金诚集团 ， 不是金城集团 ， 小心无辜公司给你发律师函 。大家都知道搞旅游地产和商业地产 ， 一定是一二线城市好赚钱 。这几年房地产也是遵循这个规律 ， 小城市的房地产已经渐入瓶颈 。那么特色小镇 ， 当开发了几个有底蕴的区域之后 ， 他们如何再找新的爆发点？说到底 ， 旅游这种产业之于小城镇是缺乏稳定性的 。
以承接政府特色小镇、融资的浙江金城集团 ， 幕后老板因涉嫌非法集资被抓 ， 该怎么看？
金诚集团 ， 不是金城集团 ， 小心无辜公司给你发律师函 。那可是中航工业下面的企业 。先皮一下 ， 再来说金诚集团 。金诚集团表面上是一家和各地地方政府搞特色小镇的企业 ， 的确 ， 在前几年小城市不停的搞各种特色建筑 ， 搞旅游 。只可惜 ， 对于特色小镇产业有个理论上的悖论 。大家都知道搞旅游地产和商业地产 ， 一定是一二线城市好赚钱 。
【贞丰金城公司是什么,[招聘]金城投资开发有限责任公司】因为人口集中 ， 人流密集 ， 需求强劲 。这几年房地产也是遵循这个规律 ， 小城市的房地产已经渐入瓶颈 。那么特色小镇 ， 当开发了几个有底蕴的区域之后 ， 他们如何再找新的爆发点？说到底 ， 旅游这种产业之于小城镇是缺乏稳定性的 。比如周庄 ， 乌镇 ， 又或者海边的一些地方 ， 的确能保证客流 。但是中国这么大 ， 得天独厚有自然垄断优势的小镇才几个 。
大多数特色小镇建设 ， 就是一阵风 。所以 ， 就出现了“无中生有”的建设模式 。地方政府的动机很简单 ， 用PPP的模式搞基建带动地方经济 。于是乎就有了此类报道：“截至2017年9月 ， 金诚集团拥有特色小镇项目59个 ， 政府项目签约量超过5700亿元 。”这个逻辑似乎是成立的 ， 有ppp项目 ， 那么就需要资金 ， 政府利用民营企业 ， 金诚集团通过这个理由发行大量金融产品 ， 得到资金后和政府一起开发旅游业 。
但是 ， 似乎大多数投资此类私募基金的人没有考虑如下两个逻辑上的问题：其一：PPP的回收期是非常久的（至少8年） 。而金融产品的期限却很短（只有1-2年） 。其二：特色小镇建在哪里？你打开他们的主页都找不到一个具体的项目标的 。然而 ， 很多投资人还是踩了雷 ， 这源自于浙江地区的确有很广泛的特色小镇建设 。而对于金诚集团来说 ， 金诚财富2014年才成立 。
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