2018年，三个来自辽宁的大学同学在经济的考量下选择在北京合租 。
倒计时抢房，最后一秒房没了
听到房租要从6000元涨到7400元，吴佩佩的第一反应是，中介在恶意抬价，还有杀价空间 。
吴佩佩来北京快四年了，一直和一位朋友在市区的团结湖、金台路一带合租两居室 。两年前她们在团结湖租了一套房，5800元，去年到期后涨到了6000元 。“当时中介报价6500元，我们杀价到6000元 。谈的时候，感觉中介不太希望我们换房，我们还有讨价优势 。”
但今年，租房市场的主动权变了 。7月上旬，中介加到7400元，吴佩佩以为是房东搞错了行情乱喊价，希望我爱我家中介去跟房东谈谈 。一星期后，中介态度强硬：一分不降 。按照合同，付给中介的年服务费也将涨到7400元 。吴佩佩和朋友意识到情况的严重性，她们决定重新找房 。
吴佩佩的公司位于市中心寸土寸金的三里屯SOHO，以此为圆心，她们几乎把附近的团结湖、甜水园、东大桥的小区看了个遍 。8月23日，搬离团结湖的时候，她们原来租住的房子已经以7500元的价格租出去了，涨幅25% 。
这次换房，她们找了链家，幸运的是，和她们对接的是一个很有耐心的小姑娘，一有合适房源就通知她们，她们会在当天或第二天去看房 。但市场的紧俏还是出乎意料 。同一个新房源，不同中介会带多个客户去看房，来晚就得排队，先到先得 。中介告诉吴佩佩，房源竞争是租金上涨的原因之一，一个报价6500元的房子，好几家中介争抢，最后就抬成了七八千元了 。
她们不敢怠慢，以前最多看十几套房就定下来了，这次一个半月里，她们总共看了三十多套房 。有时晚上下班后九点多，她们还去看房，“要是不去，第二天就可能被人签走，所以再晚我们也过去看一眼 。”周末三十多度的高温，她们常常从下午一点多看到五六点 。渐渐地，她们自觉把预算提高到了7000元 。
看过的房子里，大部分让吴佩佩觉得太差 。“朝阳区这一带基本都是老房子，根本不值这个价 。”位置不好、洗手间不干净、卧室太小，都是她们拒绝的理由 。
但好房子，她们又没有选择权 。中途，她们和另一个朋友一起找三居室，看到一个刚装修完的三居室，租金9000元，她们很中意 。提到新房可能有甲醛，对女性身体有伤害，她们希望推迟一段时间起租，等气味散掉 。房东不同意 。尽管已拿到房东的银行卡号准备交定金，她们还是放弃了，但立刻就有不在乎甲醛的人签了 。
产权方市场上，租客失去了谈判权 。很多次，她们当天不签，第二天就被别人签走 。另一个房子，房东要求她们必须在8月1日入住，她们已经看了房产证，解释前面的房子月底才到期，但房东说，晚一天都不行，不然每天损失几百块钱 。“谈到最后一步了，就是什么条件都不能改 。他说什么就是什么，我们几乎不能提要求 。”
中介App上放出的房源她们自然也不能放过 。但各家中介为了加剧供需失衡，明明手中握有数以万计的房源，但每次却仅仅放出一两套房子让全网租客争抢，这种饥饿营销使得任何房源都会被秒光 。
8月17日，一套7000元的新房源挂了出来，她们8月18日去看，8月19日，当机立断，终于赶在上一套房子即将到期之前签了合同 。开始房东不想租给她们，嫌女孩事多麻烦，觉得一定要租给一家人 。她们求着房东，说自己都是高学历，做正经工作等等 。房东总算答应了 。“以前我从来没有遇到过房东这么强硬的 。”
也是在8月17日，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人被北京市住建委约谈，承诺不涨租金，两天后，又表态要拿出手中总计超过12.5万套的北京存量房源投向市场 。其中，仅自如一家就承诺拿出8万套 。
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