为什么薛家岛房价不高，青岛开发区薛家岛这个地方未来发展如何房价还会大幅度涨吗 _薛家岛

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1，青岛开发区薛家岛这个地方未来发展如何房价还会大幅度涨吗百度知
2，青岛开发区薛家岛这个地方未来发展如何房价还会大幅度涨吗
3，山东人口多为什么房价不高

1，青岛开发区薛家岛这个地方未来发展如何房价还会大幅度涨吗百度知薛家岛这边是开发区今后重点发展的地块因为开发区周遍沿海基本没有土地了只有薛家岛这边比较有发展潜力房价肯定还会升的尤其是海边的房子基本上是绝版以后都很少了

2，青岛开发区薛家岛这个地方未来发展如何房价还会大幅度涨吗我个人认为房价是否涨主要要看以下几个方面：1、该地区的供求关系如何？2、当地区政府招商引资力度、经济发展趋式如何？（引资力度大就会吸引大批外来人员提高供求关系）3、该地区的地理环境是否有较大的、影响深远的规划？4、国家政策导向情况鉴于以上几个问题，我认为青岛开发区薛家岛这个地方的房价还是有较大升值空间。原因为：1、青黄隧道的位置座落于薛家岛安子码头南侧，通过隧底时间按80/H车速，只需5分钟，该隧道东接青岛的东海路，西接开发区的滨海大道，通车后可大大解决因雾大而不能去青的轮渡和高速公路，可使青黄的关系更加密切。2、个人认为青岛经济技术开发区政府的招商引资力度非常大，对来黄的企业都开出了相对非常优厚的待遇；目前在薛家岛较大的企业有中海油、北海船厂、中油海等。3、有亚洲第一大滩声誉的金沙滩就在薛家岛，金沙滩的沙真如其名，沙子如细细的金子，每年的夏天和一年一度的开发化文化旅游节都会吸引大批的游客和游泳爱好名来此游玩。4、开发区的空气指数、环境无污染指数都是有目共暏的。综上，我个人认为薛家岛的房价还是有较大升值空间的。但要真的下定主意还要看还多方面，如国家政策、具体位置、开发商声誉、小区配套、户型设计等等。（个人建议，仅供参考）

3，山东人口多为什么房价不高黄岛太大了，面积相当于（市南区+市北区+李沧区+崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市。北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标。所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上。阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负。绝大多数人收入只有几千块，一个家庭一年能攒几万的都是少数，可面临的房子都是一涨价就六位数的变化，纯靠工资追房价，越发达的城市越追不上。黄岛太大了，面积相当于（市南区+市北区+李沧区+崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市。北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标。所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上。阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负。绝大多数人收入只有几千块，一个家庭一年能攒几万的都是少数，可面临的房子都是一涨价就六位数的变化，纯靠工资追房价，越发达的城市越追不上。泰安房价高也是刚需，我是泰安人，除了大家说的因素外，我想补充说明一点，因为泰安是山东主要旅游城市和中国南北主要交通枢纽，最适合宜居环境，所以其他省来泰安定居的很多，特别是东北三省来定居的更多，因为山东当年闯关东的后代，都想回山东老家定居，但都找不到原来的老家，所以就选择了世界文明的泰山城市——泰安定居。这是房价上涨的一个主要原因。黄岛太大了，面积相当于（市南区+市北区+李沧区+崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市。北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标。所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上。阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负。绝大多数人收入只有几千块，一个家庭一年能攒几万的都是少数，可面临的房子都是一涨价就六位数的变化，纯靠工资追房价，越发达的城市越追不上。泰安房价高也是刚需，我是泰安人，除了大家说的因素外，我想补充说明一点，因为泰安是山东主要旅游城市和中国南北主要交通枢纽，最适合宜居环境，所以其他省来泰安定居的很多，特别是东北三省来定居的更多，因为山东当年闯关东的后代，都想回山东老家定居，但都找不到原来的老家，所以就选择了世界文明的泰山城市——泰安定居。这是房价上涨的一个主要原因。题主:上班族的大数群体为攻击你的队员，因为山东工资不高，上班族工资三千多元为，普通户。占比例很大，企业员工。【退休后二千多元，两千一二百元】使很多的人群，掀起千层浪把你的提问吞没。【房屋这样的人群买不起，靠贷款，工作为房奴】单位好点的，教育，医院，党政事业单位。工资收入买房稳定，甚至也有人群贷款买房。似乎能接受偏高的房价。工人为大多数，对你的反驳不是山东人不好客。而是大多数反应出生活的压力，房屋属于生活的一部分，工资在生活中均沾。家中有学生，有老人而不是工人的工资自己使用。题主的问答，使多数人起火，压力大的工作。来摆脱没有债务的生活【个人意见】嘘……我在其中奔波。