【为什么今年房价降温这么快，今年九月十月房价会上涨吗】
4，楼市已经出现降温刚需买房还要等吗股市开始下跌时，为何还有股票逆势上涨呢？股市一直下跌时，还有能一直撑得住不跌的股票吗？楼市之所以降温，原因是多方面的，在这里我们简的一说：房价高涨，居民存款增速下滑，居民家庭负债率激增，消费增速下滑，系统性金融风险不得不防 。但是最根本的问题是，接盘侠们已经无力接盘了 。夏天很热，很漫长，秋天很短暂，冬天会比夏天更漫长 。房价，也是如此 。拐点刚刚来临，正是深秋与冬初的交际之时，坐看雪花飘落即可 。背负了二三十年的房贷，意味着普通贷款家庭在十余年之内的消费能力已经大幅压缩 。而消费，才是驱动一国经济发展的核心动力 。健康的经济体，就是消费为主的经济体 。制造业创造财富，从业者有了钱，选择服务，或者购买商品，让服务行业从业者也有钱赚 。各行各业健康发展，上缴税费，才能投资基础建设，完善社会服务体系 。如今经济形势非常复杂，房地产降温并退出支柱地位已是必然，但是转型之路会有诸多坎坷 。房价小幅下降，缓缓下降，给经济一些休养生息的时间，把炒房客们套牢，把银行的风险降到最低，这是基本的思路 。如果大幅下降，快速下降，大量炒房客就会弃房断供，系统性金融风险出现的概率就非常高了 。不要着急，就房价而言，未来三五年会很精彩，房价的走向，决定了未来社会的发展方向 。正常情况会普遍下降30%以上，作为人才净流出的三四线城市，显然更加缺乏房价的支撑者，降幅也许会更大 。楼市降温在有些城市是表面现象，只要炒房的投机客还多，就不可能降温的，你认为呢？但愿房子只是用来住的早日变成实实在在的存在！是大家头脑发热，用一两千万买套房 。还真不如用这钱自由自在的生活，更何况是用一两千万只买70的权限，还不知未来有没有人接盘 。如果房价是慢慢在涨的，还有那么多人买二套三套房的吗？现在才买一套房的，还有吗？楼市确实是降温了，投资炒房没有以前那么疯狂了 。房价涨幅也变慢了，这时候真的是买房的最佳窗口期 。不过，为什么依旧有一大批刚需还不买房呢？很多人认为房价降价幅度不够大，甚至是看不到明显迹象 。开发商存在捂盘现象，明降暗升，甚至是捆绑装修、车位销售，买房总价反而比调控之前更高，那么这时候刚需当然不愿意买房 。现在一些城市住宅用地难批，新房供应量少，而且新房大都在郊区比较偏，主城区新房比较少，很多人买房就在买在主城区，方便孩子接受教育和生活便利 。楼市里二手房价格倒挂，比新房价格还高，房东不肯降价退让，因此买新房又房源不够挑，买二手房价格又贵，因此刚需这时候就等等机会看看有没有更好的房源 。关注我，更多精彩有趣资讯，给你好看！生活一点都不无聊~刚刚脱贫的贫困县房价7000+！只在头条降了！谢谢邀请!!!所谓的楼市降温大局已定，从全国来看，部分地区、部分城市是这样子的，而且只是短暂的降温，从2017年3月供开始计算，到了2019年3月，政策会慢慢放松!!!中长期来看，第一，四大一线城市中心城区及其30公里附近的近郊和卫星城，强省的省会城市及少数核心的二线城市，目前也的确是跟着一起调整，但是这些城市调整会最先结束；第二，三四线城市以及这些城市的所谓新城区、产业新城，没有产业支撑和人口净流入的，调整周期会比较长，而且可能会横盘比较长，这些地方的房产长期持有的价值不大!!整体来讲，一、上述第一个方面的城市，除了有自住价值，还有投资价值，也就是对于刚需来讲，现在入手都可以，选择一些打折10-20%的新房和次新房；如果是投资的话，最好在银行信贷政策，尤其利率和首付比例有放松的时候，也就是政府变相鼓励买房子的时候，是最好的入手机会，这个指标比什么都准，不过会比市场稍微延后一点；二、三四线城市，不主张买入，应该卖出，如果实在买不起，完全自住的话，建议选择大开发商，周围配套（比如学校、商场等）完善的中心城区，长期保值增值的机会还是有的，三四线城市的郊区，新城区，建议放弃；三、别墅，特色小镇，旅游景区，返租公寓这些房子建议放弃 。最后建议，对于我们普通老百姓来说，中国的城市化进程还有最少二三十年的历程，土地资源的稀缺性、中国地方政府对于土地出让金的依赖性、货币超发、通货膨胀，注定四大一线城市和核心二线城市，这些地方的房价短期会有波动，但是中长期来看，房价只会不断上涨，长期趋势还是一直向上，这些地方早点上车是不会错的，对于家庭财富的增值保值是最保险的方式，没有之一!!!感谢邀请：2020年已经步入了正常的轨道，面对楼市的降温潮，身边有很多朋友还是特别的疑惑，特别的焦虑，不知所措 。尤其是刚需朋友，在楼市出现降温的时候，不知道到底是立刻买房好，还是等一等缓一缓更合适 。今天我们就一起来探讨一下楼市降温是哪些原因导致的，刚需买房需要再等等吗？一，楼市已经出现降温，究竟是哪些原因造成的？这一轮全国去库存各大的，小小的城市房价的涨幅的确很大，特别多的二线城市和三四线城市房价完全是翻倍的行情 。但是好花不常开，好事不常在，在2018年的时候，一线城市率先降温 。随即蔓延到了二线城市和三四线城市，全国楼市逐渐出现了降温潮 。那么，目前楼市出现的降温，到底是由哪些原因造成的？归类如下：第1个原因，购买力严重下降 。这一波全国楼市的普涨，让很多朋友都买入了自己的第1套房或者多套房 。而大部分的普通老百姓赚钱并没有我们想象中的那么容易，房子毕竟不是白菜，它涉及到的金额特别的多 。一套房子甚至要消耗掉一个家庭10年甚至20年的存款积蓄 。