份呼和浩特住宅成交总金额为21.5亿元，均价约为11420元/平方米，较上月上升3.6%，同比上升36.8% 。2018年年末房价8000元/平米，2019年11500元/平米！房价在不到半年的时间中涨了4成！不是半价卖房吗？不是5折卖房吗？怎么涨了40%？！房价低才能吸引人才吧？房价高应该会把人才吓跑才对吧？呼市半价买房是条件的——“具有普通全日制本科及以上学历的应届毕业生、或3年及以内往届毕业生，在呼和浩特科技城就业或自主创业的，可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策” 。人才真的吸引来了！第一类人才：皮包科技公司。针对政策漏洞批发“半价买房资格” 。第二类人才：炒房客。手握重金的炒房土豪们分分钟搞校企联合，两只脚的大学生一抓一大把名额多到发愁。第三类人才：房产经纪中公司。举着包销房源的大旗，巨量购买一手房，再加价出售，直接将房价推高获利。炒房界人才第一时间汇聚呼市，呼市成为全国炒房人才峰顶之上那一朵耀眼的奇葩！在各种炒房精英、炒房人才的技能加持下，呼和浩特需要7年才能去库存的巨量房源在半年内就搞定了！真真正正需要房子的非房地产领域人才没吸引几个，非房地产领域的人才反到高价买到了先提价50%再打5折的半价房！由此可见，呼和浩特的人才政策本质上是典型的以人才引进为饵，忽悠外地人才高价买房的坑人套路时至今日，呼和浩特的人才政策被叫停，房价急跌不止，为数不多高价买房的非房地产领域人才在慢慢的还月供...人才，贵在一生的抱负和珍贵的青春，可惜，他们错将热诚与理想奉献给了这个无情的城市没有节操的开发商...引进人才本身并没有错。要发展经济，要增强地方的综合经济实力，就必须大力引进人才。但是，引进人才不应该为了变相提升房价去库存，更不应该为了短期利益害人一生。如果名为引进人才实为推动房价，这样的引进人才政策就必须立即叫停。综上所述：苍穹在此深度分析人才政策是为了方便大家如何看透人才政策的本质，避免掉进变相忽悠付出青春、金钱买房的深坑！今年上半年，最火的应该就是二线城市不停的人才引进与房价疯涨。先看人才引进，具体如下简单来说，只要你有本科文凭以前是包分配，现在除了京沪作为户籍制度最后的堡垒，其他地方已经没任何门槛了，想想这几年扩招的厉害，再结合专升本，成人，夜大，函授等模式，本科文凭真想要，那是非常容易的，哪怕某些文凭市场不认可，但去办理落户的派出所认可就行了。现在的户籍制度，最后的堡垒是京沪，短时间之内还没不可能放开，不放开的原因也很简单，因为祖国有更多的地方需要人才。这几年生育利率持续下降，各张生育率的图片北京和上海的生育率最低，同时老龄化也很严重，那为何上海和北京不大力吸引人才呢，占着这么多优势，不主动抢人才？难道不怕人才出现断层，交社保的年轻人不够？这种想法完全是杞人忧天，上海和北京的根本不需要给年轻人政策红利就足以吸引到全国最优秀的人才，有市场红利足以吸引到全国各地的优秀人才，那何必再给政策红利，想想当年的香港，偷渡都要过去，需要HK给政策红利，完全不需要，只要一线城市和二线城市之间还存在差距，那京沪的户籍就不会放开。在这样的大背景下，二线城市的房价，发生了各种戏剧的故事。截至目前，天津、南京、长沙、成都、杭州、西安等12个城市实行了买房摇号政策。这些摇号的城市中，杭州挂牌均价从24803元/平米涨到33377元/平米，环比涨幅达34.6%；成都、南京、武汉、天津等地也都成了房价涨幅的城市先锋。新闻标题都是这种杭州：有人晕倒有人打架排1里长队深圳：不交500万，你连摇号的资格都没有！南京河西四楼盘6月4日摇号名单加减一波三折官方通报西安购房摇号关系户：35人被处分 8人被免职全民摇号时代新一线城市都被成都抢了风头本来还是房地产去库存，结果新闻里全是库存告急。随着楼市去库存的进一步深入，多地频现房地产市场库存告急，其中，西安、南京、杭州、长沙等热点城市更是出现“一房难求”现象。据《中国百城住宅库存报告》显示，截至4月底，100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，已连续33个月出现同比下跌，其中，二线城市库存环比下跌，且同比跌幅最大。目前百城库存规模已回落至六年前水平。这抢人才大戏配合去库存大戏都演了大半年了，看这光景起码2018一整年都是这出大戏，那这出大戏的本质到底是什么？简单的逻辑是送户口，吸引人才。人才来了得买房，去库存，涨房价。人才来了得就业，交社保，增长经济。经济增长推动城市发展，更好的吸引人才。更多人才过来，推动房价上涨，增进地方收入。这是一个看似完美的循环，而且不是凭空出来的，这几年如果去杭州、武汉、成都会发现基础设施建设和京沪的差距是越来越少，地铁，CBD，万达广场等基础设施真的不差，吃喝玩乐也都还行，房价相比一线那算便宜很多了，安居乐业，国泰民安。讲到这里，必须讲我国非常特殊的人才分流方式，那就是高考，高考对大部分的内地平民子弟或者农村子弟来说真的是最重要的一个阶层分化的手段，高考考上大城市的大学，无论能否逆袭，都得到了一场城市化的入场券，因为高考制度每年会为中国制造无数的白领工人，而没考上的人群中又会制造无数的民工，一个社会要稳定，财税要稳定，就业率是最基本的，那什么样的产业发展能保障大部分人都安居乐业就变得非常重要了。中国的特殊性就在于这是一个统一的集权大国，不是城市国家，也不是韩国那样的小国，只有京沪的繁华根本不足以让帝国长治久安，想想民国就明白了，上海已经成了东方巴黎，内地苏北农村的地主还有初夜权，这么大的贫富差距，就很容易被煽动，出问题。一个大国，区域差异是老百姓的资产差很多不要紧，但生活品质也就是消费端差的不能过大，简单说把，就是同样的岗位和工作，得有差不多的生活品质，房价差几倍那没办法，因为全国富人蜂蛹几个热门城市以求资产保值，但工资和消费的比值得差不多。那办法就是二线复制一线城市的成功经验，这发展的科技树都是公开的，不存在一线城市工业文明，二线城市农业的代差，那接下来就是得让二线城市看上去像一线那么发达就容易吸引人，最简单的办法就是基础建设。基建可以解决大量农民工的就业问题，缺点是一个城市的基建是有上限的，就那么点地方，不可能无限制的造下去，但每年的就业率是硬指标，那就得一线建完二线建。但凡是基建的设施都有个特点，造完之后得有流量，否则就亏大了，同时流量又不能太大，否则就崩溃了。基础建设的科技树是现成的，造高铁，地铁之内的技术和经验，可以大规模的复制，哪怕没有从0到1，能牛逼哄哄的从1到100，1000，10000也是能耐，而且我们这样的大国，要的就是从1到10000，让更多的人卷入这个现代化的历史进程。比如地铁，高速公路就是典型，人太少都不够运营成本，建设成本都不知道几年回本，人太多挤死堵死，所以当二线城市在疯狂造地铁的时候，也就疯狂需要每天上下班的小白领。前阵子有个讨论非要把芯片和外卖，快递对立起来，其实就先阶段而言，外卖和电商的创新对中国来说绝对要比芯片重要，因为只有外卖这种产业能尽可能多的裹挟普通劳动者的就业。一对农村来城里的老夫妻，一个在饭店里做阿姨，一个搞基建，如果自己家的儿子有出息做码农写外卖的代码，找个小白领老婆在网上买买买，那些送外卖的还能玩码农搞出来的手游。这整个产业链也就起来了。但如果就搞芯片，那除了顶级工程师之外，真不需要其他人员的参与，想明白了这个逻辑，就懂了为啥直播，快手，抖音能这么快火起来。一个产业要得到支持，就得代表着最广大人民的利益，能代表的人民越多，越容易做起来。当一个二线城市，有了地铁，有了外卖，有了摩拜，到处还有各种网红小店，那对一个普通人而言和一线城市的生活体验就不大了，那何必留在一线死撑，不如去二线发展，那里房价便宜还送户口，整个帝国的均衡发展也就实现了，同时这种发展模式在上峰眼里算稳妥靠谱的，科技树现成的，每年毕业的大学生素质也差不多，至于民工那更是取之不尽用之不竭，各种一线成功的模式可以复制下去。从稳定的大局来说，各朝代最不稳定的人就是落第秀才之类的货色，自负才华却不得志，这类人容易闯祸，普通劳动者是只要有口饭吃就能太太平平的，多年以前985毕业后站稳京沪不算太难，现在是只能生存，想成家立业的难度是一年比一年大，房价，房票，户口每一个都是门槛，大禹治水疏而不堵，既然京沪那么难，成都，武汉长沙，不都是生活的热土，去省城，去祖国最需要的地方，而且看这房价和摇号，现在不去，将来去的机会都没有了，那同去同去。只要人去了，那就有各种消费，大到买房，小到外卖，那也就百业兴盛，房产的库存，社保等都有了，同时这些钱也能弥补之前基建大规模债务的成本，看上去简直是完美的资源配置方式。但世界上哪里来这么好的事情，几个政策就能让资源完美配置，点石成金，总让人无法相信，那这个玩法的BUG在哪里？