二、明白需要掌握什么样的技能做为一名地产行业的招标采购岗 ， 你要明白你所需要做些什么？需要掌握什么样的技能?我想可以分为以下几个阶段 。初级阶段（小白阶段）：在这个阶段 ， 你更多的工作就是发放招标文件 ， 做做联络人、开标记录、二次询价记录等工作 。通过一段时间的工作 ， 让你熟悉公司整个招采流程、对施工总包、材料采购、广告等有一个全面的认识 。
很多人卡在了这一步 。为什么这么说呢？因为这些工作一个中学生就能完成 ， 相当于内外部的联络员 。内部工作很多时候有人做了 ， 外部的事也不需要你来负责 。工作轻松 ， 不会出现错误 。裁员时 ， 这批人是第一波下岗的 。成长阶段：能步下这个阶段的人 ， 属于肯钻的一类人 。当然不是指拍马屁 ， 而是指打下扎实基础的一类人 。采购岗其实需要的知识量是比较全面的 ， 就像大学里建筑学和工民建两个专业的区别 。
那么主要需要掌握那些方面的知识呢？细分一下主要包括以下几方面：一是熟悉公司的成本管理体系 。大型房地产企业的招采有自己的一套成本体系 ， 如华夏幸福基业、苏宁等的施工总承包集中采购、招标采购 ， 国家现行的计量、计价文件只是一个参考值 ， 行业里说的内部定额才是定价的依据 。做为招采岗 ， 能够熟悉内部定额 ， 并灵活运用 ， 并真正了解到为什么是这么定价就说明你钻透了 。
比如安全文明施工费 ， 国家规定是做为不可竞争费设定了一个标准值如房屋建筑工程是2.0% ， 但有些开发商的标准可能会是2.3%或1.7%或其他数据 ， 做为招采岗 ， 你就要清楚的知道自己公司设定这些数据的原因 ， 这样你在谈判过程中你就能讲出一、二、三来 ， 这样在询价的过程中你就能掌握主导权 ， 不会出现一问三不知的情况；二是要熟悉合同体系 。
基本上房地产开发商在国家标准合同体系的基础上 ， 结合公司的实际情况 ， 都会出台自己企业的合同体系 ， 这个合同体系里面的条款 ， 你是要很清晰的知道公司为什么这么设 ， 目的是什么？为了规避什么样的风险?是否属于可修改条款；三是要熟悉供应商体系 。大的房地产开发商都有自己的采购商库 ， 这个阶段 ， 你需要清晰的知道公司以前中标的单位为什么中标！去打听也好 ， 去查资料也行 ， 重点提示：必须清晰的掌握各中标单位的真正理由 。
本人工程管理专业 ， 毕业两年 ， 打算公司内部转岗 ， 请问工程招标代理和工程造价哪个好 ， 在可以选择的前提下？
工程管理专业毕业两年 ， 想在公司内部转岗 ， 工程招标代理和工程造价两个关联比较密切的工作！其实主要选择自己的侧重点 ， 自己的长处适合哪一个工作！必须是有兴趣的 ， 才能干的长！工程造价需要一定的 ， 工作经验 ， 必须掌握一定的技术 ， 对于工程的每道工序 ， 过程要有个清晰的概念 。一开始最基础的要能看懂图纸 ， 了解图纸 ， 数据才能计算的准确！必须要有耐心不断的学习 ， 如果能够长期发展 ， 努力考个工程造价师 ， 未来前景是非常不错的！但是前期学习阶段非常的苦 ， 要有耐心 ， 能坚持得住！等经验积累到一定程度就会越来越顺！工程招标代理还是服务性质为主 ， 但是也要有一定的经验 ， 可能上手更快一点 。
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