包河区学区可以的地方感觉没什么新楼盘了 ， 大多数都是老小区 。
接下来5年 ， 在合肥哪个位置买房最好？
接下来5年 ， 在合肥哪个位置买房最好 ， 我认为要看你是自住还是投资了 ， 投资的话瑶海区 ， 新站区 ， 北城办板块 ， 肥东和睦湖板块 。自住选择市区环境比较好的区域 ， 结合交通 ， 商业 ， 学区来 。首先亮出我的观点 ， 然后下面一一分析 。本人在合肥已经生活了三十年 ， 对合肥每个板块都有所了解 ， 下面分享一下我的个人观点 ， 不喜勿喷 。为什么我建议未来投资还是选择瑶海 ， 新站 ， 北城办 ， 肥东和睦湖这些区域呢？主要是政务区 ， 滨湖区 ， 高新区的房价已经被炒高了很多 ， 尤其是滨湖 ， 房价有点虚高 ， 说直接点就是有泡沫 ， 只要合肥楼市一变冷 ， 可能滨湖就会有不少大幅降价的房源 。
因为很多滨湖楼盘没有学区支撑 ， 生源也一般 ， 生活便利性更不如老城区 ， 离主城区也远 ， 有些人老提省府 ， 和我们普通人关系不大 ， 主要在哪里工作方便就可以了 。还有一点就是 ， 新站 ， 瑶海 ， 北城办这些区域配套在慢慢升级 ， 房价有不少小区还维持在一万多一平米 ， 而且还是新房 ， 大牌开发商开发 ， 环境更是没的说 。比如瑶海东城那边的东部新中心还是比较有潜力的 ， 瑶海湾湿地公园 ， 龙湖瑶海天街 ， 合肥一中东校区 ， 地铁二号线 ， 三号线 ， 该有的配套也都有了 。
不过现在价格也在慢慢上升 。只能说合肥这些区域都在彼此更迭 ， 以前瑶海区的房价在整个合肥来说也非常不便宜 ， 尤其是元一时代广场那边 。现在东部新中心价格在慢慢回归 。再举个例子 ， 合肥北城办区域现在配套也在不断完善 ， 北城万达广场 ， 地铁8号线 ， 省立医院北区 ， 加之那边都是大牌房企开发 ， 后期潜力还是有的 。就是因为现在房价低 ， 后期的增值潜力还是有的 ， 首先投资的成本也要低一点 。
【合肥市招标所在什么地方,成立市监督委员会全过程监督】我们再来看看自住可以选择哪里?如果预算可以 ， 考虑环境 ， 商业 ， 学区 ， 交通 ， 那么政务区是不错的选择 。如果考虑学区 ， 商业 ， 烟火气 ， 那么可以考虑蜀山区 ， 庐阳区等区域楼盘 。学区最好是本部 。经开区部分楼盘也可以考虑 。包河区学区可以的地方感觉没什么新楼盘了 ， 大多数都是老小区 。投资一定要用长远眼光看问题 ， 未来五年还是有不少变数的 ， 不要一味的迷信 ， "西南" ， 南边是巢湖 ， 发展也会受限 。
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