瑞丽房价为什么那么低，瑞丽姐告价位低的旅馆是多少 _为什么

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1 ，瑞丽姐告价位低的旅馆是多少
2 ，瑞丽房子为什么没人买
3 ，是不是云南省瑞丽市的房价最低
4 ，云南房产投资怎么选瑞丽怎么样
5 ，太原装修公司哪家施工质量好
6 ，瑞丽房价为什么暴跌问一问
7 ，买二手房时候的评估费是怎么回事评估费用一般是多少尽量详细谢
8 ， 60岁以后怎么贷款买房
9 ，贷款买房子都需要哪些手续
10 ，购房贷款问题
11 ，今年22岁想做点买卖需要想银行贷款需要什么手续

1 ，瑞丽姐告价位低的旅馆是多少就住瑞丽， 100元左右的宾馆很多，环境也不错的。而且吃饭方便。美食街、集市什么都在瑞丽。姐告很小，都是卖翡翠的店铺，宾馆很少，感觉就像个大市场。姐告离瑞丽很近，打的就5元一个人。啊，瑞丽是我出生的地方哦，呵呵678600姐告也用这个的【瑞丽房价为什么那么低，瑞丽姐告价位低的旅馆是多少】

2 ，瑞丽房子为什么没人买瑞丽现如今的阶段属于投资洼地，而且房价平稳偏低。1、四季如春瑞丽市海拔780米，要知道低海拔对人体心血管的疾病有预制效用，而且水质还有食物都含有很多微量元素，因此被世界公认为最宜养老地之一。2、立体交通网络随处可往瑞丽因为其海拔的问题，交通发展的条件明显不足，可以说发展十分缓慢，也因地势原因，铁路发展更加困难，但是目前这些问题都已经在逐步解决。
3 ，是不是云南省瑞丽市的房价最低直接可以住酒店，方圆酒店，可以月租的，房价也不贵，租几个月这种应该在1000元一个月左右把，环境也可以，瑞丽大多酒店都可以月租，不知道对你有没有有，小区房缅甸人住得太多了，还乱得很
4 ，云南房产投资怎么选瑞丽怎么样金九银十来临之际，瑞丽突发疫情，在解除封城之后，恰巧遇上国庆中秋双节小长假来袭，本地很多房企推出了各种优惠活动。对此，大多数市民看到了瑞丽房产的拐点即将来临，是刚需上车的最佳时机，那么，作为近几年外来人口大量涌入的边境小城瑞丽，最新房价多少钱一平呢?现在真的是刚需入手的最好机会吗?据中国房价行情网显示， 2020年9月瑞丽最新房价6594元/㎡，受疫情影响，环比下跌2.34% 。另外从德宏州房地产管理官方微信公众号了解到， 2020年6月瑞丽成交备案均价5061元/㎡，并且外销比例逾5成，一半都被外地人买了。而在2018年年初，瑞丽的新建商品房仅售3615元/㎡，两年的时间上涨了近2000元/㎡!云南的边境小城瑞丽，为何外销比例高，房价涨速惊人?首先，瑞丽位于云南西南部，国家级重点开放试验区，有两个国家级口岸，是东南亚重要的珠宝交易中心，有“东方珠宝城”之称，每年出入境人流量达1700万人次。(德龙珠宝城实景图)跨境电商等产业发达，外来人口多，在2020年人口流入量在全国县级市中排名第28位，是云南唯一进入前30强的城市。其次，外地人大量涌入瑞丽最离不开的公共交通，高速、飞机，即将开通的铁路汇集。瑞丽是杭瑞高速公路的终点，芒市、陇川两大机场已开通运营，航线覆盖东南亚各国及国内多个城市，待2021年年底大瑞铁路通车，瑞丽至大理、昆明的时间距离将大大缩短。(大瑞铁路隧道顺利贯通)另外，瑞丽玉石、红木特色产业成熟，目前已经有玉石企业6000多家，从业人员逾50000人，红木从业人员多达4000人。特别是从2018年开始，玉石直播行业火爆，逐步发展起来的样样好直播基地，是全世界看瑞丽玉石的眼睛。(正在直播玉石的从业者)随着云南对外开放的力度加大，占据着云南边贸49%的瑞丽，凭借玉石、红木等特色产业，吸引了越来越多的外地人到瑞丽做生意，而这之中不乏购房者，据统计， 2018年石林三分之二的房产被外地人买走!购房者增多，房价自然上涨。(瑞丽德龙珠宝城实景)据悉，紧邻德龙珠宝城和样样好直播基地的瑞丽景成瑞府，碧桂园物业服务已经签约入驻，国庆中秋“双节”期间钜惠到底，全款享96折、现场下定总房款享5000元优惠、还有总裁特批20套特价房限量限时抢！金九银十来临之际，瑞丽突发疫情，在解除封城之后，恰巧遇上国庆中秋双节小长假来袭，本地很多房企推出了各种优惠活动。对此，大多数市民看到了瑞丽房产的拐点即将来临，是刚需上车的最佳时机，那么，作为近几年外来人口大量涌入的边境小城瑞丽，最新房价多少钱一平呢?现在真的是刚需入手的最好机会吗?据中国房价行情网显示， 2020年9月瑞丽最新房价6594元/㎡，受疫情影响，环比下跌2.34% 。另外从德宏州房地产管理官方微信公众号了解到， 2020年6月瑞丽成交备案均价5061元/㎡，并且外销比例逾5成，一半都被外地人买了。而在2018年年初，瑞丽的新建商品房仅售3615元/㎡，两年的时间上涨了近2000元/㎡!云南的边境小城瑞丽，为何外销比例高，房价涨速惊人?