这一波上涨，让很多的朋友该买的都买了，手里的购买力已经被消耗掉了，现在严重缺乏消费房子这种大金额商品的力量 。没有了购买力的支撑，楼市自然会出现降温 。第2个原因，棚改政策的变动 。在这一轮去库存当中，很多三四线甚至一些二线城市的朋友手里有钱买房，是因为棚改发钱 。而在2019年的时候，我国已经规定了很多城市的棚改政策，改为了实物分房，不发钱给老百姓了 。老百姓手里没钱了，失去了购买力，楼市没有了支撑，自然也就出现了降温 。第3个原因，控制风险 。这一轮去库存，各大的小小的城市房子价格的涨幅的确太吓人了 。完全可以用全款变首付，首付变厕所，来形容这一轮楼市的涨价趋势 。发生在我们身边这样的案例特别的多，很多朋友因为犹豫买房，动作稍微慢了一点，以前能够全款买的手里的钱，结果只够首付款了 。随即为了控制房价过快上涨导致的泡沫风险，我国提出了“房子是用来住的，而不是用来炒的” 。并且制定了一系列的政策来让房子回归健康平稳的发展 。稳地价，稳楼价，稳预期的“三稳”政策，就是为了防止房价大起大落 。房地产市场就是这样，一旦出现了严格限制性的政策，它就会随即出现一波降温潮 。……当然了，其实造成楼市降温的原因还有特别的多 。不同城市也有着不尽完全相同的原因 。但是的的确确楼市的降温潮已经出现，也许它还将持续一段时间 。二，楼市出现降温潮，刚需买房，还需要再等一等吗？在第一大点，我们简单的举例了几个，造成楼市降温的主要原因 。而不同楼市出现的降温程度也不尽相同，面对这样的降温潮楼市趋势，很多刚需朋友开始不知所措 。因为他们自己没有房，又想买一套房，但是看见这样的楼市降温，又担心自己买了，房价又跌了不划算 。这样的心情可以理解，毕竟钱都不是大风刮来的，刚需朋友买房本身都比较困难 。但是我想告诉所有的刚需朋友，买房真的无需再等待，选择一个适合自己的，月供能够支撑的立刻买房即可 。因为，接下来房价还会越来越贵，目前的价格已经相对最低，再不买你会付出更多的购房成本 。原因如下：第1个原因，价格触底 。四大一线城市当中，有三个一线城市，从2018年到2019年两年的时间出现了房价微跌 。一线城市向来就是我国房价走势的风向标 。一线都是涨价之后，二线城市三线城市跟着涨 。一线城市跌价之后，二线城市，三线城市跟着跌 。以往的楼市涨价历史，3年一个小周期，5年一个大周期，目前我国的楼市价格已经触底 。大家可以结合自己所在城市的房价，去对比一下，是不是已经有很大程度的降幅了 。没有人能够买到价格绝对的低点，只能买到相对的低点，而这个时候买房最合适 。抄底楼市的人，往往会付出更多的成本 。第2个原因，政策触底 。我们都知道这一轮去库存各大大小小的城市，有了几百个楼市限制政策 。都是为了防止本轮楼市上涨过快的一个措施，比如限售，限贷，限购等等 。而在2019年的时候，特别是下半年，各大大小小的城市，逐渐开始变相的放松了楼市政策 。深圳提高了豪宅税，佛山放开了限购区，西安，成都等等都放开了落户政策 。按照这样的一个趋势，2020年春节之后，很多楼市的限制性政策就会不断的放开，一旦放开它就会迎来一波小涨，价格只会越来越贵 。第3个原因，“三稳”政策的福利 。“三稳”政策是我们一直强调的，稳地价，稳房价，稳预期 。让房子在接下来的一段时间维持健康平稳的发展 。换句话说，这段时间房子不会有太大的涨幅，但是你想它大幅的下跌也是不可能的 。这个时候反而是刚需朋友可以多看房对比，选择适合自己房子的一个绝佳机会 。要知道哪一次楼市政策的放开，哪一次楼市政策的限制，不是增加了刚需购房的成本？所以，一定要抓住这个房价暂时不涨的绝佳机会购房，无需再等 。……是的，即便是从以上三个大的原因来看，刚需购房者也无需再等，只要首付款够月供能够承受，赶紧买房 。三，小结总的来说，楼市虽然已经出现了降温，但是要想大跌是不可能的，它一定是比较平稳的一个趋势 。这个时候，刚需朋友无需再等等购房，只需要当机立断选择适合自己的，能够承担的即可 。要知道，随着人民币的贬值，房价值会越来越贵，越早买房越能够节约自己的购房成本，让自己的人生早日资产化 。最重要的是，早日购房还能早日解决自己的户口，婚姻，子女教育等等，一系列的相关问题 。最后，要特别提醒广大的刚需购房者，买房尽量买在一个城市的中心 。买不起最贵的就买相对便宜一点的，买不起大面积就买一个相对小的面积，以后有了更好的经济条件可以置换更好的 。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期 。受此影响中国经济下行压力也增大 。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想 。实体经济缺乏流动性 。但中国经济的发展趋势仍旧向好 。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高 。已经严重影响正常的社会消费能力 。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱 。而购房贷款数量在逐渐攀升 。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己 。高房价真是害死人 。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降 。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌 。