济南七里河房价为什么低，济南七里河路58号附近租房得多少钱 _房价

本文目录一览

1 ，济南七里河附近的房价现在大约是多少啊
2 ，济南七里河路58号附近租房得多少钱
3 ，济南房价低于同级别城市的房价济南楼市后期会怎样

1 ，济南七里河附近的房价现在大约是多少啊大地锐城，华阳小区都9000多了，二手房也站住七千往上了，主要东部发展快啊，带动的房价太高了

2 ，济南七里河路58号附近租房得多少钱二室一厅， 1000多吧。旅馆有那种小区居民房里开的，一个床位最低二三十吧。
3 ，济南房价低于同级别城市的房价济南楼市后期会怎样为什么济南房价相对低？1、房价高低与当地的人口结构是有很大关系的，人口净流入的房价相对人口净流出的要高，幼儿园小学生人口数量逐年增多的城市房价会呈现上涨趋势。2、与当地土地市场供应的多少也有很大关系，目前土地出让金占比房价很大，如果土地供应紧张，加之国家执行土地招拍挂制度，谁出价高谁竞得。3、目前济南市受到山东省的青岛市及烟台市等沿海城市的冲击，主要沿海城市经济发展较好，所以房价呈现的价格较青岛市要低。其他的地市经济发展较均衡，暂时没有出现省会城市独大的现象。为什么济南房价相对低？1、房价高低与当地的人口结构是有很大关系的，人口净流入的房价相对人口净流出的要高，幼儿园小学生人口数量逐年增多的城市房价会呈现上涨趋势。2、与当地土地市场供应的多少也有很大关系，目前土地出让金占比房价很大，如果土地供应紧张，加之国家执行土地招拍挂制度，谁出价高谁竞得。3、目前济南市受到山东省的青岛市及烟台市等沿海城市的冲击，主要沿海城市经济发展较好，所以房价呈现的价格较青岛市要低。其他的地市经济发展较均衡，暂时没有出现省会城市独大的现象。济南房价下行是很有可能的。我们主要从三个因素来分析：1、济南虽然在搞强省会战略，在推进国家中心城市的申请。但就目前而言这些都只是过程，不是结果。可是房价却已经超了已经是是国家中心城市的郑州、武汉、成都、重庆。这些城市无论基建、交通、综合实力、竞争力都在济南之上，人口也更多，房价却低于济南。济南若想跟郑州竞争人才，首先房价地价得降下来，否则怎么竞争？2、济南的“高速发展”不是源于自身，而是源于外部。在地理层面，济南吞并了地级市莱芜，因此面积、人口、GDP数据才得以骤增。在企业层面，济南先后从青岛要走了中国银行山东总行，从烟台要走了恒丰银行，把青岛港、烟台港、日照港、威海港四大市属港口收为省属，由济南这个内陆城市管理。这种挖角别人充实自己的格局，跟真正靠自己实力发家的城市，在竞争力和吸引力方面有着天壤之别。有人说济南在合并莱芜之前GDP就反超烟台，没错，但这不是济南进步速度快，而是因为烟台连续几年GDP增速全省倒数第一。3、济南虽然存在感飙升，但是原本的实力在那摆着，和自主经济高速崛起的城市没有可比性，跟如今这个万亿体量的数据也是不匹配的。不服气的可以对比下郑州、长沙这些同档次城市近十年的新增企业数量以及纳税额，看看差别有多大就明白了。综上所述，济南的房价完全是近几年各种夸大宣传所刺激出来的，其根源是全运会时的炒作模式，一直被开发商利用之近，炒学区、炒商圈、炒配套、炒地铁，一条地铁从2009年开始炒到现在，炒一次房价涨一次，玩的不亦乐乎。回过头来去比较一下同样是内陆的省会城市，房价比成都、武汉、长沙、郑州、西安都要高，实力比人家都要弱，工资比人家都要低，重点是人家这些城市已经当了国家中心城市，房价也没这么夸张。济南这还没当国中，房价就已经飘了，如果将来真成国中，房价不得对标南京杭州？就凭济南这个城建和薪资水平，以及地理位置，超低性价比的房价能吸引到外来人才和企业吗？