东莞房价为什么上升这么快，深圳与东莞房价为什么相差这么大 _房价

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1，深圳与东莞房价为什么相差这么大
2，东莞的房价还有上升空间吗
3，东莞的房价未来还有多少上升的空间
4，2016年淡水东莞中山哪里买房升值快
5，东莞为什么发展的很快
6，东莞的房价未来几年还会再涨吗
7，东莞麻涌这边房价还能升值吗
8，东莞房价为什么这么便宜升值的空间大不
9，东莞的房价趋势是怎么样的

1，深圳与东莞房价为什么相差这么大广州深圳都是一线城市，东莞不能比它应该算二线广州12000 深圳18000 东莞9000

2，东莞的房价还有上升空间吗肯定的，广州深圳都上天了，中间的窝在里面也会被撬起【东莞房价为什么上升这么快，深圳与东莞房价为什么相差这么大】
3，东莞的房价未来还有多少上升的空间因为深圳房价大涨，深圳的一些穷人病急乱投医，同一时间去东莞中山惠州买，导致阶段性冲高。等恢复理性后，才知道东莞不值那个价，再次大跌。3/4万一平，买杭州不香吗？买苏州湖畔不香吗？买南京学区不香吗？买深圳郊区不香吗？买成都豪宅不香吗？买脏乱差东莞，不是智障是什么？因为深圳房价大涨，深圳的一些穷人病急乱投医，同一时间去东莞中山惠州买，导致阶段性冲高。等恢复理性后，才知道东莞不值那个价，再次大跌。3/4万一平，买杭州不香吗？买苏州湖畔不香吗？买南京学区不香吗？买深圳郊区不香吗？买成都豪宅不香吗？买脏乱差东莞，不是智障是什么？东莞2020年的房价为什么涨那么快，我个人认为可以从以下几个方面的原因分析：1、深圳向西发展方向导致了今年深圳的宝安快速上涨，而主要资金来源于国家政策扶持中小企业融资的问题，导致了很多人利用政府贴息贷款的资金转入房地产。2、深圳外溢，由于深圳的调控政策加大，导致了很多投资客户无法介入，所以转向了深圳的周边城市，而东莞作为深圳周边最具有发展潜力的城市当然是首先受益。3，以华为为首的多个国家大型企业进驻东莞，给东莞带来了非常多的发展机遇。4、深圳40周年，网传深圳扩容也导致了东莞的临深片区的凤岗塘厦有了一波快速上涨所以东莞这一波的上涨主要在因深圳扩容传闻所带动的凤岗塘厦的临深区域，以及国家大型企业进入的松山湖以及东城南城区域为主。因为深圳房价大涨，深圳的一些穷人病急乱投医，同一时间去东莞中山惠州买，导致阶段性冲高。等恢复理性后，才知道东莞不值那个价，再次大跌。3/4万一平，买杭州不香吗？买苏州湖畔不香吗？买南京学区不香吗？买深圳郊区不香吗？买成都豪宅不香吗？买脏乱差东莞，不是智障是什么？东莞2020年的房价为什么涨那么快，我个人认为可以从以下几个方面的原因分析：1、深圳向西发展方向导致了今年深圳的宝安快速上涨，而主要资金来源于国家政策扶持中小企业融资的问题，导致了很多人利用政府贴息贷款的资金转入房地产。2、深圳外溢，由于深圳的调控政策加大，导致了很多投资客户无法介入，所以转向了深圳的周边城市，而东莞作为深圳周边最具有发展潜力的城市当然是首先受益。3，以华为为首的多个国家大型企业进驻东莞，给东莞带来了非常多的发展机遇。4、深圳40周年，网传深圳扩容也导致了东莞的临深片区的凤岗塘厦有了一波快速上涨所以东莞这一波的上涨主要在因深圳扩容传闻所带动的凤岗塘厦的临深区域，以及国家大型企业进入的松山湖以及东城南城区域为主。