首先，瑞丽位于云南西南部，国家级重点开放试验区，有两个国家级口岸，是东南亚重要的珠宝交易中心，有“东方珠宝城”之称，每年出入境人流量达1700万人次。(德龙珠宝城实景图)跨境电商等产业发达，外来人口多，在2020年人口流入量在全国县级市中排名第28位，是云南唯一进入前30强的城市。其次，外地人大量涌入瑞丽最离不开的公共交通，高速、飞机，即将开通的铁路汇集。瑞丽是杭瑞高速公路的终点，芒市、陇川两大机场已开通运营，航线覆盖东南亚各国及国内多个城市，待2021年年底大瑞铁路通车，瑞丽至大理、昆明的时间距离将大大缩短。(大瑞铁路隧道顺利贯通)另外，瑞丽玉石、红木特色产业成熟，目前已经有玉石企业6000多家，从业人员逾50000人，红木从业人员多达4000人。特别是从2018年开始，玉石直播行业火爆，逐步发展起来的样样好直播基地，是全世界看瑞丽玉石的眼睛。(正在直播玉石的从业者)随着云南对外开放的力度加大，占据着云南边贸49%的瑞丽，凭借玉石、红木等特色产业，吸引了越来越多的外地人到瑞丽做生意，而这之中不乏购房者，据统计， 2018年石林三分之二的房产被外地人买走!购房者增多，房价自然上涨。(瑞丽德龙珠宝城实景)据悉，紧邻德龙珠宝城和样样好直播基地的瑞丽景成瑞府，碧桂园物业服务已经签约入驻，国庆中秋“双节”期间钜惠到底，全款享96折、现场下定总房款享5000元优惠、还有总裁特批20套特价房限量限时抢！肯定会跌，瑞丽的经济太萧条。金九银十来临之际，瑞丽突发疫情，在解除封城之后，恰巧遇上国庆中秋双节小长假来袭，本地很多房企推出了各种优惠活动。对此，大多数市民看到了瑞丽房产的拐点即将来临，是刚需上车的最佳时机，那么，作为近几年外来人口大量涌入的边境小城瑞丽，最新房价多少钱一平呢?现在真的是刚需入手的最好机会吗?据中国房价行情网显示， 2020年9月瑞丽最新房价6594元/㎡，受疫情影响，环比下跌2.34% 。另外从德宏州房地产管理官方微信公众号了解到， 2020年6月瑞丽成交备案均价5061元/㎡，并且外销比例逾5成，一半都被外地人买了。而在2018年年初，瑞丽的新建商品房仅售3615元/㎡，两年的时间上涨了近2000元/㎡!云南的边境小城瑞丽，为何外销比例高，房价涨速惊人?首先，瑞丽位于云南西南部，国家级重点开放试验区，有两个国家级口岸，是东南亚重要的珠宝交易中心，有“东方珠宝城”之称，每年出入境人流量达1700万人次。(德龙珠宝城实景图)跨境电商等产业发达，外来人口多，在2020年人口流入量在全国县级市中排名第28位，是云南唯一进入前30强的城市。其次，外地人大量涌入瑞丽最离不开的公共交通，高速、飞机，即将开通的铁路汇集。瑞丽是杭瑞高速公路的终点，芒市、陇川两大机场已开通运营，航线覆盖东南亚各国及国内多个城市，待2021年年底大瑞铁路通车，瑞丽至大理、昆明的时间距离将大大缩短。(大瑞铁路隧道顺利贯通)另外，瑞丽玉石、红木特色产业成熟，目前已经有玉石企业6000多家，从业人员逾50000人，红木从业人员多达4000人。特别是从2018年开始，玉石直播行业火爆，逐步发展起来的样样好直播基地，是全世界看瑞丽玉石的眼睛。(正在直播玉石的从业者)随着云南对外开放的力度加大，占据着云南边贸49%的瑞丽，凭借玉石、红木等特色产业，吸引了越来越多的外地人到瑞丽做生意，而这之中不乏购房者，据统计， 2018年石林三分之二的房产被外地人买走!购房者增多，房价自然上涨。(瑞丽德龙珠宝城实景)据悉，紧邻德龙珠宝城和样样好直播基地的瑞丽景成瑞府，碧桂园物业服务已经签约入驻，国庆中秋“双节”期间钜惠到底，全款享96折、现场下定总房款享5000元优惠、还有总裁特批20套特价房限量限时抢！肯定会跌，瑞丽的经济太萧条。现在不是要不要买瑞丽房子的问题，而是你敢不敢买[我想静静] ，瑞丽现在的状况，估计外地的很多人不了解，有的人约知一二，能走的基本上都走了，无可奈何留下来的情况都很糟糕！在这里，除了公务员和有稳定收入的人，绝大多数都由失望变成了绝望，连续七八个月没有收入，有的甚至一年多，可想而知，除了做核酸，就是在去做核酸的路上，或者在家躺平，这就是在瑞丽人的真实写照，抵边寨子严控，有疫情的小区拉去畹町隔离……公路上一看到??摇着顶灯，心里都心惊肉跳，在这里的人基本上都不怎么关心疫情的进展，习惯了，麻木了，看不到希望了！瑞丽的房子好多人都想抛售，谁来买？谁敢买？还有很多意想不到都不能说！洗洗睡吧！因为我就生活在这里！金九银十来临之际，瑞丽突发疫情，在解除封城之后，恰巧遇上国庆中秋双节小长假来袭，本地很多房企推出了各种优惠活动。对此，大多数市民看到了瑞丽房产的拐点即将来临，是刚需上车的最佳时机，那么，作为近几年外来人口大量涌入的边境小城瑞丽，最新房价多少钱一平呢?现在真的是刚需入手的最好机会吗?