以中档酒店为例,以150间客房,面积15000平米的综合性酒店为例 。投资酒店的目的是什么?1.如果不重新装修酒店,宁愿低价接手酒店 。现在投资酒店风险很大,但是有了不代表没有机会 。装修一个新酒店的成本肯定是大于低价酒店的,但不知道酒店的前期投入大,是一个需要靠管理和时间才能产生效益的行业 。而且业主本身没有酒店管理经验,说起来容易做起来难,导致很多酒店项目的建设和设计存在很多缺陷,增加了酒店运营成本,造成了一定程度的浪费 。
投资酒店的目的是什么?
【阿富尔酒店投资,投资酒店的目的是什么】
投资酒店的目的来源于多方面 。以中档酒店为例,150间房,面积15000平米的综合性酒店为例,说说投资酒店的目的是什么:一、赚钱 。酒店赚钱的方法有很多种,一是口岸和地皮升值带来的固定资产增值 。二是通过经营带来的营业增收 。三是可以通过抵押贷款,进行资产变现 。二、社交需求 。对于各行来说,酒店企业虽然不是最赚钱的,但却是社交平台较高的企业 。
因为酒店经常会迎来送往各路客商、政要,往酒店企业负责人,可以通过这个平台获得很多人脉资源,与社会精英人士的交往也更为容易,社会信用度高 。三、现金流 。酒店细水常流,大出细进 。初期投资很大,回收期长,经营风险也不少,但酒店的现金流绝对是在各行各业中都是名列前茅的,一个良好营收的酒店,现金流绝对是羡慕旁人 。
四、社会环境的需要 。现在许多酒店的出现,有不少都跟土地拍卖政策有关系 。为了更好的树立城市形象,服务过往客商,往往政府在地方经济发展到一定程度时,就会对高星级高档次酒店有需求,所以在许我房地产项目中都会配套高档次酒店的建设要求 。五、盘活物业 。现在许多的房地产项目,住宅好卖,但商业不好走 。随着电商对实体铺面的冲击,许多商业和写字楼闲置 。
而盘活这类物业最好的就酒店 。六、跟风 。这个现象很普遍,没经过调查了解,觉得到处都是酒店,到处生意都好,客房卖一间就是大收益 。却不知酒店初期投入大,是需要靠管理和时间出效益的行业,而且业主本身没有管理酒店的经验,知易行难,导致现在许多酒店项目在建设和设计有很多缺陷,提高了酒店经营成本,造成了一定程度的浪费 。
现在投资酒店还有钱赚吗?前景怎么样?
现在投资酒店风险非常高,但有并不表示没有机会 。由于疫情的影响,大家的收入受到了严重的影响,尽量不在外面有大额的消费和没有必要的消费 。这个行业竞争非常激烈,可以算是充分竞争了 。如果做得很有特色,回头客比较多,利润还是很可观的 。1.不新装修酒店,宁愿低价接手酒店 。新装修一家酒店的代价肯定大于低价接手的酒店 。
还要注意调查为什么这家酒店要转手,是房子老板涨租金,还是酒店老板经营不善,或者是酒店老板资金出了问题,还是地段不好 。以上情况最好的是酒店老板资金出了问题,这可以增加你手中的谈判筹码,还不用为其他问题担心,比如房租 。但也要了解房租什么时候到期,有无递增,最好是再与房子老板重签一份合同,以免发生纠纷 。2.所在城市特征 。
如果所在的城市有许多旅游景点,外来人口也比较多,人口流动速度也非常快,那投资酒店的风险就低很多了 。3.必须有停车场 。现在交通越来越方便,很多家庭都有私家车 。如果没有停车场,很多潜在的顾客会放弃 。停车场最好免费,虽然钱省得也不是很多,但在顾客的心里面的感受不一样 。4.做好服务 。最重要的还是良好的服务,想顾客之所想,急顾客之所急 。
推荐阅读
- 南阳主题酒店结婚,河南南阳彩礼多少钱
- 国外酒店主动性服务,旅游时入住国外的酒店
- 大同同煤国际酒店有没有小姐,大同同煤集团实力如何
- 富豪酒店 早餐时间,入住五星酒店
- 国外进酒店怎么交流,大家都是怎么订国外酒店的
- 哪里订酒店保障有房,在哪里订酒店比较便宜
- 世界最美的酒店图片,你看过最美的风景是哪里的
- 长安天目酒店有小姐吗,青楼和妓院有什么区别吗
- 武汉汉阳酒店客房招工信息,本人在武汉汉阳工作
- 南京六合丽豪大酒店,南京六合猪头肉怎么做