再松山湖呆了六年了，见证了从马路路灯都没有到现在四通八达绿树成荫，发展还是很快的，至少我认为房价涨的比经济更快，15年底钱的到现在3万，三年不到翻了三倍，经济发展有进步，特别是正在开发的CBD和未来的地铁，还有高新产业园，以及多个世界500强巨头企业的扎根，或多或少给松山湖增添了具体的经济后盾，就比如华为，从08年深圳坂田搬过来2万多人，到今年终端研发基地(俗称欧洲小镇)又将迎来2万多人的入驻，相信以后的松山湖会因为这些高科技人才和管委会的长期规划变得越来越好，但松山湖的房价需要尽快压制，否则因为房价过高也会让很多高科技人才望而却步的；同时松山湖片区其他镇的发展跟松山湖差距比较大，希望片区的发展进度要保持一致(如寮步) 。因为深圳房价大涨，深圳的一些穷人病急乱投医，同一时间去东莞中山惠州买，导致阶段性冲高。等恢复理性后，才知道东莞不值那个价，再次大跌。3/4万一平，买杭州不香吗？买苏州湖畔不香吗？买南京学区不香吗？买深圳郊区不香吗？买成都豪宅不香吗？买脏乱差东莞，不是智障是什么？东莞2020年的房价为什么涨那么快，我个人认为可以从以下几个方面的原因分析：1、深圳向西发展方向导致了今年深圳的宝安快速上涨，而主要资金来源于国家政策扶持中小企业融资的问题，导致了很多人利用政府贴息贷款的资金转入房地产。2、深圳外溢，由于深圳的调控政策加大，导致了很多投资客户无法介入，所以转向了深圳的周边城市，而东莞作为深圳周边最具有发展潜力的城市当然是首先受益。3，以华为为首的多个国家大型企业进驻东莞，给东莞带来了非常多的发展机遇。4、深圳40周年，网传深圳扩容也导致了东莞的临深片区的凤岗塘厦有了一波快速上涨所以东莞这一波的上涨主要在因深圳扩容传闻所带动的凤岗塘厦的临深区域，以及国家大型企业进入的松山湖以及东城南城区域为主。再松山湖呆了六年了，见证了从马路路灯都没有到现在四通八达绿树成荫，发展还是很快的，至少我认为房价涨的比经济更快，15年底钱的到现在3万，三年不到翻了三倍，经济发展有进步，特别是正在开发的CBD和未来的地铁，还有高新产业园，以及多个世界500强巨头企业的扎根，或多或少给松山湖增添了具体的经济后盾，就比如华为，从08年深圳坂田搬过来2万多人，到今年终端研发基地(俗称欧洲小镇)又将迎来2万多人的入驻，相信以后的松山湖会因为这些高科技人才和管委会的长期规划变得越来越好，但松山湖的房价需要尽快压制，否则因为房价过高也会让很多高科技人才望而却步的；同时松山湖片区其他镇的发展跟松山湖差距比较大，希望片区的发展进度要保持一致(如寮步) 。东莞的位置实在太好了，惠州，中山没法比，到后续深圳的高端产业高科技转移到东莞，另一个东莞政府实在太有钱了，都是世界工厂辉煌时代积下的资本，有资金想怎么搞就到位，，，现在的深圳房价都8.9万的，东莞这么优质5.6万中心区有不正常么？广州就不说了。。。大东莞威武房价继续加油??，这才体现东莞的价值。因为深圳房价大涨，深圳的一些穷人病急乱投医，同一时间去东莞中山惠州买，导致阶段性冲高。等恢复理性后，才知道东莞不值那个价，再次大跌。3/4万一平，买杭州不香吗？买苏州湖畔不香吗？买南京学区不香吗？买深圳郊区不香吗？买成都豪宅不香吗？买脏乱差东莞，不是智障是什么？东莞2020年的房价为什么涨那么快，我个人认为可以从以下几个方面的原因分析：1、深圳向西发展方向导致了今年深圳的宝安快速上涨，而主要资金来源于国家政策扶持中小企业融资的问题，导致了很多人利用政府贴息贷款的资金转入房地产。