上海淞南8村房价为什么低，宝山区淞南的房子适合租还是买税费怎么算的 _房价

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1，宝山区淞南的房子适合租还是买税费怎么算的
2，宝山淞南那个地区怎么样
3，上海房价麻烦给我解答
4，上海房价未来趋势及原因
5，上海嘉定松江买房大伙觉得哪里好

1，宝山区淞南的房子适合租还是买税费怎么算的淞南路191号有家菁英地产，他们挂的牌上面有看到过淞南的房价，想卖或者租楼主都可以去咨询下哦现在商业房确实很贵，就像你说的，主要是税！你是要经商用的，建议你先看好房子的位置怎么样，以及人流量和消费水准.具体钱的话，都差不多。用商业的角度来看，钱多少不是根本，盈利才是目的,你应该考虑盈利方面的.

2，宝山淞南那个地区怎么样很不错，很便利，特别是世纪联华附近相当繁华，新房和二手房都有房源，交通也很方便，有直达五角场，宝山，人民广场等等的车，还有3号线（长江南路站）因为在淞南算是郊区，所以房价在上海算偏低的

3，上海房价麻烦给我解答这个真的很难回答，没有明确的地段要求上下差价很惊人！以单价来说每平米8000到80000都有！普遍来说“内环”附近较好的小区均价在30000~50000/平米!一些较老的社区内 2手房的价格在2W/平米上下！郊区的房源一般在15000/平米左右！远郊的则再更便宜一些！旧小区由于不太注重厅房，所以往往厅房过小有的甚至于就像俗称的过道厅，两室一厅的建筑面积大约在75平上下，三房一厅的在90平上下得房率一般高于80%新小区注重空间格局，考虑到日常生活所需，厅房一般明显大于卧室，两室一（两）厅的建筑面积一般在100平上下，三房一厅的在115平上下得房率一般低于80%【上海淞南8村房价为什么低，宝山区淞南的房子适合租还是买税费怎么算的】

4，上海房价未来趋势及原因今年上海房价上涨10%房价，可以说全社会最关注的事儿之一。但房价实际上是说不清的，原因主要有二：一是房子与标准化商品，比如可乐、电视不同，它具有强烈的异质性，没有两套完全相同的房子。这就意味着，这套房子和另一套房的价格，可比性并不强。二是房地产信息收集和统计既难又复杂，要想准确的搞清楚房价，几乎是不可能的，比如英国有7个房价统计系统，各不相同，有副首相办公室的、有土地登记部门的，有放贷机构的、有建筑协会的，还有民间机构的。所以，我们通过统计数据，只能知道房价的变化方向和大概的幅度。相较而言，成交均价的数据最容易获得，当然不足之处是不能反映成交结构，但对一个成交规模足够的大的市场，比如全国市场，均价算得上一个好用的指标。对于成交量较小的单个城市，就要差很多，不过拿上海跟拉萨比，可信性就强很多。接下来分析一下上海的房价。今年以来，人们都觉得大城市的房价涨了很多，比如上海。但今年1-8个月，上海纯商品住宅（剔除保障用房），相较2008年全年，成交均价只上涨了8.3%，是近几年涨幅最小的。为什么会是这样？首先，当房价处于高位时和处于低位，成交量一般并不多。倒是在房价处于“半山腰”时，成交量最大。2008年反倒是上海房价涨幅最大的一年，涨幅高达29.2% 。未来涨价幅度最高是川沙，受迪士尼影响哎。还是会上涨的。你看看房产网里的房价走势图 http://shanghai.fangtoo.com/涨的概率太高了5，上海嘉定松江买房大伙觉得哪里好嘉定更有潜力，地铁十一号线和即将竣工的十四号线，明显为嘉定区的发展提前铺路，而且嘉定江桥区域就是虹桥板块《北虹桥》，南翔仅靠宝山上大板块，再加已经规划好的地铁20号线把十三号线和十四号线，以及十一号线南北向贯穿链接，还在规划的嘉闵线也基本贯通整个嘉定，嘉定本身就跟虹桥仅仅依靠，20号线再把嘉定链接虹桥机场，虹桥商务中心板块，另一面嘉定又临昆山花桥花桥这几年的大力发展，花桥S1S2双地铁直线对接十一号线，昆山也在着手对接轨交十四号线，十三号线延伸段正在施工《江桥万达-国家会展中心》嘉定辉煌时代即将到来，未来可期，目前正是潜力股，未来您可能不信，但是我说的这些都是事实您可以去查昆山花桥的大力发展和对接上海的政策都是现实，上海的社保和医保都可以在昆山使用，现实大家都有目共睹，另嘉定到真如副中心，曹杨核心板块，到市区都是比较近的两条地铁直达浦东，十四号线更是贯穿市中心真如- 武宁路板块，静安寺- 愚园-人民广场-新天地-陆家嘴- 浦东大道-金桥未来潜力很大，嘉定5条轻轨运行的话你想想嘉定的潜力大不大？？？松江前期发展确实比嘉定好，但是未来潜力嘉定不容小觑，近些年央企龙湖- 保利-长江实业-等等都在开发嘉定板块松江相对好一些，如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息嘉定、松江环境好一些，但是相比之下房价贵。昆山便宜，可是离开上海太远，不方便。建议你在嘉定区和昆山市接壤的安亭或者花桥买房，理由有：1、房价相对便宜；2、11号线开通以后到上海上班、办事极为方便；3、特别是安亭，作为汽车城所在地，发展前途广阔，而且有完善的商业设施，有丰厚的文化积淀。