为什么房产中介把房价写低，二手房交易把价格做低有何隐患 _房产

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1，二手房交易把价格做低有何隐患
2，过户交契税的时候中介为什么会把房价报低
3，中介做低房价犯法吗
4，为什么58同城上的房价和有些房产中介告诉我的价格差那么多
5，售楼的房价很高网上的确很低怎么回事
6，咨询为何房管局的合同中介让少写
7，之前买了二手房但是中介为了给我少缴税做低了价格我们当时
8，房产中介是怎么吃差价的
9，中介说有二手房价格稍便宜可以按一手房手续办这是什么情况
10，我是中介卖房子的报价报低了怎么让客户加钱

1，二手房交易把价格做低有何隐患如果价格过低，房管局会不给打协议过不了户。差价款要在过户那一天打给业主，如果太多，多少会有风险。搜一下：二手房交易把价格做低有何隐患

2，过户交契税的时候中介为什么会把房价报低因为把房价变低的话可以给买家省点契税钱，变相的给买家省钱。等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息) 。每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 。特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权。以上内容参考：百度百科-过户

3，中介做低房价犯法吗法律分析：属于违法。做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。