2、深圳外溢，由于深圳的调控政策加大，导致了很多投资客户无法介入，所以转向了深圳的周边城市，而东莞作为深圳周边最具有发展潜力的城市当然是首先受益。3，以华为为首的多个国家大型企业进驻东莞，给东莞带来了非常多的发展机遇。4、深圳40周年，网传深圳扩容也导致了东莞的临深片区的凤岗塘厦有了一波快速上涨所以东莞这一波的上涨主要在因深圳扩容传闻所带动的凤岗塘厦的临深区域，以及国家大型企业进入的松山湖以及东城南城区域为主。再松山湖呆了六年了，见证了从马路路灯都没有到现在四通八达绿树成荫，发展还是很快的，至少我认为房价涨的比经济更快，15年底钱的到现在3万，三年不到翻了三倍，经济发展有进步，特别是正在开发的CBD和未来的地铁，还有高新产业园，以及多个世界500强巨头企业的扎根，或多或少给松山湖增添了具体的经济后盾，就比如华为，从08年深圳坂田搬过来2万多人，到今年终端研发基地(俗称欧洲小镇)又将迎来2万多人的入驻，相信以后的松山湖会因为这些高科技人才和管委会的长期规划变得越来越好，但松山湖的房价需要尽快压制，否则因为房价过高也会让很多高科技人才望而却步的；同时松山湖片区其他镇的发展跟松山湖差距比较大，希望片区的发展进度要保持一致(如寮步) 。东莞的位置实在太好了，惠州，中山没法比，到后续深圳的高端产业高科技转移到东莞，另一个东莞政府实在太有钱了，都是世界工厂辉煌时代积下的资本，有资金想怎么搞就到位，，，现在的深圳房价都8.9万的，东莞这么优质5.6万中心区有不正常么？广州就不说了。。。大东莞威武房价继续加油??，这才体现东莞的价值。东莞的房价还会一直涨，下面分析下，个人看法。申明下我没有这边买房，不是为了立场站队。2015年以来，全国的房价普涨，从一线城市到十八线小城市，都大涨，而一二线城市更是翻倍翻几倍（长沙除外）。去年因为疫情，对全国的房地产市场打击比较大，有些地方房价甚至腰斩，如环北京的燕郊某些地方。东莞房地产2020－2021反而涨的飞快，南城那个网红盘都六万多了。为啥东莞和深圳等城市房地产在政府屡屡管控下还是暴涨呢，主要有以下几方面原因。一是地理位置，大湾区，坐为国家最有活力的粤港澳大湾区，东莞的区位太好了，有周围乃至全国的资金涌入接盘。二是经济产业，东莞几十年改革几十年以来，拥有了很多门类的特色产业，更是坐拥华为，vivo，OPPO等大公司，发展前景好。三是经过几十年的发展，大大小小的公司，作坊无数，很多人也赚到了钱，就是有钱人很多，而东莞新开发的楼盘有限。综上所述，东莞的房价还会涨。但是不是无脑就能操作呢？不是。和各大城市一样，商铺，写字楼，公寓未来前景是不太好的，这里说的大数据，个别除外。如公寓，有朋友2015年买的公寓，当时什么价，现在一样价，挂盘半年卖不出，连看的人都没有。东莞房价这么贵，普通人参与的机会也很小，以后新楼盘更多会在有钱人之间玩。如果是刚需，能上车就上车，但如果是投资，大涨的机会已经没有了。其实对刚需来说，房价涨不涨关系不大，除非你卖掉离开这里，不然自己住就是房子而已(普通人拿去抵押，贷款的几率也很小，可能一百个人也就几个，不具备普遍讨论) 。另外再说一句，市面涨多少，变现了才是真赚，和股票一样，浮盈浮亏都是数字而已。另外再说一句，东莞的租金比较便宜，在南城，值400万的房子，两室一厅，或三室两厅，租金2500－3000左右，这和深圳是很大不同的，当然这和东莞市城区分散有关，也和产业有关。五年十年后，随着各镇街的旧改，入市的房子会几何数的增长，那时住宅更多，商铺写字楼公寓更多。未来怎样，只能到时看了。