首先，什么是真正的人才，这套吸引人才的玩法，本质还是唯学历论，当然这是目前行政机构区分人才与非人才的最好办法，但确确实实把广发农民工群体排除在了人才体系之外，中国的广大农民工群体依然无法分享城市化的红利。中国的户籍制度伴随着大量教育和医疗的福利，把这一群体到老了，也只能回到家乡县城。农家子弟，想成为城里人，那就只剩下一条路，就是读书高考，关于高考人数，常常能看到这样的新闻23省公布2017高考报考人数 11省出现下滑这和人口高峰有关，但也可能是因为读大学毕业之后工作难找，学费对普通农家子弟过高，不如直接去打工也有一定的关系，但我今年看到的新闻是2018年全国高考报名考生人数达到975万人，比去年增加35万人，是近八年来高考人数最多的一年这一年之内的自然的人口考生不会发生很大的变化，变化人数我财产可能和各地的吸引人才政策有关，自98年高考扩招以来普通的本科学历是越来越贬值，农村出几个大学生不稀奇，但能考上大学能拿到省会户口，那就稀奇了，所以读大学送户口政策，也可以挽救大量三本院校，也让大量年轻人的荷尔蒙在四年间有个地方去。不过吸引了大学生过来送户籍，却不给底层劳动者户籍，也会产生很多新问题，如果一样做保姆，送外卖，你会选择去京沪，还是二线城市，从收入角度来说，肯定选择京沪，反正都留不下来，一样刷盘子，那就去工资最高的地方刷盘子，这就会导致二线城市的底层服务业从业者过少，那价格过高，反过来影响白领阶层的生活水平。也是因为高考扩招的原因，越是年轻人，那大学生的比例就越高，八十年代的大学生是个宝，如果是硕士，那真当高级知识分子来用，现在这也就是白领职业的标配，吸人才要求本科同时又规定了年龄，也就是要老年人，我们的社保体系也是年轻人养老年人的游戏。年轻的大学生到了一个新的城市，等于带来了老人的六个钱袋子和未来的现金流，不过最大的隐忧在于，那些省会城市是否真的能提供那么多的白领工作岗位，白领工作岗位的特点是必须基于当地的高新产业机构才行，不是光学历高的人多就行了，沙特之类的石油国家，国民的教育程度并不低，但失业率非常高，因为产业结构太单一，欧洲金猪国家也有同样的情况，读大学都不要钱，大学生当然多了，但失业率也高的出奇，原因很简单，一旦读了大学，大部分人都觉得自己是穿长衫的，不可能再去从事无裤套汉的工作，这就对当地的产业结构提出了很高的挑战，高新产业与之前基础建设的最大区别在于，不是砸钱就可以砸出来的，共享单车这样的中国新四大发明，可以靠砸钱砸出来，砸的全国各地出行都很方便，但电商的崛起就不能单单说砸钱能砸出来。故事讲到最后依然是，小明爸爸借钱供小明读大学，读出大学能工作还债，小明爸爸现在更有钱了，不但能让小明读大学，还能给小明付首付，当然这都期望小明将来好好工作，把坑填上。现在的隐患是，砸钱能否真的砸出产业升级，新新的产业是否能足够吸收小明这样的人才，让小明们赚到钱，总是靠小明爸爸借债，爸爸也会老的。同样对一个经济体来说，靠借钱，卖地，割韭菜来发展也是没问题的，关键要看再借钱是为了还旧债呢，还是维持系统的稳定，还是单纯把饼做大，还是为了整个系统升级呢，这才是大是大非的问题所在。目前的状况来说，好像都是，又都不是，但有一点能肯定，这腾挪转移的空间已经越来越少了，简单说吧，割韭菜多速度远远快过韭菜涨的速速，同时韭菜增产的DNA改造技术又升级的太慢了，唯一能做的就是单纯多种点，集约化管理，方便收割。目前是城市群的发展城市群的发展会直接受益省会城市，因为每一个省都是一个城市群，城市群需要一个引擎，城市作为带动本省强力发展，那么省会城市就是本次经济形势城市群中最好的城市。省会城市要吸引人才，就要不断地招商引资把企业招到省会城市当，把企业招到省会城市，人流就会来到这座城市，这和房价也有一定关系，如果一个省会城市的房价特别高，那么对人才吸引是不利的。但是现在的优质企业，他们都是有职工宿舍的，这个职工宿舍也是给很多人留在这座城市的很好的机会。并且尤其是济南现在对高端人才的引进也是有一定的福利，比如说对博士生的引进，每年都会给房屋补贴，对研究生的引进每年也都会给一部分的房屋比补贴。我想济南这座城市如果想要做大做好，还会再引进人才买房政策上还会加大力度。这就是济南的决心和济南的机会，所以并不能说把房价降到最低，这座城市就会发展的好。恰恰房价高的省会城市才是有机会的省会城市。因为房地产和城市建设有着密不可分的关系，如果济南的城市建设好，那么他的房地产市场的价格也是很高的。综上所述：一个城市的房产高不高，不直接影响一个城市的人才引进。谢谢邀请：长沙的房价与人才吸引力确实有很大关联，但并不是唯一关联！什么意思，一座城市的人才吸引力，不光看房价，还要看一座城市的宜居环境、经济发展潜力、工作岗位、以及这座城市的平均薪资。举个例子，目前三四线城市的房价普遍比较低，但是为什么大部分人才不愿意回到三四线城市，因为没有合适的工作岗位，工资水平也比较低。所以，吸引不到人才。那么，回归话题，长沙房价市低，还是上涨，才能吸引人才呢？毫无以为，长沙房价越低，越能吸引人才落户。在人口吸引力指数里面，有一个重要的参考指数，叫做收入除以房价，这个比例是人才吸引力指数的重要参考依据。这个比例越高，说明这座城市的人口吸引来越强。假如，你在北京的月薪是3万，北京的房子均价是5.7万，那么你的收入房价比是0.526 。假如你回到长沙，同样的岗位，你的月薪是1.5万，而长沙的均价是1.2万，那么你的收入房价比是1.25 。这是一个很高的数值，相当于北京的2倍多。这也就很好解释，为什么2017年长沙常住人口增量，仅次于深圳、广州、杭州，排在国内第四位了。因为长沙的收入与房价比，排名是非常靠前的。深圳之所以，人口吸引力最强，是因为，深圳这座城市发展前景、工作环境、以及开放的文化，吸引了大量年轻人前往。杭州是因为是一座新经济城市，发展机遇很多，也同样吸引了许多年轻人前往。而长沙，最大的优势是收入与房价的比例是最高的，所以，长沙连续多年被评为中国十大幸福城市，自然吸引力许多人开始来到长沙发展。“房价低吸引不到人才”这句话是网友们用来挖苦高房价的梗别被披着人才政策外衣，变相卖房子的城市坑了一生。本文为高能技术贴阅读时间约为6分钟。21世纪什么最值钱？相信很多人会说——人才为了吸引到人才，很多城市不断研发并加码人才吸纳政策，始于2019年的城市与城市之间抢人大战激战正酣。对于一个城市而言，真真正正能够吸引人才的只有人才政策而人才政策涉及到多个维度——全国主要城市人才政策如下（拿走不谢）表面上看——人才政策与房价半毛钱关系没有但是，实际上很多城市是假借人才政策忽悠外地人才来买房，达到快速去库存的目的比如说——呼和浩特市呼和浩特，内古古省会城市，人口300多万，人口在内蒙古只排在第三，经济总量落后于鄂尔多斯与包头排在内蒙古第三位。在全国各省会城市中，人口与经济都不是第1名第，呼和浩特可谓熊霸全国。仅此一条就能看出呼和浩特对人才引进大力经济发展的饥渴程度了！工资高不高？很多人才，特别是年轻人会非常关注这个直接关乎切身利益的问题。呼和浩特工资仅为4786元/月，城市工资水平在内蒙古都是倒数的~服，大写的服！工资水平暂时低一些没关系，人才引进后，城市经济基础变强了，工资总能涨上去吧。工资水平与城市经济结构有直接关系。典型的工业城市经济结构，重点是工业产品产品下滑~服，大写的服！工资低、经济差...那房价低总可以吧？或者说给个买房特殊政策总可以吧？毕竟人才特别是年轻人才十分关心房子房价房子相关政策呼和浩特房地产简史呼和浩特早在2014年成为全国第一个取消限购的城市。2018年呼和浩特又成为全国首个叫停房地产去库存的城市。2019年呼市成为了第一个高喊“半价买房”的城市。壮哉！敢为天下先！义气！为了人才不惜血本！划重点——人才政策与房子息息相关2019年4月18日，呼和浩特市人民政府办公室印发了名为——《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》（简称《办法》）提出，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），满足一定条件，可半价买房。半价买房！无疑对各路人才有着巨大的吸引力！但是，房价的涨幅却让全国为之侧目2019年国家统计局公布的3月全国70个大中城市房价指数中，呼和浩特的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过22%，仅次于西安，涨幅位列全国第二。而呼和浩特、丹东、贵阳三座“涨幅过快”的城市甚至被央视直接点名。2019年3月份呼和浩特住宅成交总金额为21.5亿元，均价约为11420元/平方米，较上月上升3.6%，同比上升36.8% 。