且近年来已在广东、陕西、安徽等省进行过了试点 。作为现在已经是空壳子的旧农村，国家再进行投资大量财力改造，已经没有什么大的价值了 。在很多试点地区都出台了相应的补贴政策，鼓励实施“一户一田”，并对于积极参与的农民，给予一定的补贴作为奖励 。
什么叫宅基地换房？
所谓的宅基地换房也就是近年来所倡导的宅基地有偿退出政策，对于那些定居城市的农村人来说，宅基地换房的政策将会保障他们更多的社会福利，从而让他们更好的在城市中生活，但这个过程是本着自愿的行为，毕竟城市中的生活压力大，要有一定的经济收入水平才行 。而在05年的时候就已经提出了这样的政策，但在17年的时候国家才正式提出了宅基地的自愿退出政策 。
随着新农村的建设不断的推进，现在的城镇化也开始在农村中实行起来 。为了保障大美乡村的建设和发展，国家对于农村宅基地闲置和荒废的现象提出了有偿退出的政策 。这样就可以减少农村的空心房建设，也可保障农民的收入问题，让他们能够付得起城市的房价，减轻贷款的负担 。而宅基地的有偿退出可以获得至少8万的征收补偿费，其实说白了和拆迁的补偿差不多，只是在宅基地退出之后将不能再次获得农村的土地，在以后的土地分配中都不能享有相关的红利 。
同时也会自愿的放弃农村户口，所以这样一来大家就要进行慎重的考虑，看看自己的经济水平是否能满足城市的收入 。而对于新农村的发展来说，宅基地的退出政策可以保障农业的发展有新的机遇 。可以最大化的利用起农村的土地，并有利于土地的集中管理和种植，同时也极大的促进农业的集约化和规模化的发展 。但对于依靠土地的农民来说这并不是一个很好的选择，大家可以根据自己的实际情况进行选择 。
【改旧试点村 什么用,全国农村宅改试点县汨罗】农村老房子有啥利用价值？
我们这里农村，没有老房子了，改革开放后，国家政策好，家家都盖上了新房子 。然而，正是这些十年八年的新房子，让人看了发愁 。当年盖新房子的时候，真让人高兴了一阵子 。国家政策好，泥草房全部取消 。一些人家己经盖了新房子的，统一换铁瓦房盖，每户补助3000元，统一換门窗，一律換成塑钢和铁门，每户补助3000元 。原来是土瓦，泥草房子的，一律盖新房，国家补2万元至4万元不等 。
见国家给这么好的政策鼓励农民换好房子，人人干劲十足，家家盖了新房 。房子换成新房后，国家又给改自来水，改厕所，换铁皮杖子，安路灯，户户通水泥路 。又栽花栽树，咱们农村，真是发生了天翻地覆的大变化 。然而，房子換新的，一切都换成新的了，人却走光了 。四十五岁往下的年轻人，全都进城了，他们在市里打工，做买卖，都买了楼房 。
大家对现在农村旧村改造有什么看法？
作为现在已经是空壳子的旧农村，国家再进行投资大量财力改造，已经没有什么大的价值了 。又面临着现在国家正在进行的合村并居工程，可能离将来拆村并居已经时间不会很长，作为这样的改造是不是已经失去了现实的意义呢？作为现在的农村旧村改造，还不如用这些钱帮农民做点实事，扶持农民搞加工业，或者是直接补贴给种粮食的农民 。
因为现在农民种地无有收入，甚至还赔钱，农民的种地积极性也不高 。如果这些钱补贴给种粮食的农民，农民得到了种地的实惠，也会提髙农民种地的积极性 。与国与民都起到了实实在在的好处 。作为现在你把旧农村改造的再好，也没有人去看观光看，也没有人去住有什么意义呢？如果要是将来不拆村并居的情况下，还是有改造价值的，必境将来农民还会有回到农村的那一天 。
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