据中国房价行情网显示， 2020年9月瑞丽最新房价6594元/㎡，受疫情影响，环比下跌2.34% 。另外从德宏州房地产管理官方微信公众号了解到， 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，瑞丽现在的状况，估计外地的很多人不了解，有的人约知一二，能走的基本上都走了，无可奈何留下来的情况都很糟糕！在这里，除了公务员和有稳定收入的人，绝大多数都由失望变成了绝望，连续七八个月没有收入，有的甚至一年多，可想而知，除了做核酸，就是在去做核酸的路上，或者在家躺平，这就是在瑞丽人的真实写照，抵边寨子严控，有疫情的小区拉去畹町隔离……公路上一看到??摇着顶灯，心里都心惊肉跳，在这里的人基本上都不怎么关心疫情的进展，习惯了，麻木了，看不到希望了！瑞丽的房子好多人都想抛售，谁来买？谁敢买？还有很多意想不到都不能说！洗洗睡吧！因为我就生活在这里！云南处于低纬度，高海拔！冬无严寒，夏无酷暑！各个地区相对于我国其他地区都比较宜居！具体从以下几个方面分析！1、买房的用途！买房是用来投资还是养老！如果投资首选昆明、玉溪、西双版纳！这些地方又以滇池、抚仙湖具有投资价值！正所谓物以稀为贵！仁者爱山，智者乐水！临水而居，是每一个正常人的正常选择！如果是养老，可供选择的就太多了！本人时常憧憬早点退休，在一个人口不多的小镇上，最好是青山环绕，绿水长流！每天无所事事，闲的蛋疼，仰望有白云苍狗！近看有绿水潺潺！有四季不谢之花，以娱耳目！有常吃不断之果，以娱口腹！闲时或溪边垂钓，或街边闲聊，或舟中昏睡！岂不快哉！说到这里，好想马上退休！拉回现实！为什么选择小镇！1、生活节奏慢！好好待自己，让自己慢下来，体验一下这个婆娑世界！思考一下，我从哪里来，到哪里去！2、重点是第二项，消费低！退休后，一般工资较低，避免经济紧张！入不敷出！无论到哪里，没有钱也不行！虽然我不喜欢钱！钱花完了，那里还有悠闲自在！3、麻雀虽小，五脏俱全！小镇基本生活功能全能满足！4、最好找一个文化底蕴深厚的小镇！每天受文明的熏陶！愉悦身心的同时，还能进步！5、重点来了！小镇治安环境要好！最好是夜不闭户，路不拾遗！要不路上天天有抢劫的，青少年净吸毒的！你能过的好，不挂在哪里，就不错了！6、交通要便利！这个不再赘述！你懂的！综合起来，玉溪、西双版纳、普洱、昆明这几个房价已经起来了，兼具投资和养老价值！蒙自、弥勒、曲靖、建水、文山、瑞丽、腾冲价位适中！你选一个吧！5 ，太原装修公司哪家施工质量好太原有很多的装修公司和装修队，一般家里做正规的装修，建议找好一些的装修公司，主要是看设计和服务，口碑好的有瑞丽装饰、和风装饰、嘉和装饰、太原三辉装饰、太原雅辉装饰。我们家去年找的是雅辉装饰，服务挺好，唯一不足的是每个月只有3个优惠名额，建议以后可以多一点。可以关注一下。太原装修网 www.0351zxw.com 近期在策划中预计在12月份上线。那我给几点建议你吧：首先，搞装修之前不要盲目装修或者随意听从他人的意见。要做中心中有数，才不会顾此失彼。你是想找装修公司还是说自己找装修队做，方法都不同。找装修公司，装修公司设计师专门为你设计服务，方案报价效果图施工图纸都会相应提供，价格固然会比你找装修队高一些。你可以从多个方面去考验一个装修公司，品牌做的怎么样，设计师设计能力如何，装修施工工地做的怎么样，售后等。这样的多去看几家装修公司你应该也知道该怎么选择了。自己买材料找工人师傅做的话，价格上面固然是会低很多的，不过这个是得承担一定风险的，施工质量怎么样？施工效果能否达到预期?自己购买材料能否准确不浪费？施工中工种的衔接好不好？施工完毕后售后有无保障？所以这些都是需要承担风险的。然后自己要了解一下装修的大致流程，在网上论坛区看自己喜欢的效果图，喜欢的什么风格，现代简约？现代中式？中欧式？把你的喜好告诉设计师，然后包括生活中哪些是必须要的，哪些是不需要的。再多去建材市场去看一看材料和价格，对装修的价位有一个初步的预算。装修一般大致流程是先坐整体墙体拆建，打好框架再走水电，泥工，木工，油漆工，这里工种的环节也可以细分这里不一一分讲。这样一去一来做到心中有数，就不会迷茫了。再者装修说他是一个轻松的活也是，繁琐的活也是。主要是前期多费心，自己把握好度吧！祝装修顺利！太原有很多的装修公司和装修队，如果家里只是简单的修改下水电，找装修队就可以，便宜一点，质量也不会差到哪里去。如果是大规模的装修，建议找比较靠谱的装修公司，太原本地就有很多，我家去年买的新房刚装修完，现在已经入住了，感觉很不错！太原装修的比较好一线的有东易日盛、满堂红，二线的有龙发、元洲、今朝，三线比较多就不在这讲了。就性价比来讲的话不妨找找这种单位：太原装修工人网的老安，老贾统领的老贾谝吧装修俱乐部，江苏郭鸽山带领的施工队伍。