【为什么老旧小区房价还高，什麽原因使得房价一升再升】
4，社会住房价格为什么那么高因为土地价格在上涨，水泥、钢筋材料价格在上涨，人工费在上涨5，住过的房子还能比原来卖的更贵是怎么回事当前房价直线向升，二手房出售价格高于原房价这是很正常的事 。可能比较想以前的时光嘛 但是你可以回去看一下6，为什么很多二手东西都便宜而二手房却贵地段，地段，还是地段！一、房产最值钱的地方不是新旧程度，而是地段！二手房的地段及商圈普遍非常成熟，交通便利，配套齐全，特别是医院，学校等稀缺紧俏资源非常成熟，所以，二手房的价格普遍优于一手房！二、一手房，特别是一手期房，未知因素太多，交房延期，房屋质量，物业管理，配套设施等等都不确定，不成熟，所以，与二手房直观可见没有可比性！同问 。。。7，我新买了一个二手房房龄才六年为什么土地证上的终止日期是25年搜房龄和土地使用日期是两个概念 。房龄没有使用年限之说 。而土地是国家卖给你的，规定了商品房用地是70年使用权，商业用地是40年使用权，学校医院等貌似是50年的土地使用期限 。所以土地上的房龄和土地使用日期 并不总是一致 。比如你买的刚交付的房子，可能土地使用期限，只有60年左右了 。因为10年前开发商已经获得了这块土地的使用权，而开放商让土地一直长荒草，等到房价高的时候再建房子卖 。我不会~~~但还是要微笑~~~：）8，为什么现在的二手房比新房还贵二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象 。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵 。1、房地产的第一要素：就是地段 。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格 。二手房的位置相对较好 。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况 。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格 。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的 。同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵 。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全 。所以导致二手房比新房贵 。二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！ 而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！这种情况是有前提条件的 。不是所有二手房都比一手房贵 。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高 。
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