为什么中介让把房价挂高，中介卖不出去的房子为啥价格血挂越高 _中介

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1，二手中介说可以把房价做高点是什么意思
2，中介卖不出去的房子为啥价格血挂越高
3，网上都说房价下降为什么中介发布的房源价格还是那么高
4，房屋中介公司总是把二手房价报的很高背后藏了什么猫腻

1，二手中介说可以把房价做高点是什么意思将房价坐高一般是想贷款能多贷。也就是在合同中将房屋单价抬高，比实际成交价高。但这样做隐患大，而且银行贷款是直接将款项打到卖方账号的。而且通过抬价的方法，房屋过户时的费用也会提高。【为什么中介让把房价挂高，中介卖不出去的房子为啥价格血挂越高】

2，中介卖不出去的房子为啥价格血挂越高那是因为有的业主感觉自家房子值这么多，让中介人员把房价越刮越高。
3，网上都说房价下降为什么中介发布的房源价格还是那么高其他中介我不清楚，我先说说我自己这边的店把，二手房的价格通常都是业主报给我们的一个价格，售卖价格压根就不是我们来写的，因为价格报高来对我们没有一点好处，价格低能更快的售卖，价格高了看的人就少了，售卖时长也变多了，售卖的价格根本就不是我们能决定的，我们只能起到一个引导作用，很多人都说价格高，是中介的原因，其实真的很冤。价格控制不在我们，而是在业主本身。其他中介我不清楚，我先说说我自己这边的店把，二手房的价格通常都是业主报给我们的一个价格，售卖价格压根就不是我们来写的，因为价格报高来对我们没有一点好处，价格低能更快的售卖，价格高了看的人就少了，售卖时长也变多了，售卖的价格根本就不是我们能决定的，我们只能起到一个引导作用，很多人都说价格高，是中介的原因，其实真的很冤。价格控制不在我们，而是在业主本身。高房价和中介肯定是有关系的，因为很多中介公司都会成立子公司，然后专门将优质的房源买进。所以有时你看到很多网上卖的房子都是挂的中介公司的资产。房价高，我认为有两个主要原因，一个是有政府高价拍卖地皮；另一个就就是炒房。房子作为商品之前，主要采用分房的方式，那时房子不会被炒，因为不能当商品流通。后来房子被当成商品流通后，很多热钱就开始流入楼市，使得房价一年比一年高。而作为中介跟房产接触最多的一类人，作为公司他们拥有一定的炒房资金，作为个人他们能优先知道好的房源。还有中介一般会更早知道相关政策的变化，所以他们参与炒房具有非常明显的优势。中介在楼市成交火爆的时候，通常会把报价抬高很多，然后卖了房子后，他们就可以提成很多。我在2012年看房时，有时就遇到中介通过各种方式制造出房子很多人想买的假象，然后故意让你把房价抬高来买，要不然他们就会说按这个价你就买不到了。综上所述，房价高跟中介肯定是有关系的，尽管不是最主要的关系。其他中介我不清楚，我先说说我自己这边的店把，二手房的价格通常都是业主报给我们的一个价格，售卖价格压根就不是我们来写的，因为价格报高来对我们没有一点好处，价格低能更快的售卖，价格高了看的人就少了，售卖时长也变多了，售卖的价格根本就不是我们能决定的，我们只能起到一个引导作用，很多人都说价格高，是中介的原因，其实真的很冤。价格控制不在我们，而是在业主本身。高房价和中介肯定是有关系的，因为很多中介公司都会成立子公司，然后专门将优质的房源买进。所以有时你看到很多网上卖的房子都是挂的中介公司的资产。房价高，我认为有两个主要原因，一个是有政府高价拍卖地皮；另一个就就是炒房。房子作为商品之前，主要采用分房的方式，那时房子不会被炒，因为不能当商品流通。后来房子被当成商品流通后，很多热钱就开始流入楼市，使得房价一年比一年高。而作为中介跟房产接触最多的一类人，作为公司他们拥有一定的炒房资金，作为个人他们能优先知道好的房源。还有中介一般会更早知道相关政策的变化，所以他们参与炒房具有非常明显的优势。中介在楼市成交火爆的时候，通常会把报价抬高很多，然后卖了房子后，他们就可以提成很多。