房价为什么不松口降价，房子交了订金后全国房子普遍降价但我们这开发商说交了订金不肯 _什么

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1，房子交了订金后全国房子普遍降价但我们这开发商说交了订金不肯
2，为什么房子卖不出去也不降价不是开发商不想而是不能
3，央行降息几次了为什么我们的房贷都不降呢
4，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗
5，听说房价开始下跌是真的吗
6，药价为啥只涨不降
7，请问过一两年房价会大幅度下降吗
8，买房交了定金签订了个房屋认购房合同上面的价格为什么不写实际

1，房子交了订金后全国房子普遍降价但我们这开发商说交了订金不肯再不行，还可以提出退订金之类的做法。如果房价降得太多，算起来比订金还多，你肯定是宁愿订金不要也要按现价签合同的。此外，你交的是订金还是定金。如

房价为什么不松口降价，房子交了订金后全国房子普遍降价但我们这开发商说交了订金不肯

2，为什么房子卖不出去也不降价不是开发商不想而是不能原因如下：一、政策不给降。因为国家提出稳定楼市的新政策，住建部提出稳房价，稳地价，稳预期三稳的工作目标，今年的首要任务是防范楼市风险目前。因此，只要一降价，当地的住建部就会找“谈话”和“批评” 。二、同行不给降。众所周知，同行之间竞争是比较激烈的。如果某个开发商降价的话，势必会对整体市场造成不好的影响，尤其是对于一些中小型房企来说，会造成很大的冲击。因此，一旦开发商私自降价，很可能会引起同行的一直不满与反对，不利于市场的稳定，陷入恶性竞争。2022年的楼市情况由于一场突如其来的疫情，楼市经历了大转折。原本指望春节期间迎来返乡置业潮的开发商，这一计划也“泡汤”了。7月居民基本都待在家里不出门，楼市成交量可想而知。部分城市甚至出现了“零成交”的局面，虽然有房企开展了线上看房的活动，不过对于成交量并没有带来太大的帮助。直到7月楼市才出现了“回暖”的迹象，这时候购房者又开始猜测，之前买房需求都被抑制了，随着楼市的复苏，并没有出现市场需求突然大增情况，现在楼市的成交量基本都是那些原本就有着购房需求的人。

3，央行降息几次了为什么我们的房贷都不降呢对于8月26日前签订的借款合同来讲暂时没有影响的，需要到下年的1月1日根据最新的贷款利率和剩余贷款金额，剩余还款年限重新计算你的月供的！银行降息后的月供也是跟着减少的！如果你的月供在次年的一月份未做调整的话，建议你可以看下跟银行签订的《借款合同》里面有具体的约定的，估计你的是固定利率，不作调整的。【房价为什么不松口降价，房子交了订金后全国房子普遍降价但我们这开发商说交了订金不肯】