1.投资型转型发展至自住型 。2.扩大租赁市场形成租购同等权利 。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面 。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现 。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念 。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的 。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变 。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间 。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变 。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利 。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房 。投资房地产的时代已经宣告终结 。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁 。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱 。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行 。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力 。估计CPI指数也会逐渐走低 。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺 。股市开始下跌时，为何还有股票逆势上涨呢？股市一直下跌时，还有能一直撑得住不跌的股票吗？楼市之所以降温，原因是多方面的，在这里我们简的一说：房价高涨，居民存款增速下滑，居民家庭负债率激增，消费增速下滑，系统性金融风险不得不防 。但是最根本的问题是，接盘侠们已经无力接盘了 。夏天很热，很漫长，秋天很短暂，冬天会比夏天更漫长 。房价，也是如此 。拐点刚刚来临，正是深秋与冬初的交际之时，坐看雪花飘落即可 。背负了二三十年的房贷，意味着普通贷款家庭在十余年之内的消费能力已经大幅压缩 。而消费，才是驱动一国经济发展的核心动力 。健康的经济体，就是消费为主的经济体 。制造业创造财富，从业者有了钱，选择服务，或者购买商品，让服务行业从业者也有钱赚 。各行各业健康发展，上缴税费，才能投资基础建设，完善社会服务体系 。如今经济形势非常复杂，房地产降温并退出支柱地位已是必然，但是转型之路会有诸多坎坷 。房价小幅下降，缓缓下降，给经济一些休养生息的时间，把炒房客们套牢，把银行的风险降到最低，这是基本的思路 。如果大幅下降，快速下降，大量炒房客就会弃房断供，系统性金融风险出现的概率就非常高了 。不要着急，就房价而言，未来三五年会很精彩，房价的走向，决定了未来社会的发展方向 。正常情况会普遍下降30%以上，作为人才净流出的三四线城市，显然更加缺乏房价的支撑者，降幅也许会更大 。股市开始下跌时，为何还有股票逆势上涨呢？股市一直下跌时，还有能一直撑得住不跌的股票吗？楼市之所以降温，原因是多方面的，在这里我们简的一说：房价高涨，居民存款增速下滑，居民家庭负债率激增，消费增速下滑，系统性金融风险不得不防 。但是最根本的问题是，接盘侠们已经无力接盘了 。夏天很热，很漫长，秋天很短暂，冬天会比夏天更漫长 。房价，也是如此 。拐点刚刚来临，正是深秋与冬初的交际之时，坐看雪花飘落即可 。背负了二三十年的房贷，意味着普通贷款家庭在十余年之内的消费能力已经大幅压缩 。而消费，才是驱动一国经济发展的核心动力 。健康的经济体，就是消费为主的经济体 。制造业创造财富，从业者有了钱，选择服务，或者购买商品，让服务行业从业者也有钱赚 。各行各业健康发展，上缴税费，才能投资基础建设，完善社会服务体系 。如今经济形势非常复杂，房地产降温并退出支柱地位已是必然，但是转型之路会有诸多坎坷 。房价小幅下降，缓缓下降，给经济一些休养生息的时间，把炒房客们套牢，把银行的风险降到最低，这是基本的思路 。如果大幅下降，快速下降，大量炒房客就会弃房断供，系统性金融风险出现的概率就非常高了 。不要着急，就房价而言，未来三五年会很精彩，房价的走向，决定了未来社会的发展方向 。正常情况会普遍下降30%以上，作为人才净流出的三四线城市，显然更加缺乏房价的支撑者，降幅也许会更大 。楼市降温在有些城市是表面现象，只要炒房的投机客还多，就不可能降温的，你认为呢？但愿房子只是用来住的早日变成实实在在的存在！股市开始下跌时，为何还有股票逆势上涨呢？股市一直下跌时，还有能一直撑得住不跌的股票吗？楼市之所以降温，原因是多方面的，在这里我们简的一说：房价高涨，居民存款增速下滑，居民家庭负债率激增，消费增速下滑，系统性金融风险不得不防 。但是最根本的问题是，接盘侠们已经无力接盘了 。夏天很热，很漫长，秋天很短暂，冬天会比夏天更漫长 。房价，也是如此 。