6 ，瑞丽房价为什么暴跌问一问咨询记录 · 回答于2021-10-28瑞丽房价为什么暴跌第一，人口因素，透过现象看本质，就瑞丽人口流失这个问题应该一分为二的来看待，真正意义上的人口流失是受产业萎缩、投资环境差以及不宜居等根本原因导致。第二，通胀因素，疫情期间全球货币超发造成通货膨胀，从今年四月份以来，重要建筑材料，钢筋、水泥、沙子、玻璃包括人工成本等等都大幅上涨，基于通胀因素，个人认为瑞丽目前房价基本属于刚需价，实际并没有多少泡沫成分。第三，宏观政策，为化解房地产泡沫，防止楼市过热或暴跌，造成系统性金融风险，去年和今年，国家出台了多项关于楼市的宏观调控措施，目的是为了稳房价，确保房地产平稳健康发展。7 ，买二手房时候的评估费是怎么回事评估费用一般是多少尽量详细谢房贷首选公积金贷款(首付30%) ，其次是按揭贷款（首付20%）。想要创业/买车/买房/助学/消费等，而因资金原因迟迟未能实现梦想的朋友，请您花上几分钟的时间来了解。这几分钟只不是逛网玩游戏中的那么一丁点时间，吝啬的朋友请注意：或许财富就会与你擦肩而过！如要贷款,介绍你来易贷中国--在线申请,方便快捷--没收到贷款前绝不收取任何费用!!!易贷中国,为你匹配资金机构(银行/小额信贷机构),为你节省更低成本!个人可贷0.5-20万，企业可贷0.5-500万。易贷中国,目前国内最大的在线贷款自主申请网，与全国各地多家银行(中国银行/招商银行/交通银行/渣打银行等等)合作，拥有最专业的自主申请系统。贷款种类丰富，有信用贷款/创业贷款/房屋贷款/汽车贷款/企业贷款/消费贷款等等，总有一种适合你。只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题。易贷中国·贷款产品信用易贷－"免抵押免担保,全国免服务费"创业易贷－"为创业者打造,落实创业资金"房屋易贷－"上海按揭,免费代办,还送大礼"汽车易贷－"零首付零利率,欢乐贷款购车"企业易贷－"信用贷款,房产抵押,库存变现" 消费易贷－"预支未来财富，享受超前生活"欢迎来到易贷中国！帮你更快、更轻松获得低成本的贷款----我是易贷中国的“融资大使” 。帮助大学生创业或助学，想要贷款的朋友请进入http://www.loanchina.com/activity/product/student.jsp?dashi=wangjian_miaoge 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，建议到当地房管局详细了解一下：房地产价格评估收费标准表dao档次房地版产价格总额（万元）累进计费率‰累计金额（万元）1100以下（含100）50.52101以上权至10002.52.7531001以上至20001.54.2542001以上至50000.86.6555001以上至80000.47.8568001以上至100000.28.25710000以上0.18 ， 60岁以后怎么贷款买房60岁以后办不了按揭，听说光大银行还可以再贷5年，具体你可以去营业点打听下。申请按揭的基本条件：（1）必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；（2）有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；（3）申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；（4）按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；（5）按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；（6）借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款；（7）银行规定的其他条件。贷款申请资料有哪些？不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。想要创业/买车/买房/消费等，而因资金原因迟迟未能实现梦想的朋友，请您花上几分钟的时间来了解。这几分钟只不是逛网玩游戏中的那么一丁点时间，吝啬的朋友请注意：或许财富就会与你擦肩而过！如要贷款,介绍你来易贷中国--在线申请,方便快捷--没收到贷款前绝不收取任何费用!!!易贷中国,为你匹配资金机构(银行/小额信贷机构),为你节省更低成本!个人可贷0.5-20万，企业可贷0.5-500万易贷中国,目前国内最大的在线贷款自主申请网，与全国各地多家银行(中国银行/招商银行/交通银行/渣打银行等等)合作，拥有最专业的自主申请系统。你只要在线提交你的个人资料，易贷中国会以最快的速度为您审核，为你解决资金短缺的难题。