4 ， 二手房的价位是因何而定的您好： 二手房不一定就比新盘便宜 ， 新盘开盘有的价格不是很高的 ， 但是没有关系拿不到房 ， 就会有加价出售 ， 二手房的价位是根据地段 ， 周边配套设施 ， 环境的好坏还有新开盘等因素来说的 ， 新开盘的价格上来了 ， 二手房的价格会被抬高 ， 新盘你也可以看看的 ， 就是首先了解市场价 ， 多跑几个中介公司 ， 中介公司的报价一般都会高一点 ， 给你一个还价的余地 ， 以此来促进成交 ， 但是也不会高太多 ， 200万的房子大概会多喊个10万左右 ， 低点的就会高个几万 ， 你可以试着参照下5 ， 房价的决定因素是什么住房需求量 ， 房屋质量价钱国家相关规定居住环境最主要的是地价 ， 地价的高低直接影响楼盘总体价位 。1 一般制订房价的时候考虑几个方面的因素 ， 第一个是市场 ， 这也是最重要的因素；第二个是产品的品质和配套设施、装修情况等；第三个就是所花费的成本；第四个就是要考虑到周边楼盘的竞争情况、供求关系等 。2 首先是考虑市场总体的情况 ， 包括供需状况 ， 还有楼盘所在区域的发展状况和价值关系等 ， 再结合产品本身的特点 。而同样是确定房价 ， 项目本身的情况会有一些影响 ， 比如规模的大小 ， 如果是小盘的话 ， 制订价格时的明确程度会高一点 ， 大盘则由于操作周期比较长 ， 从开盘初期到中间过程到收尾时候的价格都会有所不同 ， 这个价格变化也是非常正常的 。6 ， 房价的决定因素是什么为什么那么高一般制订房价的时候考虑几个方面的因素 ， 第一个是市场 ， 这也是最重要的因素；第二个是产品的品质和配套设施、装修情况等；第三个就是所花费的成本；第四个就是要考虑到周边楼盘的竞争情况、供求关系等 。我还看到一些计算房地产利润的公式 ， 似乎缺少营销费用的计入 ， 一般开发商不管是自己销售还是请代理公司销售 ， 他肯定是有这部分花费的 ， 营销费用每家公司考虑的比例不一样 ， 有的是1% ， 有的是2% ， 商业项目可能是5% ， 这个也是影响房价的一部分 ， 当然房价的制订更多的是考虑市场和开发成本 。2 首先是考虑市场总体的情况 ， 包括供需状况 ， 还有楼盘所在区域的发展状况和价值关系等 ， 再结合产品本身的特点 。而同样是确定房价 ， 项目本身的情况会有一些影响 ， 比如规模的大小 ， 如果是小盘的话 ， 制订价格时的明确程度会高一点 ， 大盘则由于操作周期比较长 ， 从开盘初期到中间过程到收尾时候的价格都会有所不同 ， 这个价格变化也是非常正常的 。7 ， 房价本身就那么高了为什么还要绑定车位一起卖现如今 ， 有房有车已经成为了成功人士的标志 ， 而我们这些在底层打拼的人们 ， 想要买房买车还是不容易的 ， 买车还好说 ， 可是买房就是真的难了 。说到想买房的那些有车人士 ， 既然要买房 ， 肯定要有个地方停车 ， 而现在与房配套的车位 ， 便宜点的10万左右 ， 像大城市那种 ， 上百万的车位都有 。作为一个连买房都要贷款的人 ， 车位也要这个价着实是恐怖 ， 询问之下 ， 开发商表示房子与车位是配套的 ， 当然 ， 如果车位不想买的话可以选择租的 ， 而租相对来说也就一个月几百元 ， 显得便宜多了 。其实 ， 开发商之所以把车位和房子配套绑定到一起 ， 主要还是为了能回本 ， 希望能在出售楼盘获得盈利的同时再捞上一笔 。而说到是租车位实惠还是买车位好 ， 其实不难回答 ， 关键要看你是否想投资 。对于那些不想投资 ， 手上有车却没有足够的现钱的人 ， 车位方面还是推荐租的好 。租车位一来能让手头宽裕一些 ， 二来也能让自己的车有地方停 。而对于想投资的人来说 ， 租车位其实也是自己优选的方式之一 。要知道如果去投资股票或者期货 ， 炒外汇的话 ， 比用这些钱买个车位然后卖掉要合适多了 。而对于没有投资意向 ， 但又买了车位的人来说 ， 其实也是比较合适的 ， 毕竟现在的车位在不断的涨价 。自己如果确定要在小区住很长时间 ， 未来搬走的几率不大的话 ， 买一个合适的车位还是蛮好的 。总的来说买车位划算还是租车位划算主要取决于你的自身情况 ， 如果单从理财的角度肯定是租车位合适 ， 但是还需要考虑自身的感受与日常的方便程度 。车位买不买取决于你的小区的车位多不多嘛 ， 租车位更划算 。25万理财能出来两万还不够停车？
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