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四川房价为什么贵了，四川省泸州市房价到底有好贵( 二 )

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【四川房价为什么贵了，四川省泸州市房价到底有好贵】
4 ， 成都的房价在你看来到底高不高成都现在房价已经被牢牢控制了 。首先反应的是交易量的雪崩 ， 从峰值的16000套到如今的3000套出头 ， 足以看见当前的市场有多么冷淡了 。交易量持续低迷如果继续下去 ， 可以预见的是 ， 价格也会面临下跌的风险 。大跌也许不会 ， 但短期上涨的可能性并不大了 。只要这个趋势收敛 ， 从房价的角度而言 ， 成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴 。为什么这么说？和自身相比 ， 肯定房价涨幅太快 ， 可和其他城市横向相比 ， 成都的房价似乎还有优势 ， 比武汉便宜 ， 和郑州基本持平 ， 除了高于房价控制较好的长沙 ， 以及西部城市重庆、西安外 ， 与东部沿海还是有非常明显的差距 。这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的 。当然 ， 并不是说房价就很便宜 ， 与工资水平相比 ， 在成都买一套动辄300+400的新房 ， 不靠家庭 ， 是很难实现的 ， 但为什么不看看单价1万出头的二手房？成都现在房价已经被牢牢控制了 。首先反应的是交易量的雪崩 ， 从峰值的16000套到如今的3000套出头 ， 足以看见当前的市场有多么冷淡了 。交易量持续低迷如果继续下去 ， 可以预见的是 ， 价格也会面临下跌的风险 。大跌也许不会 ， 但短期上涨的可能性并不大了 。只要这个趋势收敛 ， 从房价的角度而言 ， 成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴 。为什么这么说？和自身相比 ， 肯定房价涨幅太快 ， 可和其他城市横向相比 ， 成都的房价似乎还有优势 ， 比武汉便宜 ， 和郑州基本持平 ， 除了高于房价控制较好的长沙 ， 以及西部城市重庆、西安外 ， 与东部沿海还是有非常明显的差距 。这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的 。当然 ， 并不是说房价就很便宜 ， 与工资水平相比 ， 在成都买一套动辄300+400的新房 ， 不靠家庭 ， 是很难实现的 ， 但为什么不看看单价1万出头的二手房？关于成都房价的问题 ， 我想我在成都住了26年 ， 应该比较有发言权的1成都去年被评为新一线城市 ， 房价比起北上广便宜的确实不是一点点 ， 中心城区最高也才三万多一点 2成都现在各区的拿地价越来越高 ， 使的开发商的建房成本也越来越高3人工费 ， 钢筋水泥这几年的价格也越来越高 ， 所以说房价跌的可能性不大 ， 只会趋于平稳或者缓步增长 ， 毕竟成都这几年的发展大家都有目共睹4现在成都的新盘大多数都是趋向于改善性住房 ， 建筑面积较大 ， 基本一套房子的总价都过百万 ， 带装修就更贵了 ， 确实一些中低收入的家庭有一些压力 ， 但是刚需的话建议还是不要犹豫了希望这个回答能够帮到您 ， 祝今日头条越办越好成都现在房价已经被牢牢控制了 。首先反应的是交易量的雪崩 ， 从峰值的16000套到如今的3000套出头 ， 足以看见当前的市场有多么冷淡了 。交易量持续低迷如果继续下去 ， 可以预见的是 ， 价格也会面临下跌的风险 。大跌也许不会 ， 但短期上涨的可能性并不大了 。只要这个趋势收敛 ， 从房价的角度而言 ， 成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴 。为什么这么说？和自身相比 ， 肯定房价涨幅太快 ， 可和其他城市横向相比 ， 成都的房价似乎还有优势 ， 比武汉便宜 ， 和郑州基本持平 ， 除了高于房价控制较好的长沙 ， 以及西部城市重庆、西安外 ， 与东部沿海还是有非常明显的差距 。