潍坊房价为什么疯涨，潍坊房子最近几年的走势有投资价值吗 _为什么

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1 ，潍坊房子最近几年的走势有投资价值吗
2 ，潍坊房价为什么突然涨
3 ，潍坊诸城房价为何如此疯涨
4 ，山东潍坊市的房价还算适中甚至比一些县级市都便宜有必要入手一套么
5 ，几年后潍坊的房价会涨吗
6 ，潍坊的朋友们你们觉得潍坊的房子还能涨吗现在买房子合适不合适
7 ，在潍坊现在买房合适吗房价还有没有下落的可能
8 ，潍坊市鲁发名城的房子升值空间大吗潍坊市的合理房价是多少搜

1 ，潍坊房子最近几年的走势有投资价值吗从全国和全省的情况来看潍坊的房价应该还是有一定上涨的余地的，但是我估计不会有太大的空间了。有的

2 ，潍坊房价为什么突然涨房价的影响因素一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。四、房地产内在因素和周边环境因素。这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。【潍坊房价为什么疯涨，潍坊房子最近几年的走势有投资价值吗】
3 ，潍坊诸城房价为何如此疯涨因为现在的诸城发展迅速、发展方向正确、一个城市的发展是可以从房价看出来的、所以房价的上涨不仅会带动产业的发展也代表着诸城向着中等城市迈进、总之、诸城现在在全国县市中排名前50、房价上涨时必然的
4 ，山东潍坊市的房价还算适中甚至比一些县级市都便宜有必要入手一套么我不看好潍坊房价会大涨。潍坊的房价是便宜，那是对比周围的大城市而言的，但是对于潍坊自身而言，现在的房价好在也没有过度建设，大概就是均衡点了。因为潍坊有这么几个情况：第一，土地资源多，供应充足。即使说土地财政，但是潍坊自己的土地供应量对比需求还是太多，关键是那么多地空着，预期都不敢投资高价拿地。第二，发展速度不够快。经济发展的潜力还是有的，毕竟资源禀赋不错，但是近年的经济增速一直不行，这直接导致了购买力上涨不够，不能推动房价。第三，人口流入低。潍坊的地理位置和经济情况导致了在城镇化阶段没有过多人口流入，因此需求比较低。不过，长远来看潍坊的房价还是有可能上涨的，毕竟基建、地理环境和交通条件都非常不错，只要有有思路的干部，潍坊经济肯定可以大幅度增长。我不看好潍坊房价会大涨。潍坊的房价是便宜，那是对比周围的大城市而言的，但是对于潍坊自身而言，现在的房价好在也没有过度建设，大概就是均衡点了。因为潍坊有这么几个情况：第一，土地资源多，供应充足。即使说土地财政，但是潍坊自己的土地供应量对比需求还是太多，关键是那么多地空着，预期都不敢投资高价拿地。第二，发展速度不够快。经济发展的潜力还是有的，毕竟资源禀赋不错，但是近年的经济增速一直不行，这直接导致了购买力上涨不够，不能推动房价。第三，人口流入低。潍坊的地理位置和经济情况导致了在城镇化阶段没有过多人口流入，因此需求比较低。不过，长远来看潍坊的房价还是有可能上涨的，毕竟基建、地理环境和交通条件都非常不错，只要有有思路的干部，潍坊经济肯定可以大幅度增长。我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60% ，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。目前看城南进行了大拆迁，倒出了几千亩地来开发，城西也在稀稀拉拉的到处盖楼，本人感觉这些开发商风险极高，有可能把房子砸在手里。即便房价定位5000也不一定都能出手，奎文和高新区的行情就交给其他朋友来谈谈吧！我不看好潍坊房价会大涨。潍坊的房价是便宜，那是对比周围的大城市而言的，但是对于潍坊自身而言，现在的房价好在也没有过度建设，大概就是均衡点了。因为潍坊有这么几个情况：第一，土地资源多，供应充足。即使说土地财政，但是潍坊自己的土地供应量对比需求还是太多，关键是那么多地空着，预期都不敢投资高价拿地。第二，发展速度不够快。经济发展的潜力还是有的，毕竟资源禀赋不错，但是近年的经济增速一直不行，这直接导致了购买力上涨不够，不能推动房价。第三，人口流入低。潍坊的地理位置和经济情况导致了在城镇化阶段没有过多人口流入，因此需求比较低。不过，长远来看潍坊的房价还是有可能上涨的，毕竟基建、地理环境和交通条件都非常不错，只要有有思路的干部，潍坊经济肯定可以大幅度增长。我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60% ，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。目前看城南进行了大拆迁，倒出了几千亩地来开发，城西也在稀稀拉拉的到处盖楼，本人感觉这些开发商风险极高，有可能把房子砸在手里。即便房价定位5000也不一定都能出手，奎文和高新区的行情就交给其他朋友来谈谈吧！潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。