拐点刚刚来临，正是深秋与冬初的交际之时，坐看雪花飘落即可 。背负了二三十年的房贷，意味着普通贷款家庭在十余年之内的消费能力已经大幅压缩 。而消费，才是驱动一国经济发展的核心动力 。健康的经济体，就是消费为主的经济体 。制造业创造财富，从业者有了钱，选择服务，或者购买商品，让服务行业从业者也有钱赚 。各行各业健康发展，上缴税费，才能投资基础建设，完善社会服务体系 。如今经济形势非常复杂，房地产降温并退出支柱地位已是必然，但是转型之路会有诸多坎坷 。房价小幅下降，缓缓下降，给经济一些休养生息的时间，把炒房客们套牢，把银行的风险降到最低，这是基本的思路 。如果大幅下降，快速下降，大量炒房客就会弃房断供，系统性金融风险出现的概率就非常高了 。不要着急，就房价而言，未来三五年会很精彩，房价的走向，决定了未来社会的发展方向 。正常情况会普遍下降30%以上，作为人才净流出的三四线城市，显然更加缺乏房价的支撑者，降幅也许会更大 。楼市降温在有些城市是表面现象，只要炒房的投机客还多，就不可能降温的，你认为呢？但愿房子只是用来住的早日变成实实在在的存在！是大家头脑发热，用一两千万买套房 。还真不如用这钱自由自在的生活，更何况是用一两千万只买70的权限，还不知未来有没有人接盘 。如果房价是慢慢在涨的，还有那么多人买二套三套房的吗？现在才买一套房的，还有吗？股市开始下跌时，为何还有股票逆势上涨呢？股市一直下跌时，还有能一直撑得住不跌的股票吗？楼市之所以降温，原因是多方面的，在这里我们简的一说：房价高涨，居民存款增速下滑，居民家庭负债率激增，消费增速下滑，系统性金融风险不得不防 。但是最根本的问题是，接盘侠们已经无力接盘了 。夏天很热，很漫长，秋天很短暂，冬天会比夏天更漫长 。房价，也是如此 。拐点刚刚来临，正是深秋与冬初的交际之时，坐看雪花飘落即可 。背负了二三十年的房贷，意味着普通贷款家庭在十余年之内的消费能力已经大幅压缩 。而消费，才是驱动一国经济发展的核心动力 。健康的经济体，就是消费为主的经济体 。制造业创造财富，从业者有了钱，选择服务，或者购买商品，让服务行业从业者也有钱赚 。各行各业健康发展，上缴税费，才能投资基础建设，完善社会服务体系 。如今经济形势非常复杂，房地产降温并退出支柱地位已是必然，但是转型之路会有诸多坎坷 。房价小幅下降，缓缓下降，给经济一些休养生息的时间，把炒房客们套牢，把银行的风险降到最低，这是基本的思路 。如果大幅下降，快速下降，大量炒房客就会弃房断供，系统性金融风险出现的概率就非常高了 。不要着急，就房价而言，未来三五年会很精彩，房价的走向，决定了未来社会的发展方向 。正常情况会普遍下降30%以上，作为人才净流出的三四线城市，显然更加缺乏房价的支撑者，降幅也许会更大 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。不要着急，就房价而言，未来三五年会很精彩，房价的走向，决定了未来社会的发展方向 。正常情况会普遍下降30%以上，作为人才净流出的三四线城市，显然更加缺乏房价的支撑者，降幅也许会更大 。楼市降温在有些城市是表面现象，只要炒房的投机客还多，就不可能降温的，你认为呢？但愿房子只是用来住的早日变成实实在在的存在！是大家头脑发热，用一两千万买套房 。还真不如用这钱自由自在的生活，更何况是用一两千万只买70的权限，还不知未来有没有人接盘 。如果房价是慢慢在涨的，还有那么多人买二套三套房的吗？现在才买一套房的，还有吗？楼市确实是降温了，投资炒房没有以前那么疯狂了 。房价涨幅也变慢了，这时候真的是买房的最佳窗口期 。不过，为什么依旧有一大批刚需还不买房呢？很多人认为房价降价幅度不够大，甚至是看不到明显迹象 。开发商存在捂盘现象，明降暗升，甚至是捆绑装修、车位销售，买房总价反而比调控之前更高，那么这时候刚需当然不愿意买房 。现在一些城市住宅用地难批，新房供应量少，而且新房大都在郊区比较偏，主城区新房比较少，很多人买房就在买在主城区，方便孩子接受教育和生活便利 。楼市里二手房价格倒挂，比新房价格还高，房东不肯降价退让，因此买新房又房源不够挑，买二手房价格又贵，因此刚需这时候就等等机会看看有没有更好的房源 。关注我，更多精彩有趣资讯，给你好看！生活一点都不无聊~刚刚脱贫的贫困县房价7000+！只在头条降了！股市开始下跌时，为何还有股票逆势上涨呢？股市一直下跌时，还有能一直撑得住不跌的股票吗？楼市之所以降温，原因是多方面的，在这里我们简的一说：房价高涨，居民存款增速下滑，居民家庭负债率激增，消费增速下滑，系统性金融风险不得不防 。但是最根本的问题是，接盘侠们已经无力接盘了 。夏天很热，很漫长，秋天很短暂，冬天会比夏天更漫长 。房价，也是如此 。拐点刚刚来临，正是深秋与冬初的交际之时，坐看雪花飘落即可 。背负了二三十年的房贷，意味着普通贷款家庭在十余年之内的消费能力已经大幅压缩 。而消费，才是驱动一国经济发展的核心动力 。健康的经济体，就是消费为主的经济体 。制造业创造财富，从业者有了钱，选择服务，或者购买商品，让服务行业从业者也有钱赚 。各行各业健康发展，上缴税费，才能投资基础建设，完善社会服务体系 。如今经济形势非常复杂，房地产降温并退出支柱地位已是必然，但是转型之路会有诸多坎坷 。房价小幅下降，缓缓下降，给经济一些休养生息的时间，把炒房客们套牢，把银行的风险降到最低，这是基本的思路 。如果大幅下降，快速下降，大量炒房客就会弃房断供，系统性金融风险出现的概率就非常高了 。