为什么增城房价高有价无市，增城为什么环境一般房价依然会涨这么快呢 _增城

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1，增城为什么环境一般房价依然会涨这么快呢
2，为什么会出现房子有价无市的现象

1，增城为什么环境一般房价依然会涨这么快呢1市中心已经没地开发了，老城区的房子也拆不起，所以现在都往远郊发展 2增城不限购，全国各地的人都可以买，一个东西买得人多了，供不应求，自然会涨价3政府重点发展，增城是广州的东部地区，黄埔已经没有多少地块可以开发，那再东边的就是增城，而且政府80%的收入都是依靠买地去挣的，所以您可以看得到，短短两年时间增城2015年撤市并区，发生了多大变化，永和投资610亿建富士康（生产8K液晶显示屏）、朱村板块建教育城（24所中高职类院校）输送人才，工信第五研究所目前已经进驻另外把新塘打造TOD交通枢纽中心，同样建设一条非常牛逼的地铁21号线，是整个广州首次的快慢线，一个地方配套越来越完善的情况下价格上涨是正常的现象。

2，为什么会出现房子有价无市的现象人们对房子的需求大于房子本身的数量，供需关系失衡导致很多房子有价无市。这不是房子的问题，而是社会资源分布的问题。一.有价无市，房价必须宏观调控关于房价问题，很多人认为当人们需求降低，房价自然会随着这种需求的改变而进行调整。但事实上，房价这个东西并不能按照普通的交易货物来看待，其所涉及的维度大概与整个社会的经济价值相关，换句话说，如果一味的根据供需来改变房价，那么很可能房价会失控，部分地区的房价会跌到一个开发商无法接受的地步，而在这种情况下，你认为还会有新楼盘产生吗？所以，哪怕房子没卖出去，开发商也要保持房价不能大幅度滑落，这不仅是在维护自身利益，更是在保障房子所在区域的经济价值。没看现在很多开发商不仅搞卖房，也自己装修往外租么？根本原因就在于没有那么多买得起房的人，但其实居住需求还是存在的。二.供大于需，房价的未来何去何从事实上，随着老龄化社会的不断发展，房子数量会出现溢出是必然而非偶然。那么在这样的大背景下，未来的房价的确扑朔迷离，再加上房产税的蓄势待发，让很多人认为房价将会跌到一个相对较低的区间。然而，在不考虑通货膨胀的情况下，只要物价不会出现明显的下调，哪怕再有价无市，房价也不会出现大幅度的下降，作为人类生存的刚需，房子在未来发生的变化，只会随着需求降低而逐渐增加人均平米数。换句话说，如今我们看到的遍地都是的小户型，或许在未来都会变成起步百平米的复式亦或是大型LOFT 。更何况，哪怕不提升平米数，对于物业来说，搞一些增值服务来提升用户满意度从而维持房价也不是什么难事。且近年来，人类生活水平以及对质量的追求本就在不断攀升，这种心态上的变化，将会是开发商们的救命稻草。当然，除此之外，一些大佬们的行为也佐证了房价并不会跌停这一推论。如王健林、李嘉诚等，都纷纷在这两年重新回归房地产市场。所谓无奸不商，这句话并不是一句贬义词，而是在论证大佬们本身的格局与远见（虽然王老板最近几年确实是没少赔）。总的来说，有价无市的现象出现可以归咎于人口的净增长数降低，但并不会导致房价的大幅度下调，而房产税的到来必定会让这种供需平衡被进一步打破。只不过，即便如此，也会有新的方式来维持住现有房价，否则对于那些贷款买房的人来说，就会出现更多要处理的麻烦，毕竟谁也不希望买到手里的房子贬值吧？