2018年年末房价8000元/平米，2019年11500元/平米！房价在不到半年的时间中涨了4成！不是半价卖房吗？不是5折卖房吗？怎么涨了40%？！房价低才能吸引人才吧？房价高应该会把人才吓跑才对吧？呼市半价买房是条件的——“具有普通全日制本科及以上学历的应届毕业生、或3年及以内往届毕业生，在呼和浩特科技城就业或自主创业的，可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策” 。人才真的吸引来了！第一类人才：皮包科技公司。针对政策漏洞批发“半价买房资格” 。第二类人才：炒房客。手握重金的炒房土豪们分分钟搞校企联合，两只脚的大学生一抓一大把名额多到发愁。第三类人才：房产经纪中公司。举着包销房源的大旗，巨量购买一手房，再加价出售，直接将房价推高获利。炒房界人才第一时间汇聚呼市，呼市成为全国炒房人才峰顶之上那一朵耀眼的奇葩！在各种炒房精英、炒房人才的技能加持下，呼和浩特需要7年才能去库存的巨量房源在半年内就搞定了！真真正正需要房子的非房地产领域人才没吸引几个，非房地产领域的人才反到高价买到了先提价50%再打5折的半价房！由此可见，呼和浩特的人才政策本质上是典型的以人才引进为饵，忽悠外地人才高价买房的坑人套路时至今日，呼和浩特的人才政策被叫停，房价急跌不止，为数不多高价买房的非房地产领域人才在慢慢的还月供...人才，贵在一生的抱负和珍贵的青春，可惜，他们错将热诚与理想奉献给了这个无情的城市没有节操的开发商...引进人才本身并没有错。要发展经济，要增强地方的综合经济实力，就必须大力引进人才。但是，引进人才不应该为了变相提升房价去库存，更不应该为了短期利益害人一生。如果名为引进人才实为推动房价，这样的引进人才政策就必须立即叫停。综上所述：苍穹在此深度分析人才政策是为了方便大家如何看透人才政策的本质，避免掉进变相忽悠付出青春、金钱买房的深坑！今年上半年，最火的应该就是二线城市不停的人才引进与房价疯涨。先看人才引进，具体如下简单来说，只要你有本科文凭以前是包分配，现在除了京沪作为户籍制度最后的堡垒，其他地方已经没任何门槛了，想想这几年扩招的厉害，再结合专升本，成人，夜大，函授等模式，本科文凭真想要，那是非常容易的，哪怕某些文凭市场不认可，但去办理落户的派出所认可就行了。现在的户籍制度，最后的堡垒是京沪，短时间之内还没不可能放开，不放开的原因也很简单，因为祖国有更多的地方需要人才。这几年生育利率持续下降，各张生育率的图片北京和上海的生育率最低，同时老龄化也很严重，那为何上海和北京不大力吸引人才呢，占着这么多优势，不主动抢人才？难道不怕人才出现断层，交社保的年轻人不够？这种想法完全是杞人忧天，上海和北京的根本不需要给年轻人政策红利就足以吸引到全国最优秀的人才，有市场红利足以吸引到全国各地的优秀人才，那何必再给政策红利，想想当年的香港，偷渡都要过去，需要HK给政策红利，完全不需要，只要一线城市和二线城市之间还存在差距，那京沪的户籍就不会放开。在这样的大背景下，二线城市的房价，发生了各种戏剧的故事。截至目前，天津、南京、长沙、成都、杭州、西安等12个城市实行了买房摇号政策。这些摇号的城市中，杭州挂牌均价从24803元/平米涨到33377元/平米，环比涨幅达34.6%；成都、南京、武汉、天津等地也都成了房价涨幅的城市先锋。新闻标题都是这种杭州：有人晕倒有人打架排1里长队深圳：不交500万，你连摇号的资格都没有！南京河西四楼盘6月4日摇号名单加减一波三折官方通报西安购房摇号关系户：35人被处分 8人被免职全民摇号时代新一线城市都被成都抢了风头本来还是房地产去库存，结果新闻里全是库存告急。随着楼市去库存的进一步深入，多地频现房地产市场库存告急，其中，西安、南京、杭州、长沙等热点城市更是出现“一房难求”现象。据《中国百城住宅库存报告》显示，截至4月底，100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，已连续33个月出现同比下跌，其中，二线城市库存环比下跌，且同比跌幅最大。目前百城库存规模已回落至六年前水平。这抢人才大戏配合去库存大戏都演了大半年了，看这光景起码2018一整年都是这出大戏，那这出大戏的本质到底是什么？简单的逻辑是送户口，吸引人才。人才来了得买房，去库存，涨房价。人才来了得就业，交社保，增长经济。经济增长推动城市发展，更好的吸引人才。更多人才过来，推动房价上涨，增进地方收入。这是一个看似完美的循环，而且不是凭空出来的，这几年如果去杭州、武汉、成都会发现基础设施建设和京沪的差距是越来越少，地铁，CBD，万达广场等基础设施真的不差，吃喝玩乐也都还行，房价相比一线那算便宜很多了，安居乐业，国泰民安。讲到这里，必须讲我国非常特殊的人才分流方式，那就是高考，高考对大部分的内地平民子弟或者农村子弟来说真的是最重要的一个阶层分化的手段，高考考上大城市的大学，无论能否逆袭，都得到了一场城市化的入场券，因为高考制度每年会为中国制造无数的白领工人，而没考上的人群中又会制造无数的民工，一个社会要稳定，财税要稳定，就业率是最基本的，那什么样的产业发展能保障大部分人都安居乐业就变得非常重要了。中国的特殊性就在于这是一个统一的集权大国，不是城市国家，也不是韩国那样的小国，只有京沪的繁华根本不足以让帝国长治久安，想想民国就明白了，上海已经成了东方巴黎，内地苏北农村的地主还有初夜权，这么大的贫富差距，就很容易被煽动，出问题。一个大国，区域差异是老百姓的资产差很多不要紧，但生活品质也就是消费端差的不能过大，简单说把，就是同样的岗位和工作，得有差不多的生活品质，房价差几倍那没办法，因为全国富人蜂蛹几个热门城市以求资产保值，但工资和消费的比值得差不多。那办法就是二线复制一线城市的成功经验，这发展的科技树都是公开的，不存在一线城市工业文明，二线城市农业的代差，那接下来就是得让二线城市看上去像一线那么发达就容易吸引人，最简单的办法就是基础建设。基建可以解决大量农民工的就业问题，缺点是一个城市的基建是有上限的，就那么点地方，不可能无限制的造下去，但每年的就业率是硬指标，那就得一线建完二线建。但凡是基建的设施都有个特点，造完之后得有流量，否则就亏大了，同时流量又不能太大，否则就崩溃了。基础建设的科技树是现成的，造高铁，地铁之内的技术和经验，可以大规模的复制，哪怕没有从0到1，能牛逼哄哄的从1到100，1000，10000也是能耐，而且我们这样的大国，要的就是从1到10000，让更多的人卷入这个现代化的历史进程。比如地铁，高速公路就是典型，人太少都不够运营成本，建设成本都不知道几年回本，人太多挤死堵死，所以当二线城市在疯狂造地铁的时候，也就疯狂需要每天上下班的小白领。前阵子有个讨论非要把芯片和外卖，快递对立起来，其实就先阶段而言，外卖和电商的创新对中国来说绝对要比芯片重要，因为只有外卖这种产业能尽可能多的裹挟普通劳动者的就业。一对农村来城里的老夫妻，一个在饭店里做阿姨，一个搞基建，如果自己家的儿子有出息做码农写外卖的代码，找个小白领老婆在网上买买买，那些送外卖的还能玩码农搞出来的手游。这整个产业链也就起来了。但如果就搞芯片，那除了顶级工程师之外，真不需要其他人员的参与，想明白了这个逻辑，就懂了为啥直播，快手，抖音能这么快火起来。一个产业要得到支持，就得代表着最广大人民的利益，能代表的人民越多，越容易做起来。当一个二线城市，有了地铁，有了外卖，有了摩拜，到处还有各种网红小店，那对一个普通人而言和一线城市的生活体验就不大了，那何必留在一线死撑，不如去二线发展，那里房价便宜还送户口，整个帝国的均衡发展也就实现了，同时这种发展模式在上峰眼里算稳妥靠谱的，科技树现成的，每年毕业的大学生素质也差不多，至于民工那更是取之不尽用之不竭，各种一线成功的模式可以复制下去。从稳定的大局来说，各朝代最不稳定的人就是落第秀才之类的货色，自负才华却不得志，这类人容易闯祸，普通劳动者是只要有口饭吃就能太太平平的，多年以前985毕业后站稳京沪不算太难，现在是只能生存，想成家立业的难度是一年比一年大，房价，房票，户口每一个都是门槛，大禹治水疏而不堵，既然京沪那么难，成都，武汉长沙，不都是生活的热土，去省城，去祖国最需要的地方，而且看这房价和摇号，现在不去，将来去的机会都没有了，那同去同去。只要人去了，那就有各种消费，大到买房，小到外卖，那也就百业兴盛，房产的库存，社保等都有了，同时这些钱也能弥补之前基建大规模债务的成本，看上去简直是完美的资源配置方式。但世界上哪里来这么好的事情，几个政策就能让资源完美配置，点石成金，总让人无法相信，那这个玩法的BUG在哪里？首先，什么是真正的人才，这套吸引人才的玩法，本质还是唯学历论，当然这是目前行政机构区分人才与非人才的最好办法，但确确实实把广发农民工群体排除在了人才体系之外，中国的广大农民工群体依然无法分享城市化的红利。