4，私房和商品房价格差了很多为什么他有没有房产证，你看一下房产证上怎么写的 如果有，而且可以过户到你名下，你加上手续费税费等，也不会达到一万六，我觉得是可以买的 你说的那个私房我不是很理解 只要业主买了房，就是私房，所有权归他了 。商品房没卖之前的所有权是开发商的，卖了之后是购买者的，也就成了私房因小区商品房是属于正规产权,以后可以升值,私房的话,只能自己住,以后升不了值.而且私房的环境远不如小区商品房哦,买私房一定要注意能否拿的到土地证与房产证了5，为什么二手房比新房便宜第一，主要原因是现在很多新盘修的比较好，配套设施比较好 。所以比二手房贵 。第二：次要原因，很多年轻人买婚房喜欢新的 。第三：各种原因，看具体房子地段等 。新房在的区域好当然就贵 。跟是不是二没关系 。两者价格差别主要是潜力，市场供需，和本身价值决定的 。总体的平均价格来说，二手房的平均价格比新房的低5%~10%左右，但是如果在同一小区同时期的房产对比，那么肯定是二手房的价格比较高，而且高不少 。总得平均价格会比较低的原因是二手房的配套设施普遍没有新房的好，并且房产的样式比较老化，所以相应的就比较低了 。超级经纪人网 为你解答6，房价为什么比周边便宜很多不是所有的二手房都比周边的新房便宜，碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，有可能价格会比新房便宜很多，大多数情况下，同等楼盘下的二手房通常比新房贵，原因如下： 一，交易简单，方便快捷 。那不挺好吗 抓紧买啊！我想原因是有几种情况：1、当地供地情况，长沙地势相对平整 。地价低而且供应充足，并且没有储地行为 。产品供给足自然价格不高 。2、消费习惯，湖南省辖区的各县市条件均好，交能、配套，城市发展机遇等都有吸引力，没有导到大量州县的人群向长沙居中 。比如衡阳就是一个不错的城市，不会有太多的衡阳人往长沙跑，当然，我认为凤凰的人也不会 。3、长沙交通四通八达，各种源材料成本相对较低；4、当地建设主管部门管理得好，没有造成恶性吵作也是一方面 。7，为啥中介所的房子比个人卖的便宜很多有两种可能1.楼盘委托中介公司，让中介公司帮他们销售，这样开发商节约了人力成本，所以价格会低2.房源是在这个楼盘买过房子的客户转卖的二手房，他肯定要比楼盘便宜，不然他卖不出去第一种情况还好，没有任何风险第二种情况就需要注意了，如果房子是期房的话，房子作为二手房转卖，很有可能房子连基本的房产证都没有，只有一个跟开放商签的交易单，如果楼盘资金链断了，没开发完，你的这个交易单屁用没有就是一张白纸 。。。如果房子是现房，那么买房人把房子卖给你，就要交过户费，因为房子房产证不足5年，那么要交最高额的过户费，而二手房交易的潜规则里，过户费都是买房缴纳的，所以我劝你如果是第二种情况的房子千万别买！！！签订合同只需要夫妻双方一方即可 。算有效合同 。但办理产权转移时必须夫妻双方到场签字确认 。所以你妻子是行为是有效的，不执行合同确实需要赔偿违约金 。妻子签订的合同你也应当尊重，哪怕便宜了，也应当本着诚实守信的原则，最好履行合同 。你说中介骗你妻子，有什么有利证据吗？没有的话，不执行很被动 。8，去买房子售楼处的人说签合同上的房价写的会比现在讲的房价低这个开发商可以避税，现在19big要开了，刻意做低价格也有可能 。因为是期房，如果交房前或交房时出现纠纷就会有点麻烦；同时，如果是贷款的话，会减少你能在银行能贷到的款，实际上你首付变多了；另外，如果将来要出售该房，你会多交税 。不过：如果不打算出售该房，那另外的情况可以忽略；如果想出售了，那就将要多交的税计入出售价格一起报价，但到时候高价能不能卖掉，安天命；通常除低价合同外，还会签个什么装修合同之类的东西，以补足差价，贷款成数的问题可以拿这两份合同和银行谈下，有办法能解决首付变多的问题，唯一的缺陷是装修合同那部分金额的 。扩展资料：买房陷阱：陷阱一：补充协议权利与义务不对等购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心 。有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成里日万分之几，一字相差，违约款就相差30倍 。陷阱二：补充协议违约金缩水买卖合同中约定违约责任是万分之几补充协议中又对违约金额做了上限约定，那么违约金就大大缩水了 。陷阱三：购房合同空白条款能作弊购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚 。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容 。陷阱四：签合同之前签订认购书交定金很多购房者和开发商之间在确认购房意向后，会签订认购书然后缴纳定金 。有的开发商会已定金做要挟让购房者签订霸王条款 。购房者此时不买房就意味着几万元定金没了 。如果买房子签订开发商的霸王条款合同了，日后麻烦事可能更多 。参考资料：搜狗百科 ——购房合同开发商可以避税，现在19big要开了，刻意做低价格也有可能 。因为是期房，如果交房前或交房时出现纠纷就会有点麻烦；同时，如果你是贷款的话，会减少你能在银行能贷到的款，实际上你首付变多了；另外，如果你将来要出售该房，你会多交税 。不过：如果你不打算出售该房，那另外的情况可以忽略；如果想出售了，那就将要多交的税计入出售价格一起报价，但到时候高价能不能卖掉，安天命；通常除低价合同外，还会签个什么装修合同之类的东西，以补足差价，贷款成数的问题可以拿这两份合同和银行谈下，有办法能解决首付变多的问题，唯一的缺陷是装修合同那部分金额的利息会稍微高一些 。
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