为什么济南房价相对低？1、房价高低与当地的人口结构是有很大关系的，人口净流入的房价相对人口净流出的要高，幼儿园小学生人口数量逐年增多的城市房价会呈现上涨趋势。2、与当地土地市场供应的多少也有很大关系，目前土地出让金占比房价很大，如果土地供应紧张，加之国家执行土地招拍挂制度，谁出价高谁竞得。3、目前济南市受到山东省的青岛市及烟台市等沿海城市的冲击，主要沿海城市经济发展较好，所以房价呈现的价格较青岛市要低。其他的地市经济发展较均衡，暂时没有出现省会城市独大的现象。济南房价下行是很有可能的。我们主要从三个因素来分析：1、济南虽然在搞强省会战略，在推进国家中心城市的申请。但就目前而言这些都只是过程，不是结果。可是房价却已经超了已经是是国家中心城市的郑州、武汉、成都、重庆。这些城市无论基建、交通、综合实力、竞争力都在济南之上，人口也更多，房价却低于济南。济南若想跟郑州竞争人才，首先房价地价得降下来，否则怎么竞争？2、济南的“高速发展”不是源于自身，而是源于外部。在地理层面，济南吞并了地级市莱芜，因此面积、人口、GDP数据才得以骤增。在企业层面，济南先后从青岛要走了中国银行山东总行，从烟台要走了恒丰银行，把青岛港、烟台港、日照港、威海港四大市属港口收为省属，由济南这个内陆城市管理。这种挖角别人充实自己的格局，跟真正靠自己实力发家的城市，在竞争力和吸引力方面有着天壤之别。有人说济南在合并莱芜之前GDP就反超烟台，没错，但这不是济南进步速度快，而是因为烟台连续几年GDP增速全省倒数第一。3、济南虽然存在感飙升，但是原本的实力在那摆着，和自主经济高速崛起的城市没有可比性，跟如今这个万亿体量的数据也是不匹配的。不服气的可以对比下郑州、长沙这些同档次城市近十年的新增企业数量以及纳税额，看看差别有多大就明白了。综上所述，济南的房价完全是近几年各种夸大宣传所刺激出来的，其根源是全运会时的炒作模式，一直被开发商利用之近，炒学区、炒商圈、炒配套、炒地铁，一条地铁从2009年开始炒到现在，炒一次房价涨一次，玩的不亦乐乎。回过头来去比较一下同样是内陆的省会城市，房价比成都、武汉、长沙、郑州、西安都要高，实力比人家都要弱，工资比人家都要低，重点是人家这些城市已经当了国家中心城市，房价也没这么夸张。济南这还没当国中，房价就已经飘了，如果将来真成国中，房价不得对标南京杭州？就凭济南这个城建和薪资水平，以及地理位置，超低性价比的房价能吸引到外来人才和企业吗？07年媳妇去济南工作，决定在济南买房，鲁能领秀城当时均价4700 ，二环南附近都是田地，最后定了西边的外海蝶泉山庄145平， 3850平， 16年想着给孩子买个房，在领秀城对面百步亭小区买的125平， 8200/平，贷款70万， 17年底在黄岛买了个海边养老房120平， 8800/平，贷款70万， 18年10月在西部会展中心旁边买了个公寓房48平， 9000/平，全款，现在二环南附近的房子都在二万左右，黄岛的房子在一万三左右，房子感觉也差不多了，每月还贷7000 ，有压力，但也更有动力!总感觉存钱不如存房子。为什么济南房价相对低？1、房价高低与当地的人口结构是有很大关系的，人口净流入的房价相对人口净流出的要高，幼儿园小学生人口数量逐年增多的城市房价会呈现上涨趋势。2、与当地土地市场供应的多少也有很大关系，目前土地出让金占比房价很大，如果土地供应紧张，加之国家执行土地招拍挂制度，谁出价高谁竞得。3、目前济南市受到山东省的青岛市及烟台市等沿海城市的冲击，主要沿海城市经济发展较好，所以房价呈现的价格较青岛市要低。其他的地市经济发展较均衡，暂时没有出现省会城市独大的现象。