中国的户籍制度伴随着大量教育和医疗的福利，把这一群体到老了，也只能回到家乡县城。农家子弟，想成为城里人，那就只剩下一条路，就是读书高考，关于高考人数，常常能看到这样的新闻23省公布2017高考报考人数 11省出现下滑这和人口高峰有关，但也可能是因为读大学毕业之后工作难找，学费对普通农家子弟过高，不如直接去打工也有一定的关系，但我今年看到的新闻是2018年全国高考报名考生人数达到975万人，比去年增加35万人，是近八年来高考人数最多的一年这一年之内的自然的人口考生不会发生很大的变化，变化人数我财产可能和各地的吸引人才政策有关，自98年高考扩招以来普通的本科学历是越来越贬值，农村出几个大学生不稀奇，但能考上大学能拿到省会户口，那就稀奇了，所以读大学送户口政策，也可以挽救大量三本院校，也让大量年轻人的荷尔蒙在四年间有个地方去。不过吸引了大学生过来送户籍，却不给底层劳动者户籍，也会产生很多新问题，如果一样做保姆，送外卖，你会选择去京沪，还是二线城市，从收入角度来说，肯定选择京沪，反正都留不下来，一样刷盘子，那就去工资最高的地方刷盘子，这就会导致二线城市的底层服务业从业者过少，那价格过高，反过来影响白领阶层的生活水平。也是因为高考扩招的原因，越是年轻人，那大学生的比例就越高，八十年代的大学生是个宝，如果是硕士，那真当高级知识分子来用，现在这也就是白领职业的标配，吸人才要求本科同时又规定了年龄，也就是要老年人，我们的社保体系也是年轻人养老年人的游戏。年轻的大学生到了一个新的城市，等于带来了老人的六个钱袋子和未来的现金流，不过最大的隐忧在于，那些省会城市是否真的能提供那么多的白领工作岗位，白领工作岗位的特点是必须基于当地的高新产业机构才行，不是光学历高的人多就行了，沙特之类的石油国家，国民的教育程度并不低，但失业率非常高，因为产业结构太单一，欧洲金猪国家也有同样的情况，读大学都不要钱，大学生当然多了，但失业率也高的出奇，原因很简单，一旦读了大学，大部分人都觉得自己是穿长衫的，不可能再去从事无裤套汉的工作，这就对当地的产业结构提出了很高的挑战，高新产业与之前基础建设的最大区别在于，不是砸钱就可以砸出来的，共享单车这样的中国新四大发明，可以靠砸钱砸出来，砸的全国各地出行都很方便，但电商的崛起就不能单单说砸钱能砸出来。故事讲到最后依然是，小明爸爸借钱供小明读大学，读出大学能工作还债，小明爸爸现在更有钱了，不但能让小明读大学，还能给小明付首付，当然这都期望小明将来好好工作，把坑填上。现在的隐患是，砸钱能否真的砸出产业升级，新新的产业是否能足够吸收小明这样的人才，让小明们赚到钱，总是靠小明爸爸借债，爸爸也会老的。同样对一个经济体来说，靠借钱，卖地，割韭菜来发展也是没问题的，关键要看再借钱是为了还旧债呢，还是维持系统的稳定，还是单纯把饼做大，还是为了整个系统升级呢，这才是大是大非的问题所在。目前的状况来说，好像都是，又都不是，但有一点能肯定，这腾挪转移的空间已经越来越少了，简单说吧，割韭菜多速度远远快过韭菜涨的速速，同时韭菜增产的DNA改造技术又升级的太慢了，唯一能做的就是单纯多种点，集约化管理，方便收割。目前是城市群的发展城市群的发展会直接受益省会城市，因为每一个省都是一个城市群，城市群需要一个引擎，城市作为带动本省强力发展，那么省会城市就是本次经济形势城市群中最好的城市。省会城市要吸引人才，就要不断地招商引资把企业招到省会城市当，把企业招到省会城市，人流就会来到这座城市，这和房价也有一定关系，如果一个省会城市的房价特别高，那么对人才吸引是不利的。但是现在的优质企业，他们都是有职工宿舍的，这个职工宿舍也是给很多人留在这座城市的很好的机会。并且尤其是济南现在对高端人才的引进也是有一定的福利，比如说对博士生的引进，每年都会给房屋补贴，对研究生的引进每年也都会给一部分的房屋比补贴。我想济南这座城市如果想要做大做好，还会再引进人才买房政策上还会加大力度。这就是济南的决心和济南的机会，所以并不能说把房价降到最低，这座城市就会发展的好。恰恰房价高的省会城市才是有机会的省会城市。因为房地产和城市建设有着密不可分的关系，如果济南的城市建设好，那么他的房地产市场的价格也是很高的。综上所述：一个城市的房产高不高，不直接影响一个城市的人才引进。我刚入手了一套2015年的次新二手房，入手之前先后看了不下几十套，基本上了解到成都二手房的基本行情，总结如下：1、老破小价格一降再降依旧少有人问津；2、区位不佳的次新二手房价格也是一路走低，只有户型好采光好朝向好的价格不高的房子卖得掉；3、区位好环境好户型采光朝向好的优质房源则价格往上涨依旧比较抢手，这类房子根本就没有给你降价的机会，一挂出来就被抢走了，我就看中一套被人截胡为此郁闷了几天。再说说成都房价的未来五年走势，我觉得是两极分化的局面，一方面是好区位好地段大房企的新房和次新二手房价格上涨，另一方面是老破小、区位地段不佳的房子价格下跌除了少数学区房。但成都整体房价依旧是上涨的趋势，选好区位地段房企户型朝向采光最重要，一旦成都的整体均价达到30000万，老破小才会开始显示出它的价值了。总之，不要让房龄超过20年，不超过15年房龄就应该置换了。谢谢邀请：长沙的房价与人才吸引力确实有很大关联，但并不是唯一关联！什么意思，一座城市的人才吸引力，不光看房价，还要看一座城市的宜居环境、经济发展潜力、工作岗位、以及这座城市的平均薪资。举个例子，目前三四线城市的房价普遍比较低，但是为什么大部分人才不愿意回到三四线城市，因为没有合适的工作岗位，工资水平也比较低。所以，吸引不到人才。那么，回归话题，长沙房价市低，还是上涨，才能吸引人才呢？毫无以为，长沙房价越低，越能吸引人才落户。在人口吸引力指数里面，有一个重要的参考指数，叫做收入除以房价，这个比例是人才吸引力指数的重要参考依据。这个比例越高，说明这座城市的人口吸引来越强。假如，你在北京的月薪是3万，北京的房子均价是5.7万，那么你的收入房价比是0.526 。假如你回到长沙，同样的岗位，你的月薪是1.5万，而长沙的均价是1.2万，那么你的收入房价比是1.25 。这是一个很高的数值，相当于北京的2倍多。这也就很好解释，为什么2017年长沙常住人口增量，仅次于深圳、广州、杭州，排在国内第四位了。因为长沙的收入与房价比，排名是非常靠前的。深圳之所以，人口吸引力最强，是因为，深圳这座城市发展前景、工作环境、以及开放的文化，吸引了大量年轻人前往。杭州是因为是一座新经济城市，发展机遇很多，也同样吸引了许多年轻人前往。而长沙，最大的优势是收入与房价的比例是最高的，所以，长沙连续多年被评为中国十大幸福城市，自然吸引力许多人开始来到长沙发展。“房价低吸引不到人才”这句话是网友们用来挖苦高房价的梗别被披着人才政策外衣，变相卖房子的城市坑了一生。本文为高能技术贴阅读时间约为6分钟。21世纪什么最值钱？相信很多人会说——人才为了吸引到人才，很多城市不断研发并加码人才吸纳政策，始于2019年的城市与城市之间抢人大战激战正酣。对于一个城市而言，真真正正能够吸引人才的只有人才政策而人才政策涉及到多个维度——全国主要城市人才政策如下（拿走不谢）表面上看——人才政策与房价半毛钱关系没有但是，实际上很多城市是假借人才政策忽悠外地人才来买房，达到快速去库存的目的比如说——呼和浩特市呼和浩特，内古古省会城市，人口300多万，人口在内蒙古只排在第三，经济总量落后于鄂尔多斯与包头排在内蒙古第三位。在全国各省会城市中，人口与经济都不是第1名第，呼和浩特可谓熊霸全国。仅此一条就能看出呼和浩特对人才引进大力经济发展的饥渴程度了！工资高不高？很多人才，特别是年轻人会非常关注这个直接关乎切身利益的问题。呼和浩特工资仅为4786元/月，城市工资水平在内蒙古都是倒数的~服，大写的服！工资水平暂时低一些没关系，人才引进后，城市经济基础变强了，工资总能涨上去吧。工资水平与城市经济结构有直接关系。典型的工业城市经济结构，重点是工业产品产品下滑~服，大写的服！工资低、经济差...那房价低总可以吧？或者说给个买房特殊政策总可以吧？毕竟人才特别是年轻人才十分关心房子房价房子相关政策呼和浩特房地产简史呼和浩特早在2014年成为全国第一个取消限购的城市。2018年呼和浩特又成为全国首个叫停房地产去库存的城市。2019年呼市成为了第一个高喊“半价买房”的城市。壮哉！敢为天下先！义气！为了人才不惜血本！划重点——人才政策与房子息息相关2019年4月18日，呼和浩特市人民政府办公室印发了名为——《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》（简称《办法》）提出，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），满足一定条件，可半价买房。