易贷中国·贷款产品信用易贷－"免抵押免担保,全国免服务费"创业易贷－"为创业者打造,落实创业资金"房屋易贷－"上海按揭,免费代办,还送大礼"汽车易贷－"零首付零利率,欢乐贷款购车"企业易贷－"信用贷款,房产抵押,库存变现" 消费易贷－"预支未来财富，享受超前生活"欢迎来到易贷中国！帮你更快、更轻松获得低成本的贷款----我是易贷中国的“融资大使” 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。外地人可能要提高首付贷款期限：贷款期限最长为30年,二手房20年还款方式：个人住房按揭贷款还款方式有以下两种： 1、等额偿还方式：每月偿还本息金额 = 贷款本金总额 ×月利率×（1+月利率）还款月数（ 1+月利率）还款月数 —1 2、递减偿还方式：每月还本付息金额 = 贷款本金金额贷款期月数 +（贷款本金金额 — 已归还贷款本金累计数） ×月利率×1/30× 每月实际天数贷款利率：按人民银行规定贷款利率执行。期限在 1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；期限在1年以上的，遇法定利率调整，于每年1月1日根据当时的利率确定下一年度的利率水平。上面的都太复杂，不适合第一次买房的人，贷款买房很简单，只要提供收入证明，身份证，学历证书，还有购房协议，有的地方还需要贷款评估报告。想要创业或买车买房，而因资金原因迟迟未能实现梦想的朋友，请您花上几分钟的时间来了解。这几分钟只不是逛网玩游戏中的那么一丁点时间，吝啬的朋友请注意：或许财富就会与你擦肩而过！易贷中国,目前国内最大的在线贷款自主申请网，与多家银行合作拥有最专业的自主申请系统，贷款种类丰富(房屋贷款/企业贷款/汽车贷款/信用贷款/创业贷款/消费贷款等) 。您只要在线提交您的个人资料，我们就会以最快的速度为您审核，为您解决资金短缺的难题。易贷郑重承诺，在没有收到贷款前不收取任何费用！凡是以本公司名义收取费用的，均为诈骗行为，谨防受骗！易贷中国让你贷款如此简单。欢迎来到易贷中国！帮你更快、更轻松获得低成本的贷款----我是易贷中国“融资大使” 。帮助大学生创业，解社会就业难题，想要贷款的朋友请进入 http://www.loanchina.com/activity/product/student.jsp?dashi=qingfengwudu">助力大学生创业，解社会就业难题！http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=qingfengwudu">快速解决中小企业及个人资金难题/在线快速申请通道http://www.loanchina.com/activity/product/ol.jsp?dashi=qingfengwudu">仰仗个人好信用，瑞丽人生我不愁！小资易贷，想要贷款的朋友请进http://www.loanchina.com/activity/product/shopman.jsp?dashi=qingfengwudu">我的网店从这里开始壮大！店主易贷，想要贷款的朋友请进入http://www.loanchina.com/activity/product/startup.jsp?dashi=qingfengwudu">解决创业资金难题，助您实现创富梦想！想要贷款的朋友请进入http://www.loanchina.com/activity/product/webmaster.jsp?dashi=qingfengwudu">帮站长寻求资金，为网站投入希望！想要贷款的朋友请进入易贷中国的信用贷款,免抵押免担保.易贷中国客服电话：021--65106891不妨咨询一下，反正不成功不收钱!祝早日成功。。。、个人住房商业性贷款：商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30% ，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。申请银行个人住房贷款工作流程：（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部门办理预售登记。（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同. 用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款最长偿还期限20年。个人房贷业务介绍“个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业务，各家银行都在开展该业务，个人购置住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。