一、潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。二、潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席：寿光、诸城、青州、高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。没有了人口，房价难大涨。三、潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。四、潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高。五、国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。我不看好潍坊房价会大涨。潍坊的房价是便宜，那是对比周围的大城市而言的，但是对于潍坊自身而言，现在的房价好在也没有过度建设，大概就是均衡点了。因为潍坊有这么几个情况：第一，土地资源多，供应充足。即使说土地财政，但是潍坊自己的土地供应量对比需求还是太多，关键是那么多地空着，预期都不敢投资高价拿地。第二，发展速度不够快。经济发展的潜力还是有的，毕竟资源禀赋不错，但是近年的经济增速一直不行，这直接导致了购买力上涨不够，不能推动房价。第三，人口流入低。潍坊的地理位置和经济情况导致了在城镇化阶段没有过多人口流入，因此需求比较低。不过，长远来看潍坊的房价还是有可能上涨的，毕竟基建、地理环境和交通条件都非常不错，只要有有思路的干部，潍坊经济肯定可以大幅度增长。我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60% ，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。目前看城南进行了大拆迁，倒出了几千亩地来开发，城西也在稀稀拉拉的到处盖楼，本人感觉这些开发商风险极高，有可能把房子砸在手里。即便房价定位5000也不一定都能出手，奎文和高新区的行情就交给其他朋友来谈谈吧！潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。一、潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。二、潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席：寿光、诸城、青州、高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。没有了人口，房价难大涨。三、潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。四、潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高。五、国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。潍坊低房价时代已经过去了，不过相对于省内其他地级市已经很低了。我15 年底来潍坊，当时在高新区房价在4700左右。16年底转过年来房价蹭蹭的涨！现在每平至少涨了1000多。现在高新买个3室房子，至少的80万左右。来了个市长说是要把潍坊房价炒到每平8000元。房地产确实能直接给政府带来税收。房价上涨使往年的烂尾楼，库存楼盘都卖光了。确实带来一定效益。但却苦了老百姓！要比往年多花钱买房了！我不看好潍坊房价会大涨。潍坊的房价是便宜，那是对比周围的大城市而言的，但是对于潍坊自身而言，现在的房价好在也没有过度建设，大概就是均衡点了。因为潍坊有这么几个情况：第一，土地资源多，供应充足。即使说土地财政，但是潍坊自己的土地供应量对比需求还是太多，关键是那么多地空着，预期都不敢投资高价拿地。第二，发展速度不够快。经济发展的潜力还是有的，毕竟资源禀赋不错，但是近年的经济增速一直不行，这直接导致了购买力上涨不够，不能推动房价。第三，人口流入低。潍坊的地理位置和经济情况导致了在城镇化阶段没有过多人口流入，因此需求比较低。不过，长远来看潍坊的房价还是有可能上涨的，毕竟基建、地理环境和交通条件都非常不错，只要有有思路的干部，潍坊经济肯定可以大幅度增长。我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60% ，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。目前看城南进行了大拆迁，倒出了几千亩地来开发，城西也在稀稀拉拉的到处盖楼，本人感觉这些开发商风险极高，有可能把房子砸在手里。即便房价定位5000也不一定都能出手，奎文和高新区的行情就交给其他朋友来谈谈吧！潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。