半价买房！无疑对各路人才有着巨大的吸引力！但是，房价的涨幅却让全国为之侧目2019年国家统计局公布的3月全国70个大中城市房价指数中，呼和浩特的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过22%，仅次于西安，涨幅位列全国第二。而呼和浩特、丹东、贵阳三座“涨幅过快”的城市甚至被央视直接点名。2019年3月份呼和浩特住宅成交总金额为21.5亿元，均价约为11420元/平方米，较上月上升3.6%，同比上升36.8% 。2018年年末房价8000元/平米，2019年11500元/平米！房价在不到半年的时间中涨了4成！不是半价卖房吗？不是5折卖房吗？怎么涨了40%？！房价低才能吸引人才吧？房价高应该会把人才吓跑才对吧？呼市半价买房是条件的——“具有普通全日制本科及以上学历的应届毕业生、或3年及以内往届毕业生，在呼和浩特科技城就业或自主创业的，可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策” 。人才真的吸引来了！第一类人才：皮包科技公司。针对政策漏洞批发“半价买房资格” 。第二类人才：炒房客。手握重金的炒房土豪们分分钟搞校企联合，两只脚的大学生一抓一大把名额多到发愁。第三类人才：房产经纪中公司。举着包销房源的大旗，巨量购买一手房，再加价出售，直接将房价推高获利。炒房界人才第一时间汇聚呼市，呼市成为全国炒房人才峰顶之上那一朵耀眼的奇葩！在各种炒房精英、炒房人才的技能加持下，呼和浩特需要7年才能去库存的巨量房源在半年内就搞定了！真真正正需要房子的非房地产领域人才没吸引几个，非房地产领域的人才反到高价买到了先提价50%再打5折的半价房！由此可见，呼和浩特的人才政策本质上是典型的以人才引进为饵，忽悠外地人才高价买房的坑人套路时至今日，呼和浩特的人才政策被叫停，房价急跌不止，为数不多高价买房的非房地产领域人才在慢慢的还月供...人才，贵在一生的抱负和珍贵的青春，可惜，他们错将热诚与理想奉献给了这个无情的城市没有节操的开发商...引进人才本身并没有错。要发展经济，要增强地方的综合经济实力，就必须大力引进人才。但是，引进人才不应该为了变相提升房价去库存，更不应该为了短期利益害人一生。如果名为引进人才实为推动房价，这样的引进人才政策就必须立即叫停。综上所述：苍穹在此深度分析人才政策是为了方便大家如何看透人才政策的本质，避免掉进变相忽悠付出青春、金钱买房的深坑！今年上半年，最火的应该就是二线城市不停的人才引进与房价疯涨。先看人才引进，具体如下简单来说，只要你有本科文凭以前是包分配，现在除了京沪作为户籍制度最后的堡垒，其他地方已经没任何门槛了，想想这几年扩招的厉害，再结合专升本，成人，夜大，函授等模式，本科文凭真想要，那是非常容易的，哪怕某些文凭市场不认可，但去办理落户的派出所认可就行了。现在的户籍制度，最后的堡垒是京沪，短时间之内还没不可能放开，不放开的原因也很简单，因为祖国有更多的地方需要人才。这几年生育利率持续下降，各张生育率的图片北京和上海的生育率最低，同时老龄化也很严重，那为何上海和北京不大力吸引人才呢，占着这么多优势，不主动抢人才？难道不怕人才出现断层，交社保的年轻人不够？这种想法完全是杞人忧天，上海和北京的根本不需要给年轻人政策红利就足以吸引到全国最优秀的人才，有市场红利足以吸引到全国各地的优秀人才，那何必再给政策红利，想想当年的香港，偷渡都要过去，需要HK给政策红利，完全不需要，只要一线城市和二线城市之间还存在差距，那京沪的户籍就不会放开。在这样的大背景下，二线城市的房价，发生了各种戏剧的故事。截至目前，天津、南京、长沙、成都、杭州、西安等12个城市实行了买房摇号政策。这些摇号的城市中，杭州挂牌均价从24803元/平米涨到33377元/平米，环比涨幅达34.6%；成都、南京、武汉、天津等地也都成了房价涨幅的城市先锋。新闻标题都是这种杭州：有人晕倒有人打架排1里长队深圳：不交500万，你连摇号的资格都没有！南京河西四楼盘6月4日摇号名单加减一波三折官方通报西安购房摇号关系户：35人被处分 8人被免职全民摇号时代新一线城市都被成都抢了风头本来还是房地产去库存，结果新闻里全是库存告急。随着楼市去库存的进一步深入，多地频现房地产市场库存告急，其中，西安、南京、杭州、长沙等热点城市更是出现“一房难求”现象。据《中国百城住宅库存报告》显示，截至4月底，100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，已连续33个月出现同比下跌，其中，二线城市库存环比下跌，且同比跌幅最大。目前百城库存规模已回落至六年前水平。这抢人才大戏配合去库存大戏都演了大半年了，看这光景起码2018一整年都是这出大戏，那这出大戏的本质到底是什么？简单的逻辑是送户口，吸引人才。人才来了得买房，去库存，涨房价。人才来了得就业，交社保，增长经济。经济增长推动城市发展，更好的吸引人才。更多人才过来，推动房价上涨，增进地方收入。这是一个看似完美的循环，而且不是凭空出来的，这几年如果去杭州、武汉、成都会发现基础设施建设和京沪的差距是越来越少，地铁，CBD，万达广场等基础设施真的不差，吃喝玩乐也都还行，房价相比一线那算便宜很多了，安居乐业，国泰民安。讲到这里，必须讲我国非常特殊的人才分流方式，那就是高考，高考对大部分的内地平民子弟或者农村子弟来说真的是最重要的一个阶层分化的手段，高考考上大城市的大学，无论能否逆袭，都得到了一场城市化的入场券，因为高考制度每年会为中国制造无数的白领工人，而没考上的人群中又会制造无数的民工，一个社会要稳定，财税要稳定，就业率是最基本的，那什么样的产业发展能保障大部分人都安居乐业就变得非常重要了。中国的特殊性就在于这是一个统一的集权大国，不是城市国家，也不是韩国那样的小国，只有京沪的繁华根本不足以让帝国长治久安，想想民国就明白了，上海已经成了东方巴黎，内地苏北农村的地主还有初夜权，这么大的贫富差距，就很容易被煽动，出问题。一个大国，区域差异是老百姓的资产差很多不要紧，但生活品质也就是消费端差的不能过大，简单说把，就是同样的岗位和工作，得有差不多的生活品质，房价差几倍那没办法，因为全国富人蜂蛹几个热门城市以求资产保值，但工资和消费的比值得差不多。那办法就是二线复制一线城市的成功经验，这发展的科技树都是公开的，不存在一线城市工业文明，二线城市农业的代差，那接下来就是得让二线城市看上去像一线那么发达就容易吸引人，最简单的办法就是基础建设。基建可以解决大量农民工的就业问题，缺点是一个城市的基建是有上限的，就那么点地方，不可能无限制的造下去，但每年的就业率是硬指标，那就得一线建完二线建。但凡是基建的设施都有个特点，造完之后得有流量，否则就亏大了，同时流量又不能太大，否则就崩溃了。基础建设的科技树是现成的，造高铁，地铁之内的技术和经验，可以大规模的复制，哪怕没有从0到1，能牛逼哄哄的从1到100，1000，10000也是能耐，而且我们这样的大国，要的就是从1到10000，让更多的人卷入这个现代化的历史进程。比如地铁，高速公路就是典型，人太少都不够运营成本，建设成本都不知道几年回本，人太多挤死堵死，所以当二线城市在疯狂造地铁的时候，也就疯狂需要每天上下班的小白领。前阵子有个讨论非要把芯片和外卖，快递对立起来，其实就先阶段而言，外卖和电商的创新对中国来说绝对要比芯片重要，因为只有外卖这种产业能尽可能多的裹挟普通劳动者的就业。一对农村来城里的老夫妻，一个在饭店里做阿姨，一个搞基建，如果自己家的儿子有出息做码农写外卖的代码，找个小白领老婆在网上买买买，那些送外卖的还能玩码农搞出来的手游。这整个产业链也就起来了。但如果就搞芯片，那除了顶级工程师之外，真不需要其他人员的参与，想明白了这个逻辑，就懂了为啥直播，快手，抖音能这么快火起来。一个产业要得到支持，就得代表着最广大人民的利益，能代表的人民越多，越容易做起来。当一个二线城市，有了地铁，有了外卖，有了摩拜，到处还有各种网红小店，那对一个普通人而言和一线城市的生活体验就不大了，那何必留在一线死撑，不如去二线发展，那里房价便宜还送户口，整个帝国的均衡发展也就实现了，同时这种发展模式在上峰眼里算稳妥靠谱的，科技树现成的，每年毕业的大学生素质也差不多，至于民工那更是取之不尽用之不竭，各种一线成功的模式可以复制下去。