4 ， 江苏常州算几线城市未来房价会涨吗房价的涨与跌 ， 主要影响因素是当地的库存和供求关系 ， 当供大于求 ， 则房价上涨无力！在“3·25”新政的持续影响下 ， 上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转 ， 呈现供大于求态势 ， 出现明显降温 。业内人士预测 ， 部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险 ， 未来楼市可能出现大逆转.需求部分：一线城市人口基数大 ， 对商品房需求量十分巨大远远超过供给量 ， 在这种情况下房子成为了高价奢侈品 。供给部分：首先是新房方面 ， 一线城市可供应土地日益减少 ， 拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面 ， 存量房流通不充分 ， 市场上行期供需矛盾更为加深 。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策 ， 价格上涨成为了必然 。由于一线城市库存规模实际上还在减弱 ， 所以根据目前的供求关系 ， 其实价格继续上涨依然是有充分的理由 。三线城市吧 ， 长远来看 ， 应该会涨你好！常州 ， 鬼城排名江苏区前三 ， 房价稳定 ， 在持续增长的曲线中 ， 几乎没有波动 ， 如果考虑投资 ， 放弃吧 。如果想买房子住下 ， 以后根据发展再出手 ， 那没什么问题 ， 不会成为滞房 。仅代表个人观点 ， 不喜勿喷 ， 谢谢 。5 ， 常州房价贵吗常州现在房价大概在8000左右 ， 在整个苏南是房价最低的城市 ， 如果是居住 ， 可以考虑 ， 常州现在发展不错 ， 特别是交通很好~但是想作为炒房的话 ， 基本不推荐了 ， 常州的房价炒的利润不是太大了~~容易屯在手里 ， 但是炒作别墅这些 ， 空间还是很大的~小户型 ， 想出手难的 ， 因为常州现在二手房不能贷款 ， 所以钱本来就少了 ， 就不能买了 ， 确实想买也只能买全新的！当然买的人还是有的~~~但是不热啊如果按照常州市民收入来比较全国的房价的话还可以 ， 不是太高！常州的房价在长三角里是低的 。也不谈这些 。现在的价格一般在5000~8000能买到房子了 。我给你说说成本你就知道不会降了 。以09年底的武进几次土地成交价为例 ， 考虑容积率都在1800元/平米左右 。都是外地开发商巨头拍下的 。现在一般建高层（这样能把容积率做高） 。建安成本在1500元/平米左右 ， 水电安装配套400元/平米左右 ， 规费80元/平米左右 ， 财务成本100元/平米左右 ， 还有企业运行成本 ， 销售成本 ， 其他不可控成本 。你算算多少？1800+1500+400+80+100=3880元/平米左右 。一般利润最少30% 。3880*（1+30%）=5044元/平米左右 。你说开发商不买个5500元/平米以上 ， 老板同意吗？所以 ， 我认为不会有多大的降幅的 。里面有些数据是大概啊 。不要太较真 。仅供参考啊兄弟 。具体要看哪里 。总的来说在苏锡常是比较经济的 。适合生活 ， 交通便利！市区7.8千左右普通的。常州市不错的生活选择 。
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