这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的 。当然 ， 并不是说房价就很便宜 ， 与工资水平相比 ， 在成都买一套动辄300+400的新房 ， 不靠家庭 ， 是很难实现的 ， 但为什么不看看单价1万出头的二手房？关于成都房价的问题 ， 我想我在成都住了26年 ， 应该比较有发言权的1成都去年被评为新一线城市 ， 房价比起北上广便宜的确实不是一点点 ， 中心城区最高也才三万多一点 2成都现在各区的拿地价越来越高 ， 使的开发商的建房成本也越来越高3人工费 ， 钢筋水泥这几年的价格也越来越高 ， 所以说房价跌的可能性不大 ， 只会趋于平稳或者缓步增长 ， 毕竟成都这几年的发展大家都有目共睹4现在成都的新盘大多数都是趋向于改善性住房 ， 建筑面积较大 ， 基本一套房子的总价都过百万 ， 带装修就更贵了 ， 确实一些中低收入的家庭有一些压力 ， 但是刚需的话建议还是不要犹豫了希望这个回答能够帮到您 ， 祝今日头条越办越好说实话 ， 成都目前的房价已经非常高了 。目前成都原主城区均价已达到15000以上 ， 有的地方2万、3万、4万 ， 甚至更高都不在少数 。二圈层均价也达到了7000以上 ， 更多的地方早已破1万、2万 ， 甚至更多 。而成都薪酬平均水平接近7000左右 ， 而这部分是税前收入 ， 包含社保和公斤金 。发放到人的平均薪资接近5000左右 。大部分人都在这个平均薪资水平左右 。当然 ， 还有很多人在这个水平线以下 。所以 ， 按照成都的收入水平来讲 ， 成都的房价确实太高了 。成都的房价目前在直追沿海发达城市的水平 。但是 ， 沿海城市是开发较早的区域 ， 那些城市有来自全国各地的人群做后盾 ， 不仅发展成熟 ， 人也多 ， 基础设施也完善 ， 房价自然较中西部高 。而成都绝大多数人都是来自成都或省内的 ， 四川目前还是欠发达的省区 ， 成都目前的房价在刚需阶层基本上是无法承受的 ， 基本会耗空两代甚至三代人的心血 ， 甚至更多 。5 ， 四川有没有什么大型工厂企业 为什么房价还比沿海贵沿海房价达到极限 ， 利益集团转战二线城市 ， 追逐利益是资本家的天性 ， 不要奢求他们能流淌道德的血液你说呢...6 ， 为什么四川西昌市县级市的房价比省内外地级市的房价还高一是因为炒作 ， 二是因为西昌市区土地资源匮乏 ， 三是因为那里适合长期居住政府在背后操作 ， 从农民手里几万十多万一亩征收走土地反手一拍卖就是上千万一亩 ， 建面地皮价就已经七八千一平米了 ， 加上建筑成本不贵才怪啊 ， 看来之前坊间流传的西昌市某李姓官员放出的豪言壮语：要将西昌市的房价弄到一万以上 。现在西昌房价均价已经一万以上了 ， 高居四川第二 。这个李姓官员“功不可没”啊！！！！！！！！！！！！因为西昌县份多 ， 县份上的有钱人也就多 ， 县份有钱的跑到西昌来买房子 ， 西昌有钱的跑到成都买房子 。所以 ， 西昌的房价直逼成都！问问政府可能有更好的答案成本高7 ， 今年四川的房价还会涨吗据说暴跌不太可能 ， 最多是不涨首先一点可以肯定的是 ， 房价在企稳 。不会很离谱的涨了 。我们再来分析下房子的降价 。1.现在国家对房地产的调控已经开始 。契税的减少 ， 交易费用一直在降低 。消息是发布了 ， 但要落实到地方 ， 甚至是下面的县还需要一段时间 。2.房地产开放商的资金链已经开始断裂 。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况 ， 已经开始变相的抛售 。3.大环境的影响 。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子 ， 其中有可能是资金链断裂 。但这家开发商表明了态度 ， 房地产依然暴力 。4.降息 。这次的金融危机对国内的实体影响不大 ， 主要是金融机构 。前段时间国家降息 ， 对房地产降价又是个利好的消息 。5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买 ， 还要等 ， 我个人感觉在今年年底是个截口 。