从稳定的大局来说，各朝代最不稳定的人就是落第秀才之类的货色，自负才华却不得志，这类人容易闯祸，普通劳动者是只要有口饭吃就能太太平平的，多年以前985毕业后站稳京沪不算太难，现在是只能生存，想成家立业的难度是一年比一年大，房价，房票，户口每一个都是门槛，大禹治水疏而不堵，既然京沪那么难，成都，武汉长沙，不都是生活的热土，去省城，去祖国最需要的地方，而且看这房价和摇号，现在不去，将来去的机会都没有了，那同去同去。只要人去了，那就有各种消费，大到买房，小到外卖，那也就百业兴盛，房产的库存，社保等都有了，同时这些钱也能弥补之前基建大规模债务的成本，看上去简直是完美的资源配置方式。但世界上哪里来这么好的事情，几个政策就能让资源完美配置，点石成金，总让人无法相信，那这个玩法的BUG在哪里？首先，什么是真正的人才，这套吸引人才的玩法，本质还是唯学历论，当然这是目前行政机构区分人才与非人才的最好办法，但确确实实把广发农民工群体排除在了人才体系之外，中国的广大农民工群体依然无法分享城市化的红利。中国的户籍制度伴随着大量教育和医疗的福利，把这一群体到老了，也只能回到家乡县城。农家子弟，想成为城里人，那就只剩下一条路，就是读书高考，关于高考人数，常常能看到这样的新闻23省公布2017高考报考人数 11省出现下滑这和人口高峰有关，但也可能是因为读大学毕业之后工作难找，学费对普通农家子弟过高，不如直接去打工也有一定的关系，但我今年看到的新闻是2018年全国高考报名考生人数达到975万人，比去年增加35万人，是近八年来高考人数最多的一年这一年之内的自然的人口考生不会发生很大的变化，变化人数我财产可能和各地的吸引人才政策有关，自98年高考扩招以来普通的本科学历是越来越贬值，农村出几个大学生不稀奇，但能考上大学能拿到省会户口，那就稀奇了，所以读大学送户口政策，也可以挽救大量三本院校，也让大量年轻人的荷尔蒙在四年间有个地方去。不过吸引了大学生过来送户籍，却不给底层劳动者户籍，也会产生很多新问题，如果一样做保姆，送外卖，你会选择去京沪，还是二线城市，从收入角度来说，肯定选择京沪，反正都留不下来，一样刷盘子，那就去工资最高的地方刷盘子，这就会导致二线城市的底层服务业从业者过少，那价格过高，反过来影响白领阶层的生活水平。也是因为高考扩招的原因，越是年轻人，那大学生的比例就越高，八十年代的大学生是个宝，如果是硕士，那真当高级知识分子来用，现在这也就是白领职业的标配，吸人才要求本科同时又规定了年龄，也就是要老年人，我们的社保体系也是年轻人养老年人的游戏。年轻的大学生到了一个新的城市，等于带来了老人的六个钱袋子和未来的现金流，不过最大的隐忧在于，那些省会城市是否真的能提供那么多的白领工作岗位，白领工作岗位的特点是必须基于当地的高新产业机构才行，不是光学历高的人多就行了，沙特之类的石油国家，国民的教育程度并不低，但失业率非常高，因为产业结构太单一，欧洲金猪国家也有同样的情况，读大学都不要钱，大学生当然多了，但失业率也高的出奇，原因很简单，一旦读了大学，大部分人都觉得自己是穿长衫的，不可能再去从事无裤套汉的工作，这就对当地的产业结构提出了很高的挑战，高新产业与之前基础建设的最大区别在于，不是砸钱就可以砸出来的，共享单车这样的中国新四大发明，可以靠砸钱砸出来，砸的全国各地出行都很方便，但电商的崛起就不能单单说砸钱能砸出来。故事讲到最后依然是，小明爸爸借钱供小明读大学，读出大学能工作还债，小明爸爸现在更有钱了，不但能让小明读大学，还能给小明付首付，当然这都期望小明将来好好工作，把坑填上。现在的隐患是，砸钱能否真的砸出产业升级，新新的产业是否能足够吸收小明这样的人才，让小明们赚到钱，总是靠小明爸爸借债，爸爸也会老的。同样对一个经济体来说，靠借钱，卖地，割韭菜来发展也是没问题的，关键要看再借钱是为了还旧债呢，还是维持系统的稳定，还是单纯把饼做大，还是为了整个系统升级呢，这才是大是大非的问题所在。目前的状况来说，好像都是，又都不是，但有一点能肯定，这腾挪转移的空间已经越来越少了，简单说吧，割韭菜多速度远远快过韭菜涨的速速，同时韭菜增产的DNA改造技术又升级的太慢了，唯一能做的就是单纯多种点，集约化管理，方便收割。目前是城市群的发展城市群的发展会直接受益省会城市，因为每一个省都是一个城市群，城市群需要一个引擎，城市作为带动本省强力发展，那么省会城市就是本次经济形势城市群中最好的城市。省会城市要吸引人才，就要不断地招商引资把企业招到省会城市当，把企业招到省会城市，人流就会来到这座城市，这和房价也有一定关系，如果一个省会城市的房价特别高，那么对人才吸引是不利的。但是现在的优质企业，他们都是有职工宿舍的，这个职工宿舍也是给很多人留在这座城市的很好的机会。并且尤其是济南现在对高端人才的引进也是有一定的福利，比如说对博士生的引进，每年都会给房屋补贴，对研究生的引进每年也都会给一部分的房屋比补贴。我想济南这座城市如果想要做大做好，还会再引进人才买房政策上还会加大力度。这就是济南的决心和济南的机会，所以并不能说把房价降到最低，这座城市就会发展的好。恰恰房价高的省会城市才是有机会的省会城市。因为房地产和城市建设有着密不可分的关系，如果济南的城市建设好，那么他的房地产市场的价格也是很高的。综上所述：一个城市的房产高不高，不直接影响一个城市的人才引进。我刚入手了一套2015年的次新二手房，入手之前先后看了不下几十套，基本上了解到成都二手房的基本行情，总结如下：1、老破小价格一降再降依旧少有人问津；2、区位不佳的次新二手房价格也是一路走低，只有户型好采光好朝向好的价格不高的房子卖得掉；3、区位好环境好户型采光朝向好的优质房源则价格往上涨依旧比较抢手，这类房子根本就没有给你降价的机会，一挂出来就被抢走了，我就看中一套被人截胡为此郁闷了几天。再说说成都房价的未来五年走势，我觉得是两极分化的局面，一方面是好区位好地段大房企的新房和次新二手房价格上涨，另一方面是老破小、区位地段不佳的房子价格下跌除了少数学区房。但成都整体房价依旧是上涨的趋势，选好区位地段房企户型朝向采光最重要，一旦成都的整体均价达到30000万，老破小才会开始显示出它的价值了。总之，不要让房龄超过20年，不超过15年房龄就应该置换了。其实应该反过来看，不是房价吸引人才，是人才大量流入，需求大于供给，导致房价上涨。但是，过高的房价也会限制人才流入。这是个双向的互相影响的关系。举例，深圳市的房价高，与大量人才涌入关系密切。但就因为房价太高，现在也影响了人才流入。这不是我说的，深圳市政府说的，一直在想办法解决这个问题。要吸引人才，就必须控制房价畸形上涨，严重偏离价值曲线。谢谢邀请：长沙的房价与人才吸引力确实有很大关联，但并不是唯一关联！什么意思，一座城市的人才吸引力，不光看房价，还要看一座城市的宜居环境、经济发展潜力、工作岗位、以及这座城市的平均薪资。举个例子，目前三四线城市的房价普遍比较低，但是为什么大部分人才不愿意回到三四线城市，因为没有合适的工作岗位，工资水平也比较低。所以，吸引不到人才。那么，回归话题，长沙房价市低，还是上涨，才能吸引人才呢？毫无以为，长沙房价越低，越能吸引人才落户。在人口吸引力指数里面，有一个重要的参考指数，叫做收入除以房价，这个比例是人才吸引力指数的重要参考依据。这个比例越高，说明这座城市的人口吸引来越强。假如，你在北京的月薪是3万，北京的房子均价是5.7万，那么你的收入房价比是0.526 。假如你回到长沙，同样的岗位，你的月薪是1.5万，而长沙的均价是1.2万，那么你的收入房价比是1.25 。这是一个很高的数值，相当于北京的2倍多。这也就很好解释，为什么2017年长沙常住人口增量，仅次于深圳、广州、杭州，排在国内第四位了。因为长沙的收入与房价比，排名是非常靠前的。深圳之所以，人口吸引力最强，是因为，深圳这座城市发展前景、工作环境、以及开放的文化，吸引了大量年轻人前往。杭州是因为是一座新经济城市，发展机遇很多，也同样吸引了许多年轻人前往。而长沙，最大的优势是收入与房价的比例是最高的，所以，长沙连续多年被评为中国十大幸福城市，自然吸引力许多人开始来到长沙发展。“房价低吸引不到人才”这句话是网友们用来挖苦高房价的梗别被披着人才政策外衣，变相卖房子的城市坑了一生。本文为高能技术贴阅读时间约为6分钟。21世纪什么最值钱？相信很多人会说——人才为了吸引到人才，很多城市不断研发并加码人才吸纳政策，始于2019年的城市与城市之间抢人大战激战正酣。对于一个城市而言，真真正正能够吸引人才的只有人才政策而人才政策涉及到多个维度——全国主要城市人才政策如下（拿走不谢）表面上看——人才政策与房价半毛钱关系没有但是，实际上很多城市是假借人才政策忽悠外地人才来买房，达到快速去库存的目的比如说——呼和浩特市呼和浩特，内古古省会城市，人口300多万，人口在内蒙古只排在第三，经济总量落后于鄂尔多斯与包头排在内蒙古第三位。在全国各省会城市中，人口与经济都不是第1名第，呼和浩特可谓熊霸全国。