一、潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。二、潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席：寿光、诸城、青州、高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。没有了人口，房价难大涨。三、潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。四、潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高。五、国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。潍坊低房价时代已经过去了，不过相对于省内其他地级市已经很低了。我15 年底来潍坊，当时在高新区房价在4700左右。16年底转过年来房价蹭蹭的涨！现在每平至少涨了1000多。现在高新买个3室房子，至少的80万左右。来了个市长说是要把潍坊房价炒到每平8000元。房地产确实能直接给政府带来税收。房价上涨使往年的烂尾楼，库存楼盘都卖光了。确实带来一定效益。但却苦了老百姓！要比往年多花钱买房了！潍坊是标准的三线城市，在山东济南青岛是二线城市，潍坊房价上涨空间很小了，除非全国房价普涨。潍坊整体实力不错，但是市区实力偏弱，下边县太强，导致市区对人口吸引力太肉，外地人口很少，下边县，除了安丘，临朐，基本没来潍坊的。我不看好潍坊房价会大涨。潍坊的房价是便宜，那是对比周围的大城市而言的，但是对于潍坊自身而言，现在的房价好在也没有过度建设，大概就是均衡点了。因为潍坊有这么几个情况：第一，土地资源多，供应充足。即使说土地财政，但是潍坊自己的土地供应量对比需求还是太多，关键是那么多地空着，预期都不敢投资高价拿地。第二，发展速度不够快。经济发展的潜力还是有的，毕竟资源禀赋不错，但是近年的经济增速一直不行，这直接导致了购买力上涨不够，不能推动房价。第三，人口流入低。潍坊的地理位置和经济情况导致了在城镇化阶段没有过多人口流入，因此需求比较低。不过，长远来看潍坊的房价还是有可能上涨的，毕竟基建、地理环境和交通条件都非常不错，只要有有思路的干部，潍坊经济肯定可以大幅度增长。我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60% 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年底来潍坊，当时在高新区房价在4700左右。16年底转过年来房价蹭蹭的涨！现在每平至少涨了1000多。现在高新买个3室房子，至少的80万左右。来了个市长说是要把潍坊房价炒到每平8000元。房地产确实能直接给政府带来税收。房价上涨使往年的烂尾楼，库存楼盘都卖光了。确实带来一定效益。但却苦了老百姓！要比往年多花钱买房了！潍坊是标准的三线城市，在山东济南青岛是二线城市，潍坊房价上涨空间很小了，除非全国房价普涨。潍坊整体实力不错，但是市区实力偏弱，下边县太强，导致市区对人口吸引力太肉，外地人口很少，下边县，除了安丘，临朐，基本没来潍坊的。潍坊的房价，是实实在在曾经下降过的，而且下降了不止一次！我的印象里， 2010年左右下降过一次， 2015年左右下降了一次，现在应该是似降非降第三次了，今年的房价已经不如去年坚挺了，而且我感觉还有下降的空间！谨慎吧！纵观全国，潍坊不算投资的好地方，本地人买房，一般倾向于大房新房，二手房并不热门，学区房的概念炒作的也不厉害，外地人不多，不算炒房的好地方5 ，几年后潍坊的房价会涨吗目前潍坊市区的房价一般在4000左右一平米，后续肯定是涨的！潍坊现在发展的也很快，但是国家目前宏观调控，肯定是要限制房价过快的上涨，所以你买房子倒是也不急于一时， 100平米的房子，毛坯房估计得36万左右吧，首付可以在10万左右！6 ，潍坊的朋友们你们觉得潍坊的房子还能涨吗现在买房子合适不合适我从个人的观点看，潍坊的房间应该还会看涨的，因为潍坊的整体房价含水率不高，也就是说潍坊的房价不是虚高。随着现在物价的上涨，工人工资的上调等等因素，房价应该是还会有所提高的。个人认为潍坊学院附近的房子还是不错的，周边的学校超市等都齐全。7 ，在潍坊现在买房合适吗房价还有没有下落的可能潍坊的房价不算太高。今年上半年房价还有所上涨。估计这两年降价的可能性不大。现实是没有好而便宜的除非你有关系买到关系房那简直就是半买半送有能力的话还是借私人的款吧利息也不压人银行那些房贷太吓人了8 ，潍坊市鲁发名城的房子升值空间大吗潍坊市的合理房价是多少搜上升空间还是有的只要不出现次贷危机真个潍坊房价今年均价至少要到7000你好！我觉得潍坊均价到六七千还差不多我觉得鲁发名称那个位置不是很好，但是鲁发名称炒作的好呀。不值这个价钱希望对你有所帮助，望采纳。房子终归是房子中国那么多人等着房子住能跌吗！