安置房有周转安置房和补偿安置房,周转安置房产权不归个人,用于拆迁过渡使用;补偿安置房属于拆迁后补偿给个人的房产,产权归个人 。从土地看商品房和安置房之间的区别 。从选房看商品房和安置房之间的区别 。用于过渡安置的周转安置房,可能是划拨地;用于补偿给个人的拆迁安置房,有可能属于出让地,也有可能是划拨地 。
商品房和安置房有哪些区别?
谢谢邀问!商品房和安置房的说法,不是太准确 。很荣幸回答这个问题 。先了解一下商品房和安置房有关常识 。大家所说的商品房,准确说叫商品房住宅,属于完全市场化的商品房住宅 。今天购买商品房住宅,明天就可以作为二手房推向市场交易 。最大特点就是交易不受市场限制 。大家所说的安置房,准确说叫拆迁安置商品房住宅,属于商品房住宅的一种 。
安置房有周转安置房和补偿安置房,周转安置房产权不归个人,用于拆迁过渡使用;补偿安置房属于拆迁后补偿给个人的房产,产权归个人 。商品房和安置房的共同之处在于二者均属于住宅 。从土地看商品房和安置房之间的区别 。商品房住宅的土地使用权,属于出让土地 。从土地首次出让之日起,出让的土地使用权期限一般为70年 。具体到房产确权到个人手里的剩余土地使用年限,基本都小于70年 。
安置房住宅的土地使用权,未必属于出让地 。用于过渡安置的周转安置房,可能是划拨地;用于补偿给个人的拆迁安置房,有可能属于出让地,也有可能是划拨地 。举个例子:比如一些国企规模性解决职工的安置房,可能会选择划拨地 。从选房看商品房和安置房之间的区别 。商品房住宅可以在市场上自由选房,凡属于国内的商品房,只要你符合当地的购房资格,只要你具备全款购房或按揭购房条件,均可以选择购买 。
【老年安置房有什么区别,小儿子得到了全部安置房】安置房住宅不可以在市场上自由选房,甚至在小区内也不可以自由选房 。拆迁之前,拆迁户一致同意,安置小区指定到哪儿,安置房就固定到那里 。而且,一般采用摇号选房,需要公正维持选房秩序 。特殊情况下,安置房不能自由上市 。如果限定了交房或确权五年之后上市,尽管安置户可以提前卖房,但房产证的办理要等到期满五年之后才可以申请 。
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