申请人应具备的条件各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。申请所需证件在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。个人贷款额度个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准) ，贷款期限最长可达30年。偿还方式选择在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种：1.贷款期限在一年(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。房贷质押和抵押可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类：个人住房贷款的抵押物1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；2.借款人依法取得的国有土地使用权； 10 ，购房贷款问题回答如下：一、目前的房贷款政策1、公积金贷款，每户每次只能申请一套房屋的贷款，第一套房期限5年以下（含）的利率为4.20% ， 5年以上为4.7% ，首付比例为30%；第二套房利率要上浮10%——20% ，首付比例为50%以上。如果第一套房是公积金贷款，必须待第一套房贷款还清后才能用公积金贷款第二套房，而且利率、首付都会提高，银行审核也会更严格些。2、公积金贷款的申请额度，一般为个人公积金帐户内余额的20——30倍，最高20——30万（各地规定有所不同），申请公积金贷款的资格，借款人必须是正常交纳公积金的，且连续交纳半年（有些地方是一年）以上的，才有资格申请购房公积金贷款。如果夫妻两人均有公积金，可合并计算贷款额度，最高为40——60万元。3、商业按揭贷款，目前5年以上期限的利率是6.8% ，第一套房和第二套房的规定与公积金贷款相似。4、组合贷款，是指购房公积金贷款不足时，用商业按揭贷款来补充，如某人一套房屋需贷款50万元，公积金贷款了30万元（最高），余款20万元申请按揭贷款的组合形式。5、贷款的还款方法，目前有等额本息法和等额本金法两种，区别是本息法每月的还款额相同，适宜家庭收入开支的计划，但总利息支出比本金法高；本金法的首月还款额最高，尔后逐月减少，越还越少，适宜还款前期还款能力较强的借款人。二、对你购房的建议1、公积金的贷款利率比较低，你如果同时要买两套房，可在结婚登记前以各人的名义分别申请公积金贷款，这样的好处是：都算第一套房，利率低，利息支出少，购房贷款申批同意放款并开始正常还款后，你们再去结婚登记，对已贷款的房屋没有影响。2、如果买两套房子，两人同时分别申请公积金贷款：一套房子是50万元，首付30%（15万元），需贷款35万元，公积金最高可贷20——30万元，，可申请组合贷款，按揭贷5——15万（如果两人的公积金合并计算可以全部公积金贷款）；另一套房子30万元，首会付30%（9万元），需贷款21万元，一般可以贷到。3、如果同时买两个房子，按公积金两人分别贷款共46万（25+21），期限20年（暂定），利率4.7% ，按揭贷款10万元，利率6.8% ，期限也是20年。按等额本息法还款，那你的月还款为：公积金贷款月供为2960.08 元，按揭贷款月供为763.34 元，两者合计为3723.38元（根据你们的收入，银行一般会通过）。如果按揭贷款期限为10年的话，月供为1150.80元，两者合计为4110.88元（也在你们的还款能力之内）。4、如果你们同时购买两处房产，买完一个还完贷款再购置下一处的话，此房算作第二套，利率、首付都会提高，而且要等到你这一套房屋的贷款还清，有相当一段的时间，到时候政策、房价都会有变化，不可预测。5、如果你们同时买了两套房子，手头宽裕的情况下，可以提前还款（冲本金，月供减少，总利息相应减少），也可以提前一次还清，贷款合同中有约定，一般要额外支付提前还款金额一个月的利息。总的来说，你们先不要结婚登记，以各人的名义分别公积金贷款购房比较好。以上建议供你参考，希望对你有帮助。两套房子总共借款也就60万,你们两个人的公积金就能贷出这么多.分10年还的话,每月6200,减去住房公积金,一个月2600,用不着省吃俭用.或者你觉得公积金利率低,完全可以用两个人的公积金还款,期限搞长一点,有钱了可以拿去做个投资什么的.银行只认本金和利息,跟你前后买没啥关系.记得一人一套,买了房再结婚,能省点利息.你要会投资,就不要提前还,4点多的利率你去哪找?