我在2012年看房时，有时就遇到中介通过各种方式制造出房子很多人想买的假象，然后故意让你把房价抬高来买，要不然他们就会说按这个价你就买不到了。综上所述，房价高跟中介肯定是有关系的，尽管不是最主要的关系。其他中介我不清楚，我先说说我自己这边的店把，二手房的价格通常都是业主报给我们的一个价格，售卖价格压根就不是我们来写的，因为价格报高来对我们没有一点好处，价格低能更快的售卖，价格高了看的人就少了，售卖时长也变多了，售卖的价格根本就不是我们能决定的，我们只能起到一个引导作用，很多人都说价格高，是中介的原因，其实真的很冤。价格控制不在我们，而是在业主本身。高房价和中介肯定是有关系的，因为很多中介公司都会成立子公司，然后专门将优质的房源买进。所以有时你看到很多网上卖的房子都是挂的中介公司的资产。房价高，我认为有两个主要原因，一个是有政府高价拍卖地皮；另一个就就是炒房。房子作为商品之前，主要采用分房的方式，那时房子不会被炒，因为不能当商品流通。后来房子被当成商品流通后，很多热钱就开始流入楼市，使得房价一年比一年高。而作为中介跟房产接触最多的一类人，作为公司他们拥有一定的炒房资金，作为个人他们能优先知道好的房源。还有中介一般会更早知道相关政策的变化，所以他们参与炒房具有非常明显的优势。中介在楼市成交火爆的时候，通常会把报价抬高很多，然后卖了房子后，他们就可以提成很多。我在2012年看房时，有时就遇到中介通过各种方式制造出房子很多人想买的假象，然后故意让你把房价抬高来买，要不然他们就会说按这个价你就买不到了。综上所述，房价高跟中介肯定是有关系的，尽管不是最主要的关系。现在有种说法叫房价被中介抬高的为什么会这样说说白了二手房源存在于各大中介手中，很多中介公司都是通过和客户签订独家协议，跟客户约定好房价然后在这个房价之外卖出的价格归中介公司，所以中介公司为了多赚钱会在原价基础上加价，目前已经成为了行业不成文的规矩，房子就这样被抬高了价格，所以买房最好还是能够最终谈价格和客户面对面。其他中介我不清楚，我先说说我自己这边的店把，二手房的价格通常都是业主报给我们的一个价格，售卖价格压根就不是我们来写的，因为价格报高来对我们没有一点好处，价格低能更快的售卖，价格高了看的人就少了，售卖时长也变多了，售卖的价格根本就不是我们能决定的，我们只能起到一个引导作用，很多人都说价格高，是中介的原因，其实真的很冤。价格控制不在我们，而是在业主本身。高房价和中介肯定是有关系的，因为很多中介公司都会成立子公司，然后专门将优质的房源买进。所以有时你看到很多网上卖的房子都是挂的中介公司的资产。房价高，我认为有两个主要原因，一个是有政府高价拍卖地皮；另一个就就是炒房。房子作为商品之前，主要采用分房的方式，那时房子不会被炒，因为不能当商品流通。后来房子被当成商品流通后，很多热钱就开始流入楼市，使得房价一年比一年高。而作为中介跟房产接触最多的一类人，作为公司他们拥有一定的炒房资金，作为个人他们能优先知道好的房源。还有中介一般会更早知道相关政策的变化，所以他们参与炒房具有非常明显的优势。中介在楼市成交火爆的时候，通常会把报价抬高很多，然后卖了房子后，他们就可以提成很多。我在2012年看房时，有时就遇到中介通过各种方式制造出房子很多人想买的假象，然后故意让你把房价抬高来买，要不然他们就会说按这个价你就买不到了。综上所述，房价高跟中介肯定是有关系的，尽管不是最主要的关系。现在有种说法叫房价被中介抬高的为什么会这样说说白了二手房源存在于各大中介手中，很多中介公司都是通过和客户签订独家协议，跟客户约定好房价然后在这个房价之外卖出的价格归中介公司，所以中介公司为了多赚钱会在原价基础上加价，目前已经成为了行业不成文的规矩，房子就这样被抬高了价格，所以买房最好还是能够最终谈价格和客户面对面。我来回答，我一朋友，刚退休，前短时间卖了套房，中介主张105万挂牌，挂了几天后没人看房。朋友问我意见，我说直接自己网上挂120万，要求中介也改价120万，再多挂几家中介，挂上后没有几天115万成交。