不要着急，就房价而言，未来三五年会很精彩，房价的走向，决定了未来社会的发展方向 。正常情况会普遍下降30%以上，作为人才净流出的三四线城市，显然更加缺乏房价的支撑者，降幅也许会更大 。楼市降温在有些城市是表面现象，只要炒房的投机客还多，就不可能降温的，你认为呢？但愿房子只是用来住的早日变成实实在在的存在！是大家头脑发热，用一两千万买套房 。还真不如用这钱自由自在的生活，更何况是用一两千万只买70的权限，还不知未来有没有人接盘 。如果房价是慢慢在涨的，还有那么多人买二套三套房的吗？现在才买一套房的，还有吗？楼市确实是降温了，投资炒房没有以前那么疯狂了 。房价涨幅也变慢了，这时候真的是买房的最佳窗口期 。不过，为什么依旧有一大批刚需还不买房呢？很多人认为房价降价幅度不够大，甚至是看不到明显迹象 。开发商存在捂盘现象，明降暗升，甚至是捆绑装修、车位销售，买房总价反而比调控之前更高，那么这时候刚需当然不愿意买房 。现在一些城市住宅用地难批，新房供应量少，而且新房大都在郊区比较偏，主城区新房比较少，很多人买房就在买在主城区，方便孩子接受教育和生活便利 。楼市里二手房价格倒挂，比新房价格还高，房东不肯降价退让，因此买新房又房源不够挑，买二手房价格又贵，因此刚需这时候就等等机会看看有没有更好的房源 。关注我，更多精彩有趣资讯，给你好看！生活一点都不无聊~刚刚脱贫的贫困县房价7000+！只在头条降了！谢谢邀请!!!所谓的楼市降温大局已定，从全国来看，部分地区、部分城市是这样子的，而且只是短暂的降温，从2017年3月供开始计算，到了2019年3月，政策会慢慢放松!!!中长期来看，第一，四大一线城市中心城区及其30公里附近的近郊和卫星城，强省的省会城市及少数核心的二线城市，目前也的确是跟着一起调整，但是这些城市调整会最先结束；第二，三四线城市以及这些城市的所谓新城区、产业新城，没有产业支撑和人口净流入的，调整周期会比较长，而且可能会横盘比较长，这些地方的房产长期持有的价值不大!!整体来讲，一、上述第一个方面的城市，除了有自住价值，还有投资价值，也就是对于刚需来讲，现在入手都可以，选择一些打折10-20%的新房和次新房；如果是投资的话，最好在银行信贷政策，尤其利率和首付比例有放松的时候，也就是政府变相鼓励买房子的时候，是最好的入手机会，这个指标比什么都准，不过会比市场稍微延后一点；二、三四线城市，不主张买入，应该卖出，如果实在买不起，完全自住的话，建议选择大开发商，周围配套（比如学校、商场等）完善的中心城区，长期保值增值的机会还是有的，三四线城市的郊区，新城区，建议放弃；三、别墅，特色小镇，旅游景区，返租公寓这些房子建议放弃 。最后建议，对于我们普通老百姓来说，中国的城市化进程还有最少二三十年的历程，土地资源的稀缺性、中国地方政府对于土地出让金的依赖性、货币超发、通货膨胀，注定四大一线城市和核心二线城市，这些地方的房价短期会有波动，但是中长期来看，房价只会不断上涨，长期趋势还是一直向上，这些地方早点上车是不会错的，对于家庭财富的增值保值是最保险的方式，没有之一!!!股市开始下跌时，为何还有股票逆势上涨呢？股市一直下跌时，还有能一直撑得住不跌的股票吗？楼市之所以降温，原因是多方面的，在这里我们简的一说：房价高涨，居民存款增速下滑，居民家庭负债率激增，消费增速下滑，系统性金融风险不得不防 。但是最根本的问题是，接盘侠们已经无力接盘了 。夏天很热，很漫长，秋天很短暂，冬天会比夏天更漫长 。房价，也是如此 。拐点刚刚来临，正是深秋与冬初的交际之时，坐看雪花飘落即可 。背负了二三十年的房贷，意味着普通贷款家庭在十余年之内的消费能力已经大幅压缩 。而消费，才是驱动一国经济发展的核心动力 。健康的经济体，就是消费为主的经济体 。制造业创造财富，从业者有了钱，选择服务，或者购买商品，让服务行业从业者也有钱赚 。各行各业健康发展，上缴税费，才能投资基础建设，完善社会服务体系 。如今经济形势非常复杂，房地产降温并退出支柱地位已是必然，但是转型之路会有诸多坎坷 。房价小幅下降，缓缓下降，给经济一些休养生息的时间，把炒房客们套牢，把银行的风险降到最低，这是基本的思路 。如果大幅下降，快速下降，大量炒房客就会弃房断供，系统性金融风险出现的概率就非常高了 。不要着急，就房价而言，未来三五年会很精彩，房价的走向，决定了未来社会的发展方向 。正常情况会普遍下降30%以上，作为人才净流出的三四线城市，显然更加缺乏房价的支撑者，降幅也许会更大 。楼市降温在有些城市是表面现象，只要炒房的投机客还多，就不可能降温的，你认为呢？但愿房子只是用来住的早日变成实实在在的存在！是大家头脑发热，用一两千万买套房 。还真不如用这钱自由自在的生活，更何况是用一两千万只买70的权限，还不知未来有没有人接盘 。如果房价是慢慢在涨的，还有那么多人买二套三套房的吗？现在才买一套房的，还有吗？楼市确实是降温了，投资炒房没有以前那么疯狂了 。房价涨幅也变慢了，这时候真的是买房的最佳窗口期 。不过，为什么依旧有一大批刚需还不买房呢？很多人认为房价降价幅度不够大，甚至是看不到明显迹象 。开发商存在捂盘现象，明降暗升，甚至是捆绑装修、车位销售，买房总价反而比调控之前更高，那么这时候刚需当然不愿意买房 。现在一些城市住宅用地难批，新房供应量少，而且新房大都在郊区比较偏，主城区新房比较少，很多人买房就在买在主城区，方便孩子接受教育和生活便利 。