不会投资就提前还吧,能节省大把利息.1 一个两千多一个一千多2 鸭梨一定大，还完再购那是后传，无法预测市场动态。3 可以行得通，银行允许提前还贷。楼主您好首先你们需要注意的是如果是准备买两套房，你们必须在领证之前，把这个事情确定下来，各自完成一套房屋网签及贷款手续，这个你们需要确定完成了，再去领证。因为一旦领证，你们就属于一个家庭，现在贷款是以家庭来计算的，那么第二套房子就属于，二套贷款，首付5成，利率上浮1.1倍。这是你们要注意的。第二：两套房子按照目前政策，如果你们购买的是一手房，首付至少三成，是15万+9万(这里您需要了解下当地政策，部分地方可能会要四成首付) ，二手房是按照评估价贷款的，首付一定比这个要高，这是你们先要准备出来的现金，必须在签约前确定首付款到位时间，一般签完合同一周就该付首付了，另外交房时要缴纳的税费，大约在5%左右，也就是需要4万元左右，根据你们购房房屋交房时间或跟开发商确定的时间来准备这个钱。第三：提前还款，一般银行或公积金中心在贷款满一年情况下，都是允许提前还款的，还款后就不需要再还利息了，而且5年以上的贷款利率是一样的，按照您的情况，比较建议您确认可以提前还款情况下，贷款时间越长越好。提前还款一般是还整万元就可以，不一定要一次性全部还清，这个因为每家银行不一样，买房前跟您可能的贷款银行确定清楚，并在签订贷款合同时要求对方指明相关条款，很有必要。至于还款压力，肯定是有了，按照你们现在的收入，公积金贷款20年以上，月供压力应该还算可以，基本不会超过你们收入的一半，属于可以接受的范围。第四：你们需要了解下当地的限购政策，明确自己是否具备购房资格，否则一旦签约，自己又不具备购房资格，那将非常被动。第五：确认下自己是否有信用卡逾期等不良记录，买房前最好能找银行给确认下自己的资信情况，如果有逾期等不良资信，贷款很可能审批通不过，那么就需要您自己现金不足该不足部分了。基本就这些，如果有问题，您再留言！祝顺利月供利息与首付无关，主要是看你的贷款额数与年限！贷15万20年还，月均还款921.67(元) ，利息总额为71199.98元。贷11万20年还，月均还款675.89(元) ，利息总额为52213.32元。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 购房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。房贷首选公积金贷款(首付30%) ，其次是商业按揭贷款（首付20%）。公积金1-5年的利率为3.33% ， 5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03% ， 5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 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，今年22岁想做点买卖需要想银行贷款需要什么手续个人类客户办理信贷业务需提供的资料（一）客户基本资料1、书面借款申请（2份）；2、借款人有效身份证复印件（3份）；3、借款人配偶的有效身份证复印件（2份）；4、已婚的结婚证复印件（2份），未婚的单身证明（2份），离婚的离婚证复印件（2份）；5、借款人及配偶同意借款的书面证明（1份）；6、职业及收入证明（1份）；7、个体工商户借款人营业执照（1份）、经营许可证书复印件（1份）；8、申请消费贷款（含个人住房贷款）与借款用途相关的消费合同（协议）复印件（1份）；9、申请生产经营性贷款与借款用途相关的商务合同复印件（1份）。（二）贷款担保资料１、质押担保材料（1）、质押人的有效身份证复印件（1份）；（2）、财产共有人的有效身份证复印件（1份）；（2）、质押物（权利）凭证原件、复印件（1份）；（3）、质押人及财产共有人同意质押的书面证明（1份）。２、抵押担保材料（1）、抵押人的有效身份证复印件（2份）；（2）、财产共有人的有效身份证复印件（2份）；（3）、已婚的结婚证复印件（2份），未婚的单身证明（2份），离婚的离婚证复印件（2份）；（4）、抵押人及财产共有人同意抵押的书面证明（1份）；（5）、抵押物权属证书原件、复印件（2套）；（6）、抵押物估价报告。３、保证担保材料（1）、自然人保证担保①、保证人的有效身份证明复印件（1份）；②、保证人配偶的有效身份证明复印件（1份）；③、已婚的结婚证复印件（1份），未婚的单身证明（1份），离婚的离婚证复印件（1份）；④、保证人及配偶共同同意保证的书面证明（1份）；⑤、保证人职业证明及收入证明（1份）。