仅此一条就能看出呼和浩特对人才引进大力经济发展的饥渴程度了！工资高不高？很多人才，特别是年轻人会非常关注这个直接关乎切身利益的问题。呼和浩特工资仅为4786元/月，城市工资水平在内蒙古都是倒数的~服，大写的服！工资水平暂时低一些没关系，人才引进后，城市经济基础变强了，工资总能涨上去吧。工资水平与城市经济结构有直接关系。典型的工业城市经济结构，重点是工业产品产品下滑~服，大写的服！工资低、经济差...那房价低总可以吧？或者说给个买房特殊政策总可以吧？毕竟人才特别是年轻人才十分关心房子房价房子相关政策呼和浩特房地产简史呼和浩特早在2014年成为全国第一个取消限购的城市。2018年呼和浩特又成为全国首个叫停房地产去库存的城市。2019年呼市成为了第一个高喊“半价买房”的城市。壮哉！敢为天下先！义气！为了人才不惜血本！划重点——人才政策与房子息息相关2019年4月18日，呼和浩特市人民政府办公室印发了名为——《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》（简称《办法》）提出，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），满足一定条件，可半价买房。半价买房！无疑对各路人才有着巨大的吸引力！但是，房价的涨幅却让全国为之侧目2019年国家统计局公布的3月全国70个大中城市房价指数中，呼和浩特的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过22%，仅次于西安，涨幅位列全国第二。而呼和浩特、丹东、贵阳三座“涨幅过快”的城市甚至被央视直接点名。2019年3月份呼和浩特住宅成交总金额为21.5亿元，均价约为11420元/平方米，较上月上升3.6%，同比上升36.8% 。2018年年末房价8000元/平米，2019年11500元/平米！房价在不到半年的时间中涨了4成！不是半价卖房吗？不是5折卖房吗？怎么涨了40%？！房价低才能吸引人才吧？房价高应该会把人才吓跑才对吧？呼市半价买房是条件的——“具有普通全日制本科及以上学历的应届毕业生、或3年及以内往届毕业生，在呼和浩特科技城就业或自主创业的，可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策” 。人才真的吸引来了！第一类人才：皮包科技公司。针对政策漏洞批发“半价买房资格” 。第二类人才：炒房客。手握重金的炒房土豪们分分钟搞校企联合，两只脚的大学生一抓一大把名额多到发愁。第三类人才：房产经纪中公司。举着包销房源的大旗，巨量购买一手房，再加价出售，直接将房价推高获利。炒房界人才第一时间汇聚呼市，呼市成为全国炒房人才峰顶之上那一朵耀眼的奇葩！在各种炒房精英、炒房人才的技能加持下，呼和浩特需要7年才能去库存的巨量房源在半年内就搞定了！真真正正需要房子的非房地产领域人才没吸引几个，非房地产领域的人才反到高价买到了先提价50%再打5折的半价房！由此可见，呼和浩特的人才政策本质上是典型的以人才引进为饵，忽悠外地人才高价买房的坑人套路时至今日，呼和浩特的人才政策被叫停，房价急跌不止，为数不多高价买房的非房地产领域人才在慢慢的还月供...人才，贵在一生的抱负和珍贵的青春，可惜，他们错将热诚与理想奉献给了这个无情的城市没有节操的开发商...引进人才本身并没有错。要发展经济，要增强地方的综合经济实力，就必须大力引进人才。但是，引进人才不应该为了变相提升房价去库存，更不应该为了短期利益害人一生。如果名为引进人才实为推动房价，这样的引进人才政策就必须立即叫停。综上所述：苍穹在此深度分析人才政策是为了方便大家如何看透人才政策的本质，避免掉进变相忽悠付出青春、金钱买房的深坑！今年上半年，最火的应该就是二线城市不停的人才引进与房价疯涨。先看人才引进，具体如下简单来说，只要你有本科文凭以前是包分配，现在除了京沪作为户籍制度最后的堡垒，其他地方已经没任何门槛了，想想这几年扩招的厉害，再结合专升本，成人，夜大，函授等模式，本科文凭真想要，那是非常容易的，哪怕某些文凭市场不认可，但去办理落户的派出所认可就行了。现在的户籍制度，最后的堡垒是京沪，短时间之内还没不可能放开，不放开的原因也很简单，因为祖国有更多的地方需要人才。这几年生育利率持续下降，各张生育率的图片北京和上海的生育率最低，同时老龄化也很严重，那为何上海和北京不大力吸引人才呢，占着这么多优势，不主动抢人才？难道不怕人才出现断层，交社保的年轻人不够？这种想法完全是杞人忧天，上海和北京的根本不需要给年轻人政策红利就足以吸引到全国最优秀的人才，有市场红利足以吸引到全国各地的优秀人才，那何必再给政策红利，想想当年的香港，偷渡都要过去，需要HK给政策红利，完全不需要，只要一线城市和二线城市之间还存在差距，那京沪的户籍就不会放开。在这样的大背景下，二线城市的房价，发生了各种戏剧的故事。截至目前，天津、南京、长沙、成都、杭州、西安等12个城市实行了买房摇号政策。这些摇号的城市中，杭州挂牌均价从24803元/平米涨到33377元/平米，环比涨幅达34.6%；成都、南京、武汉、天津等地也都成了房价涨幅的城市先锋。新闻标题都是这种杭州：有人晕倒有人打架排1里长队深圳：不交500万，你连摇号的资格都没有！南京河西四楼盘6月4日摇号名单加减一波三折官方通报西安购房摇号关系户：35人被处分 8人被免职全民摇号时代新一线城市都被成都抢了风头本来还是房地产去库存，结果新闻里全是库存告急。随着楼市去库存的进一步深入，多地频现房地产市场库存告急，其中，西安、南京、杭州、长沙等热点城市更是出现“一房难求”现象。据《中国百城住宅库存报告》显示，截至4月底，100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，已连续33个月出现同比下跌，其中，二线城市库存环比下跌，且同比跌幅最大。目前百城库存规模已回落至六年前水平。这抢人才大戏配合去库存大戏都演了大半年了，看这光景起码2018一整年都是这出大戏，那这出大戏的本质到底是什么？简单的逻辑是送户口，吸引人才。人才来了得买房，去库存，涨房价。人才来了得就业，交社保，增长经济。经济增长推动城市发展，更好的吸引人才。更多人才过来，推动房价上涨，增进地方收入。这是一个看似完美的循环，而且不是凭空出来的，这几年如果去杭州、武汉、成都会发现基础设施建设和京沪的差距是越来越少，地铁，CBD，万达广场等基础设施真的不差，吃喝玩乐也都还行，房价相比一线那算便宜很多了，安居乐业，国泰民安。讲到这里，必须讲我国非常特殊的人才分流方式，那就是高考，高考对大部分的内地平民子弟或者农村子弟来说真的是最重要的一个阶层分化的手段，高考考上大城市的大学，无论能否逆袭，都得到了一场城市化的入场券，因为高考制度每年会为中国制造无数的白领工人，而没考上的人群中又会制造无数的民工，一个社会要稳定，财税要稳定，就业率是最基本的，那什么样的产业发展能保障大部分人都安居乐业就变得非常重要了。中国的特殊性就在于这是一个统一的集权大国，不是城市国家，也不是韩国那样的小国，只有京沪的繁华根本不足以让帝国长治久安，想想民国就明白了，上海已经成了东方巴黎，内地苏北农村的地主还有初夜权，这么大的贫富差距，就很容易被煽动，出问题。一个大国，区域差异是老百姓的资产差很多不要紧，但生活品质也就是消费端差的不能过大，简单说把，就是同样的岗位和工作，得有差不多的生活品质，房价差几倍那没办法，因为全国富人蜂蛹几个热门城市以求资产保值，但工资和消费的比值得差不多。那办法就是二线复制一线城市的成功经验，这发展的科技树都是公开的，不存在一线城市工业文明，二线城市农业的代差，那接下来就是得让二线城市看上去像一线那么发达就容易吸引人，最简单的办法就是基础建设。基建可以解决大量农民工的就业问题，缺点是一个城市的基建是有上限的，就那么点地方，不可能无限制的造下去，但每年的就业率是硬指标，那就得一线建完二线建。但凡是基建的设施都有个特点，造完之后得有流量，否则就亏大了，同时流量又不能太大，否则就崩溃了。基础建设的科技树是现成的，造高铁，地铁之内的技术和经验，可以大规模的复制，哪怕没有从0到1，能牛逼哄哄的从1到100，1000，10000也是能耐，而且我们这样的大国，要的就是从1到10000，让更多的人卷入这个现代化的历史进程。比如地铁，高速公路就是典型，人太少都不够运营成本，建设成本都不知道几年回本，人太多挤死堵死，所以当二线城市在疯狂造地铁的时候，也就疯狂需要每天上下班的小白领。前阵子有个讨论非要把芯片和外卖，快递对立起来，其实就先阶段而言，外卖和电商的创新对中国来说绝对要比芯片重要，因为只有外卖这种产业能尽可能多的裹挟普通劳动者的就业。