楼市里二手房价格倒挂，比新房价格还高，房东不肯降价退让，因此买新房又房源不够挑，买二手房价格又贵，因此刚需这时候就等等机会看看有没有更好的房源 。关注我，更多精彩有趣资讯，给你好看！生活一点都不无聊~刚刚脱贫的贫困县房价7000+！只在头条降了！谢谢邀请!!!所谓的楼市降温大局已定，从全国来看，部分地区、部分城市是这样子的，而且只是短暂的降温，从2017年3月供开始计算，到了2019年3月，政策会慢慢放松!!!中长期来看，第一，四大一线城市中心城区及其30公里附近的近郊和卫星城，强省的省会城市及少数核心的二线城市，目前也的确是跟着一起调整，但是这些城市调整会最先结束；第二，三四线城市以及这些城市的所谓新城区、产业新城，没有产业支撑和人口净流入的，调整周期会比较长，而且可能会横盘比较长，这些地方的房产长期持有的价值不大!!整体来讲，一、上述第一个方面的城市，除了有自住价值，还有投资价值，也就是对于刚需来讲，现在入手都可以，选择一些打折10-20%的新房和次新房；如果是投资的话，最好在银行信贷政策，尤其利率和首付比例有放松的时候，也就是政府变相鼓励买房子的时候，是最好的入手机会，这个指标比什么都准，不过会比市场稍微延后一点；二、三四线城市，不主张买入，应该卖出，如果实在买不起，完全自住的话，建议选择大开发商，周围配套（比如学校、商场等）完善的中心城区，长期保值增值的机会还是有的，三四线城市的郊区，新城区，建议放弃；三、别墅，特色小镇，旅游景区，返租公寓这些房子建议放弃 。最后建议，对于我们普通老百姓来说，中国的城市化进程还有最少二三十年的历程，土地资源的稀缺性、中国地方政府对于土地出让金的依赖性、货币超发、通货膨胀，注定四大一线城市和核心二线城市，这些地方的房价短期会有波动，但是中长期来看，房价只会不断上涨，长期趋势还是一直向上，这些地方早点上车是不会错的，对于家庭财富的增值保值是最保险的方式，没有之一!!!感谢邀请：2020年已经步入了正常的轨道，面对楼市的降温潮，身边有很多朋友还是特别的疑惑，特别的焦虑，不知所措 。尤其是刚需朋友，在楼市出现降温的时候，不知道到底是立刻买房好，还是等一等缓一缓更合适 。今天我们就一起来探讨一下楼市降温是哪些原因导致的，刚需买房需要再等等吗？一，楼市已经出现降温，究竟是哪些原因造成的？这一轮全国去库存各大的，小小的城市房价的涨幅的确很大，特别多的二线城市和三四线城市房价完全是翻倍的行情 。但是好花不常开，好事不常在，在2018年的时候，一线城市率先降温 。随即蔓延到了二线城市和三四线城市，全国楼市逐渐出现了降温潮 。那么，目前楼市出现的降温，到底是由哪些原因造成的？归类如下：第1个原因，购买力严重下降 。这一波全国楼市的普涨，让很多朋友都买入了自己的第1套房或者多套房 。而大部分的普通老百姓赚钱并没有我们想象中的那么容易，房子毕竟不是白菜，它涉及到的金额特别的多 。一套房子甚至要消耗掉一个家庭10年甚至20年的存款积蓄 。这一波上涨，让很多的朋友该买的都买了，手里的购买力已经被消耗掉了，现在严重缺乏消费房子这种大金额商品的力量 。没有了购买力的支撑，楼市自然会出现降温 。第2个原因，棚改政策的变动 。在这一轮去库存当中，很多三四线甚至一些二线城市的朋友手里有钱买房，是因为棚改发钱 。而在2019年的时候，我国已经规定了很多城市的棚改政策，改为了实物分房，不发钱给老百姓了 。老百姓手里没钱了，失去了购买力，楼市没有了支撑，自然也就出现了降温 。第3个原因，控制风险 。这一轮去库存，各大的小小的城市房子价格的涨幅的确太吓人了 。完全可以用全款变首付，首付变厕所，来形容这一轮楼市的涨价趋势 。发生在我们身边这样的案例特别的多，很多朋友因为犹豫买房，动作稍微慢了一点，以前能够全款买的手里的钱，结果只够首付款了 。随即为了控制房价过快上涨导致的泡沫风险，我国提出了“房子是用来住的，而不是用来炒的” 。并且制定了一系列的政策来让房子回归健康平稳的发展 。稳地价，稳楼价，稳预期的“三稳”政策，就是为了防止房价大起大落 。房地产市场就是这样，一旦出现了严格限制性的政策，它就会随即出现一波降温潮 。……当然了，其实造成楼市降温的原因还有特别的多 。不同城市也有着不尽完全相同的原因 。但是的的确确楼市的降温潮已经出现，也许它还将持续一段时间 。二，楼市出现降温潮，刚需买房，还需要再等一等吗？在第一大点，我们简单的举例了几个，造成楼市降温的主要原因 。而不同楼市出现的降温程度也不尽相同，面对这样的降温潮楼市趋势，很多刚需朋友开始不知所措 。因为他们自己没有房，又想买一套房，但是看见这样的楼市降温，又担心自己买了，房价又跌了不划算 。这样的心情可以理解，毕竟钱都不是大风刮来的，刚需朋友买房本身都比较困难 。但是我想告诉所有的刚需朋友，买房真的无需再等待，选择一个适合自己的，月供能够支撑的立刻买房即可 。因为，接下来房价还会越来越贵，目前的价格已经相对最低，再不买你会付出更多的购房成本 。原因如下：第1个原因，价格触底 。四大一线城市当中，有三个一线城市，从2018年到2019年两年的时间出现了房价微跌 。一线城市向来就是我国房价走势的风向标 。一线都是涨价之后，二线城市三线城市跟着涨 。一线城市跌价之后，二线城市，三线城市跟着跌 。以往的楼市涨价历史，3年一个小周期，5年一个大周期，目前我国的楼市价格已经触底 。大家可以结合自己所在城市的房价，去对比一下，是不是已经有很大程度的降幅了 。