衡阳房价为什么猛涨，有朋友可以帮我解答一下衡阳的房价今年为什么温州的房子都 _为什么

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1，衡阳西渡县城的房价怎么会涨这么快什么时候会跌
2，有朋友可以帮我解答一下衡阳的房价今年为什么温州的房子都
3，关于衡阳市房价问题

1，衡阳西渡县城的房价怎么会涨这么快什么时候会跌随着经济的发展，人越来越多，就会有越来越多的人买房子。应该不会跌的，可能还会猛长

2，有朋友可以帮我解答一下衡阳的房价今年为什么温州的房子都楼主我又遇到你了，呵呵刚才已经回消息给你了，不知道你看了帖子后满意了不？另外我在粘贴一点业内人士的看法，希望对你有所帮助。地产观察人士指出，经历了2008年前半年的盘整之后，下半年开始的衡阳房价多层楼梯房一般在2200元左右，电梯房一般在2500元左右。这样的价格本已使衡阳楼市微利时代提前到来，而春节的促销优惠就加速了房价底部的呈现。尤其是市场上一些优惠促销力度较大的主流楼盘，开发商的优惠促销无异于“割肉”，比如香江·水岸新城1万元的优惠，比如山水华庭2088元的起价，再比如钻石城三期电梯房1988元的起价等，其优惠都超出了人们的预期。一位在近两年从事了两个楼盘开发和营销的行业人士在知悉上述楼盘的促销优惠后，直言不讳地说：“山水华庭和钻石城的成本比她们现在的起价都要高。”这位行业人士又说，虽然起价是一个楼盘营销手法惯用的喙头，但从这些楼盘的实际销售均价来看依然利润甚微。这位行业人士分析，开发商之所以“割肉”售房，是因为当前的市场形势所逼。08年市场不景气，房产销售出现大滑坡，多数开发商的资金链都非常紧张，都希望靠薄利多销来缓解，来挽救“惨死”的厄运。据这位行业人士透露，近年衡阳商品房的开发成本由于土地、建材等方面价格的突飞猛涨而直线上升，尤其是商品房品质提高所增加的成本更是巨大，还有就是一些隐性成本的支出也不可忽视。所以对于绝大多数、拥有较高品质的主流楼盘来说，成本价基本都在每平方米2000元以上，而一些具有个性化品质的楼盘成本价则更高。针对有些消费者“现在建材成本较之以前有较大幅度的回落，商品房成本也应该降低”的质疑，这位行业人士认为，从08年底受国际金融危机影响的这轮建材价格下跌，应该体现在新建楼盘当中，对于早已在建甚至建成的楼盘来说，不能计入其内。衡阳楼市春来早，置业购房正当时地产观察人士分析认为，春节的这波优惠销售活动各楼盘不会持续多久，各开发商在此期间或松口气或收效甚微都不会长久地忍痛“割肉” 。各开发商也表示，春节过后意味着2008年真正意义上的结束，对于2009年的营销他们会商定新的策略。与此同时，各开发商比较看好2009年衡阳楼市的复苏。某大型房地产开发企业资深老总认为，2009年国家“救市”政策的效应会越来越明显，整个大环境会步步回暖，而衡阳楼市的基本面良好，回暖的步伐肯定会加快，回暖的时间节点也肯定会较之全国楼市大势而提前。从信心上看，各开发商2009年的信心支撑动力明显。鉴于整个市场走向，房产置业方面的专家建议，具有刚性需求的购房者应当抓住春节这一好的购房时机，买到更具性价比的房子。专家认为，衡阳房价的底部不会长时间存在，在整个市场回暖的信号释放后，衡阳房价会快速盘升到原有的合理水平，并随着市场的向好而小幅健康上涨。毕竟，衡阳房价的总体水平是不高的。