一对农村来城里的老夫妻，一个在饭店里做阿姨，一个搞基建，如果自己家的儿子有出息做码农写外卖的代码，找个小白领老婆在网上买买买，那些送外卖的还能玩码农搞出来的手游。这整个产业链也就起来了。但如果就搞芯片，那除了顶级工程师之外，真不需要其他人员的参与，想明白了这个逻辑，就懂了为啥直播，快手，抖音能这么快火起来。一个产业要得到支持，就得代表着最广大人民的利益，能代表的人民越多，越容易做起来。当一个二线城市，有了地铁，有了外卖，有了摩拜，到处还有各种网红小店，那对一个普通人而言和一线城市的生活体验就不大了，那何必留在一线死撑，不如去二线发展，那里房价便宜还送户口，整个帝国的均衡发展也就实现了，同时这种发展模式在上峰眼里算稳妥靠谱的，科技树现成的，每年毕业的大学生素质也差不多，至于民工那更是取之不尽用之不竭，各种一线成功的模式可以复制下去。从稳定的大局来说，各朝代最不稳定的人就是落第秀才之类的货色，自负才华却不得志，这类人容易闯祸，普通劳动者是只要有口饭吃就能太太平平的，多年以前985毕业后站稳京沪不算太难，现在是只能生存，想成家立业的难度是一年比一年大，房价，房票，户口每一个都是门槛，大禹治水疏而不堵，既然京沪那么难，成都，武汉长沙，不都是生活的热土，去省城，去祖国最需要的地方，而且看这房价和摇号，现在不去，将来去的机会都没有了，那同去同去。只要人去了，那就有各种消费，大到买房，小到外卖，那也就百业兴盛，房产的库存，社保等都有了，同时这些钱也能弥补之前基建大规模债务的成本，看上去简直是完美的资源配置方式。但世界上哪里来这么好的事情，几个政策就能让资源完美配置，点石成金，总让人无法相信，那这个玩法的BUG在哪里？首先，什么是真正的人才，这套吸引人才的玩法，本质还是唯学历论，当然这是目前行政机构区分人才与非人才的最好办法，但确确实实把广发农民工群体排除在了人才体系之外，中国的广大农民工群体依然无法分享城市化的红利。中国的户籍制度伴随着大量教育和医疗的福利，把这一群体到老了，也只能回到家乡县城。农家子弟，想成为城里人，那就只剩下一条路，就是读书高考，关于高考人数，常常能看到这样的新闻23省公布2017高考报考人数 11省出现下滑这和人口高峰有关，但也可能是因为读大学毕业之后工作难找，学费对普通农家子弟过高，不如直接去打工也有一定的关系，但我今年看到的新闻是2018年全国高考报名考生人数达到975万人，比去年增加35万人，是近八年来高考人数最多的一年这一年之内的自然的人口考生不会发生很大的变化，变化人数我财产可能和各地的吸引人才政策有关，自98年高考扩招以来普通的本科学历是越来越贬值，农村出几个大学生不稀奇，但能考上大学能拿到省会户口，那就稀奇了，所以读大学送户口政策，也可以挽救大量三本院校，也让大量年轻人的荷尔蒙在四年间有个地方去。不过吸引了大学生过来送户籍，却不给底层劳动者户籍，也会产生很多新问题，如果一样做保姆，送外卖，你会选择去京沪，还是二线城市，从收入角度来说，肯定选择京沪，反正都留不下来，一样刷盘子，那就去工资最高的地方刷盘子，这就会导致二线城市的底层服务业从业者过少，那价格过高，反过来影响白领阶层的生活水平。也是因为高考扩招的原因，越是年轻人，那大学生的比例就越高，八十年代的大学生是个宝，如果是硕士，那真当高级知识分子来用，现在这也就是白领职业的标配，吸人才要求本科同时又规定了年龄，也就是要老年人，我们的社保体系也是年轻人养老年人的游戏。年轻的大学生到了一个新的城市，等于带来了老人的六个钱袋子和未来的现金流，不过最大的隐忧在于，那些省会城市是否真的能提供那么多的白领工作岗位，白领工作岗位的特点是必须基于当地的高新产业机构才行，不是光学历高的人多就行了，沙特之类的石油国家，国民的教育程度并不低，但失业率非常高，因为产业结构太单一，欧洲金猪国家也有同样的情况，读大学都不要钱，大学生当然多了，但失业率也高的出奇，原因很简单，一旦读了大学，大部分人都觉得自己是穿长衫的，不可能再去从事无裤套汉的工作，这就对当地的产业结构提出了很高的挑战，高新产业与之前基础建设的最大区别在于，不是砸钱就可以砸出来的，共享单车这样的中国新四大发明，可以靠砸钱砸出来，砸的全国各地出行都很方便，但电商的崛起就不能单单说砸钱能砸出来。故事讲到最后依然是，小明爸爸借钱供小明读大学，读出大学能工作还债，小明爸爸现在更有钱了，不但能让小明读大学，还能给小明付首付，当然这都期望小明将来好好工作，把坑填上。现在的隐患是，砸钱能否真的砸出产业升级，新新的产业是否能足够吸收小明这样的人才，让小明们赚到钱，总是靠小明爸爸借债，爸爸也会老的。同样对一个经济体来说，靠借钱，卖地，割韭菜来发展也是没问题的，关键要看再借钱是为了还旧债呢，还是维持系统的稳定，还是单纯把饼做大，还是为了整个系统升级呢，这才是大是大非的问题所在。目前的状况来说，好像都是，又都不是，但有一点能肯定，这腾挪转移的空间已经越来越少了，简单说吧，割韭菜多速度远远快过韭菜涨的速速，同时韭菜增产的DNA改造技术又升级的太慢了，唯一能做的就是单纯多种点，集约化管理，方便收割。目前是城市群的发展城市群的发展会直接受益省会城市，因为每一个省都是一个城市群，城市群需要一个引擎，城市作为带动本省强力发展，那么省会城市就是本次经济形势城市群中最好的城市。省会城市要吸引人才，就要不断地招商引资把企业招到省会城市当，把企业招到省会城市，人流就会来到这座城市，这和房价也有一定关系，如果一个省会城市的房价特别高，那么对人才吸引是不利的。但是现在的优质企业，他们都是有职工宿舍的，这个职工宿舍也是给很多人留在这座城市的很好的机会。并且尤其是济南现在对高端人才的引进也是有一定的福利，比如说对博士生的引进，每年都会给房屋补贴，对研究生的引进每年也都会给一部分的房屋比补贴。我想济南这座城市如果想要做大做好，还会再引进人才买房政策上还会加大力度。这就是济南的决心和济南的机会，所以并不能说把房价降到最低，这座城市就会发展的好。恰恰房价高的省会城市才是有机会的省会城市。因为房地产和城市建设有着密不可分的关系，如果济南的城市建设好，那么他的房地产市场的价格也是很高的。综上所述：一个城市的房产高不高，不直接影响一个城市的人才引进。我刚入手了一套2015年的次新二手房，入手之前先后看了不下几十套，基本上了解到成都二手房的基本行情，总结如下：1、老破小价格一降再降依旧少有人问津；2、区位不佳的次新二手房价格也是一路走低，只有户型好采光好朝向好的价格不高的房子卖得掉；3、区位好环境好户型采光朝向好的优质房源则价格往上涨依旧比较抢手，这类房子根本就没有给你降价的机会，一挂出来就被抢走了，我就看中一套被人截胡为此郁闷了几天。再说说成都房价的未来五年走势，我觉得是两极分化的局面，一方面是好区位好地段大房企的新房和次新二手房价格上涨，另一方面是老破小、区位地段不佳的房子价格下跌除了少数学区房。但成都整体房价依旧是上涨的趋势，选好区位地段房企户型朝向采光最重要，一旦成都的整体均价达到30000万，老破小才会开始显示出它的价值了。总之，不要让房龄超过20年，不超过15年房龄就应该置换了。其实应该反过来看，不是房价吸引人才，是人才大量流入，需求大于供给，导致房价上涨。但是，过高的房价也会限制人才流入。这是个双向的互相影响的关系。举例，深圳市的房价高，与大量人才涌入关系密切。但就因为房价太高，现在也影响了人才流入。这不是我说的，深圳市政府说的，一直在想办法解决这个问题。要吸引人才，就必须控制房价畸形上涨，严重偏离价值曲线。谢谢邀请～目前新一线城市和二线城市在吸引人才方面的补贴力度不断加强，最突出的一点就是取消大学生的落户限制，在买房落户方面给予极大的鼓励和扶持，就目前的形势来看，二线城市对人才的需求比较大，在一些二线城市读书毕业后的大学生愿意留在该城市就业的仅有两三成，大部分城市吸引人才，往往在住房上给予优惠，但放宽落户并不等于放松房地产调控。不管各大城市为了吸引人才留住人才而做出一系列的落户优惠政策，但是户籍制度怎么改，都不会让房价有多少改变，房子是用来住的，不是用来炒的，保持房地产市场平稳健康发展才是根本，国家在这方面也会有长效的调控机制。其实一个城市要想一劳永逸的吸引更多优秀人才，其根本是要有良好的创业就业环境，要有更多的企业为毕业生提供更多的就业岗位。落户优惠和租住补贴对于吸引人才的城市来说是不可持续的，因为刚刚踏入社会的毕业生们更重视职业发展。从长远来看，城市的产业结构仍然是决定人才动向的重要因素，落户优惠政策和租住补贴固然能够吸引人才，但最终能够留住人才的还是就业机会和城市提供的公共设施和教育、医疗水平。大家对我的观点是怎样看待的呢？欢迎朋友们在评论区留言一起交流讨论~