没有人能够买到价格绝对的低点，只能买到相对的低点，而这个时候买房最合适 。抄底楼市的人，往往会付出更多的成本 。第2个原因，政策触底 。我们都知道这一轮去库存各大大小小的城市，有了几百个楼市限制政策 。都是为了防止本轮楼市上涨过快的一个措施，比如限售，限贷，限购等等 。而在2019年的时候，特别是下半年，各大大小小的城市，逐渐开始变相的放松了楼市政策 。深圳提高了豪宅税，佛山放开了限购区，西安，成都等等都放开了落户政策 。按照这样的一个趋势，2020年春节之后，很多楼市的限制性政策就会不断的放开，一旦放开它就会迎来一波小涨，价格只会越来越贵 。第3个原因，“三稳”政策的福利 。“三稳”政策是我们一直强调的，稳地价，稳房价，稳预期 。让房子在接下来的一段时间维持健康平稳的发展 。换句话说，这段时间房子不会有太大的涨幅，但是你想它大幅的下跌也是不可能的 。这个时候反而是刚需朋友可以多看房对比，选择适合自己房子的一个绝佳机会 。要知道哪一次楼市政策的放开，哪一次楼市政策的限制，不是增加了刚需购房的成本？所以，一定要抓住这个房价暂时不涨的绝佳机会购房，无需再等 。……是的，即便是从以上三个大的原因来看，刚需购房者也无需再等，只要首付款够月供能够承受，赶紧买房 。三，小结总的来说，楼市虽然已经出现了降温，但是要想大跌是不可能的，它一定是比较平稳的一个趋势 。这个时候，刚需朋友无需再等等购房，只需要当机立断选择适合自己的，能够承担的即可 。要知道，随着人民币的贬值，房价值会越来越贵，越早买房越能够节约自己的购房成本，让自己的人生早日资产化 。最重要的是，早日购房还能早日解决自己的户口，婚姻，子女教育等等，一系列的相关问题 。最后，要特别提醒广大的刚需购房者，买房尽量买在一个城市的中心 。买不起最贵的就买相对便宜一点的，买不起大面积就买一个相对小的面积，以后有了更好的经济条件可以置换更好的 。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！5，为什么说资本外流会导致房地产市场降温甚至泡沫破灭呢中国房地产资本外流 。代表国外市场更好 。相对国内经济肯定相对较差 。汇率压力加大 央妈放水必然减少 。否则进口的原材料价格飞涨 。导致通胀上升 。另一方面 。大量的房地产融资贷款 。有一部分都是外汇 。因为当时很便宜 。而且好多都是空手套白狼 。如今还债高峰期了 一旦资金撤离 放水减少 。到哪里筹钱时还款粮食危机，通膨问题，委内瑞拉的状况可以参考!!当外汇及汇率失控之后!!债务再看看别人怎么说的 。中国的外资，大部分集中在产业上，外资撤离等於产业外移!!资本出逃，富人卖房移民，你说呢6，地产怎么跌这么厉害老师剖析一下主要受某些数据过度爆炒 。现在政府给楼市念紧箍咒，再加上股市下跌，所以地产股调整幅度最深 。股市即将步入C浪，即下跌浪，后市虽有反弹，但反弹之后还要下跌 。没有真正的实体消费支撑，现在的楼价水份很大，国家正想给楼市降温呢，所以地产股后势建议逢高卖出 。国家不太想有房产泡漠 大的方向不好 长线能好么 何况他前期涨太多了 不过要有经济房产必须要起来 一家之言由于前期涨幅过高,目前受市场主力打压,在洗盘.前期涨幅较大，因此近期表现不佳！地产今天涨的多好啊7，你们说以后房价会越来越高还是越来越低高，个人觉得房价是不会降的，房子和车不一样，车是 买到手了，在卖肯定是便宜卖，而房子就不一样了，房子顶多是不涨价，但绝对不会比原价卖得低！除非特殊情况，着急用钱，你就这么想吧，很多年前，菜，肉，米才多少钱一斤？现在呢？你觉得既然涨上去了，还有能掉价的可能吗？房产是走很多程序的，到了老百姓买时候的程序，价钱自然就高了！应该还是高房价是随市场需求变化的，没有一直高或一直低我看还是高，太多人对房子的热爱使其难以降温 。总的来说是高，因为生活水平越来越高 。现在的房价应该属于泡沫阶段 。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制 上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，房价在以后会降 ，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况 。8，我们家房子里很冷是什么原因其实农村房子是比城市里的房子大得多，空间大，顶高，所在会比较冷，我到农村亲戚家去玩，第一感觉，冷得要死，我也是南方的，湖南的，冬天有蛮冷，你的门窗都砌得比较扎实不呢，你铺了木地板没，城里面，如果地面铺的瓷砖也很冷，所以卧室里面一般都是木地板，农村就只能烤火了，你把窗帘装好没，夏天要是热的话，每天把窗帘拉好，会好点，还有看你房子的朝向 。新房（或新装修的房子）墙里面湿度太高 。过一个夏天就会好转 。平房必须夏天热啊！楼顶的水泥到晚上10点都还三十多度，能不热吗？而且一楼通风肯定不比二楼的，二楼晚上很快就凉下来了 。水泥的平房也要比瓦房热很多（瓦片和发动机上的散热片一样，一片一片的散热较好，而且更通风） 。冬天冷可能是有风灌入吧，人少的话也会显得冷清，自然觉得更冷 。房子大，人少，夏天就晒透了，冬天本来就冷钢筋混凝土热容比较大 。。所以冷 。。。。9，什么季节是装修的最佳季节【导读】虽然现在科技发达，什么季节都可以装修，但最好是避开梅雨这样的潮湿季节，降低成本、保证材质质量 。