在这，我想说，中介应该知道成交价位的，故意忽悠你低价出手，越低价越容易卖，越容易拿到中介费，再有就是中介忽悠你低价卖，中介接手。都是套路其他中介我不清楚，我先说说我自己这边的店把，二手房的价格通常都是业主报给我们的一个价格，售卖价格压根就不是我们来写的，因为价格报高来对我们没有一点好处，价格低能更快的售卖，价格高了看的人就少了，售卖时长也变多了，售卖的价格根本就不是我们能决定的，我们只能起到一个引导作用，很多人都说价格高，是中介的原因，其实真的很冤。价格控制不在我们，而是在业主本身。高房价和中介肯定是有关系的，因为很多中介公司都会成立子公司，然后专门将优质的房源买进。所以有时你看到很多网上卖的房子都是挂的中介公司的资产。房价高，我认为有两个主要原因，一个是有政府高价拍卖地皮；另一个就就是炒房。房子作为商品之前，主要采用分房的方式，那时房子不会被炒，因为不能当商品流通。后来房子被当成商品流通后，很多热钱就开始流入楼市，使得房价一年比一年高。而作为中介跟房产接触最多的一类人，作为公司他们拥有一定的炒房资金，作为个人他们能优先知道好的房源。还有中介一般会更早知道相关政策的变化，所以他们参与炒房具有非常明显的优势。中介在楼市成交火爆的时候，通常会把报价抬高很多，然后卖了房子后，他们就可以提成很多。我在2012年看房时，有时就遇到中介通过各种方式制造出房子很多人想买的假象，然后故意让你把房价抬高来买，要不然他们就会说按这个价你就买不到了。综上所述，房价高跟中介肯定是有关系的，尽管不是最主要的关系。现在有种说法叫房价被中介抬高的为什么会这样说说白了二手房源存在于各大中介手中，很多中介公司都是通过和客户签订独家协议，跟客户约定好房价然后在这个房价之外卖出的价格归中介公司，所以中介公司为了多赚钱会在原价基础上加价，目前已经成为了行业不成文的规矩，房子就这样被抬高了价格，所以买房最好还是能够最终谈价格和客户面对面。我来回答，我一朋友，刚退休，前短时间卖了套房，中介主张105万挂牌，挂了几天后没人看房。朋友问我意见，我说直接自己网上挂120万，要求中介也改价120万，再多挂几家中介，挂上后没有几天115万成交。在这，我想说，中介应该知道成交价位的，故意忽悠你低价出手，越低价越容易卖，越容易拿到中介费，再有就是中介忽悠你低价卖，中介接手。都是套路我是刚卖了一套，然后又要买，所以和中介以买家和卖家的身份都打过交道，主要原因有如下几点：第一：房子这种商品都有一定的议价空间，毕竟不是一口价的买卖，买家想要少出点钱，卖家想要多卖点钱，所有这个时候出价就有了技巧，卖家在报给中介心里价位的时候一般中介都会要求多报5％好留够足够的议价空间，这时候有些卖家嫌麻烦坚持让中介按照心理价位直接挂牌，省去谈判的环节，但是你会发现买房子这种事多少肯定要还价的。挂牌价比心理价位高几万最后的效果是完全不一样的。第二：信息的滞后性，这个解释起来比较简单，就是同样一个房子会在很多中介那里进行挂牌销售，中介过段时间会维护这个房源给房东打电话，这个时候房东可能心理价位有变动谁问就告诉谁，那么没有给房东打电话的中介就得不到这个最新的报价，所以也会产生实际价格和挂牌价不一样的情况。第三：最后这个就比较恶心人了，我就遇到过，我的房子本身挂牌102但是有一天我在某8上看到我的房子只卖95万，我就在线联系那个中介，套出了我家的门牌号，我就给他打电话让他把虚假价格给我下架，因为中介靠这个放大不仅可以吸引客户，还可以打压竞争对手，因为报价偏高会让客户失去信心。买房是大事，建议不要看挂牌价，最主要的还是这个房子实际值不值这个价格和自己的承受能力！其他中介我不清楚，我先说说我自己这边的店把，二手房的价格通常都是业主报给我们的一个价格，售卖价格压根就不是我们来写的，因为价格报高来对我们没有一点好处，价格低能更快的售卖，价格高了看的人就少了，售卖时长也变多了，售卖的价格根本就不是我们能决定的，我们只能起到一个引导作用，很多人都说价格高，是中介的原因，其实真的很冤。