（2）、法人保证担保的①、法人营业执照复印件（2份），及最近年度的年检证明；②、法人组织机构代码证书复印件（2份），及最近年度的年检证明；③、税务登记证复印件（2份），及最近年度的年检证明；④、开户许可证复印件（2份），及最近年度的年检证明；⑤、贷款卡复印件（2份），及最近年度的年审证明；⑥、法定代表人身份证复印件（2份）、法定代表人授权委托书（2份）以及受托代表人身份证复印件（2份）；⑦、股东身份证复印件（2份）；⑧、法人及股东的证明签字样本或印鉴（2份）；⑨、公司董理会或股东大会同意担保的决议（2份）；⑩、经会计师事务所审计的近三年及当期的财务报表（2套）；⑩、公司章程（2份）。1、你目前没有工作，至少说明你暂时没有归还本息的能力。你最起码把你要经营项目的可行性报告给贷款行2、你爷爷奶奶的房子如果是商品房，有房产证及国有土地使用证可以抵押的。但是必须要他们在抵押合同签字并出具他们的第2住所证明，这个你可以随便找个有住房的人写一张就可以了。有爷爷奶奶的同意证明就可以用来抵押贷款.贷款申请资料有哪些？不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。如要贷款,介绍你来易贷中国,为你匹配资金机构(银行/小额信贷机构),为你节省更低成本!个人可贷0.5-20万，企业可贷0.5-500万。申请流程：在线申请--易贷中国融资顾问联系申请者并核实--提交申请给银行/小额信贷公司--银行/http://www.loanchina.com/activity/product/student.jsp?dashi=wangjian_miaoge-index.html快速解决中小企业及个人资金难题/在线快速申请通道，想要贷款的朋友请进入 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application)与证明文件(supporting documents) 填写贷款申请表、并缴交必要文件。在你正式开始申请贷款时，银行首先要做关于你（及配偶）的信用和收入调查。其目的是了解两个问题：你是否有能力按时偿付贷款、以及你是否有意愿这样做，因此银行会事先叫你签一大堆授权书（Authorization to Release Information）。银行还会要求你提供以下的文件： · 最近两三年的报税单（Income Tax Return）· 最近两年的W2工资报表 · 最近三个月的工资单存根（paycheck stub） · 最近三个月的银行帐户报告（bank statement） · 雇主资料 · 工作历史第二步：信用调查 (credit report) 有了你的资料与授权，银行会向信用纪录报告公司（credit reporting agency）申请调阅你的信用纪录。通常资料来源都是来自三大信用纪录公司Equifax、Experian、与Trans Union 。根据联邦法规，你也会收到同样报告的一分副本。信用报告上列有以下这些项目： ( 一 ) 付帐历史：包括支付各种帐单的纪录，例如水电费、煤气费、电话费等。( 二 ) 欠帐数额：包括信用卡公司未付帐单，及供车、供屋贷款等。( 三 ) 信用历史：持有信用卡的时间长短。( 四 ) 信用户口查询纪录：申请者申请信用卡及贷款时，银行过往及现在的帐户纪录。( 五 ) 使用中的信用种类：包括信用卡、旅行娱乐信用卡、商店购物卡、百货公司信用卡等这些项目总和起来会决定你的信用分数高低。申请人的信用分数愈高，信用愈好，申请贷款当然也较易批准。一般来说， 700-800分之间的信用分数是最理想的。如果纪录显示，你在过去2年都准时支付贷款与帐目，而且持有信用卡3年以上，你算是个好的贷款候选人。最好仔细查阅这份报告。如果你认为其中有错误之处，或是有争议（dispute）的地方，你有权提出申办，或要求进一步证实。只要在收到报告后30天内出具书面要求，信用纪录公司将会按照规定，免费为你寄来详尽的资料报告，供你进一步核实。由于信用系统的复杂性，为了争取主动，你最好事先弄一份自己的信用纪录报告，以便知道自己有无不妥纪录，事先做好必要的改正或解释的准备。你可以直接与主要的信用报告公司联系，他们的这种服务是收取费用的，但不高，几十元而已。也可以委托一些专门替人家调查信用纪录的公司，代你弄一份集三家信用报告公司大成的全面报告，收费在百元上下。此外，你的贷款经纪也可以代你获取报告，他们的途径是相同的，但可以省下你的时间。很多贷款商可以为人做免费的调查，条件是你必须选定他申请贷款。万一你的信用纪录上有亮红灯处，你必须小心准备应付。如果只是几次延误付款，你可以用一些易令人信服的理由来解释；如外出旅行，错过付款时间；邮件遗失；或是偶尔粗心忘记了等等。偶然性的延迟是凡人皆有的现象，不足为过，但经常性的延迟会使人觉得你对自己的责任掉以轻心，或是怀疑你常出现入不敷出的窘困局面，审查者自然会担心你按时付款的可能性有多大了！