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房价为什么会降下来，房价为什么降不下来

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本文目录一览

  • 1，全国新房降价12导致房价下降的原因是什么
  • 2，房价为什么降不下来
  • 3，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么
1，全国新房降价12导致房价下降的原因是什么全国新房降价12%，导致房价下降的原因是什么？第一，人口不够了 。第二，老百姓负债能力快到顶了 。经济不好，收入不稳定，大家自然不敢随便贷款买房，中国老百姓保障差，看病吃饭都要钱，只能多存钱应对风险 。第三，房子存量太大了 。政府为什么只解绑新房限购 。对于二手房没松绑呢？因为这五年房子建的太多，很多投机盘 。一旦放开，会冲击新房，影响卖地，影响房价 。与此同时，地方财政大手大脚的毛病没改，加上疫情，财政压力巨大 。所以，才出现各种松绑的现象 。举个同学家那边的例子，有地方提出货币化棚改，在过去，这要直接给钱的 。现在，地方没钱，怎么办？先拆，拆迁款打白条 。老百姓拿着白条去开发商那当首付，剩余的钱，再从银行办贷款 。这样，老百姓背上贷款，开发商拿到房款，银行增加贷款，地方卖了地 。貌似多赢 。但是，老百姓原来的房子没了，变成了贷款外加等待交房的工地 。每当想到这，我觉得这真是妙计：用一次行，下次，大家就该拼命啦 。不过，话说回来，大家得知道，房价下跌仍然是个缓慢过程：首先，这两年新毕业年轻人仍然在高位 。异乡工作的学生，安家还是要买房的 。其次，地方还能用地方国企等接盘撑住地价 。消耗这个力量需要点时间 。最后，经济还没有差到一定程度 。这暂时地方还不用纯靠卖地活着，当然，有些没有产业的地方，估计死的早点 。我一直欣赏一句话：听别人说话，永远不能光听表面，而是要去思考，别人为什么这么说，用意究竟是为什么 。分析明白再行动，才更有成功的把握 。
房价为什么会降下来，房价为什么降不下来


2，房价为什么降不下来幕后当权者的利益肯定不是房价降不下来的主要原因 。目前，贷款购房的年轻人已经渐渐的成为社会发展的主力军 。如果现在房价大跌影响了经济平衡，他们面对的不仅是失业，还会失去承担自己的房子的银行贷款还款的能力 。银行不仅会收回房产，还由于这希尔未还清贷款而成为资产负债人 。这个情况就不再仅仅是通货膨胀了 。目前的房价问题，从市场角度来分析的话，房价问题无非就是供给与需求之间的平衡，如果房屋的供给量增加，也就是政府可以鼓励开放商加大对廉租房的投资和建设，那么房价在市场经济条件下，即供过于求是房屋价格肯定会相应的降低下来 。另一方面，可以抑制消费者对房屋的需求，例如增加房屋首付的额度，提高房屋的购房门槛，加大对购房者自身的条件要求等都可以在一定程度上缓解房价过高带来的恐慌 。地价纳入税收要求，言下之意也就是说，开发商要开发这片土地，所支付的费用会更高，但是根据市场规律又来说的话，开发商肯定不会做赔本的买卖，他会按照开发费用的一定比例把成本转嫁给业主，也就是说，对土地进行征税不仅不会阻挡开发商的积极性，反而会进一步抬高业主购房所支付的费用 。所以在此基础上，房价肯定不会下降 。另外，现在国家整体调控的是房价的增长速度，只是限制房价增长速度过快，不会对房价下跌有任何影响的 。所以希望现在的年轻人能做到理性购房，不会盲目的抢房而变相哄抬了物价 。【房价为什么会降下来，房价为什么降不下来】

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