为什么小区房价都不一样，为什么楼盘市场调研的价格与房管局公布的价格相差很大 _小区

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1，为什么楼盘市场调研的价格与房管局公布的价格相差很大
2，购房时同一小区房价为什么不同
3，房子买了发现同样面积同样楼层差不多时间买房价却差得比
4，现在的房价为什么三楼四楼一样的价格而二楼便宜点搞不懂搜
5，同时期同楼盘房屋差价太大
6，购房合同和房产证一样吗

1，为什么楼盘市场调研的价格与房管局公布的价格相差很大房管局公布的价格是建立在各种政策上的，而且涵盖面广，包括多种地段和楼盘。所以你要给开发商提供调研资料，还是提交实地调研的吧，最好加上具体地址。这样的话更加完整。你好！按开发商定的价格提交，房管局只是评估大概房价。如有疑问，请追问。

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2，购房时同一小区房价为什么不同在小区的位置不同，普通的小区一般不止一两栋楼，难免会造成每个楼的位置不同，由于位置的不同自然就导致房价也不同。例如位于小区中心的房子是远离街道的，自然更加安静，那么价格相对高一些。而临近街道的房子无论是噪音问题还是污染问题都是比较严重的，因此价格一般偏低。房屋朝向不同。有很多房子即便是同一小区、同一栋楼也可能会出现朝向不同的情况。由于房屋朝向的好坏会直接影响到日后入住的舒适度。同时因为朝南的房子是比较通风的，而且采光也很充足，因此朝南便会提高房子整体的通透性，住户住在这样的房子里，自身的心情也会变得很舒畅，这样的房子势必会非常抢手，价位自然会更高。购房时间不同。现如今大多数的房子都会分期出售，新房首期开盘的时候，开发商为了筹集资金，房屋的价格自然就会比较便宜，而到了二期、三期的时候价格就会有所上涨，这是因为时间一久的话，周边的配套设施逐渐完善，而且随着时间变长，房地产市场价格就会变高。房屋楼层不同。楼层的高低对于房价也是会有影响的。房屋楼层太过高和太过低都有各自的好处和坏处。因此顶楼或者低层楼的价格往往都会偏低。相对地，如果楼层适中的话，房价自然就会较高！户型不同，不同房子有不同的户型，价格自然也是不一样的，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些，自然也会更加抢手。相反，价位低的户型自然就没那么好了。小区交通。大型社区对于交通情况较为明显，同一小区距离公交站、地铁近的楼价格一般稍高些，因为对于现如今的年轻人来说，时间是比较重要的！毕竟居民对于绕行带来的影响是不能忽视的。以上就是兴旺壹品给大家介绍的有关同一小区房价不同的原因了，想必正在考虑购房的您已经做到了心里有数了，在这里提醒购房者：如果资金有限的话，就需要注意权衡各方面的因素了。要懂得取舍，要知道适合自己的房子才是最好的。

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3，房子买了发现同样面积同样楼层差不多时间买房价却差得比不可以什么时候涨到你想到就要疯了的时候，自然就掉了。。。。。。呵呵看你说话还是很正常的嘿嘿什么时候国家的保障性住房大量推出后应该是能有回落，不过这要经过2年左右的时间，不过那个时候的成本估计很高了，房价也不是现在这个样子了。。。。。。。。