济南房价下行是很有可能的。我们主要从三个因素来分析：1、济南虽然在搞强省会战略，在推进国家中心城市的申请。但就目前而言这些都只是过程，不是结果。可是房价却已经超了已经是是国家中心城市的郑州、武汉、成都、重庆。这些城市无论基建、交通、综合实力、竞争力都在济南之上，人口也更多，房价却低于济南。济南若想跟郑州竞争人才，首先房价地价得降下来，否则怎么竞争？2、济南的“高速发展”不是源于自身，而是源于外部。在地理层面，济南吞并了地级市莱芜，因此面积、人口、GDP数据才得以骤增。在企业层面，济南先后从青岛要走了中国银行山东总行，从烟台要走了恒丰银行，把青岛港、烟台港、日照港、威海港四大市属港口收为省属，由济南这个内陆城市管理。这种挖角别人充实自己的格局，跟真正靠自己实力发家的城市，在竞争力和吸引力方面有着天壤之别。有人说济南在合并莱芜之前GDP就反超烟台，没错，但这不是济南进步速度快，而是因为烟台连续几年GDP增速全省倒数第一。3、济南虽然存在感飙升，但是原本的实力在那摆着，和自主经济高速崛起的城市没有可比性，跟如今这个万亿体量的数据也是不匹配的。不服气的可以对比下郑州、长沙这些同档次城市近十年的新增企业数量以及纳税额，看看差别有多大就明白了。综上所述，济南的房价完全是近几年各种夸大宣传所刺激出来的，其根源是全运会时的炒作模式，一直被开发商利用之近，炒学区、炒商圈、炒配套、炒地铁，一条地铁从2009年开始炒到现在，炒一次房价涨一次，玩的不亦乐乎。回过头来去比较一下同样是内陆的省会城市，房价比成都、武汉、长沙、郑州、西安都要高，实力比人家都要弱，工资比人家都要低，重点是人家这些城市已经当了国家中心城市，房价也没这么夸张。济南这还没当国中，房价就已经飘了，如果将来真成国中，房价不得对标南京杭州？就凭济南这个城建和薪资水平，以及地理位置，超低性价比的房价能吸引到外来人才和企业吗？07年媳妇去济南工作，决定在济南买房，鲁能领秀城当时均价4700 ，二环南附近都是田地，最后定了西边的外海蝶泉山庄145平， 3850平， 16年想着给孩子买个房，在领秀城对面百步亭小区买的125平， 8200/平，贷款70万， 17年底在黄岛买了个海边养老房120平， 8800/平，贷款70万， 18年10月在西部会展中心旁边买了个公寓房48平， 9000/平，全款，现在二环南附近的房子都在二万左右，黄岛的房子在一万三左右，房子感觉也差不多了，每月还贷7000 ，有压力，但也更有动力!总感觉存钱不如存房子。济南的房价高的离谱！比新一线城市西安、成都、重庆、郑州，长沙、沈阳等高了许多。而城市建设，交通，气候，环境面貌，高新科技企业，大集团公司，城市活力，又比这些城市差了许多。所以济南的房价泡沫巨大，是中介、开发商、炒房客炒作起来的，虚高畸形，根本就不值！同时，就济南市民的收入，根本就不具备支撑高房价的条件！高房价还会令许多企业和人才撤离！现在卖不动了，中介还在继续忽悠人，但人民都觉醒了，不再上当受骗了，同时，也确实买不起了！所以，回归理性，下跌是必然的！特别是二手房，涨了三四倍，下跌50%都是可能的！编辑为什么济南房价相对低？1、房价高低与当地的人口结构是有很大关系的，人口净流入的房价相对人口净流出的要高，幼儿园小学生人口数量逐年增多的城市房价会呈现上涨趋势。2、与当地土地市场供应的多少也有很大关系，目前土地出让金占比房价很大，如果土地供应紧张，加之国家执行土地招拍挂制度，谁出价高谁竞得。3、目前济南市受到山东省的青岛市及烟台市等沿海城市的冲击，主要沿海城市经济发展较好，所以房价呈现的价格较青岛市要低。