价格控制不在我们，而是在业主本身。高房价和中介肯定是有关系的，因为很多中介公司都会成立子公司，然后专门将优质的房源买进。所以有时你看到很多网上卖的房子都是挂的中介公司的资产。房价高，我认为有两个主要原因，一个是有政府高价拍卖地皮；另一个就就是炒房。房子作为商品之前，主要采用分房的方式，那时房子不会被炒，因为不能当商品流通。后来房子被当成商品流通后，很多热钱就开始流入楼市，使得房价一年比一年高。而作为中介跟房产接触最多的一类人，作为公司他们拥有一定的炒房资金，作为个人他们能优先知道好的房源。还有中介一般会更早知道相关政策的变化，所以他们参与炒房具有非常明显的优势。中介在楼市成交火爆的时候，通常会把报价抬高很多，然后卖了房子后，他们就可以提成很多。我在2012年看房时，有时就遇到中介通过各种方式制造出房子很多人想买的假象，然后故意让你把房价抬高来买，要不然他们就会说按这个价你就买不到了。综上所述，房价高跟中介肯定是有关系的，尽管不是最主要的关系。现在有种说法叫房价被中介抬高的为什么会这样说说白了二手房源存在于各大中介手中，很多中介公司都是通过和客户签订独家协议，跟客户约定好房价然后在这个房价之外卖出的价格归中介公司，所以中介公司为了多赚钱会在原价基础上加价，目前已经成为了行业不成文的规矩，房子就这样被抬高了价格，所以买房最好还是能够最终谈价格和客户面对面。我来回答，我一朋友，刚退休，前短时间卖了套房，中介主张105万挂牌，挂了几天后没人看房。朋友问我意见，我说直接自己网上挂120万，要求中介也改价120万，再多挂几家中介，挂上后没有几天115万成交。在这，我想说，中介应该知道成交价位的，故意忽悠你低价出手，越低价越容易卖，越容易拿到中介费，再有就是中介忽悠你低价卖，中介接手。都是套路我是刚卖了一套，然后又要买，所以和中介以买家和卖家的身份都打过交道，主要原因有如下几点：第一：房子这种商品都有一定的议价空间，毕竟不是一口价的买卖，买家想要少出点钱，卖家想要多卖点钱，所有这个时候出价就有了技巧，卖家在报给中介心里价位的时候一般中介都会要求多报5％好留够足够的议价空间，这时候有些卖家嫌麻烦坚持让中介按照心理价位直接挂牌，省去谈判的环节，但是你会发现买房子这种事多少肯定要还价的。挂牌价比心理价位高几万最后的效果是完全不一样的。第二：信息的滞后性，这个解释起来比较简单，就是同样一个房子会在很多中介那里进行挂牌销售，中介过段时间会维护这个房源给房东打电话，这个时候房东可能心理价位有变动谁问就告诉谁，那么没有给房东打电话的中介就得不到这个最新的报价，所以也会产生实际价格和挂牌价不一样的情况。第三：最后这个就比较恶心人了，我就遇到过，我的房子本身挂牌102但是有一天我在某8上看到我的房子只卖95万，我就在线联系那个中介，套出了我家的门牌号，我就给他打电话让他把虚假价格给我下架，因为中介靠这个放大不仅可以吸引客户，还可以打压竞争对手，因为报价偏高会让客户失去信心。买房是大事，建议不要看挂牌价，最主要的还是这个房子实际值不值这个价格和自己的承受能力！我是中介。真实的情况是，我们都期望在外网报价比实际低从而吸引客户。房价都是房主来定的。比如业主上门，会问小区最近市场价，然后我们会把最近成交价给业主看，如果低于他们心理，会不太开心，如果想卖的，就说帮忙帮他们挂个房源，价格依据他想好的（之前的询问也许就是挂房前的铺垫客套，一点不影响他实际想报的高价），如果价格确实蛮高，后面在一次次的回访中，我们会跟业主沟通，再次告知最近成交价。诚心卖的业主也许会调低价格，如果不诚心或者不急的，就会说，没事，就那个价。所以，高价不高价，跟中介没关系。中介只想要低价（好卖啊）。房主的高价，一般是依据本小区他知道的，问的熟人或者邻居，还有周边新盘价格，业主自身的一个评判。比如周边新楼盘买三万，业主肯定不会报一万。。还有的业主会去售楼处转转，被案场销售说的天花乱坠，就更加觉得自己的小区是个宝，要高价。