洛龙区练庄小区门面房怎么分,洛阳练庄小区二手房 _洛龙区

现在很多人喜欢投资商铺，尤其是小区底商，这是一种不错的投资手段。但也有很多人担心：门面房以后会贬值吗？下面我们来解读一下投资社区商铺的注意事项吧。
小区门面房能买吗？

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【洛龙区练庄小区门面房怎么分,洛阳练庄小区二手房】现在很多人喜欢投资商铺，尤其是小区底商，这是一种不错的投资手段。但也有很多人担心：门面房以后会贬值吗？下面我们来解读一下投资社区商铺的注意事项吧。商铺店面有可能贬值吗房价涨跌取决于供需关系和经济好坏，商铺也一样。目前由于房价的泡沫成在，几乎所有的在售商铺都是负回报，但如果房价一直涨上去，或是货币大幅贬值，从较长时间来看就有可能变得有投资价值了，商铺的利润有以下特点：１、不折旧：住宅一般住5－10之后房子就会折旧贬值。
而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，旺就行。２、不装修：住宅一般2－3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。３、不忧租：商铺只要有商业价值就不愁租，同时看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有比较好。
４、利润高：商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。投资社区商铺的注意事项有哪些1、社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。因此选择社区商铺主要看社区人群的数量和层次。2、一些定位比较高的社区，其业主的素质和消费力都会相应较高，大型的、成熟的社区最适宜投资。
优铺网建议，投资社区商铺还要了解商铺的使用功能。3、一般商铺的使用功能主要为经营、展厅或是车库用途，投资前一定要了解。若只是经营普通的家居生活用品如冲印、香薰、美容、文化用品等，投资者要看其临街的方位及现时租金的报答率。4、如投资经营饮食类的商铺就要快出手，因为通常对餐饮的经营限制较严格，很难取得执照，所以更显得物以稀为贵。
5、除了商铺投资，现在市场上逐渐兴起了“产权式酒店”的投资，投资人可以比照以上方法来分析，因为当置业行为成为投资行为后，不动产物业就成为一个获利的工具和盈利符号而已，产权式酒店包租销售和商铺包租销售，道理是相通的。现在商铺店面还值得投资吗１、商铺投资的这些优越性，也不是实业投资所能具备的。
因为实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力，非一般投资者所能为之。２、商铺投资的这些优越性，当然也不是住宅投资所能具备的。因为今天的住宅，能够涨价的不多，倒是经常碰到减值的案例。因为住宅建筑永远是缺陷的艺术。3、房屋用途在签合同时，购房者应了解所购房屋用途确实是商用，并在合同中注明。4、确保商铺的产权问题：购买商铺前，应向房屋所在区的房屋产权交易核心确认所购房屋的权属状况，包括是否为无产权商铺、抵押、是否受司法限制等情况。

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