很多人都会问装修最佳季节是哪个，其实装修最佳季节是3-8月份装修 。因为秋季空气干燥，气温也不高，更有利于保证施工质量，这种观点有一定的道理 。但是，家装的施工质量不是由季节来决定的，设计水平、施工工艺、管理方法、工人素质等等才是决定施工质量的关键 。跟着土巴兔小编来详细了解下的装修最佳季节吧 。1、雨季是装修最佳季节吗目前装修大多选择在中春、初夏和初秋季节装修 。其实季节对装修的影响，主要体现在温度和湿度上 。我认为房子装修的最佳季节可以选择在3-8月份(装修淡季)只要考虑避开中国的传统节日如春节、中秋等家人团圆的日子，不影响施工工人回家过节，避开材料运输中的受潮、淋雨都是装修最佳季节 。3-8月份装修收获更大 过去“雨季装修要慎重，最好不要在雨季装修”，这一观念已在人们脑海里成为铁理 。不过雨季搞装修虽然麻烦多多，但只要多留点神，没什么大问题，而且雨季装修更能取得一些意外的收获 。2、春秋两季--传统认为是装修最佳季节季节对装修的影响，主要体现在温度和湿度上 。以往，人们通常认为春秋两季装修比较好 。在冬季，气温过低，会造成涂料、水泥灰浆等装修材料的冻结，使他们的凝结力降低，从而影响装修质量 。而在盛夏，雨水较多，空气湿度比较大，木材的含水率往往超标，家庭装修中通常使用大量板材，木材干燥后就会变形，从而影响装修质量 。因此，人们通常避开盛夏和隆冬，选择中春、初夏和初秋季节装修 。现在不同了，随着科技的发展，取暖设施和技术设备的改善，生活水平的提高，季节对装修的影响越来越小 。尽管冬季气温较低，但是目前大多居家均有取暖设备，消除了气温对装修的影响，再者冬季空气又很干燥，木材不易潮湿，装修后不易变形，冬季却成了很多家庭装修的首选 。夏季尽管潮湿多雨，却可以用烘干的方法使木材干燥，使木材中的水份大大低于标准，完全可以确保装修的质量 。所以，春夏秋冬均可进行装修 。另外，有些小的问题还要注意，在中国的传统节日如春节、中秋等是家人团圆的日子，施工工人可能要回家过节，不宜选择这个时间装修 。点此获得免费在线智能报价，避免装修陷阱>>>冬天不是不好，只是会影响一点，毕竟冬天还是比较冷的，也比较接近春节了，现在的装饰公司基本上都是外地打工的人组成施工队，他们也要赶回去过年的，还有就是秋季，也是农忙的季节，冬天不宜施工，南方冬天没有暖气,基本上不适宜施工,瓦工铺砖温度不能过低,油工刮腻子刷墙温度不能过低,只有木工不太受影响,但是你又不能让木工干完了先放着,木工做完太长时间不刷漆也容易变形.所以,很多人都认为冬天太冷，夏天太潮，不适合装修 。而选择春天和秋天装修，这样就会有了新的矛盾,这段时间成为装修的旺季，装修公司在这段时间往往业务量非常大，有时会出现施工人员不够，如果管理不善可能导致工艺不细致、延误工期等问题，如果避开这个时间段，则设计师、施工队等工作人员的时间都比较充裕，而且在冬春季施工，正规的装修公司会有特别的施工注意事项，如材料、结构、施工等都有一些特别的处理，旺季施工还有一个缺点，就是材料同样供应紧张，免不了会买到残次品，有了问题对方绝对抽不出时间来修理，还会因为材料紧缺，价格上涨等等，所以说哪个季节适合装修，哪个季节不能装修，并不是绝对的，只要采用适合季节的施工方式 。一般四季都可装修,尤其是如果你感觉冬季是个好季节,可你是春天拿的钥匙,你总不会再等九个月吧..冬季装修的人比较少，装修公司也比较闲，可以给出更合理的方案 。除了冬天不上冻的话装修都是可以的 。如果是北方业主装修房子的最佳季节是 ：冬季 但是是冬季开工，春季完工 。南方业主可以选择春季和秋季装修 。1、冬季的木材含水率最低，干燥的程度最好，在这个季节里木材不易开裂和变形 。而室内和室外的温差也会考验木材和它的施工质量，一般只需经过一两个月，潜在的质量问题（如干裂、变形）都会及时的反映出来，而这时候还未刷漆及交工，施工人员可以马上修改或拆除，这样可以长期的保证木装饰的质量 。2、冬季不影响涂料喷刷 。油漆质量的好坏直接影响到装修的最终效果，由于冬季室内暖气的烘烤使空气干燥，油漆干燥便很快，从而有效地减少了空气中尘土微粒的吸附，此时刷出的油漆效果最佳 。3、冬季中的湿度、温度适合装修中大量使用的板材 。如夹芯板、各类胶合板等，以及石膏制品如石膏板、石膏线等 。注意以下事项： 1、若遇上大风降温天气，不宜进行油工作业，以免影响漆面效果 。墙面、顶面涂料应该使多少调多少 。2、冬季装修还要注意防火 。垃圾应随时清扫，木屑、碎木片等易燃物随时清理，油漆等物品应单独放置在阳台等通风的地方 。3、装修完房后，业主可以在各个房间放一盆清水，增加室内湿度，防止墙面、顶面、家具等干燥太快出现裂缝 。4、冬季装修时门缝不宜太小，以免夏天发紧，关不严 。装木地板也应适当把缝隙留大一些 。5、由于冬季施工时通风程度不如其他季节，室内多少会残留一些对人体有害的气体 。在房间保证良好通风的情况下，工程竣工过一段时间后再入住 。哪个季节适合装修，哪个季节不能装修，并不是绝对的，只要采用适合季节的施工方式 。更多的可登陆京广华艺公司网站查看相关的信息 。装修的最佳季节 http://www.banjiajia.com/forum.php?mod=viewthread&tid=9320&highlight=%bc%be%bd%da参考参考，希望能为你指明方向
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