为什么深圳房价一直不下跌，深圳楼市如何 _深圳

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1，深圳楼市如何
2，现阶段为什么连深圳的房子都卖不动了
3，央行降息几次了为什么我们的房贷都不降呢
4，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗
5，房价是长还是跌最近几年
6，深圳的房子在未来35内会出现房地产泡沫吗
7，断供潮什么意思

1，深圳楼市如何高的很，关内平均2万以上一平，关外便宜些【为什么深圳房价一直不下跌，深圳楼市如何】

2，现阶段为什么连深圳的房子都卖不动了许多人不知道为什么现在深圳的房子都卖不动了，因为深圳的确是许多人梦想中的城市。在这一个地方能够生存下去是很多毕业生的梦想，也是许多年轻人想要去达到的目标。但是现在深圳的房子出现了停滞的局面，最主要的原因就是因为深圳这个地方的物价和房价太高了，所以才会造成许多的人才不想在这个地方生存下去。相信关注过深圳房价的人都发现，深圳的房价一直是居高不下的。并且深圳作为一个一线城市，拥有非常繁荣的经济，许多的人都非常的趋之若鹜。但是这个地方的房价和物价太高，就让许多的年轻人觉得生活是压得自己喘不过来气的。自己奋斗了很多年，仍然在这个地方没有一席之地，于是就会选择回到自己的家乡。因为在这个地方，自己身上背负的压力太大，并且还承载着自己亲人的希望，但是自己的能力是配不上自己的野心的，于是就会选择离开这个地方。现在许多的一线城市都开始采取相应的政策来留住人才，不仅仅是一线城市，包括许多二线城市也是这样。因为对于人才来说，最缺乏的就是能够在这个地方安家立业，如果自己觉得自己在这个地方没法生存下去，自己也不会在这个地方拼命的生活。在我们努力的同时，其实我们也想要去看到希望，也就是我们通俗所说的享受生活。在这个地方奋斗了这么久之后，觉得仍然没有希望，那对于大多数人来说，都是莫大的打击。所以深圳现在房子卖不动的原因，有一部分也是因为人才的流失。大多数的人才选择离开这个地方，选择三线城市或者是四线城市发展，这样会让自己的经济压力小很多。还有就是因为在深圳这一个地方，房屋市场已经处于相对饱和的状态了，买房子的人已经没有那么多了，所以才会出现这样的情况。

3，央行降息几次了为什么我们的房贷都不降呢对于8月26日前签订的借款合同来讲暂时没有影响的，需要到下年的1月1日根据最新的贷款利率和剩余贷款金额，剩余还款年限重新计算你的月供的！银行降息后的月供也是跟着减少的！如果你的月供在次年的一月份未做调整的话，建议你可以看下跟银行签订的《借款合同》里面有具体的约定的，估计你的是固定利率，不作调整的。

4，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！5，房价是长还是跌最近几年我们可以先看一下数据情况：深圳5月新房房价：52288元/平米，同比4月下跌0.1%；二手房房价：52025元/平米，同比4月下跌0.6%；北京5月新房房价：50928元/平米，同比4月上涨0.8%；二手房房价：58860元/平米，同比4月上涨7.9%；上海5月新房房价：49880元/平米，同比4月下跌5.5%；二手房房价：51060元/平米，同比4月下跌0.3%；广州5月新房房价：33103元/平米，同比4月下跌0.5%；二手房房价：30882元/平米，同比4月上涨0.5%；但是这并不能说明以后房价就会怎么样，而且一二线城市跟三四五线的房价也不一样，至于最终是涨还是跌还是看国家的调控为准。6，深圳的房子在未来35内会出现房地产泡沫吗1、如果你的问题是，未来几年房价会大幅上涨继而出现泡沫化严重的情况，那是不可能的，宏观政策不具备条件，深圳的购房者比较成熟理智也不具备盲目推高房价的可能，目前基本都以刚性需求为主；2、如果是问是否现在深圳的房价已经有泡沫，未来几年泡沫是否会破裂导致房价大幅下挫，那就要看是什么房子了。例如，一些人为炒作推高房价的、实际需求并不旺盛的、售出几年入住率都很低的，这样的房子是会下降的。记得97年前后，深圳火车站附件的某楼盘，开盘时曾经高达每平米近4万元，1年之后就维持在2万多元了。这种楼盘还是会有，但是不是多数的。大部分深圳的房子还是具有一定的保值功能的。看看工资水平和物价是什么上涨速度就明白了，还有就是我们自己的工资不涨，不等于社会整体水平工资不涨，总是有人需求住房的，新贵会层出不穷的。0我估计不会。会有的，但是国家会想办法调控的尽量来的小些。再看看别人怎么说的。7，断供潮什么意思深圳那边有很多人买了房子，采取的是贷款买房，这样他们每个月要向银行还钱（里面有本金和利息），但是现在的房子价格大幅下跌，而这些人很多都是投机买房，希望通过房价的高涨来赚钱，由于房价已经跌到他们当时买房时的水平，他们将房子卖了并不会赚到钱，而这时他们还要不停的向银行还款，就是说他们要一直向外掏钱，而且明知自己不会再赚钱，所以他们停止向银行还款，也叫停止还供，指“供房”，称之为断供，就是他们采取违约的方式，这样银行将收回房产。由于大批的人采取这种方式，所以称之为潮，就是断供潮。先解释“断供”买房子还贷款一般叫“供房” 。举个例子来说明为甚么断供：买了房子，贷了100万，正在还钱时，房子掉价了，连40万都不值，那么继续还100万的贷款显然不划算。于是房子不要了，贷款不还了。开始“断供” 。当某一时期房子集体跌价，大家都开始“断供”，就形成了断供潮。此时银行成了大房东，由房价下跌而引起的断供现象！断供即中断月供。主要是说深圳,半年来房价大跌,而许多人首付比例偏低,例如,原来一百万元房子,首付百分之十是十万元,由于房价大跌.同样的房子现在市场上不到六十多万即可买到,而他却还贷九十万元,就干脆不要房子了,不还贷了,就是断供,如果这咱情况恶化,断供的人越来越多,就会使银行承受不了,爆发金融危机.