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- 1 , 燕郊南城房价为什么能上12000
- 2 , 为什么燕郊房价会比大厂那边贵
![燕郊为什么南城新楼房价高,燕郊南城房价为什么能上12000](http://img.yunnanlong.com/220912/0PG11146-0.png)
2 , 为什么燕郊房价会比大厂那边贵整个燕郊的楼市 , 按照特性的不一 , 燕郊观察认为可以分为四大板块 。一 , 102国道与燕顺路交叉口的区域 , 被地产界视为为黄金三角(下文将这一区域简称为“核心区” 。)这个区域 , 向来是燕郊房价最高的区域 。房价高 , 有几个原因:离北京最近、周边商业医疗配套程度高、交通便利、潮白河景观带 。如果 , 如果那条天天被各种人为和非人为的障碍造成各种拥堵的高速公路 , 哪一天真的不堵车了 , 从这个区域开车到CBD只要25分钟 , 真的是一点牛逼也不需吹 。本次破两万的楼盘 , 就出现这个区域 。应当说 , 是延续了燕郊黄金地段一贯的最高价 。二 , 燕郊中部与东部老城区域(下简称“老城区”) 。环绕在燕郊公园周边的 , 原来是燕郊的核心地段 , 十年发展 , 却造成了城中村、城中农贸市场、城中小商小贩 , 反而被迅速地边缘化了;燕郊东 , 基本属于福成的地盘 , 一二三四五 , 上山打老虎 。因为城中村改造困难 , 也因为离京较远 , 也缺少可开发的新项目 , 这个区域的房价 , 较为温和 。即便二手房市场 , 也波澜不惊 。三 , 燕郊北 , 地理上大致以神威北大街往北 。这块区域 , 原来规划科学城之类的项目较多 , 后来科学城没建起来 , 住宅小区遍地开花 。燕郊北楼盘 , 是这几年来起伏最大的 , 房价大起大落的根本原因 , 与外部市场密不可分 , 更重要的是 , 这块区域也是受利好影响的重灾区 。四 , 燕郊南 , 传统上国道以南区域 , 都可以划入燕郊南 。燕郊南楼盘不多 , 但大开发商与外来和尚占据主流 , 价格一直很稳健 , 甚至有登顶燕郊最高房价的趋势 。从目前配套角度来说 , 燕郊南配套显然还不够 。但燕郊南部宣传的卖点 , 就是将来 。【燕郊为什么南城新楼房价高,燕郊南城房价为什么能上12000】
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