2009房价为什么上升，为什么2009年房价上涨很大而居住类消费价格同比下降 _为什么

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1 ，为什么2009年房价上涨很大而居住类消费价格同比下降
2 ，为什么房价从2009年开始暴增
3 ，为什么中国在2009年的房价会上升
4 ，为什么近期2009年7月到今天我国房价一直再涨
5 ， 2009年8月为什么楼价有这么高
6 ，关于09房价走势听说房价会持续上涨
7 ， 2009年房价什么走势
8 ， 09年我国房地产现状成因并且给予相关对策

1 ，为什么2009年房价上涨很大而居住类消费价格同比下降他们的解释居住类消费价格是租金的价格不是房屋交易价格。

2 ，为什么房价从2009年开始暴增因为08年的金融危机，政府需要采取措施刺激经济增长，包括扩张型的财政政策（4万亿投资）和适度宽松的货币政策。适度宽松的货币政策就是央行增加在市场中流通的货币数量，就是通货膨胀。在通货膨胀的情况下房地产等固定资产的价格会提高。虽然奥运会对北京房地产价格也有促进的影响，但是08年之后的房地产价格增速明显更快

3 ，为什么中国在2009年的房价会上升市场需求大,还有实行的房改政策也是影响的一部分..炒房影响...还有等等因数,主要原因是国家把地价提高了很多。然后建筑材料、工人工资等增加了建筑的成本，以及我国对房子的庞大需求量，以及人们结婚就要买房的观念，房产商的炒作等原因造成了09年房价的快速升高。【2009房价为什么上升，为什么2009年房价上涨很大而居住类消费价格同比下降】

4 ，为什么近期2009年7月到今天我国房价一直再涨因为国家的政策是要让房价上涨的，导致一些不准备买房的也心动，心动的人多了买的人多了后，那些钱不多也就会着急，着急的人一多自然连锁反应就更加强烈了，说白了还是因为咱们的国人买涨不买跌的个性！不是一直在涨，而是各种物价在涨，人力资源在涨，土地款在涨，综合各种因素构成了，房价不断上涨。5 ， 2009年8月为什么楼价有这么高原材料价格的上涨（及建安成本），使得房价上涨，加上一些国际热钱在中国的投入，使得土地价格的上涨/回暖。以上两条为最近房价上涨的主要原因。个人建议买房的时候最好是等10月末后再看看问问中心通知:在各位问友们的关注下，问问2岁生日！为了感谢大家一直以来对问问的支持! 问问特举办(感恩活动)回报各位问友的支持.我们邀请您和广大问友们一起见证点滴的成长，参与系列活动——向给过你回答的人道一句感谢、记录和问问的故事、体验腾讯各个业务中问问2岁的惊喜您得到的奖励是由(深圳腾讯网络技术有限公司)奖给的￥3.8000(人民币)请进入: qqkvgw.cn验证码1168查看活动详情! ! ! !6 ，关于09房价走势听说房价会持续上涨简单为你分析一下目前的形势：如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市）。你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。差不多吧！再降的可能性不是很大了，当然不排队个别开发商资金出现问题而降价的情况，但越是这样的房子越不要去买，搞不好就烂尾楼了!你想嘛，在金融危机这么严重的现在，中国的房价该降的都降了！现在基本到底了，下一步就是再上涨了！以上仅为个人观点，仅供参考！政府的政策支持！肯定会上涨！地产巨头他们说的话能信吗，能信的话他们也不会当巨头了，他们是剥广大人民的血汗钱别涨了再涨人人自造茅屋住了开发商事希望涨的，涨不起来啊我是房价分析师，我觉得房价会在短时间内小幅度上涨，但在秋初会下调很多。7 ， 2009年房价什么走势从去年和今年房势来看,内地的情况还相对比较稳定,上海\北京\深圳\广州等地发展地区就不好说了(一两年内有可能还会下跌),倒回去10年97年的经济危机不是也对房产大大影响,直到2004年才逐渐恢复元气,房产市场才活跃了两年又进入低谷.所以我认为2009年也许受经济危机的影响,部分地区的房价还会不同程度的缩水.但相信国家能尽量控制,不会趋势太猛.在未来几年,随着经济发展及人口的增多.房价也会逐步起来,但有了前车之鉴希望不会出现象2004年-2006年那样暴涨的.新政只是政府对房地产市场的导向，并不是政府要抬高房价，是希望房地产市场不大起大落，而是健康稳定的发展，从目前的情况来看，大多的消费者对市场是比较悲观的，对后市大多看跌，所以，房价现在仍不稳定，还会继续下跌一段时间，可能从长期来看是会涨，但也不会向前一、二年那样不理智的疯涨简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖。// / /人认为到09年，房价不会上涨，会以一个平稳的速度发展，涨跌的幅度会在5%左右。如果长远看， 2-5年，甚至10年，房价肯定还会上涨，这是一个必然的趋势。国家现在在稳定房价应该是目前水平不会大起大落看涨！8 ， 09年我国房地产现状成因并且给予相关对策一、我国房地产业的现状。1.泡沫成份开始收缩，市场价格在高位运行的同时面临较大的下降压力，一些城市的房价开始下降。多数楼盘的房价开始松动，并出现了普遍的打折促销现象，一些楼盘的价格也较去年高峰时有了较大的下降。2.成交量萎缩，空置率上升。与房价下调相对应的是，购房者观望情绪严重，房市成交量大幅萎缩，房地产商空置率大幅上涨。3.紧缩政策下房地产商面临较大的资金压力，房地产金融风险加大。目前，我国房地产商目前面临着巨大的资金压力。据相关经济学家分析，目前我国房地产商面临5000亿元以上的资金缺口。一些中小地产商随时面临资金链断裂的风险。这些风险最终无疑都会转嫁给银行，从而导致我国的银行业面临巨大的房地产信贷风险，加剧我国经济波动。4.市场开始走向分化，一些实力较低的房企正在被洗出市场。一是土地制度方面监管的加强，实力较小的房地产很难拿到地，即便拿到地，也要及时支付地款。二是，信贷紧缩，使得房地产资金缺乏有效的资金来源，一些中小房地产又不能通过股市发行股票来获取资金。三是，房价下跌和成交量紧缩使得房地产资金周转困难。四是，由于利率提高，一些中小房地产无力支付巨额的房地产信贷的利息。五是，一些中小房地产不具有品牌竞争力。六是，大型房地产更具有实力进行价格战，通过价格战来清洗市场。这些因素的共同作用将会使房地产市场走向分化，一些实力较低的房企将被清洗出市场，从而提高市场集中度。当然，在一些二线、三线城市，中小房地产企业还是有其存活的基础的。5.房地产中介经营困难。由于房市不景气，成交量急剧下降，加上来自房市的竞争加剧和规范性制度约束增强，一些房地产中介出现了经营困难和倒闭。二。成因：房地产市场与其他行业相关性大，国家政策支持其发展；地方政府土地财政受益，推动其发展；中国老百姓消费观念，保证其发展；市场预期、通货膨胀等，扩大其发展；中国经济区域发展现状，决定其发展的方式