不过现在要买房子 ， 首先把开发商的底细给搞明白 ， 怎么买都放心 。房价永远不会跌的 ， 因为中国的土地只有这么多 ， 用一处就少一处 ， 只会越来越少 ， 土地少了地皮就会比较贵 ， 地皮越贵房价当然是越高 ， 现在下调只是国家的政策原因 。国家的政策到一定程度是很难控制的.在有 开发商的 支撑和全国人们对买房保值的 肯定.大家都知道 买房可以赚钱 ， 为何不买呢？现在全国的房价都没怎么跌 ， 只是不再上涨而且 ， 估计房价会跌 ， 但跌的幅度不会太大 ， 也就是说房价不会跌的太多 。和中国的城市化进程 和人 民住房的刚需需求房价是不会掉的今年四川的房价总体的单价是涨的 。现在是9月份 ， 从今年1月-8月 ， 比去年的2009年的均价涨了 。房价会不会涨 ， 我个人观点是：第一 ， 一手房要么飞涨 ， 要么停止不涨（下跌也是个别差的楼盘 ， 20%以内）；第二 ， 二手房市场上涨（10%--30%） 。原因有两点：一手房买卖的钱与开发商的资金链有关 ， 二手房的资金是个人投资和置换改善的民间资产 ， 因为几个月前能卖100万的 ， 现在低于100万的就不想卖了（除非缺钱的） 。今年是这样的 ， 明年的一手房说不定 ， 但二手房还是不会下跌的 。会一直都在缓慢增长 。。。8 ， 四川的问题懂的来乱说话的请绕道是穷 ， 冕宁县市凉山州的其中一个县 ， 并不大 ， 几条街就走完县城 ， 如果可以 ， 你们可以不定居在冕宁啊 ， 要知道 ， 凉山州的首府在西昌啊 ， 知道西昌吧 ， 县里的很多都倒西昌工作买房 ， 外地的更多 ， 因为那风景好 ， 空气更好 ， 冕宁县到西昌就2个小时 。所以现在西昌的房价在四川省排第二 ， 第一当然是成都了作为一个冕宁人 ， 我承认我们这里穷 。但是我们这里还是有优点滴 ， （最主要的是说话听不懂 ， 西昌和冕宁城里都没有什么小吃 ， 冕宁是小县城 ， 没公交车 ， 过情人节没人卖花 ， 很不习惯 ， 饮食更不习惯 ， 每顿饭都有水煮大白菜 ， 没油没盐 ， 很多菜都用蘸水 ， 太..太不习惯了 ， 以上是我女朋友的意见 ， 她是外地人 。她的观点不代表本人意见 。）优点就是空气清新 ， 自然环境不错 ， 可以上山采蘑菇和蕨菜 。还有很多旅游景点 ， 最主要的就是火把节很好玩（我女朋友也同意）爱美的女士要注意防晒 ， 真的要把你晒的黢黑 。其他没什么了 ， 我女朋友在这里呆了3个月了都还不习惯 。两个人真心相爱和家在什么地方有什么关系呢？如果你嫁过去发现不适合自己生活 ， 你们可以共同发展到其他地区 。比如西昌离冕宁就1个小时不到的路程 ， 西昌市现在四川是经营发展非常好的地区（但房价贵 ， 居四川省第二） ， 自然条件更好 ， 气候宜人 ， 有小春城之称 。再说说冕宁吧 ， 我的公司就在西昌 ， 有几个冕宁同事 ， 觉得他们还是不错的 ， 但也听他们说了些冕宁的问题 。冕宁人喜欢赌博 ， 好酒 ， 彝族地区确实经济非常落后 ， 整个凉山州郊县的治安都不很好 ， 不过对于本地人来说问题不大（因为你嫁过来就是本地人了嘛） 。冕宁那些地方是有点儿穷 ， 周围基本上都是大山 ， 并且是彝族少数民族地区 。不知道嫁过去文化、生活等方面会不会有不习惯的（不过如果双方都喜欢 ， 那还考虑这些干啥呢） 。那边治安状况绝对没有啥问题 ， 挺好的~自然环境也不错 ， 很干净的地方 ， 如果是冕宁县城里面 ， 条件也是不错的~交通也很方便 。我师兄给我说他们家那（冕宁）交通都靠走 ， 信息都是站房上吼冕宁的经济确实比较落后城市也非常小但是在凉山州的话除了西昌和会理可能冕宁还是不错的冕宁不是彝族县所以还是汉族居多离凉山首府西昌很近高速路一会就到了如果有条件很多周边县上的人都来西昌安家西昌相对周边的县城是算很好的了治安的话是没多大问题的并不是外面的人想象的落后地区治安不好其实这个主要是看人只要人好其他的都是次要况且你跟他并不一定要在冕宁待一辈子希望能帮到你

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