4，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！5，听说房价开始下跌是真的吗线（2线一些）城市在跌，估计在年前，降价的压力还是有的，明年会略微涨幅，3线城市还有一定的购买能力，所以，最多是涨停，但是跌可能性还小，随政府政策的调整与力度，慢慢会掉的，现在房地产的前景不太你好！总体来说房价会跌的。一是因为国家宏观调控政策对房地产是限制行业；二是老百姓现在的观望气氛很浓，如果没有特殊因素，大都持币观望。这样一来，房地产开发商的资金链就要出现问题，只有通过降价来打破这种局面。不过，整体上房价不会大幅下降，因为拿地的成本在那里.不知你的观点如何？顺祝周末愉快！6，药价为啥只涨不降资料显示，近年来我国居民患病率增加了7.3％，但却有50％的城市居民有病不看，其就诊率比５年前下降了18.8％，特别是一些中小城市，30％的应住院的病人选择了在家治病或采取保守治疗，其中药价高昂是一个重要原因。与之相对应，自1998年起，为整治药价虚高，国家发改委曾17次发文强制性降低药品价格，可为何屡屡失败，药价不降反升，甚至“越降越高”？1998年国务院机构改革中将原国家医药管理局，国家中医药管理局和卫生部的药政司、药检司合并，组建了国家药品监督管理局（SDA），作为国务院药品监管的主管部门。2003年，国务院又在该局基础上，组建了国家食品药品监督管理局（SFDA），在原有职能基础上增加了又增加了对食品、保健品、化妆品的监管职能。药监局的职能有两个特点：一是和民众生活息息相关，二是负责面广，大权在握。在我国，药品主要实行两种定价制度：市场定价和政府定价。纳入医保目录的药品属于政府定价的范围，由物价管理部门制定最高零售价；没有纳入医保目录的药品，药品价格由生产者说了算，然而，有数据显示，目前属于政府定价的药品数量仅仅占我国全部上市药品数量的10％，其余的基本上属于市场定价，问题就出在这部分。当某种药品被强制性降价后，利润率降低，医疗单位临床使用该药的积极性便会受挫，制药企业采取的对策则是停止该药的生产，将原来药品换个包装，换个名称，最多再加点无用的成分，再以“新药”的名义申请注册，而新药均属于市场定价，整个药品利益链可以重新攫取暴利，这直接导致了药价居高不下。例如，人人皆知的阿斯匹林，每片0.03元，但现在在不少医院已开不到了，取而代之的是每10片6.3元的新药“巴米尔”，而其成分也就是单一的阿斯匹林，但价格涨了20倍。7，请问过一两年房价会大幅度下降吗这么说你的工资大约在1000多一点，4000元的房子买个三十平米的得12万，你得攒够30000的首付，每个月还500多就够了，过两年还会跌，你不着急，等他陆续跌到两千左右的时候你再买就可以买个60平的了。放心吧，你要知道78年计划生育，80后的人比80前的人要少得多，对房子的需求也就少的多，80前一家孩子有五六个，80后的一般都是1个，最多就两个，现在80年的人已经28岁了，等到了30岁，基本该结婚的都结婚了，该买房的都买了。那时房地产开发商口中唯一的王牌-所谓的刚性需求也没有了。最说现在国家努力提高农村人民的收入，能让部分在外打工的人安心回家务农，城市的房租会降下来，房租一降下来，很多有多套房子的人就不愿意再把房子出租，而去卖房子，那么房价也就会降下来。你等两年，就好好攒攒你的首付的。金融危机才刚刚开始，如果救市不理想，2009年第三季度会波及到中小城市！会不会降价，那要看房地产商抗不抗的住这次危机！现在明显就在硬抗，看房子的很多，但是买房子的很少，一但有个把房地产商抗不住，那整个地区的房地价格也就跟着下来了！现在救房地产最好的办法是房地产必须降价到一个合理的范围，让老百姓买的起房子，那样资产才会流通！我建议2009年5月份的时候看情况购买！你好！金融危机才刚刚开始，如果救市不理想，2009年第三季度会波及到中小城市！会不会降价，那要看房地产商抗不抗的住这次危机！现在明显就在硬抗，看房子的很多，但是买房子的很少，一但有个把房地产商抗不住，那整个地区的房地价格也就跟着下来了！现在救房地产最好的办法是房地产必须降价到一个合理的范围，让老百姓买的起房子，那样资产才会流通！我建议2009年5月份的时候看情况购买！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。8，买房交了定金签订了个房屋认购房合同上面的价格为什么不写实际房屋认购合同，一般尚不是正式的房屋买卖合同，上面所写的价格不一定是签订买卖合同时的最终价格。当然如果你要求协商实际价格，对方同意也是可以的。这个问题，可以参照《蕞高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持” 。从该条规定看出，认购协议具备预约合同的性质。另外，认购合同也可能构成买卖合同。《解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同” 。买房交了定金，签订了房屋认购房合同，上面价格为什么不写实际的价格，因为这个的话，你这个钱要包含你这些定金都在内的价格啊！房屋的契税其实是指房屋所有权在发生变更的时候,就当事人所签订的契约按房价的一的定比例来向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产的产权变动来征收的一种专门的税种。按照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规定:“契税的纳税义务的发生时间,为纳税人签订土地、房屋的权属转移合同的当天,或者试纳税人取得其他的具有土地、房屋权属合同性质的凭证的当天。”也就是说,契税应该是在办理房产证的时候来办理。房屋契税缴纳需要准备的资料:如果购买新房,凭购房合同原件以及复印件、发票或收据原件以及复印件、身份证原件以及复印件,就可以办理契税缴纳手续。如果购买二手房,则必须提供以下资料才可办理契税缴纳的手续:买卖双方要到房产交易中心窗口来签订房屋转移的纳税申请书;房产评估报告的原件和复印件;买卖双方的身份证的复印件;原房产证的原件和复印件。在实际操作中,有的开发商则跟采访人员表示,实际上通常的做法是在收楼时由开发商来代收契税。一般来说开发商在与购房人签订购房合的同时,会在补充协议里来约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,否则不交房。而这么做的目的,是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保,如果购房人不及时交纳契税办理房产证,按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面,开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证,这也是从方便业主的角度出发的。法律人士也表示,收楼时交纳契税是目前的惯例,但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。她表示,从法律角度上讲,买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合,开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时,也不能扣着不给。