在福州工作的有大量的江西人，四川人，安徽人，湖北湖南人，很多都定居福州，甚至娶了福州女子 。21世纪什么最贵？人才 。三江口有什么？据我所知没有 。以同样是“东拓南进”重要板块的福州高新区为例，高新区能快速发展，就是因为紧靠上街大学城，而且福州一中也在旁边，人才现成，取之不尽用之不竭 。
福州三江口的房子值得买吗？
很荣幸回答这个问题 。三江口目前是鬼城，刚需不推荐，土豪随意 。为何这么说 。其实不是说三江口不好，地理位置未来还是可期的，只是当下如果你刚需，配套都没起来，未来十年后的价格倒是起来了 。尴尬不尴尬？写这篇文章之前，我刚刚好有跟表弟去三江口看过房：白天去看房售楼部冷冷清清，置业顾问比买房的还多，看房的都成为稀客；许多楼盘底下店铺大门紧闭，比我银行账户还干净；房子建得都不错，就是价格不美丽，都快超越鼓楼、台江一些不错的二手房了；渣土车比电动车都多，不时从身边开过，让你心惊胆战；路上空空荡荡都没什么人 。
我就想说一句：目前的福州三江口对刚需“不友好”，不要再忽悠我们去看房了 。许多人会说，三江口现在在修地铁啊，道庆洲大桥在建啊，各种房子在建啊 。说得好像一个地方要发展只需要交通设施、教育配套一样 。事实是这样吗？很明显不是 。我想说的是，就算仓山区建成区也已经几十年了，三江口要真是香馍馍早就发展了，还至于留到今天？那究竟是什么限制了仓山区三江口板块的发展？一、限制三江口板块发展原因探寻首先，划重点，人口，人口啊 。
一个地方要发展首先要有人口，不管是农民工还是高级知识分子，只要有人口才能办工厂，才能维持各种商业活动的发展，然后才是形成一个地方可持续发展的经济闭环 。其次，人才 。21世纪什么最贵？人才 。那要靠什么留住人才？一是产业，有合适工作机会 。二是，居住条件，包括房价、环境、文化氛围 。三是教育配套，子女有地方读书，父母才能安心上班 。
四是娱乐配套文体设施，人都有社交的欲望和需求 。五是交通，便捷交通利于减少社交和工作成本 。六是还可以的收入，钱的重要性就不阐述了 。二、人口是三江口板块发展致命伤那三江口现在有什么呢？一、先说说最重要的人口 。回头看看现在三江口多少人？根据我前段时间亲自陪表弟去三江口实地看房的反馈来看，三江口目前除了福州八中有些人，整个板块凑足5000人都很难 。
不信？晚上去看看亮灯率 。这是什么概念？看看离三江口不远的晋安区鼓山镇，就有30多万人口，鼓山镇多繁荣，现在多了地铁无异于助攻，发展更快了 。二、人才 。三江口有什么高校？目前一所都没有，零蛋 。以同样是“东拓南进”重要板块的福州高新区为例，高新区能快速发展，就是因为紧靠上街大学城，而且福州一中也在旁边，人才现成，取之不尽用之不竭 。
【福州林浦什么时候开发,林浦互通全线添新绿造新景】三、说说三江口的产业 。有什么？除了房地产开发商，产业基础得分零蛋 。而这些产业园都是创造GDP的大头，是一个地方脱离“土地财政”自我“造血”的重要工具 。四、说说娱乐文体配套，三江口有酒吧一条街吗？有夜总会一条街吗？有像样如中亭街这样的步行街吗？答案大家都知道 。五、房价 。仓山三江口板块都还没发展，房子均价都已经2万5左右，这是未来的价格啊，透支这么多，怎么吸引人口进来？再谈谈未来，许多人会说三江口未来可期啊，就算现在买贵点，以后房价要是涨了呢？这是谬论，因为其它地方也在发展，不会停下来等你 。
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