其他的地市经济发展较均衡，暂时没有出现省会城市独大的现象。济南房价下行是很有可能的。我们主要从三个因素来分析：1、济南虽然在搞强省会战略，在推进国家中心城市的申请。但就目前而言这些都只是过程，不是结果。可是房价却已经超了已经是是国家中心城市的郑州、武汉、成都、重庆。这些城市无论基建、交通、综合实力、竞争力都在济南之上，人口也更多，房价却低于济南。济南若想跟郑州竞争人才，首先房价地价得降下来，否则怎么竞争？2、济南的“高速发展”不是源于自身，而是源于外部。在地理层面，济南吞并了地级市莱芜，因此面积、人口、GDP数据才得以骤增。在企业层面，济南先后从青岛要走了中国银行山东总行，从烟台要走了恒丰银行，把青岛港、烟台港、日照港、威海港四大市属港口收为省属，由济南这个内陆城市管理。这种挖角别人充实自己的格局，跟真正靠自己实力发家的城市，在竞争力和吸引力方面有着天壤之别。有人说济南在合并莱芜之前GDP就反超烟台，没错，但这不是济南进步速度快，而是因为烟台连续几年GDP增速全省倒数第一。3、济南虽然存在感飙升，但是原本的实力在那摆着，和自主经济高速崛起的城市没有可比性，跟如今这个万亿体量的数据也是不匹配的。不服气的可以对比下郑州、长沙这些同档次城市近十年的新增企业数量以及纳税额，看看差别有多大就明白了。综上所述，济南的房价完全是近几年各种夸大宣传所刺激出来的，其根源是全运会时的炒作模式，一直被开发商利用之近，炒学区、炒商圈、炒配套、炒地铁，一条地铁从2009年开始炒到现在，炒一次房价涨一次，玩的不亦乐乎。回过头来去比较一下同样是内陆的省会城市，房价比成都、武汉、长沙、郑州、西安都要高，实力比人家都要弱，工资比人家都要低，重点是人家这些城市已经当了国家中心城市，房价也没这么夸张。济南这还没当国中，房价就已经飘了，如果将来真成国中，房价不得对标南京杭州？就凭济南这个城建和薪资水平，以及地理位置，超低性价比的房价能吸引到外来人才和企业吗？07年媳妇去济南工作，决定在济南买房，鲁能领秀城当时均价4700 ，二环南附近都是田地，最后定了西边的外海蝶泉山庄145平， 3850平， 16年想着给孩子买个房，在领秀城对面百步亭小区买的125平， 8200/平，贷款70万， 17年底在黄岛买了个海边养老房120平， 8800/平，贷款70万， 18年10月在西部会展中心旁边买了个公寓房48平， 9000/平，全款，现在二环南附近的房子都在二万左右，黄岛的房子在一万三左右，房子感觉也差不多了，每月还贷7000 ，有压力，但也更有动力!总感觉存钱不如存房子。济南的房价高的离谱！比新一线城市西安、成都、重庆、郑州，长沙、沈阳等高了许多。而城市建设，交通，气候，环境面貌，高新科技企业，大集团公司，城市活力，又比这些城市差了许多。所以济南的房价泡沫巨大，是中介、开发商、炒房客炒作起来的，虚高畸形，根本就不值！同时，就济南市民的收入，根本就不具备支撑高房价的条件！高房价还会令许多企业和人才撤离！现在卖不动了，中介还在继续忽悠人，但人民都觉醒了，不再上当受骗了，同时，也确实买不起了！所以，回归理性，下跌是必然的！特别是二手房，涨了三四倍，下跌50%都是可能的！编辑谢专喷看不惯邀答！问:济南房价低于同级别城市房价，济南楼市后期会怎样？这房价是后浪推前浪，一浪高过一浪，与其他城市相比，济南的楼市或没掀起惊涛骇浪，却也没有风平浪静过，而房价是风吹浪起，无风也就无浪。目前楼市吹的是和风，给人的感觉是微波荡漾，但这不代表有些看戏不怕台高的楼市操盘者对楼市就没了兴风作浪的歹心。但作为济南，前期既然房价没乘风破浪，后期也不可能自个去浪花飞舞。