房产公司后期的开发 ， 交房的只是1期 ， 后期有可能是2期、3期 ， 售楼部等着下一期的销售 。这样的情况只能先让客户凑钱或者再找符合条件的人办理按揭手续 ， 这样的耗费时间比较长 。如果剩余的房源不多 ， 那么开发商的宣传基本就停止了 。所以房子卖完后 ， 就会集中办理不动产证的手续交付业主 ， 按揭客户的不动产证交付银行 ， 银行退回开发商当时缴纳的保证金 。
有些小区的房子卖光了 ， 为什么售楼处还要开着？
售楼部开着肯定是有原因的 ， 而且有很多原因 ， 主要是以下几点：第一：销售未完成 。有些小区虽然开发完成很长时间 ， 但有些位置比较偏僻的房源或者底商 ， 有可能会出现滞销 ， 俗称“尾盘” 。如果剩余的房源不多 ， 那么开发商的宣传基本就停止了 。成交只能靠自然来访或者老带新来销售了 ， 这样的话时间成本就比较大 ， 所有很多售楼部不会关门的 。
第二：手续未完成 。销售完毕不等于没有就可以关门大吉了 。1、按揭手续；一般按揭买房90%购房者最多1个月就能完成手续办理 ， 但总有10%的购房这有这样那样的问题 ， 对按揭手续影响最大的就是政策 ， 有些客户买房的时候 ， 可以办理按揭手续 ， 但等到交易后 ， 资料准备齐全时 ， 不能办理按揭 。这样的情况只能先让客户凑钱或者再找符合条件的人办理按揭手续 ， 这样的耗费时间比较长 。
2、产证手续；有些房子虽然已经入住 ， 但不一定能拿到房产证 。所以房子卖完后 ， 就会集中办理不动产证的手续交付业主 ， 按揭客户的不动产证交付银行 ， 银行退回开发商当时缴纳的保证金 。3、欠款客户；有些分期或者承诺一次性付款的客户 ， 成交后未按照约定时间履行付款义务 ， 然后找各种理由延迟付款时间 。第三：开发未完成 。房产公司后期的开发 ， 交房的只是1期 ， 后期有可能是2期、3期 ， 售楼部等着下一期的销售 。
房子卖完之后 ， 装修精美的售楼部一般怎么处理的？
感谢邀答！一般楼盘在建设时 ， 都需要将规划建设方案报规划部门审核 ， 规划部门批准以后 ， 开发商即按照规划建设 ， 至于售楼部将来做什么使用 ， 最主要的是看售楼部的建筑在规划时是作什么使用 。很多售楼处在规划时是作为小区的配套设施规划的 ， 所以房屋售卖完成后 ， 开发商就将他作为会所或者物业用房使用 ， 但其实他的使用方式很早就已经规划过了 ， 他作为售楼处可能只是他临时的用途 。
现在许多开发商卖楼的时候 ， 都会建一个售楼处 ， 最后售楼处是怎么处理的？大部分是如何卖出去的呢？
你好 ， 本人在开发商从事营销工作十多年 ， 关于你的问题 ， 我可以做一些分享 。首先 ， 售楼处是个泛称 ， 严格意义上由以下几个部分组成：1-售楼处；2-售楼处前场3-售楼处后场（景观示范区）4-临建样板房售楼处从性质上分为以下几种：1-临建售楼处 ， 包括前后场 ， 以及样板房 ， 都是临建的 。这种售楼处不能卖 ， 只能在项目工程施工阶段到尾声的时候拆除 ， 复原到这个项目报建方案里应有的样子 。
推荐阅读
- 黑龙江2014年新工程招标费用怎么出,他们都是黑龙江特产
- 百战天下仙盟公告怎么写,《百战天下》顶级技能揭秘
- 弹弹堂手游怎么放照片,《弹弹堂手游》3月17日版本更新公告
- 铁蚕怎么形成的,眼蚕怎么形成的
- 无尽之刃这皮肤怎么样,服部半藏新皮肤登场
- 狗狗为什么咬人怎么办,自家狗狗为什么咬人
- 贪玩蓝月三界塔怎么进,开启2022贪玩蓝月超级版本!
- 成年阿拉斯加拉稀怎么办啊,阿拉斯加拉稀
- 网页游戏怎么挂机升级,手机网页游戏怎么挂机
- 攻沙狂技能残卷怎么获得,永恒沉默天影传奇